＜契約者専用＞プラウドタワー亀戸クロス

[契約済み]

プラウドタワー亀戸クロスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）
交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
売主：野村不動産株式会社
総戸数：934戸
専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)
間取り：1R ～4LDK
施工会社：前田建設工業株式会社

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[881: 住民板ユーザーさん1]

>>879 契約者さん5さん
私はしません。すると野村の保証対象外になると営業さんから聞きました。

[882: ＆竜]

>>878 購入経験者さん
行動力高いですね！すでに建築計画が受理されているとなかなか計画変更はされないと思います。行政も建築基準法や都市計画法の範囲内でしか指導はできないので意匠や形状変更までは無理でしょうね。
東口再開発には期待していますが、まだ草案レベルのようなので、担当者レベルでは分からないのでしょう。実際再開発がはじまれば解体から竣工まで3年くらいは工事車両が往来すると思われ、賃貸マンションの9台がかわいく見えるでしょうね。

[883: ＆竜]

>>881 住民板ユーザーさん1さん
保証対象外になるんですか！知りませんでした。野村インテリアフェアで選ぶオプションのコーティングでも対象外なのでしょうか。気になります。

[884: 契約者さん3]

>>883 ＆竜さん

え！当方は保証対象だと聞いたのですが！！担当によって言うことが違いますね！

[885: 住民板ユーザーさん1]

>>883 ＆竜さん
言葉足らずですみません。コーティングを外注した場合を想定していました。野村のコーティングでは対象内にはなりますが、元々の床が傷がつきにくいのでメリットは多くはないと判断しました。外注すれば、安く良いものを選択できますが、保証対象外となるので天秤にかけた時に、しないという結論に至りました。

[886: 契約者さん8]

内覧会、早くなったので入居早まらないですかね。

[887: 匿名さん]

内覧会、なんで早くなったんだろー？

今日、０時過ぎに通ったけど
まだ部屋の明かりついてるとこあって
作業してました。

施工、いい加減にされないか心配。

オプションじゃなくて外部業者に頼んだほうが正解かも。

[888: 契約者さん2]

内覧会早まったのですか！？

[889: ＆竜]

>>885 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、私も野村以外に外注すると保証対象外と伺ってました。コーティングしなくても傷つきにくいものを採用してますよね！youtubeのモデルルーム紹介でもフローリングについてコメントされてました。
next pass 10加入ならコーティング不要ですね。

[890: ほう]

>>889 ＆竜さん

next pass 10加入してもキズは対象外ですよ。

[891: 契約者さん1]

引っ越しがとても高い時期になりそうでそこは嫌ですよね。

[892: ＆竜]

>>890 ほうさん
確かにそうですね。コーティングするか悩ましいところ。

[893: 契約済みさん]

インテリアフェア行かれた方にお伺いしたいです。
どれだけ人混んでましたか？あとお時間どれくらいかかりましたでしょうか。
オプションで食器棚とか追加の家具をいくつかお願いしようかと思ってるんですが、あまり密すぎると落ち着いて検討できなさそうだなあと少し心配です。

[894: 契約者さん8]

>>893 契約済みさん
私たちは2度行ってきました。
2～3組でゆっくり見ることが出来ました。

[895: 契約者さん5]

>>893 契約済みさん

合計3回行って全部決まりましたが初めの1回目はめちゃくちゃ混んでました。
2.3回目は全くでしたね。
担当の人に聞いたら、ファニチャーキャンペーンなどイベントしてる時はごった返しているらしいですよ。

[896: 契約済みさん]

>>894 契約者さん8さん
>>895 契約者さん5さん

ありがとうございます！
必ずしも混んでいるというわけではないのですね。
運良くゆっくりと見ることができればいいのですが…
休日の午後からなので覚悟していってきます。

[897: 住民でない人さん１０００]

ブライト契約者です。
グリーン住宅ポイント申請わすれてました！
期日は間に合いそうでよかったんですけど、あれって追加資料なしで普通に申請すると40万ポイントなんですよね？
100万ポイントもらえると思ってました^^;

[898: ＆竜]

>>896 契約済みさん
何度も行くものなんですね！ファニチャーキャンペーンはSALEのようなものでしょうか。

[899: 契約者さん]

引き渡しは、3月下旬で予定通りでしょうか？

内覧会が2ヶ月早まっているので、多少は早く引き渡しするのでしょうか？

ご存知の方いましたら、ご教示下さい。

[900: 住民板ユーザーさん1]

>>771 契約者さん8さん

コスモフィルター申し込みました！掃除が楽になるので迷わず頼んでしまいました。(^o^)

[901: 契約者さん2]

>>897 住民でない人さん１０００さん
40万ポイントでした！

[902: 匿名さん]

>>899 契約者さん

野村に直接聞いたほうがいいと思います。

ただ、引き渡しが早まるならとっくに通知されてると思いますので
早まる可能性はかなり低いのではないでしょうか。

[903: 住民板ユーザーさん2]

>>900 住民板ユーザーさん1さん
購入をしようかと悩んでいます。楽な方が良いですす、、、。野村さんの提案価格はお幾らでした？

[904: 住民板ユーザーさん1]

>>903 住民板ユーザーさん2さん

レンジフィルター、11,400円です。不織布の市販品でいいやって方もいると思いますが、私は見栄えの良さと掃除頻度が格段に減るお話を伺い決めました。
機能についての詳細は、インテリアプランナーの方にぜひ聞いてみてくださいね！

[905: 住民板ユーザーさん2]

>>904 住民板ユーザーさん1さん
忙しい最中に！教示いただきありがとうございます。
担当に！仕様等を確認し、見積りを貰い受けます。

[906: 契約者さん1]

グリーン住宅ポイント申請は1LDKでも可能でしょうか？

[907: 契約者さん2]

>>906 契約者さん1さん
今の段階で申請書類が野村不動産から届いていない場合は対象外ではないでしょうか。ブライトのみ対象で契約期間の制約があるので40万ポイントゲット！出来る方は限られます。

[908: 契約者さん2]

>>899 契約者さん
三期購入者ですが内覧会は一月末で予定通りですので、引渡しが早まることはないと思われます。
内覧会が早い方は契約時期も早いはずです。

[909: 匿名さん]

>>908 契約者さん2さん

私は4期で12月予定になってますよ。
引渡しは3/23から順次の予定らしいです。今月確定するみたいです。

[910: 契約者さん2]

>>909 匿名さん
え！？なんで三期のうちより一ヶ月も早いですか！笑
うちは一月末。。。涙
早く中を見たいですー！

[911: 匿名さん]

>>910 契約者さん2さん
何でですかね？
工事の進みが早い部屋だったとか！？
送られてきた書類に1月の選択肢なかったです

[912: 購入経験者さん]

>>910 契約者さん2さん
うちも3期契約で1月末の内覧でしたので、同じく「なんで？」と思いましたが、
よく考えたら高層階は内装工事（専有部だけでなく共用部も）が12月時点でまだ終わってない可能性があるから後回しになったのではないかと推測しています。

[913: 匿名さん]

>>910 契約者さん2さん
私も1期ですが1月末です。12月の方は低層の方なんですかね？私は高層階なので。

[914: 契約者さん1]

>>913 匿名さん
同じく1期高層階で1月末です。同じ方が居て納得しました。

[915: 匿名さん]

なるほど！
そゆことでしたか！！

[916: 契約者さん]

>>909 匿名さん
引き渡しは、3月23日からなんですね。
もう少し早まるのかと思ってました

[917: 匿名さん]

高層階って、何階からでしょうか？
うち、１期購入で、１２月内覧会ですが、
高層階なのか、中層階なのか、ビミョーな階です(^_^;)

オプションの内容によるとか…
はないですかねぇ？

[918: 契約済みさん]

エレベーターで分けるならブライトは17F以上、ゲートは16F以上が高層階になるでしょうか。ゲート高層階ですが、うちも1月末からの内覧です。

[919: マンション住民さん]

今日の様子を撮ってきました。主に植栽周りです。

[920: 契約者さん1]

20Fぐらいまでは12月ですかね？

[921: 契約者６]

ブライト南

[922: 契約者さん2]

引っ越しの幹事会社ってもう決まっていますか？

[923: 契約者さん1]

引っ越し幹事会社がどこかは知らないのですが、11月中旬以降に幹事会社から郵送で案内が届くと聞いております。

[924: 契約者さん1]

贈与税非課税制度は使用できるのでしょうか、、？

[925: 契約者６]

こ、これは?
まもなく。

[926: 契約者さん4]

>>925 契約者６さん

どうせならもっと大々的にアピールしてほしいものですね?

[927: 匿名さん]

>>925 契約者６さん
ついさっき前を通ってみましたが、
何も変わらずでした。。。

その前の歩道を掘って工事してました。

[928: 匿名さん]

引渡会日程のお伺い連絡きましたよ～
3月23日からでした！

[930: 契約者さん1]

>>928 匿名さん

>>928 匿名さん
ありがとうございます。
野村カスタマークラブに連絡来てました！

[931: 住民さん3]

>>929 契約者さん5さん
外注ですが。私はする予定です！

[932: 契約者さん1]

〒１３６－００７１
【ゲートタワー】 東京都江東区亀戸六丁目３１番１－〇〇〇〇号
【ブライトタワー】 東京都江東区亀戸六丁目３１番２－〇〇〇〇号

※「○○○○」にはお部屋番号が入ります。
※ お部屋番号に、アルファベット（「Ｇ」「Ｂ」）は入りません。
※ マンション名は入りません。

[933: 契約者さん1]

【お引越のご案内】
アートコーポレーション株式会社

[934: マンション住民さん]

おぉ、住所変わったんですね。さすがにGとBの違いだとまぎらわしいとなったのでしょうか。

[935: 匿名さん]

あーーーー
ゲートタワーの住所が良かったなーーーー

[936: 住民板ユーザーさん]

>>878 購入経験者さん

私も江東区ホームページから一住民としての声を投書しました。
今日18時ごろ東口駅前を遠ったら、駅への横断歩道を人が大勢ぞろぞろ通っていたので、そこに駐車場は到底考えられず…。
沢山の声が届けば、計画自体変わるかもしれないですね。

[937: 契約者さん8]

>>933 契約者さん1さん
お引っ越しの案内来ましたか？

[938: 契約者さん]

>>934 マンション住民さん
でも住所違うのに、メールBOX同じだと
余計に紛らわしいと思います。

ゲートとブライトで郵便物間違えたりしそう

[939: 匿名さん]

分厚いレターパックが届きましたねー。いろんな案内見ているとどんどんテンションがあがります！

[940: 契約者さん1]

メガロスとミライクの案内があるということは、
ジムと体操教室はモールにないということですかね
ネイス体操教室期待していたのに…

[941: ミソヌードル]

>>939 匿名さん
うちまだ届いてないようです、引渡し関係の書類ですか？？

[942: 契約者さん1]

管理費の口座引き落としや駐輪場の申込み、役員立候補、セコムのセキュリティ申込み等が入ってたよ
ゲストルームやラウンジの詳細もあって、
予約受付開始は3/26～
ゲストルームは争奪戦だね

[943: 契約者さん3]

こんにちは、ゲートタワー3ldkの契約者です。グリーンポイントについてどなたか教えてください。野村不動産に聞いたら、グリーンポイント対象外と言われ、理由は建物全体で政府補助をもらっているとのこと。前のレスでブライトタワーの方がグリーンポイント40万を受領しているようで、よくわからなくなりました…

[944: 契約者さん2]

>>943 契約者さん3さん
書いてある通りです。ゲートタワーは対象外です。理由はグリーンポイントのところのQ&Aに書いてあるはずです。

[945: 契約者さん2]

>>943 契約者さん3さん
ゲートはZEHの補助金を野村不動産がもらっており、その契約者はグリーン住宅ポイントがもらえない決まりになっています。
ブライトは貰えますが、契約期間の規則があり一部の方しかグリーン住宅ポイントはもらえません。
現段階で野村不動産からポイント申請のための証明書類一式が届いていなければ残念ながら対象外です。

[946: 契約者さん4]

>>944 契約者さん2さん
回答ありがとうございます。ちなみにグリーンポイントQ&Aのリンクを共有いただけますか。

[947: 契約者さん3]

>>945 契約者さん2さん

野村が補助金もらってるのはわかったけど、購入者にも還元してるかな？

[948: 契約者さん4]

>>947 契約者さん3さん

向こうの言い値なので、
販売価格に反映してますと言われたらそれまでです。
まあ、たとえ反映されていても合計金額からすると誤差レベルに過ぎません。

[949: 契約者]

>>948 契約者さん4さん

超高層ZEH支援事業は最大で10億円の補助金が出るので、誤差というには大きい金額になります。
仮にゲートタワーが500戸だったとして、1戸あたりの補助金は200万円になります。
営業さんが言うには、ゲートタワーは補助金の分、価格に還元しているそうです。

[950: 住民板ユーザーさん]

ゲストルームやスカイラウンジは、使用者のところに、従業員とも書いてありましたが、従業員ってどういう方々のことなのでしょう？
管理人の方や警備やお掃除の方？野村の方？
高い共用費管理費払って住む人と同じ様に使えるってことではないですよね…？

[951: 契約者さん2]

>>946 契約者さん4さん
少し営業の方を信頼されたり、自分で検索する努力もされた方が良いような気もしますが、こちらです。
ZEH補助金との併用は不可となります。
https://greenpt.mlit.go.jp/doc/faq_new.pdf

[952: 契約者さん1]

保育園やテナントの従業員かと

[953: 匿名さん]

駐輪場の申込み、１台分だけですよね。
全住戸完売後に残りの駐輪場の抽選するんでしょうか。
お子さんいるご家庭の方々は２台でも足りませんよね？
皆さんどうしてるんでしょうか。

[954: 契約済みさん]

我が家は下の子がまだ小さいのと、物件が駅近ですし、10分も歩けば近隣は一通り楽しめえるだろうし良い運動にもなるかと思っているので、駐輪場の契約はしないですよ。

[955: 匿名さん]

>>954 契約済みさん
我が家はあっと言う間に電動自転車が必要になっちゃいました。あると子供と遊ぶ公園の選択肢が増えてなかなか良いですよ。ご参考まで。

自転車不要の世帯もそれなりに多いでしょうし、駐輪場問題は蓋を開けてみないとわからないですね。

[956: 匿名さん]

>>954 契約済みさん
ご回答ありがとうございます。

うちは今も亀戸住みですが、
スカイツリーや錦糸町、北砂のアリオなんかによく自転車で行ってるんです。
花の季節はやや遠めの公園に自転車で行ったり。

以前別の地域に住んでいた時は全く自転車を使わない生活してたんですが、
亀戸に来てからは自転車で行ける楽しめる所がたくさんあって、道も走りやすいので、休日は結構自転車を活用することが多いんですよねー。

なので駐輪場２台分は欲しい！

ま、シェアサイクル活用するしかないかと半分あきらめてますけど。。。

[957: 契約済みさん]

>>956 匿名さん
自転車不要な方もそれなりにいるようで、計算してみたら合計1600台のスペースがあります。自転車必要な方に少なくとも１台目を確保ですきるよう、現状は１台のみの申し込みになりますかね。

[958: 契約者さん8]

内覧会の話、高層階エレベーターの範囲だけど12月だったな。
どういう順番なのかは確かにわからないけど、階数というよりは部屋の場所、作りによって前後するのかもしれませんね。

徐々に郵送、提出物も増えてきて、いよいよだなーって感じしてきましたね。
共用部のゲストルーム予約の案内とかも来てますし楽しみです。

[959: 住民板ユーザーさん]

>>952 契約者さん1さん

テナント従業員がマンションのゲストルーム使うっていうのはおかしいですよね…？住民とその家族や知人じゃない人がマンションの出入りするのって、怖い気もしますし。
それじゃ予約もなかなかとれなくなるはずですし。
毎月高額な設備費払う意味合いも…
どういう事なのか…

[960: 契約者さん2]

>>959 住民板ユーザーさん
ゲートに入居する保育園も法人として管理費払うんでしょうかね。
それだとしても共用施設をその従業員が使うのは少し違和感がありますね。

[961: 契約者さん2]

4階はたしかSOHO利用オッケーなんでしたっけ。
そこに入居する企業さんの従業員でしょうかね。

[962: 契約者さん8]

ゲストルームっておいくらで借りられるかご存知の方いらっしゃいますか？？

[963: 契約者さん2]

>>962 契約者さん8さん
一部屋2000円で、1人につきさらに2000円のリネン代必要です。
安いですね、予約殺到してしまいそう。

[964: 契約者]

>>963 契約者さん2さん

22階のゲストルームは3000円だったような気がします。違いましたっけ？
リネン代は変わりませんが。

[965: 契約者さん8]

ゲストルームのお値段の件、お答え頂きありがとうございます！！安くてびっくりしました！！
低層階の契約なので、景色を楽しみたくて自分が借りて使用したいです（笑）

[967: 契約者さん3]

>>966 契約者さん6さん

Low-Eガラス採用のようですが、そもそも別途フィルム必要でしょうか？

[968: 契約者さん4]

>>966 契約者さん6さん
迷いましたが、南リビングのみオーダーいたしました。今の住まいが南西角部屋で午後から日差しが強くて夏場は特に過ごしにくいので。
方角によっては不要ですね。

[969: 1期契約者]

テナント　楽しみですね。
いつ発表するでしょうかね、、、、

[970: 契約済みさん]

>>968 契約者さん4さん
Low-Eガラス以外にどのような物を選択されたのでしょうか？
耐熱仕様のものですか？

[971: マンション住民さん]

ブログ更新が更新されてました。3回にわたって商業施設の内容になるとのことなので、商業施設の発表は2週間後の26日近辺が濃厚かもしれませんね。食の充実は嬉しいですね。
https://kameido-blog.com/?p=686

[972: 契約者さん1]

>>971 マンション住民さん
発表楽しみすぎます！！！
ああ、待ち遠しい！！！笑

[973: 匿名さん]

https://www.toaru-blog.net/entry/pt_kameido_202111/

↑このブログにたくさん写真載ってました！
マンション名のプレートや
キューブ型のモニュメントも！
(これはブルーシートかかってますが)

[974: 契約者さん7]

>>970 契約済みさん
インテリアオーダーの時に勧められたガラスフィルムです。必要ないかと思いましたが南西はフイルムした方が良いと言われましたので言われるがままに。

[975: 匿名さん]

ライトが付いてるとこ、やっと遭遇できました！！
私のカメラの性能悪くて写りがイマイチですが・・・
実際はすごくステキでした！！

[976: 契約者さん1]

内覧会の日時確定したね

[977: 契約者さん2]

昼でもエントランスの江戸切子の電気が明るいですね！

[978: 3期契約済みさん]

スーパーは「ライフ」の「セントラルスクエア」のようです。だとすると今から楽しみです。

（以下、求人情報の本文より）
スーパーマーケット「ライフ」がプロデュースするセントラルスクエアでのレジ業務・接客のお仕事・・・

https://www.e-aidem.com/aps/01_A11111856312_detail.htm

[979: 契約者さん2]

セントラルスクエアは押上や恵比寿などの旗艦店に導入されているライフの新業態ですよね。すごく嬉しいです！参考動画↓
https://youtu.be/aqZfGTOI7i4

[980: マンション住民さん]

>>978 3期契約済みさん
おぉー、嬉しい。理想かもしれません。