＜契約者専用＞プラウドタワー亀戸クロス

[契約済み]

プラウドタワー亀戸クロスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）
交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
売主：野村不動産株式会社
総戸数：934戸
専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)
間取り：1R ～4LDK
施工会社：前田建設工業株式会社

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[701: 契約者さん3]

>>700 契約者さん1さん
インテリアフェア楽しみですね！
モデルルームのベーシックタイプだと幅1150で税込43万、1500で税込55万位です。マルチストレージタイプだと5万位高い感じでしたよ。

[702: 匿名さん]

価格表更新されましたね！
1週間経って1LDKが１つ売れて、3LDK角部屋が１つキャンセル出て在庫が増えてました。
一進一退ですが、申込期間が終わった直後と考えれば概ね順調でしょうか。

[703: 契約者さん4]

保育園、ポピンズナーサリーでしたね！江東区のホームページで確認しました。入園できるといいな。

[704: 契約者さん8]

>>700 契約者さん1さん

こんな感じでしたー

[705: 契約者さん8]

ちなみに木パネルはこんな感じ。
まぁまぁお高い…
リビング側の壁だけやろうかな…

[706: 住民板ユーザーさん3]

>>703 契約者さん4さん
保育園入れるといいですね。他と同じく0歳以外は厳しいんでしょうか。

[707: 契約者さん1]

契約者8さん！カップボートど木パネルの見積もりありがとうございました！いい値段しますね！カップボートニトリで買えば１０万円位なので！キッチンとの統一がで高くて注文したらいいのか悩みます！廊下の木パネルは高いのでエコカラットにしようと思ってます！

[708: 契約者さん1]

はじめまして。
ゲートタワーを契約した者です。お伺いしたいのですが、ちゃんと対象となる期間を満たしていればグリーン住宅ポイントはもらえるのでしょうか。
ゲートタワーはZEHに採択されているとかって言っていたので、、ご回答よろしくお願いします。

[709: 契約者さん2]

>>708 契約者さん1さん
三期のブライトタワーはどうでしょうか、知っている方いらっしゃいましたらご回答よろしくお願いいたします。

[710: 契約者]

>>708 契約者さん1さん

結論から言うともらえないです。
営業さんが言うには、グリーン住宅ポイントは野村不動産が一括で受け取っていて、その分価格に還元しているとのことです。
定かではないですが、住んでからZEHの実態調査？アンケート？があり、これに協力しないと貰ったであろうポイント分（40万）の罰金があるかもです。

[711: 契約者]

>>709 契約者さん2さん

ブライトタワーはZEH認定されていないので、実態調査等はないです。

[712: 契約者]

グリーン住宅ポイントの申請には、
・建築基準法に基づく確認通知書
・住宅の省エネ性能等を証明する書類
・販売計画書（分譲用）
が必要で、住宅性能証明書の発行を評価機関に申請しているけど、10月末の申請締め切りに間に合わなそう。と、営業さんが言ってましたよ。
２月からわかっていたコトなので、ちゃんと対応してもらいたかったですね。せっかく対象になる物件だったので。

[713: 契約者さん1]

>>680 匿名さん
恐れ入ります。
板張りでないと、オプションでないとどうなるのでしょうか？

[714: 匿名さん]

>>713 契約者さん1さん
普通に白いクロス張りになるそうです。

[715: 匿名さん]

>>705 契約者さん8さん
参考になります。ちなみにこのお見積はどのタイプのお部屋のものでしょうか？

[716: 契約者さん8]

>>715 匿名さん
中住戸の3Lですよー

[717: 契約者さん1]

グリーン住宅ポイントにおいて、各営業さんが契約者に言っていることがバラバラなような気もしますね。
申請や書類発行が煩わしいから、上手いこと言って逃げているような気もするんですが、、ポイントあると大きいのにな?

[718: 契約者さん2]

ご存知の方いらっしゃったらご教示ください。
このリビングと洋室の間、各室側の壁の木パネルがオプションなのはわかったのですが、ウォールドアを受ける部分はどうなのでしょうか？
壁は白クロスでもいいか・・と思ったのですが、この天井まで貫く部分だけ木ならやっぱり壁にパネル貼ろうかと。。

[719: 契約者]

>>717 契約者さん1さん

あんまり覚えていないですが、営業さんからSIIに何か提出する必要のある旨を聞いてます。
個人的には高層ZEH-M（ゼッチ・マンション）支援事業の補助金を貰っているからグリーン住宅ポイントを貰えないんじゃないかなって思っています。
上記補助金とグリーン住宅ポイントは併用できないようなので。

https://sii.or.jp/moe_zeh_m02/zeh_mh/public.html
https://ecoyukadan.jp/column/green-house/

[720: 契約者]

>>718 契約者さん2さん

モデルルームガイドを見る限り、そこの部分には色がついてなかったので標準なんですかね？

[721: 契約済みさん]

グリーン住宅ポイントについて、契約時の資料を再確認しました。
やはり野村不動産が補助金を貰っていて、ゲートタワーの契約者は定期報告アンケートの義務を２年間負うみたいですね。SIIに申請せずに財産処分すると補助金の全額返還を求められることもあるみたいなので、注意が必要です。

[722: 匿名さん]

>>718 契約者さん2さん
そこは木だそうです。やっぱり気になりますよね？私と全く同じ考えの方がいらっしゃって安心！？しました。
妻にはすぐ慣れるよと言われていますが…

[723: 契約者さん2]

>>720 契約者さん
>>722 匿名さん
ありがとうございます。
やはりそうですか、、
どうするか悩みます。。。

[724: 契約者さん4]

オーダーの見積もり税抜き表示ですね！今年から法令で税込表示義務なのに野村不動産大会社なのにいい加減です！近所の商店街の小さな個人店でも法令守り税込表示してます！

[725: 契約済みさん]

グリーン住宅ポイントですが、ブライト3期は対象です。野村から申請書類が来ました。申込は各自で対応です。申請期間が伸びましたが早めに申請した方がいいですね。
ゲートは前述してくれた方の通りもともと対象外です。またブライト1－2期の方も制度適応が昨年12月15日以降に契約した人なので対象外。

[726: 契約者さん8]

>>725 契約済みさん

そうなんですね！
羨ましい。
私は4期ゲート西の契約なのでそんなものもない挙句、
アンケートまであるなですよね（ ; ; ）

グリーン住宅ポイントって確かルンバとかもいけましたよねー
嫉妬デス

[728: 契約者さん2]

>>725 契約済みさん
これですね！本日届いていました！

[729: 契約者さん2]

>>727 契約者さん6さん

リビングの壁面とトイレにエコカラットを張る予定です。カップボードも注文しました。

[730: 匿名さん]

>>724 契約者さん4さん
いい加減なのは野村不動産ではないですよ。
https://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/consumption/a_001.htm

（Q1)　見積書や請求書等は、総額表示義務の対象ではないのですか。
（答）
総額表示の義務付けは、不特定かつ多数の者に対する(一般的には消費者取引における)値札や広告などにおいて、あらかじめ価格を表示する場合を対象としていますので、見積書、契約書、請求書等は総額表示義務の対象にはなりません。

[731: 契約済みさん]

天気が良かったので、建設現場の様子をみてきました。

[732: 契約済みさん]

今週になってエントランスホールのガラスが取り付けられていました！

[733: マンション検討中さん]

>>732 契約済みさん
素敵です！

[734: 匿名の近隣住民]

商業施設の前を通りかかったところ、
京葉道路沿いの黒い外壁部分に写真のような金具？が取り付けられていました。
施設名でしょうか。
最初の方は「KAMEIDO」に見えるような…
期待が高まります。

[735: 匿名さん]

>>734 匿名の近隣住民さん

金具だったんですね！
私も通った時に見たのですが
「もう汚れてる！」って思っちゃってました(≧▽≦)

[736: 匿名さん]

暗くなっても素敵です！

[737: 契約者さん2]

>>734 匿名の近隣住民さん
ありがとうございます。
なんとなくですが、KAMEIDO CLOCKに見えます。

[738: 匿名の近隣住民]

>>737 契約者さん2さん
確かにCLOCKに見えますね！
答えあわせが楽しみです。

[739: 匿名さん]

>>736 匿名さん
夜になると一段とかっこいいですね…すごい。

[740: 契約者]

>>737 契約者さん2さん

KAMEIDO CROSSじゃないですかね？

[741: 匿名さん]

内覧会の案内、野村のカスタマークラブのHPにもう出てますね！！

うち、メールとか案内きてないので
たまたま見に行かなければ気付かないとこでした。。。

[742: 契約済みさん]

>>741 匿名さん
教えてくださり、ありがとうございます！！
逆にこれ、誰が気付くのだろうと思いました。笑

[743: 匿名さん]

>>741 匿名さん
ありがとうございます！
自分の日程が決まっていたので、HPみないと強制で日程決められるということですかね！？
休めない曜日に設定されていたので変更依頼します！！
741さん大変助かりました！感謝いたします。

[744: 匿名]

内覧会の予定は来年2月頃でしたよね。内覧会が早くなったという事で引渡しも早くならないですかねー

[745: 契約者さん6]

>>741 匿名さん
今日内覧会の案内が封書で届きましたね。

[746: 匿名さん]

地震ありましたね。結構揺れました。。
このくらいの地震だと免震タワーは揺れないのでしょうか？
初めての免震なので分かりません笑

[747: 住民板ユーザーさん2]

>>746 匿名さん

いえ、結構揺れますよ。免震を過信してるとえっ？ってなると思うので免震でもある程度揺れると思っておいた方がいいですよ。

[748: 匿名さん]

逆に免震の方が揺れるんじゃなかったっけ？

[749: 匿名さん]

ありがとうございます！
入居したら地震対策しっかりやります！！

[750: 契約者さん2]

免震タワーはゆっくり長い時間揺れる感じですよね。
家具が倒れる心配は比較的少ないですが、揺れている時間が長くて船酔い状態になりますね。

[752: 内覧前さん]

内覧会の案内来てましたが内覧会業者の同行をお願いするかどうかの項目ありますね。
初のマンション購入なので勝手が分からないのですが、依頼しておいた方が良いものなのでしょうか。チェックポイントなどもわからないですが・・

[753: 購入経験者さん]

早くポイント申請したいですね。

[754: 契約者さん2]

セイコーの跡地にあたらに生まれる、亀戸CLOCK。
亀戸の再開発プロジェクトは、歴史ある街亀戸の時を、さらに、着実に進めます。2022年、4月より一部先行オープン。

[755: 契約者さん2]

野村不動産の商標登録だそうです。。。！

[756: 契約者さん1]

>>752 内覧前さん
私も完全素人なので同行お願いするつもりです。
正直判断つかずいろんな方の意見を聞きたいところですね。

[757: 契約者さん5]

さすが営業の荒川さん、「タイムリーに…」「時計回りに…」「時計で思い出しましたが…」など、商業施設の名称に関するヒントをブログ記事に潜ませていますね。KAMEIDO CLOCKで決まりかな。

https://kameido-blog.com/?p=622

[758: 契約者さん2]

>>757 契約者さん5さん
週末に正式発表して伏線回収でしょうかね！笑

[759: 匿名さん]

>>755 契約者さん2さん
商標登録したの、今年なんですね！
もうCLOCKに決まりですね！

ちなみに、野村不動産　CLOCK で検索したら
この物件に関連するページがたくさん出てきました！

[760: 匿名さん]

亀クロって略せるからいいですね！

[761: 契約者さん8]

>>752 内覧前さん
私は内覧をお願いしません。
今回で3件目の購入なのですが、やはり1件目の時は心配で同行をお願いしたのですが、大したところみてくれなかったし、新築の大手のマンションは細かく見なくても安心だから大丈夫と言われ、意味ないなーと。なので今回は頼みません。

[762: 契約者さん2]

チェックリストを印刷して自分でチェックしようとしています。
ゆかいふるから風が出るか確かめる小道具も手作りしないといけません。

[763: 匿名さん]

内覧については個人的にはあまり心配してなくて同行業者不要派です。
本当に重大な瑕疵があったら対応されると思うし微妙なものなら最悪自己負担でも良いのかなと。最初から業者に払うくらいなら。
ほとんど精神的な気持ちの問題、または保険的な目的と考えています。

[764: 契約者さん1]

竣工時期は、元々1月末だったでしょうか？
ご存知の方、教えてください！
3月末だったような気がしているのですが、、、
そうなると、引渡しを早くしてもらえたりしないでしょうかね？？

[765: 周辺住民さん]

>>764 契約者さん1さん
発表の時点で1月下旬になってますね。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000223.000025694.html

[766: 契約者さん1]

>>765 周辺住民さん
私の勘違いでしたか。ありがとうございます！
引渡し時期に変更はなさそうですね。

[767: 匿名さん]

>>766 契約者さん1さん
引き渡しは、多少早くなる可能性はあると思います。

[768: 入居予定さん]

全然素人なので分かりませんが、内覧会の予定って2月だったのが、12月に早まった理由とかその影響ってどんな事が考えられるんでしょうか？！

[769: 匿名さん]

>>768 入居予定さん
思ったより契約数が伸びたので、捌く期間を設けたのではないでしょうか？

[770: 匿名さん]

>>769 匿名さん
2月だと、引き渡しまでギリギリですしね。

2月中内覧会だと、指摘のあった補修の手直し(その日に対応できないレベル)の確認会が3月で調整するとギリギリですね。

[771: 契約者さん8]

一点質問です。
インテリアオプションで、換気扇のコスモフィルターというのがあるのですが、申し込む方おられますか？

今まで貼ったことないし、そんなに高価なものでもないので頼んでもいいのですが、必要ないならいらないし…

詳しい方よろしくお願いします。

[772: 契約者]

今週も写真を撮ってきました。日が暮れそうで、急いで撮ったので見苦しいかもです。ショッピングモールですが、１階部分にもガラスが取り付けられていました。あと木の格子状のデザイン部分も出来上がってました！

[773: 契約者]

ショッピングモールとマンションをつなぐ通路もほぼ出来上がったみたいです。

[774: 匿名さん]

皆さま
カップボードは野村で頼まれますか？
正直、高額で迷っております。。。

キッチンと揃えた方が売るとき有利だったりしますかね？


771さん
我が家はコスモフィルター頼みます。もともとついてる金網はホームセンターで売ってるフィルター張ってもお手入れ大変なので。

[775: 匿名さん]

駐輪場バイク置き場からブライトタワーのエントランスまでの動線がわかる方いらっしゃいませんでしょうか？
地下1階の駐輪場に自転車を止めたらエレベーターで一度外に出てからエントランスに向かう感じでしょうか。

[776: 購入経験者さん]

>>775 匿名さん
雨に濡れない、という意味ではこのルートで行けるかと思います。
②は車の出入りがあるので、①の方が良いかと。

[777: 契約者さん7]

>>774 匿名さん
カップボード高かったんですか？！
オプション検討がまだ先なので、営業さんにザクっと価格聞いたのですが、平均プラス少し高めかな？とは思っていたのですが…大体おいくらですか？
ちなみに前の居住はキッチンのオプションつけてたんですが、見てた人はフーンという印象で、ついてたから買う！というところまでのインパクトにはなっていなかったように感じます。

[778: 匿名さん]

>>776 購入経験者さん
ご丁寧にありがとうございます！雨に濡れないルートが有るのは良いですね！

これまで気づかなかったのですが、駅方面から自転車で帰ってきてゲートまで行って、お手紙を回収してブライトに戻ると、ちょっと動線が悪いですが仕方ないですね^_^

[779: 契約者さん1]

テナントいつですかねー早く知りたいです。

[780: 契約者さん2]

順当にいくと次の公式ブログ更新は15日ですよね。
そこで何か商業施設のアップデートあったら嬉しいです。

[781: 契約者さん5]

商業施設の発表ワクワクしますね！

[782: 契約者さん5]

毎日お店を覗いちゃいそうですね。

[783: 契約者さん5]

このあたりは既出の画像ですが。

[784: 周辺住民さん]

おぉ。初めて見る感じの画像でしたが、ここで出てるんですね。いつの間に。
https://iinkaigyo-pro.com/article/kameidopj/

[785: 住民板ユーザーさん2]

>>771 契約者さん8さん
インテリアオプションでコスモフィルターとかあったんですか?先週インテリアフェアに参加したのですが全然聞いてなくて、、詳しいオプションってどこで確認するんですか?すいません、、教えていただければ大変ありがたいです。

[786: 契約者さん2]

>>784 周辺住民さん
商業施設の屋上も何か広場みたいなものができるんですね。
アトレの屋上みたいに子供を連れて行ける静かな環境だと嬉しいです。

[787: 契約者さん1]

>>785 住民板ユーザーさん2さん
インテリアフェアでは、自分がこうしたいと希望を言うと見積もりを作ってくれる、という流れでした。自分では考えつかなかったオプションってありますか？と聞いたら、色々教えてくれた感じです。
例えば、キッチン横のホーローパネル、納戸の棚、コスモフィルター等です。後は、モデルルームのオプションが記載されている資料を隅々まで確認するといいと思います。

[788: 契約者さん2]

インテリアフェアでは、
趣味で集めている食器を飾るためのオーダーメイド家具をその場で設計して見積もり出してくれましたよ。笑
100万越えのとんでも無い価格でしたが、お金があれば買いたかった！

[789: 匿名さん]

>>777 契約者さん7さん
2種類あって40万強と50万弱の値段だったと思います。オプションつけたら値段あがりますが。
うちは野村でお願いする予定です。

[790: 契約者さん7]

本物件はフラット35S対象か、どなたかご存知の方いたら教えていただけませんでしょうか？

[791: 匿名さん]

>>784 周辺住民さん
小児科と耳鼻科が入るのは嬉しいです。きちんとした医者だといいなぁ。

[792: 契約者さん1]

>>790 契約者さん7さん
1期ブライト購入組ですが、
フラット35S適用されましたよ

[793: 契約者さん7]

>>792 契約者さん1さん
おお、ありがとうございます。私も一期ブライトです。
額も大きいので固定金利が気になってきました。
参考にさせていただきます。

[794: 契約者さん7]

>>785 住民板ユーザーさん2さん
インテリアセレクションガイドブックに載ってますよ！青色の冊子です！

[795: 匿名さん]

>>787 契約者さん1さん
キッチン横のホーローパネルって張りますか？
張らないと油汚れがつきそうで。。。

[796: 契約者さん]

>>781 契約者さん5さん
キッチンカー来て欲しいです！

[797: 住民板ユーザーさん8]

>>795 匿名さん
キッチン横のホーローパネルですが、おいくらくらいではれるかご存知でしたら教えて頂けないでしょうか？

[798: 契約済みさん]

>>797 住民板ユーザーさん8さん
キッチンパネル（レギュラークラス）は7万4千円程度です。私も最初張らないと汚れがつきやすいなと思って、予想より高いので、やめました。

[799: 住民板ユーザーさん8]

>>798 契約済みさん
7万4千円ですか！思ったより高かったのでうちもあきらめます。教えて頂きありがとうございます。

[800: 匿名さん]

>>798 契約済みさん
それってモデルルームにはないオプションですか？