＜契約者専用＞ルネ稲毛海岸グランマークス

[契約済み]

ルネ稲毛海岸グランマークスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642661/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-inagekaigan331/

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-441（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.00平米～84.00平米
売主：総合地所株式会社・総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[1281: 住民さん5]

>>1280 住民vさん
陽の光が遮られそうですね。

[1282: 住民さん007]

私は1階なので排気ガスが少しでも直接来なくなるようであれば助かります。今は24時間換気口を閉めておかないと排気ガスが入ってくるので・・・

[1283: 住民さん1]

機械式駐車場を使用する場合、同乗者は先に降りてほしいですね。

[1284: 住民さん3]

ゴミ捨て置き場に、【燃えるゴミでは捨てられません】と書かれているのにスーツケースずっとありますよね。
わかってて無視してる住民…
そろそろちゃんとご自分で処分してほしいです。

[1285: 住民さん6]

3年点検終わりました。細かいところ、スピーディーに直してもらえました。長谷工のアフターサービスはいいですね。

[1286: 住民1]

1階南側建物沿いの駐車場を利用している方へお願いします。
エンジンを掛けたままアイドリング状態で長居するのはやめて下さい。
24時間換気口から排気ガスが入り、気持ち悪くなります。

[1287: 住民さん2]

>>1286 住民1さん

長居とはどのくらいでしょうか？

[1288: マンション住民ｗ]

>>1287 住民さん2さん
どのくらいとかいう問題ではなく、全員乗車したらエンジン掛けて、すぐに車を移動させてあげるべきでしょ。排気ガスで困っている方々がいるんだから。
千葉県条例では、運転者に自動車を駐車又は停車しているときのエンジン停止を義務付けています。エンジン掛けたらすぐに駐車場から移動すべきです。

[1289: 住民さん1]

最近駐車場の速度みなさん速くないですか？
本当怖いです。
真ん中走る人も辞めてほしいですね

[1290: 住民さん5]

>>1289 住民さん1さん
最近ではなくて、以前から速度落とさない人はいましたね。事故をおこしてからでは遅いんですけどね…真ん中走るのは、駐車車両からの急発進衝突を予防するためで、対向車がいない限りは仕方ないと思います。敷地内は結構死角もあるので充分気をつけるべきですね。悲しい事故が起きる前に…

[1291: マンション住民00]

1階南側建物に住まれている方々の排気ガス問題については組合で真剣に考えてあげないといけなのではないでしょうか。
以前にも「前向き駐車すべき」との投稿も有りましたし、植栽も下の方だけ排気ガスで枯れてしまって防御にもならない。
「前向き駐車」がしないのであれば、下の部分だけでも壁を作るなりすれば排気ガス迷惑も無くなるのではないでしょうか。

[1292: 住民さん1]

電気代がとても高いです。皆さんネクストパワーですか？いくらぐらい払っていますか？

[1293: 住民さん０]

>>1292 住民さん1さん
私も同感です。うちは月に16,000円から20,000円位です。
このマンションはネクストパワーの大口契約？か何かと言っていましたので安いのかと思っていました。使っている電力量で調べてもらったら他の電気会社のが安いと言われましたがまた長谷工絡みで個人的に電力会社の変更は出来ないのでしょうね？

[1294: 住民さん1]

>>1293 住民さん０さん

私もそれが気になっていました。個人的に電力会社を変えたいです。他社の方が確実に安いので。

[1295: 住民D]

>>1293 住民さん０さん
長谷工が販売時点でJComやネクストパワー、機械式駐車場管理会社と建設後何年間は毎月毎月マージンを貰うんですよ。だから変更は出来ないでしょうね。
組合でこんな劣悪な縛り付けを解くような交渉をしなければいけないんじゃないか？

[1296: 住民さん1]

駐車禁止のカラーコーンが置いてある場所にまた(定期的に)黒色のタフト止まってますが、住人の所有物なのか住人が招いている友人の車なのか存じませんが平気で駐車禁止のカラーコーン置いてある場所に当たり前に停めるのどうかと思いますが、、、
停めていいよとか言ってるんですか？
マナーがなってないなーって思います。とても残念です。

[1297: 住民123]

あの場所に駐車されていると駐車場に入る車と出る車が鉢合わせになる事が有ります。その様な不法車両を見つけたら管理事務所に言って貼り紙をしてもらう。
出来ませんかね？

[1298: 住民さん]

>>1292 住民さん1さん
家は二人世帯のため、5000円～9000円です。

[1299: 住民さん1]

今年の桜もきれいですね。

[1300: 住民さん8]

機械式駐車場は運転者以外は立ち入り禁止になっていますが、家族の乗り降りや家族が荷物を積み込んだりしている人がいます。危険なのでルールは守りましょう！

[1301: 住民１]

「すてき生活」という長谷工関連紙の中の折込に天井裏の換気扇ダクトの清掃をしないといけないような事が書かれていましたがダクト清掃は個人的に実施するものなのでしょうか？　された方いらっしゃいますか？

[1302: 住民さん4]

>>1301 住民１さん

まだ1度もしたことないです。
私の家は換気口の所にホコリ取りのフィルターつけているので汚れたら剥がして綺麗に拭いて新しいフィルター付けたりしてるので、ダクトの中も見たりしますが、チラシの写真のような埃まみれにはなってなかったです。

[1303: 住民1]

>>1302 住民さん4さん
そうですか、まだ3年しか経っていないから汚れも多くないのですかね。
「換気口の所にホコリ取りのフィルター」ってどのようなものでどこに付けるものなのでしょうか？　教えて頂けますか。

[1304: 住民さん6]

>>1303 住民1さん
うちもホコリ取りフィルター使ってます。100円ショップに売ってますよ。1～2ヶ月目安にフィルター交換してますが交換するころにはホコリびっしりの真っ黒で驚きます。

[1305: 住民1]

>>1304 住民さん6さん
ありがとうございま～す。　早速買いに行って取り付けます。

[1306: 住民さん1]

いなげ海浜公園の花火バルコニーから初めて見ました。海浜幕張の花火より近くていいですね。

[1307: 住民さん1]

久しぶりに歯科大跡地で検索してみたら、画像の記事が出てきたんですが、記事の内容は見れないみたいで・・・
どうなんですかね？

[1308: 住民さん2]

>>1307 住民さん1さん
情報ありがとうございます。ルネの東西にヴェレーナが建ち並びますね。おそらくルネと同じ10階建なので、眺望にあまり影響がないといいですね。

[1309: 1307投稿者]

>>1307
すみません、自分で投稿しておいてアレなんでんすが、そこのヴェレーナの建設前の記事みたいな気がします。
総戸数がヴェレーナと全く同じです。
私の早とちりみたいでした。

[1310: 住民さん2]

>>1309 1307投稿者さん
確かに2018年の記事でしたね…低層の商業施設だといいのですが。

[1311: 住人]

パーティールーム借りたことある方にお聞きしたいのですが、食器やお鍋などの備品など何があるか知りたいのですがわかる方いらっしゃいますか？

[1312: マンション住民さん]

>>1311 住人さん
借りたことがあるわけじゃないので、参考にならないかもしれないのですが
掃除をされているタイミングに、中を見せて頂いた事があります

たぶん借りている人が居ない日や、連日宿泊の人が居ない日の10時以降なら「なにがあるか見てみたいので見せて貰えませんか？」とフロントに相談したら
きっと見せてくれるんじゃないかな？と思います！
フロントの方も掃除の方もみんな親切なので、ものは試しで！

[1313: マンション住民さん]

>>1311 住人さん
何年か前に借りました。食器、コップ、お鍋、やかん、包丁、ワインボトルオープナー等ありました。かなりの品揃えでしたので、とても助かりました。

[1314: 住民さん6]

>>1310 住民さん2さん
何も建たないと思いますよ
少なくても数年以内は

[1315: 住人]

1312.1313さん
お返事ありがとうございます。
そうですね～
今度空いてる時に声かけてみます！

使いたい物がなかったら不便なので何処かに掲示してくれてたら助かりますね～

[1316: 契約者さん4]

>>1314 住民さん6さん
何か裏付け等がありますでしょうか？
ネットで見ても確固たる最新情報がないようなので、その可能性高いと思うのですが。

[1317: マンション住人さん]

歯科大跡地になにが建つか情報はないんですが…美味しいごはん屋さんが数店舗建ってくれたら、嬉しいなぁなんて想像して楽しんでいます
安くて美味しい定食屋希望です!!
あとコンビニも(少し先にありますが)
さらに言うならBig-Aとかも!!!
贅沢な妄想楽しいです

[1318: 住民さん1]

>>1316 契約者さん4さん
役所関連情報です。
仕事上言えませんが、ああいう土地に何かの建設予定等が上がった場合、計画の段階で役所に申請が必要で
無風ですし。その他色々と内情があります。
少なくとも１０年単位で何も起こりません。

[1319: 住民さん444]

>>1317 マンション住人さん
確かに妄想楽しいですね♪
1318さんの言うとおりしばらくは今のままでも眺望が開けていていいですし…
ルネにとってプラスになる土地利用になるといいですね。

[1320: 不思議]

何でここの掲示板の人って、他人の土地の活用方法をいっつも話題にしてるの？
最後の方のコメントなんて明らかにで、「ルネにとってプラスになる」って…
地域とかならまだしも「ルネにとって」って…
どれだけジャイアン気質の住民が多いのでしょう？
周りのマンションの掲示板見てもここ程他人の土地に執着してるコメントなんてないのに
同じ住民として恥ずかしいです。

[1321: 住民さん8]

>>1320 不思議さん
跡地はこのマンションの大半の部屋の景観に影響しますし、
気になる方が多いのは致し方ないのではないのでしょうか。
私も気になってる一人ですがナゼかと言えば、
勿論納得して購入しているものの確かに飲食店が欲しいなど、周辺エリアの物足りなさを少しだけ感じているからだと思います（笑
ただ周辺環境が劇的に変わって欲しくもないので、10年単位でそのままが本当なら、それはそれでいいかなぁと。

[1322: 住民さん8]

>>1320
ルネの掲示板でルネの近くの土地を気にしたり、更にその土地がルネにとってプラスになるようなことを考えて何が悪いのか全くわかりません。

あなたこそルネのことを何も考えてないコメントで、同じ住民として恥ずかしいです。

[1323: 住民さん1]

最近ずっと犬が吠えてますね

[1324: 住民さん8]

穏やかに暮らしたいですね(^^)

[1325: 住民さん4]

>>1291 マンション住民00さん
駐車の向きを変えることには賛成ですが、壁を作ったり、駐車場の空きが無い方のために自走式の駐車場を建設することには反対です。どちらもマンションを購入する前に予測できたことです。排気ガスが嫌であれば階層の違う場所を購入すれば良かったし、駐車場に空きのあるマンションを購入すれば良かった話です。

駐車場の空きが無いということを納得の上で購入しているのに、あとから文句を言うのは違うと思います。
駐車場に空きがないということはマンションの購入価格も割引があったはずです。その差額分だけデメリットもあるはずです。権利だけ主張するのは違うと思います。

[1326: 住民1]

>>1325 住民さん4さん
だれが文句を言っているの？　
機械式の駐車場は故障が多く、維持管理問題が将来管理費に大きく影響してくると言われているから出た話じゃないの？
入居当初には、茂っていた葉っぱが有ったから排気ガスの影響が少なかったのでしょうし、当初の状態が維持されていれば排気ガスも問題ないはず。
植栽の維持も管理組合の責務ですよね。
私は、後半購入者なので駐車場に空きが無かったのですが、
「購入価格も割引」なんて有りませんでした。
憶測でうそを言うのはやめて下さい。

[1327: 住民さん8]

駐車場の所の植栽はよく見たことがないのですが、結構良くない状態なのでしょうか。マンションの植栽は年間通してきれいな感じがするのですが…排気ガスの影響で良くないのであれば何かしら対策が必要ですよね。住民のみなさんそれぞれいろいろな意見があると思いますが、穏やかに意見交換できたらいいですね。

[1328: 住民さん888]

>>1327 住民さん8さん
さっき見ましたけど、たぶんロビーから真っ直ぐの通路の右側の植栽のことですよね？　　確かに下の部分のみ葉が無くなってしまっていますね。　これでは1階に住まわれている方の吸気口に排気ガスが向かっていきますね。　24時間換気が回っているから室内に入って行くのかも？　

[1329: 住民さん1]

駐車場で入り口付近に止まっている車で、～会とか菊の御紋が入った穏やかならぬ車が止まっていますね。

[1330: 住民さん3]

　また今年も七夕の季節が来ましたね。このマンションが出来て4回目の七夕。マンションに居ながらその時々の季節を感じられる飾り付けは子供たちも喜んでいるのでしょうね。将来旅立つ時に思い出深いマンションであるといいですね。幼少期の環境は大切ですからね。