＜契約者専用＞プラウドタワー亀戸クロス

[契約済み]

プラウドタワー亀戸クロスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）
交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
売主：野村不動産株式会社
総戸数：934戸
専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)
間取り：1R ～4LDK
施工会社：前田建設工業株式会社

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[801: 契約者さん1]

団信の再提出って皆さんもうしました？もう少し先ですかね？

[802: 契約者さん2]

>>801 契約者さん1さん
昨日しました。状況変わらずなので大丈夫とは思いつつ、ドキドキしています。

[803: 契約者さん6]

ねとらぼ調査隊で「中央・総武線各駅停車の駅で住みやすいと思う街はどこ？」アンケートをやっています！吉祥寺や三鷹が人気かと思いきや、亀戸や津田沼、小岩にも票が集まっていますね。

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/406795/vote_result/

[804: 契約者さん8]

駅前の野村の賃貸マンション、駅の真ん前に駐車場の出入り口つくるのね。
再開発を謳うなら公共性を意識して欲しい。
緑地帯等、公共性のある土地活用して欲しかっただけに残念。前から言われてることではありますが。

ネガではないです。
契約者の方を不快にさせてしまったらすみません。

[805: マンション検討中さん]

ショッピングモールの利用者が増えると思えばどうでしょうか？

[807: 住民さん4]

>>804 契約者さん8さん

ここについて野村は再開発って謳ってないですよね‥？(公式HPやパンフレットにも記載ありませんし‥)

うらむべきは結局何も動きのない江東区かJRでしょうね

[808: 契約者]

>>804 契約者さん8さん

至極真っ当な反応だと思います。
契約者からしたら、あの賃貸マンションに良いイメージはもたないでは。
個人的には車の動線が1番不快です。

[809: 契約済みユーザー]

>>808 契約者さん

個人的にはトモズのままよりも、あの狭い道幅が倍近く広がって、少なからず溜まりもできるので、何もしないよりかは幾分かマシかと思っています。

広場にしてほしかったというのが本音ではありますけど‥

[810: 周辺住民さん]

野村だからこそ、道が倍になったと考えることもできますね。
さすがに駅前の土地を広場にしろというのは、誰が運営するの？というのも含めてむちゃくちゃな話だとは思いますし、亀戸クロスとの一体開発と捉えるなら、物件の価格にも乗ってきてしまうと思うので、それはそれで厳しい。結局のところ買い取ってくれなかった江東区の問題なのかなと。
駐車場は附置義務があるということなので、落とし所が難しいですね。免除とかないんですかね。

[811: 契約者]

>>809 契約済みユーザーさん

道幅、倍近くになるんですか？
そうでしたら嬉しいですね！
野村不動産から届いた賃貸マンションの案内書面では、賃貸マンションの空地は植込み部分が多く、あまり道幅が変わってるようには見えなかったので。

[812: 契約者さん1A]

駐車場とバイク置場の契約は説明有りましたが、駐輪場の契約はどうするんでしたっけ？
お教え下さい。

[813: 契約者さん5]

>>812 契約者さん1Aさん
鍵引渡し会の時に抽選と聞いた気がします。
なので抽選後ですかね？

[814: 契約者さん6]

月光クロス

[815: 契約者さん1]

寒くなってきたから床暖房付けたんですが、床暖房って最高ですよね。ゆかいふるが勝てるかどうか期待、、！

[816: 契約者さん6]

ブライトタワー２階

[817: 住民板ユーザーさん2]

>>816 契約者さん6さん
綺麗に写されてますね。ホッとする様な調光に感動。
本当に！住民版の投稿は、、、ホッと致します。
検討版は、荒れてて見ると落ち込みます。

[818: 購入経験者さん]

本日のプラウドタワー亀戸クロス１

[819: 購入経験者さん]

本日のプラウドタワー亀戸クロス２

[820: 契約者さん2]

商業施設はイレブンカットも春にオープンなんですね。スーパーも春オープンだと嬉しいです！
https://11cut-job.net/jobfind-pc/job/All/5133

[821: 契約者さん5]

>>817 住民板ユーザーさん2さん

検討版の投稿を見てしまって、契約をやめた方もいるようです。

[822: 契約者さん5]

>>820 契約者さん2さん
夏オープンだと聞きましたよ！

[823: 契約者さん2]

ヘアカットは春オープンで、スーパーは夏というのは珍しいですね！
有明ガーデンのイメージで、スーパーだけ先かと思っておりました！

[824: 契約者さん5]

>>823 契約者さん2さん
すみません。契約者でもないのに適当なこといいました。

[825: 契約者さん5]

>>824 契約者さん5さん

勝手に俺のフリすんな。

[826: 周辺住民さん]

おぉ、美容室Opusの求人。サンストリート亀戸にあった美容室だと思いますが、復活ですかね。
https://beauty-career.jp/salon/10574

[827: 周辺住民さん]

ここもオープンが4月と書いてますね。

[828: 住民板ユーザーさん2]

>>827 周辺住民さん
少しずつですが、、商業施設に入る店舗名が明らかになって参りました。　野村不動産より！スーパー等の大型店舗名が発表されるのを心待ちしております。

[829: 契約者さん1]

約70平米の3LDKを買った場合の固定資産税は5年間半額免除なので年間20万円前後ですかね？

[830: 契約者さん2]

マッサージ屋さん？も求人が出ていますね。
開店時期は記載がないようです。
https://relax-job.com/shop/725147

[831: 住民板ユーザーさん2]

>>829 契約者さん1さん

え、そうなんですか?全然知らなかったです、、住宅ローン控除とは別物ですかね?

[832: 契約者さん1]

みなさん、オプションって決められましたか?カーテンとかってオプションでつけた方がいいんですか?インテリアフェアのときは時間があまりなくてみきれてないんですが、割高ですかね。

[833: 住民板ユーザーさん3]

>>829 契約者さん1さん
てっきり軽減措置を考慮して見積にあった40万円程度になると思ってましたが、違うんでしょうか？

[834: 契約者さん6]

固定資産税高くないですか？
なんで、高いのでしょうか？
５年後怖いです。

[835: 住民板ユーザーさん2]

>>832 契約者さん1さん
私どもは、カーテンや食器棚は野村さんから購入致しました。カーテンは、匠大塚さんやIDCさんも金額的に変わり映えもしませんでした。食器棚は、10万程度家具店の方が安かったですが、、、キッチン天板やキッチン張板との合わせを重要視し決めました。

[836: 契約者さん]

>>833 住民板ユーザーさん3さん
軽減処置は考慮されてないんじゃないですかね。

[837: 匿名さん]

>>833 住民板ユーザーさん3さん
40万は減税措置未考慮ですね。
営業が契約前に言ってました。あと、少し高めに見積もってるとも。

[838: 契約者さん1]

野村で頼むと市場価格より全てかなり割高ですよね。野村がバイイングパワーを駆使して、インテリアオプション等を割安に契約者に提供すれば、契約者は悩まなくて済みますし、野村も売り上げ増えてウィンウィンな気がするんですが、それをしないのは捌き切れないからですかね。何か理由あるんですかね。

[840: 契約者さん6]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[841: 住民板ユーザーさん]

>>804 契約者さん8さん

駅の真前がマンション駐車場になるのは、小さなこどもやお年寄りが家族にいる身だと、車の動線が危ないなあと感じます。広場じゃなくても、まわりの建物の様にせめて店舗メインのビルにするとか、駅前は店舗にするとか、再開発エリアの大切な駅前なのでもう少し街全体のことも考えてほしいと思ってしまいます。再開発中の駅真前が車出入口になってしまっても、区として買い取った土地じゃなければ問題にならないんでしょうか…。色々な事情もわかりますが、今からでも考え直してほしいというのが本音です…。
私もネガではなく、不快になる方いたらすみません。

[842: 契約者さん1]

みなさん、フローリングコーティングは頼みますか?調べたらオプションでつけられるコーティングってそこまでグレードが高いものではないと思って迷ってます。

[843: 契約者さん]

>>841 住民板ユーザーさん
どう考えても、危ないですよね。
朝の通勤時間は現状でも多くの人が利用しているので。
カメックスが出来て更に増えるとなると、心配です。

そもそも、駅真前に駐車場入り口と、広場に平置き駐車場って事情はあるにせよ理解し難いです。
社内で、周辺住民への影響も考えて却下され無かったのがヤバいです。

ましてや、社内のフラッグシップマンションとショッピングモールをつなぐ道ですよ、、、涙

[844: マンション検討中さん]

契約者が野村の悪口言ってて面白いですね。

[845: 契約者]

>>841 住民板ユーザーさん

こういう事をして目先の利益を得ても、次の契約につながらないと思うんですけどね。
長い目でみると野村不動産にとっても利益にならないと思うのですが、それが分からないんですかね。

[846: 契約者さん1]

東口で人溢れるのが目に見えてるのにマンション立たせること自体が全く町のこと考えてない証拠だね。計画修正して欲しいです。今なら全然間に合うでしょ?これは江東区の責任も大きいですね。後々問題にならない得策でもあるんですか?

[847: マンション住民さん]

隣接する公立小学校に通わす方っていますか？

[848: 契約者さん2]

>>847 マンション住民さん
うちはニ亀小の予定です。
年齢的にはひとまずは併設保育園に入りたいですが、諦めモードです。

[849: 契約者さん5]

>>847 マンション住民さん
この学校の学力レベルってどうですか？江東区のレベルは？

[850: 匿名さん]

>>842 契約者さん1さん

うちは外注予定です！