＜契約者専用＞プラウドタワー亀戸クロス

[契約済み]

プラウドタワー亀戸クロスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）
交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
売主：野村不動産株式会社
総戸数：934戸
専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)
間取り：1R ～4LDK
施工会社：前田建設工業株式会社

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[651: 周辺住民さん]

地元民なので参考になればと思い、あまり知られていなさそうなおすすめスポットを紹介します。
東大島にある大島小松川公園なのですが、かなり広々としていて地元の方に愛されている公園です。春は桜がかなりの広範囲で咲くため、最近は花見客も増えてきました。週末は遠方から車で来る方も多く、コロナ前はかなりの賑わいでした。BBQ、小規模アスレチックもあるので、家族連れにも良いです。
徒歩20分と物件からは遠いですが、高速下を東に進めばたどり着く公園です。なので、ジョギングコース散歩コースとしてもおすすめです。
亀戸中央公園も広くて良い公園ですが、こちらも利用できるのは魅力の１つになると思います。よくドラマのロケでも使われていて、スケボー金メダルの堀米雄斗選手がスケボーを練習していた公園でもあります。笑（現在はスケボーは禁止になりました）


桜の季節の動画（適当にピックした動画です）
https://www.youtube.com/watch?v=h2h7Zutl3RE

[652: 周辺住民さん]

>>646 契約者さん2さん
確かにこれを機会に江戸切子を取り入れるの良いですね。これまでにも何回か検討したことはあるのですが、毎回値段で躊躇してしまいます・・。
このお皿（？）素敵ですね。飾り物として考えるべきなのかもしれないですね。

[653: 住民板ユーザーさん3]

>>651 周辺住民さん
小松川公園、良いですよね！特に1000本桜が本当に最高です。高速下でうまく道を選択すれば、ローソン脇から車道に出ることなくたどり着けるので、お子さん連れもおすすめです♪毎日走ってます笑

[654: 周辺住民さん]

>>653 住民板ユーザーさん3さん
共感してくれる方がいてよかった。笑
歩いてるだけで幸せな気持ちになる公園で大好きです。信号なしで公園まで行けるのいいですよね。走るのにちょうど良さそうです。

[655: マンション比較中さん]

昨日、公式LINEより以下のメッセージが来たようです。
長期休業のお知らせ
ご契約者様向けの内覧会開催に伴い、2021年12月初旬より一定期間営業活動を休止させていただきます。当該期間、マンションギャラリーへはご契約者様のみのご案内となります。予めご了承ください。

内覧会は2月中旬からと聞いていたのですが、上記の案内を見ると、もしかして早まったりするのでしょうか？ブランズタワー豊洲も引き渡しが約2週間早まりそれに伴い内覧会も前倒しとなったようなので、こちらも期待せずにはいられません(笑)

[656: 周辺住民さん]

>>655 マンション比較中さん
私が契約した際は1月予定でしたが、12月の可能性もあるとおっしゃってました。期待してしまいますね。（3月入居の場合のスケジュール）

[657: マンション比較中さん]

>>656 周辺住民さん
私は第一期契約者ですが、同じく2月と案内されていました。いつのまにか変更となったのですね。楽しみです！

[658: 匿名さん]

内見が早いからと言って、受け渡しも早くなるケースはあるんですかね？

[659: 周辺住民さん]

ワンチャン蔦屋家電があるかと思って、ロゴを合わせてみたんですが、ぼんやりとした輪郭は近いものの、全然合いませんでしたー。笑
（普通に考えたらモールの名前ですが、ここだけ専門店というのもあるのかなと）

[660: 購入者]

>>659 周辺住民さん
ロゴの形が東急ハンズだと噂されてます

[661: 契約者さん2]

近いような遠いような、予想するのは難しいですね。

[662: 契約者さん2]

現在、持家からの住み替えの各位、処分の目処は立っていますか？

[663: 匿名さん]

>>662 契約者さん2さん
まったく…
(^_^;)

[664: 周辺住民さん]

輪郭はちょっと不自然ですが、収まりはいいですね。

[665: 匿名さん]

東急ハンズできたら嬉しいですね！

[667: 契約者さん1]

>>666 契約者さん4さん
うちはやりますよー
猫いるので。
インテリアフェアで説明受けました。
2種類ありましたが、光沢あるのは嫌なのでなしの方で。
ついでに水回りの撥水？なんかも魅力感じちゃいました。

エコカラットとアクセントクロスも見積もり立てましたが、こちらはお願いしようかなって感じです。
ただカーテンとシーリングライトはやめました。
3箇所分の見積もり立てたらカーテンは50万くらいになったので…
　

[668: ご近所さん]

インテリアフェア、時間なくてコーティングの説明すらされませんでした・・笑
確かに優先順位高い中には入れなかったんですけど、できるメニューひととおり説明してもらってからやるかやらないか決めたかったです。
もう一回訪問希望しようかなあ。

[669: 匿名さん]

短く覚えやすく印象に残る名前であれば何でも良いです。施設内に入るお店の方が重要です。

[670: 契約者さん8]

>>666 契約者さん4さん
うちは外注でします。コーティングにも種類がたくさんありそれによって値段も変わるのですが、インテリアフェアで提示されたものはあまりグレードが高くない商品にも関わらずなかなかのお値段でしたので、外注に決めました。ただ引き渡し時にすでに施工されている、というのはメリットだと思います。

[671: 匿名さん]

スポーツジムに通いたいけど、近い所だと駅中のジェクサーか。行くまでぐるっと回らないと行けないので嫌だな。

[672: 周辺住民さん]

スポーツジムに関して私が聞いた際には、「（私が知る限り）メガロスは入らないのが決まっているけど、他はわからない」という感じでした。なので、もしかしたらエニタイムなどの小スペースで展開できるジムとか、ヨガ専門とかはありうるのかなと、ちょっと期待しています。もうちょっと近くに欲しい感じありますよね。

[673: 周辺住民さん]

ブログ更新されましたね。今回はシンボルツリーの話。
最後にありますが、クリスマスのライトアップは商業施設含めてどんな感じになるのかちょっと楽しみですね。（ちょっと先の話ですが・・・）
サンストリート時代は、でかいトイザらスがあった関係で、クリスマスの時期はいつも混んでました。新しい商業施設はどうなるのか。
https://kameido-blog.com/?p=600

[674: 契約者さん2]

>>663 匿名さん

ウチは何とか…目処が立ちそうです。

[675: 匿名さん]

>>672 周辺住民さん

せっかく野村カードで割引になるのにメガロスに入ってもらいたかったですね。私が聞い所、やはりジムは入らないとの事なので駅近くのジェクサーなどに通うしかなさそうです。

[676: 契約者さん2]

蔦屋家電あったらいいですね。

[677: 契約済みさん]

昨日見に行ったら、エントランスホール上部の木製装飾や壁タイルなどの取り付けが始まっていました。夜だったので写真撮りませんでしたが、いよいよ完成が近づいてきましたね。

[678: 契約者さん1]

>>677 契約済みさん
昨日写真撮りました笑

[679: 契約者さん8]

ぐぬぬぬぬ…
この壁が邪魔で2700のソファが厳しい（ ; ; ）
仕方ないから2300のソファにするか…
と睨めっこ中です

[680: 匿名さん]

>>679 契約者さん8さん
私はこの壁をこのモデルルームと同じように板張りにするかどうかを検討中です。もっと安ければ即決したのですが高くて。。

[681: 契約者さん8]

>>680 匿名さん

えっ！
これオプションだったのですか！
めちゃくちゃ盲点でした。ありがとうございます
板張りにするか同じようなクラスにするか悩みます。

[682: 契約者さん]

>>679 契約者さん8さん

この壁、邪魔ですよね。。。
サッシの連続性を出す為にももう少し引っ込めてもらいたかったです。

[683: 契約者さん1]

この壁、取る人いますか？取りたい…

[684: ご近所さん]

>>681 契約者さん8さん

私も先日インテリアフェアで念のためと思って確認して、把握しました。てっきりウォールドアからのつながりで標準なのかと思ってました。。

私は抜け感出したくて、ミラーはろうかなと考えています。

[685: ご近所さん]

>>683 契約者さん1さん

インテリアフェアできいたら、コンセントも設置されてるので大掛かりな工事になりますねといわれましたが、外の施工業者さんで見積もり取ってみようと思っています！

[686: 契約者さん8]

>>684 ご近所さん
玄関の正面部分のこちらも標準と思ってましたがオプションでした。
なのでエコカラット貼ろうと思ってます。

[687: 契約者さん8]

>>686 契約者さん8さん
添付漏れてました汗笑

[688: 契約者さん1]

>>680 匿名さん
ちなみにおいくらくらいでしたか？

[689: ご近所さん]

>>687 契約者さん8さん

ありがとうございます。
ドアとのつながりで板貼るか、シューズボックスの向かいにミラーとエコカラット貼ろうと思うのでそちらと合わせてエコカラット貼るか、悩んでます。。

リビング側のドアの脇もですよね。ここはいいかな・

[690: 匿名さん]

>>689 ご近所さん
スイッチの色もオプションですよね。。

[691: 契約者さん1]

どこからどこまでがオプションか分かる方法ってありますかね…？

[692: 契約者さん]

>>691 契約者さん1さん

物件エントリー者限定サイトのモデルルームガイドのページでわかりますよ。

[693: 契約者]

上記のモデルルームと同じ箇所の木目壁紙のオプションで60万くらいでした

[694: ご近所さん]

>>690 匿名さん
検討漏れてました・・・！！
インテリアフェアで一式見積もりも提示してくれたらいいのに・・！
壁やるんだったらまとめて発注したほうがいいですよね。。
担当さんに連絡してみます。

[695: 契約者さん6]

住宅ローン控除延長の方針のようですが、適応未定時期の契約者も遡って適用してくれるんでしょうか。そのあたり野村は回答くれるんですかね？

[696: 匿名さん]

>>695 契約者さん6さん
税制改革大網が出るまで誰にも分かりません。12月まで待つしかないです。

[697: 匿名さん]

>>688 契約者さん1さん
両面で約8万円でした。即決出来なかったです…
ただ、インテリア担当者の方に相談したところ、引渡し後それほど時間をかけずに相談すれば今回の見積もりと同額で対応できると思うということだったので、まずは内覧で見てからここが白いクロスで違和感があるようだったら追加工事でお願いしようかなと思っています。ここなら引越し後でも家具の移動等もないので。
他の方が画像貼り付けてくれたLD部分（インターホンのところ）や廊下はもっと高かったので、エコカラットでもいいかな、と思っています。

[698: 匿名さん]

>>689 ご近所さん
マズイ、標準だと思ってました。トイレの目の前も。。。
言われてみると、営業にこの辺だけオプションと言われた気がします。

ただのクロスになると至って普通になっちゃうなぁ。

[699: 匿名さん]

>>695 契約者さん6さん
契約時点で控除されるのが確定じゃなかったのに何故に野村が何とかしないといけないのか。国の決定が全てですよ

[700: 契約者さん1]

インテリアフェアに行って来た契約者さんに聞きます！キッチンの背面の食器棚＝カップボートの値段はいくらでしたか？私はインテリアフェアには来月行きます！

[701: 契約者さん3]

>>700 契約者さん1さん
インテリアフェア楽しみですね！
モデルルームのベーシックタイプだと幅1150で税込43万、1500で税込55万位です。マルチストレージタイプだと5万位高い感じでしたよ。

[702: 匿名さん]

価格表更新されましたね！
1週間経って1LDKが１つ売れて、3LDK角部屋が１つキャンセル出て在庫が増えてました。
一進一退ですが、申込期間が終わった直後と考えれば概ね順調でしょうか。

[703: 契約者さん4]

保育園、ポピンズナーサリーでしたね！江東区のホームページで確認しました。入園できるといいな。

[704: 契約者さん8]

>>700 契約者さん1さん

こんな感じでしたー

[705: 契約者さん8]

ちなみに木パネルはこんな感じ。
まぁまぁお高い…
リビング側の壁だけやろうかな…

[706: 住民板ユーザーさん3]

>>703 契約者さん4さん
保育園入れるといいですね。他と同じく0歳以外は厳しいんでしょうか。

[707: 契約者さん1]

契約者8さん！カップボートど木パネルの見積もりありがとうございました！いい値段しますね！カップボートニトリで買えば１０万円位なので！キッチンとの統一がで高くて注文したらいいのか悩みます！廊下の木パネルは高いのでエコカラットにしようと思ってます！

[708: 契約者さん1]

はじめまして。
ゲートタワーを契約した者です。お伺いしたいのですが、ちゃんと対象となる期間を満たしていればグリーン住宅ポイントはもらえるのでしょうか。
ゲートタワーはZEHに採択されているとかって言っていたので、、ご回答よろしくお願いします。

[709: 契約者さん2]

>>708 契約者さん1さん
三期のブライトタワーはどうでしょうか、知っている方いらっしゃいましたらご回答よろしくお願いいたします。

[710: 契約者]

>>708 契約者さん1さん

結論から言うともらえないです。
営業さんが言うには、グリーン住宅ポイントは野村不動産が一括で受け取っていて、その分価格に還元しているとのことです。
定かではないですが、住んでからZEHの実態調査？アンケート？があり、これに協力しないと貰ったであろうポイント分（40万）の罰金があるかもです。

[711: 契約者]

>>709 契約者さん2さん

ブライトタワーはZEH認定されていないので、実態調査等はないです。

[712: 契約者]

グリーン住宅ポイントの申請には、
・建築基準法に基づく確認通知書
・住宅の省エネ性能等を証明する書類
・販売計画書（分譲用）
が必要で、住宅性能証明書の発行を評価機関に申請しているけど、10月末の申請締め切りに間に合わなそう。と、営業さんが言ってましたよ。
２月からわかっていたコトなので、ちゃんと対応してもらいたかったですね。せっかく対象になる物件だったので。

[713: 契約者さん1]

>>680 匿名さん
恐れ入ります。
板張りでないと、オプションでないとどうなるのでしょうか？

[714: 匿名さん]

>>713 契約者さん1さん
普通に白いクロス張りになるそうです。

[715: 匿名さん]

>>705 契約者さん8さん
参考になります。ちなみにこのお見積はどのタイプのお部屋のものでしょうか？

[716: 契約者さん8]

>>715 匿名さん
中住戸の3Lですよー

[717: 契約者さん1]

グリーン住宅ポイントにおいて、各営業さんが契約者に言っていることがバラバラなような気もしますね。
申請や書類発行が煩わしいから、上手いこと言って逃げているような気もするんですが、、ポイントあると大きいのにな?

[718: 契約者さん2]

ご存知の方いらっしゃったらご教示ください。
このリビングと洋室の間、各室側の壁の木パネルがオプションなのはわかったのですが、ウォールドアを受ける部分はどうなのでしょうか？
壁は白クロスでもいいか・・と思ったのですが、この天井まで貫く部分だけ木ならやっぱり壁にパネル貼ろうかと。。

[719: 契約者]

>>717 契約者さん1さん

あんまり覚えていないですが、営業さんからSIIに何か提出する必要のある旨を聞いてます。
個人的には高層ZEH-M（ゼッチ・マンション）支援事業の補助金を貰っているからグリーン住宅ポイントを貰えないんじゃないかなって思っています。
上記補助金とグリーン住宅ポイントは併用できないようなので。

https://sii.or.jp/moe_zeh_m02/zeh_mh/public.html
https://ecoyukadan.jp/column/green-house/

[720: 契約者]

>>718 契約者さん2さん

モデルルームガイドを見る限り、そこの部分には色がついてなかったので標準なんですかね？

[721: 契約済みさん]

グリーン住宅ポイントについて、契約時の資料を再確認しました。
やはり野村不動産が補助金を貰っていて、ゲートタワーの契約者は定期報告アンケートの義務を２年間負うみたいですね。SIIに申請せずに財産処分すると補助金の全額返還を求められることもあるみたいなので、注意が必要です。

[722: 匿名さん]

>>718 契約者さん2さん
そこは木だそうです。やっぱり気になりますよね？私と全く同じ考えの方がいらっしゃって安心！？しました。
妻にはすぐ慣れるよと言われていますが…

[723: 契約者さん2]

>>720 契約者さん
>>722 匿名さん
ありがとうございます。
やはりそうですか、、
どうするか悩みます。。。

[724: 契約者さん4]

オーダーの見積もり税抜き表示ですね！今年から法令で税込表示義務なのに野村不動産大会社なのにいい加減です！近所の商店街の小さな個人店でも法令守り税込表示してます！

[725: 契約済みさん]

グリーン住宅ポイントですが、ブライト3期は対象です。野村から申請書類が来ました。申込は各自で対応です。申請期間が伸びましたが早めに申請した方がいいですね。
ゲートは前述してくれた方の通りもともと対象外です。またブライト1－2期の方も制度適応が昨年12月15日以降に契約した人なので対象外。

[726: 契約者さん8]

>>725 契約済みさん

そうなんですね！
羨ましい。
私は4期ゲート西の契約なのでそんなものもない挙句、
アンケートまであるなですよね（ ; ; ）

グリーン住宅ポイントって確かルンバとかもいけましたよねー
嫉妬デス

[728: 契約者さん2]

>>725 契約済みさん
これですね！本日届いていました！

[729: 契約者さん2]

>>727 契約者さん6さん

リビングの壁面とトイレにエコカラットを張る予定です。カップボードも注文しました。

[730: 匿名さん]

>>724 契約者さん4さん
いい加減なのは野村不動産ではないですよ。
https://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/consumption/a_001.htm

（Q1)　見積書や請求書等は、総額表示義務の対象ではないのですか。
（答）
総額表示の義務付けは、不特定かつ多数の者に対する(一般的には消費者取引における)値札や広告などにおいて、あらかじめ価格を表示する場合を対象としていますので、見積書、契約書、請求書等は総額表示義務の対象にはなりません。

[731: 契約済みさん]

天気が良かったので、建設現場の様子をみてきました。

[732: 契約済みさん]

今週になってエントランスホールのガラスが取り付けられていました！

[733: マンション検討中さん]

>>732 契約済みさん
素敵です！

[734: 匿名の近隣住民]

商業施設の前を通りかかったところ、
京葉道路沿いの黒い外壁部分に写真のような金具？が取り付けられていました。
施設名でしょうか。
最初の方は「KAMEIDO」に見えるような…
期待が高まります。

[735: 匿名さん]

>>734 匿名の近隣住民さん

金具だったんですね！
私も通った時に見たのですが
「もう汚れてる！」って思っちゃってました(≧▽≦)

[736: 匿名さん]

暗くなっても素敵です！

[737: 契約者さん2]

>>734 匿名の近隣住民さん
ありがとうございます。
なんとなくですが、KAMEIDO CLOCKに見えます。

[738: 匿名の近隣住民]

>>737 契約者さん2さん
確かにCLOCKに見えますね！
答えあわせが楽しみです。

[739: 匿名さん]

>>736 匿名さん
夜になると一段とかっこいいですね…すごい。

[740: 契約者]

>>737 契約者さん2さん

KAMEIDO CROSSじゃないですかね？

[741: 匿名さん]

内覧会の案内、野村のカスタマークラブのHPにもう出てますね！！

うち、メールとか案内きてないので
たまたま見に行かなければ気付かないとこでした。。。

[742: 契約済みさん]

>>741 匿名さん
教えてくださり、ありがとうございます！！
逆にこれ、誰が気付くのだろうと思いました。笑

[743: 匿名さん]

>>741 匿名さん
ありがとうございます！
自分の日程が決まっていたので、HPみないと強制で日程決められるということですかね！？
休めない曜日に設定されていたので変更依頼します！！
741さん大変助かりました！感謝いたします。

[744: 匿名]

内覧会の予定は来年2月頃でしたよね。内覧会が早くなったという事で引渡しも早くならないですかねー

[745: 契約者さん6]

>>741 匿名さん
今日内覧会の案内が封書で届きましたね。

[746: 匿名さん]

地震ありましたね。結構揺れました。。
このくらいの地震だと免震タワーは揺れないのでしょうか？
初めての免震なので分かりません笑

[747: 住民板ユーザーさん2]

>>746 匿名さん

いえ、結構揺れますよ。免震を過信してるとえっ？ってなると思うので免震でもある程度揺れると思っておいた方がいいですよ。

[748: 匿名さん]

逆に免震の方が揺れるんじゃなかったっけ？

[749: 匿名さん]

ありがとうございます！
入居したら地震対策しっかりやります！！

[750: 契約者さん2]

免震タワーはゆっくり長い時間揺れる感じですよね。
家具が倒れる心配は比較的少ないですが、揺れている時間が長くて船酔い状態になりますね。