＜契約者専用＞プラウドタワー亀戸クロス

[契約済み]

プラウドタワー亀戸クロスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）
交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
売主：野村不動産株式会社
総戸数：934戸
専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)
間取り：1R ～4LDK
施工会社：前田建設工業株式会社

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[851: 契約者さん1]

たまり広場が頓挫して14階建ての賃貸マンションにはガッカリしますよ。低層階GK4やGK5の売れ行きは確実に鈍るだろうし、何より区が見切った事により、エレベーターすらないボロボロ東口も見込みはなくなったと思われるし。中途半端な再開発すぎて本当にガッカリ。

[852: 契約者]

>>851 契約者さん1さん

賃貸マンションができた事で後20年くらい東口はこのままかもしれないですね。

[853: xxx]

皆さんはnext pass 10を申し込みましたか？
値段の割には補償内容は微妙な気がしますが、
ゆかいふるがどこまで持つのかが不安で入るかどうか悩んでいます。

[854: 周辺住民さん]

>>853 xxxさん
ゆかいふるはnext pass 10の対象外じゃないですかね。もらったパンフに注意書きが書いてあったような。

[855: 契約者さん8]

>>854 周辺住民さん

エアコンと換気システムの遠隔操作機能が対象外で、本体は対象内というに理解してました。また営業担当に確認してみます。一番の不安要素であるゆかいふるが対象外でしたら、なおさら割に合わないような気が。。。

[856: 匿名さん]

>>855 契約者さん8さん
記載いただいた通りかと。エアコン自体の保証はあり、遠隔操作はなし、かと。

[857: 周辺住民さん]

>>855 契約者さん8さん
記憶違いだったらすみません。パンフレットに小さい字で注釈が記載されていたように思ったのですが、記憶違いかもしれません。
すでにパンフレットを処分してしまい、確認できずです。

[858: 匿名さん]

>>853 xxxさん
私は入ってません。
ちょっと高いですね。10年以内の修理はそこまで値段かからないと思ってます。
保険ですからね。何とも言えませんが。

[859: 契約者さん5]

私も迷ってたのですが、担当の方に聞いたら8割くらいの人が入ってるって言ってたので入っちゃいました。
それが本当かどうかわからないですが、ま、いっかって感じで

[860: 匿名さん]

next pass 10の支払いって、物件の費用と一緒に支払うんでしたっけ？

うち、入ったかどうか忘れてしまいました‥(^^ゞ

[861: 住民板ユーザーさん]

>>846 契約者さん1さん
私も計画修正してほしいです。
後から大問題になるのが目に見えてます。
駅目の前が車の出入り口なんて、危険すぎますよね。
駅までの通路でもあり沢山の人が通りますし、狭めの道で、大通りから来たら曲がり角すぐの場所です。
亀戸は、子連れや高齢者も多く、視覚障害の方も何度かお見かけしました。通勤ラッシュ時の人の流れも…。これから更に人が増えますよね。安全性だけは無視してはいけないはずです。
何かあってからでは遅いです。
住民の為の街づくりをお願いします。

[862: マンション住民さん]

ここで東口駅前のマンションの話をして意味あるのでしょうか。
野村不動産もしくは江東区 まちづくり推進課に直接意見を伝えたらどうでしょうか。

[863: 契約者さん2]

>>862 マンション住民さん

たまり広場の計画から野村の賃貸マンションに頓挫。土地所有者に言うのが当たり前なのでは？

[864: 契約者さん2]

>>863 契約者さん2さん

しかも14階建てのマンションは圧迫感あるし、駅前に駐車場入り口はねぇ。低層階の売れ行きに影響はあるでしょうね

[865: まる]

>>863 契約者さん2さん
この前重要事項説明を受けましたがその件にも触れていました。南東にも賃貸物件を施工中ですね。

[866: 住民板ユーザーさん]

>>862 マンション住民さん

他の方の意見も知りたかったり、関係者の方もこの掲示板見てるそうなのでまずここに書きました。
もちろん、おっしゃる様にもしますよ。

[867: 契約者さん1]

>>861 住民板ユーザーさん
95戸中駐車場6台ですからね。その6台がどのくらいの頻度で車を利用されるかにもよるかと思います。

[868: 匿名さん]

ここの「住民」版の右の「価格」タブのとこ、初めて見たんですけど、価格表まちがってません？？

ブライトタワーって書いてあるけど、ゲートタワーの価格じゃないでしょうか？

うちが購入した住戸見たら高くてビックリしました(笑)

[869: マンション住民さん]

ライフが亀戸駅前店オープニングスタッフ募集の求人を出してますね。ここと断定できる記載はないのですが、亀戸駅徒歩3分、来春オープンとのことなので、っぽい感じではあります。
ライフは押上駅前店とか新しめのお店はいい感じだったり、弁当・惣菜はそこそこ美味しいので、テンションはあがらないものの、悪くはないのかなぁという感想。
あと、最近オーガニック食品のビオラルに力入れてて期待なのと、店舗によってはオイシックスのミールキットが売ってたりして便利です。
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/tokyo/23ku/kotoku/job63681622/?pna...

[870: 匿名さん]

>>869 マンション住民さん

よく見つけましたね！

ライフだったら嬉しいなー！

今も使ってるし！

[871: ご近所さん]

私的には中途半端・・・

[872: 不快]

>>869 マンション住民さん
朗報ありがとうございます！！ライフって店舗によってクオリティ全然違うけど、力入れてる店舗だとすごく嬉しい

[873: 匿名さん]

>>869 マンション住民さん
募集要項の勤務時間が20時までってなってますね。個人的には22時位まで開いてくれているといいなって思いました。。

[874: マンション住民さん]

押上駅前店はだいぶ雰囲気違うと思ってたんですが、セントラルスクエアという新フォーマットの扱いなんですね。こっちだといいなぁ。ただちょっと高級志向っぽいです。
https://diamond-rm.net/store/34538/

[875: マンション住民さん]

>>873 匿名さん
営業時間気になりましたよね。20時までなのか、とりあえずの募集枠がそこってだけなのか・・・。
ちなみに9丁目にある亀戸店は9:00～22:00ですね。

[876: 匿名さん]

ライフいいですね！日常使いしたことないですけど、お惣菜とか美味しいイメージあります。

[877: 匿名さん]

契約時にMIカードを作るように促されたのでクイーンズ伊勢丹が入るかなと思っていたので私的には意外でした。

[878: 購入経験者さん]

>>862 マンション住民さん
江東区のホームページから駐車場について危険との認識しているか投書しました。回答としては、警察、マンション業者へ要求して安全性を担保するとの回答でした。行政としての東口の開発計画は、一切考えていないようです。

[880: 契約者さん4]

>>879 契約者さん5さん
したほうがいい。

[881: 住民板ユーザーさん1]

>>879 契約者さん5さん
私はしません。すると野村の保証対象外になると営業さんから聞きました。

[882: ＆竜]

>>878 購入経験者さん
行動力高いですね！すでに建築計画が受理されているとなかなか計画変更はされないと思います。行政も建築基準法や都市計画法の範囲内でしか指導はできないので意匠や形状変更までは無理でしょうね。
東口再開発には期待していますが、まだ草案レベルのようなので、担当者レベルでは分からないのでしょう。実際再開発がはじまれば解体から竣工まで3年くらいは工事車両が往来すると思われ、賃貸マンションの9台がかわいく見えるでしょうね。

[883: ＆竜]

>>881 住民板ユーザーさん1さん
保証対象外になるんですか！知りませんでした。野村インテリアフェアで選ぶオプションのコーティングでも対象外なのでしょうか。気になります。

[884: 契約者さん3]

>>883 ＆竜さん

え！当方は保証対象だと聞いたのですが！！担当によって言うことが違いますね！

[885: 住民板ユーザーさん1]

>>883 ＆竜さん
言葉足らずですみません。コーティングを外注した場合を想定していました。野村のコーティングでは対象内にはなりますが、元々の床が傷がつきにくいのでメリットは多くはないと判断しました。外注すれば、安く良いものを選択できますが、保証対象外となるので天秤にかけた時に、しないという結論に至りました。

[886: 契約者さん8]

内覧会、早くなったので入居早まらないですかね。

[887: 匿名さん]

内覧会、なんで早くなったんだろー？

今日、０時過ぎに通ったけど
まだ部屋の明かりついてるとこあって
作業してました。

施工、いい加減にされないか心配。

オプションじゃなくて外部業者に頼んだほうが正解かも。

[888: 契約者さん2]

内覧会早まったのですか！？

[889: ＆竜]

>>885 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、私も野村以外に外注すると保証対象外と伺ってました。コーティングしなくても傷つきにくいものを採用してますよね！youtubeのモデルルーム紹介でもフローリングについてコメントされてました。
next pass 10加入ならコーティング不要ですね。

[890: ほう]

>>889 ＆竜さん

next pass 10加入してもキズは対象外ですよ。

[891: 契約者さん1]

引っ越しがとても高い時期になりそうでそこは嫌ですよね。

[892: ＆竜]

>>890 ほうさん
確かにそうですね。コーティングするか悩ましいところ。

[893: 契約済みさん]

インテリアフェア行かれた方にお伺いしたいです。
どれだけ人混んでましたか？あとお時間どれくらいかかりましたでしょうか。
オプションで食器棚とか追加の家具をいくつかお願いしようかと思ってるんですが、あまり密すぎると落ち着いて検討できなさそうだなあと少し心配です。

[894: 契約者さん8]

>>893 契約済みさん
私たちは2度行ってきました。
2～3組でゆっくり見ることが出来ました。

[895: 契約者さん5]

>>893 契約済みさん

合計3回行って全部決まりましたが初めの1回目はめちゃくちゃ混んでました。
2.3回目は全くでしたね。
担当の人に聞いたら、ファニチャーキャンペーンなどイベントしてる時はごった返しているらしいですよ。

[896: 契約済みさん]

>>894 契約者さん8さん
>>895 契約者さん5さん

ありがとうございます！
必ずしも混んでいるというわけではないのですね。
運良くゆっくりと見ることができればいいのですが…
休日の午後からなので覚悟していってきます。

[897: 住民でない人さん１０００]

ブライト契約者です。
グリーン住宅ポイント申請わすれてました！
期日は間に合いそうでよかったんですけど、あれって追加資料なしで普通に申請すると40万ポイントなんですよね？
100万ポイントもらえると思ってました^^;

[898: ＆竜]

>>896 契約済みさん
何度も行くものなんですね！ファニチャーキャンペーンはSALEのようなものでしょうか。

[899: 契約者さん]

引き渡しは、3月下旬で予定通りでしょうか？

内覧会が2ヶ月早まっているので、多少は早く引き渡しするのでしょうか？

ご存知の方いましたら、ご教示下さい。

[900: 住民板ユーザーさん1]

>>771 契約者さん8さん

コスモフィルター申し込みました！掃除が楽になるので迷わず頼んでしまいました。(^o^)

[901: 契約者さん2]

>>897 住民でない人さん１０００さん
40万ポイントでした！

[902: 匿名さん]

>>899 契約者さん

野村に直接聞いたほうがいいと思います。

ただ、引き渡しが早まるならとっくに通知されてると思いますので
早まる可能性はかなり低いのではないでしょうか。

[903: 住民板ユーザーさん2]

>>900 住民板ユーザーさん1さん
購入をしようかと悩んでいます。楽な方が良いですす、、、。野村さんの提案価格はお幾らでした？

[904: 住民板ユーザーさん1]

>>903 住民板ユーザーさん2さん

レンジフィルター、11,400円です。不織布の市販品でいいやって方もいると思いますが、私は見栄えの良さと掃除頻度が格段に減るお話を伺い決めました。
機能についての詳細は、インテリアプランナーの方にぜひ聞いてみてくださいね！

[905: 住民板ユーザーさん2]

>>904 住民板ユーザーさん1さん
忙しい最中に！教示いただきありがとうございます。
担当に！仕様等を確認し、見積りを貰い受けます。

[906: 契約者さん1]

グリーン住宅ポイント申請は1LDKでも可能でしょうか？

[907: 契約者さん2]

>>906 契約者さん1さん
今の段階で申請書類が野村不動産から届いていない場合は対象外ではないでしょうか。ブライトのみ対象で契約期間の制約があるので40万ポイントゲット！出来る方は限られます。

[908: 契約者さん2]

>>899 契約者さん
三期購入者ですが内覧会は一月末で予定通りですので、引渡しが早まることはないと思われます。
内覧会が早い方は契約時期も早いはずです。

[909: 匿名さん]

>>908 契約者さん2さん

私は4期で12月予定になってますよ。
引渡しは3/23から順次の予定らしいです。今月確定するみたいです。

[910: 契約者さん2]

>>909 匿名さん
え！？なんで三期のうちより一ヶ月も早いですか！笑
うちは一月末。。。涙
早く中を見たいですー！

[911: 匿名さん]

>>910 契約者さん2さん
何でですかね？
工事の進みが早い部屋だったとか！？
送られてきた書類に1月の選択肢なかったです

[912: 購入経験者さん]

>>910 契約者さん2さん
うちも3期契約で1月末の内覧でしたので、同じく「なんで？」と思いましたが、
よく考えたら高層階は内装工事（専有部だけでなく共用部も）が12月時点でまだ終わってない可能性があるから後回しになったのではないかと推測しています。

[913: 匿名さん]

>>910 契約者さん2さん
私も1期ですが1月末です。12月の方は低層の方なんですかね？私は高層階なので。

[914: 契約者さん1]

>>913 匿名さん
同じく1期高層階で1月末です。同じ方が居て納得しました。

[915: 匿名さん]

なるほど！
そゆことでしたか！！

[916: 契約者さん]

>>909 匿名さん
引き渡しは、3月23日からなんですね。
もう少し早まるのかと思ってました

[917: 匿名さん]

高層階って、何階からでしょうか？
うち、１期購入で、１２月内覧会ですが、
高層階なのか、中層階なのか、ビミョーな階です(^_^;)

オプションの内容によるとか…
はないですかねぇ？

[918: 契約済みさん]

エレベーターで分けるならブライトは17F以上、ゲートは16F以上が高層階になるでしょうか。ゲート高層階ですが、うちも1月末からの内覧です。

[919: マンション住民さん]

今日の様子を撮ってきました。主に植栽周りです。

[920: 契約者さん1]

20Fぐらいまでは12月ですかね？

[921: 契約者６]

ブライト南

[922: 契約者さん2]

引っ越しの幹事会社ってもう決まっていますか？

[923: 契約者さん1]

引っ越し幹事会社がどこかは知らないのですが、11月中旬以降に幹事会社から郵送で案内が届くと聞いております。

[924: 契約者さん1]

贈与税非課税制度は使用できるのでしょうか、、？

[925: 契約者６]

こ、これは?
まもなく。

[926: 契約者さん4]

>>925 契約者６さん

どうせならもっと大々的にアピールしてほしいものですね?

[927: 匿名さん]

>>925 契約者６さん
ついさっき前を通ってみましたが、
何も変わらずでした。。。

その前の歩道を掘って工事してました。

[928: 匿名さん]

引渡会日程のお伺い連絡きましたよ～
3月23日からでした！

[930: 契約者さん1]

>>928 匿名さん

>>928 匿名さん
ありがとうございます。
野村カスタマークラブに連絡来てました！

[931: 住民さん3]

>>929 契約者さん5さん
外注ですが。私はする予定です！

[932: 契約者さん1]

〒１３６－００７１
【ゲートタワー】 東京都江東区亀戸六丁目３１番１－〇〇〇〇号
【ブライトタワー】 東京都江東区亀戸六丁目３１番２－〇〇〇〇号

※「○○○○」にはお部屋番号が入ります。
※ お部屋番号に、アルファベット（「Ｇ」「Ｂ」）は入りません。
※ マンション名は入りません。

[933: 契約者さん1]

【お引越のご案内】
アートコーポレーション株式会社

[934: マンション住民さん]

おぉ、住所変わったんですね。さすがにGとBの違いだとまぎらわしいとなったのでしょうか。

[935: 匿名さん]

あーーーー
ゲートタワーの住所が良かったなーーーー

[936: 住民板ユーザーさん]

>>878 購入経験者さん

私も江東区ホームページから一住民としての声を投書しました。
今日18時ごろ東口駅前を遠ったら、駅への横断歩道を人が大勢ぞろぞろ通っていたので、そこに駐車場は到底考えられず…。
沢山の声が届けば、計画自体変わるかもしれないですね。

[937: 契約者さん8]

>>933 契約者さん1さん
お引っ越しの案内来ましたか？

[938: 契約者さん]

>>934 マンション住民さん
でも住所違うのに、メールBOX同じだと
余計に紛らわしいと思います。

ゲートとブライトで郵便物間違えたりしそう

[939: 匿名さん]

分厚いレターパックが届きましたねー。いろんな案内見ているとどんどんテンションがあがります！

[940: 契約者さん1]

メガロスとミライクの案内があるということは、
ジムと体操教室はモールにないということですかね
ネイス体操教室期待していたのに…

[941: ミソヌードル]

>>939 匿名さん
うちまだ届いてないようです、引渡し関係の書類ですか？？

[942: 契約者さん1]

管理費の口座引き落としや駐輪場の申込み、役員立候補、セコムのセキュリティ申込み等が入ってたよ
ゲストルームやラウンジの詳細もあって、
予約受付開始は3/26～
ゲストルームは争奪戦だね

[943: 契約者さん3]

こんにちは、ゲートタワー3ldkの契約者です。グリーンポイントについてどなたか教えてください。野村不動産に聞いたら、グリーンポイント対象外と言われ、理由は建物全体で政府補助をもらっているとのこと。前のレスでブライトタワーの方がグリーンポイント40万を受領しているようで、よくわからなくなりました…

[944: 契約者さん2]

>>943 契約者さん3さん
書いてある通りです。ゲートタワーは対象外です。理由はグリーンポイントのところのQ&Aに書いてあるはずです。

[945: 契約者さん2]

>>943 契約者さん3さん
ゲートはZEHの補助金を野村不動産がもらっており、その契約者はグリーン住宅ポイントがもらえない決まりになっています。
ブライトは貰えますが、契約期間の規則があり一部の方しかグリーン住宅ポイントはもらえません。
現段階で野村不動産からポイント申請のための証明書類一式が届いていなければ残念ながら対象外です。

[946: 契約者さん4]

>>944 契約者さん2さん
回答ありがとうございます。ちなみにグリーンポイントQ&Aのリンクを共有いただけますか。

[947: 契約者さん3]

>>945 契約者さん2さん

野村が補助金もらってるのはわかったけど、購入者にも還元してるかな？

[948: 契約者さん4]

>>947 契約者さん3さん

向こうの言い値なので、
販売価格に反映してますと言われたらそれまでです。
まあ、たとえ反映されていても合計金額からすると誤差レベルに過ぎません。

[949: 契約者]

>>948 契約者さん4さん

超高層ZEH支援事業は最大で10億円の補助金が出るので、誤差というには大きい金額になります。
仮にゲートタワーが500戸だったとして、1戸あたりの補助金は200万円になります。
営業さんが言うには、ゲートタワーは補助金の分、価格に還元しているそうです。

[950: 住民板ユーザーさん]

ゲストルームやスカイラウンジは、使用者のところに、従業員とも書いてありましたが、従業員ってどういう方々のことなのでしょう？
管理人の方や警備やお掃除の方？野村の方？
高い共用費管理費払って住む人と同じ様に使えるってことではないですよね…？