＜契約者専用＞プラウドタワー亀戸クロス

[契約済み]

プラウドタワー亀戸クロスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）
交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
売主：野村不動産株式会社
総戸数：934戸
専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)
間取り：1R ～4LDK
施工会社：前田建設工業株式会社

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[4194: 契約者さん6]

>>4192 匿名さん
4189です。4人で12月のガス代は7000円でした。
床暖房が無い分安いですね。
風呂釜の保温性も鬼のように良く、前日夜の湯が翌朝まだ結構あったかいです。

ちなみにユカイフルは外に出ないと外が寒いのかも分からず、一定温度が当たり前すぎて快適ということすら忘れがちです。

[4195: 契約者さん6]

>>4194 契約者さん6さん

めちゃくちゃ安いですね！！

それはとても羨ましいです！
ユカイフルに一度住んでしまうと無い物件に引っ越せないと言いますもんね！

[4196: マンション比較中さん]

確定申告

[4197: 匿名]

先日の税務署のカメックス向け確定申告相談会に参加しましたが
住宅性能評価のやつ古いフォーマットで
これを提出だとZEHは無理だそうです

[4198: 契約者さん7]

野村不動産に環境性能を問い合わせた人、オプチャに結果貼ってくれー

[4199: 住民]

先日、宅配業者に対して、台車は1階に置いたままにし、荷物は手で持って各階に運ぶようにと警備の方が言っているのを目にしました。
だから宅配ボックスに入れる時も、居住階には入れてもらえず、1階になってしまうことが多いのかなと思いました。

現実的に考えて、全部の荷物を一軒一軒各階に運ぶのは何往復にもなり、かなり無理がありますよね？

[4200: 契約者さん4]

セキュリティ的に紛糾しそうな話題ですが、ヤマト、佐川急便、郵便局には各階へピンポンなしで台車で行く権利与えて良いと思いました。きちんと制服を着ていただく条件で。

Amazon個人配達はピンポンお願いします。

[4201: 契約者さん3]

>>4200 契約者さん4さん
利便性と安全性のどちらを取るか、難しいですね。もちろん私も居住フロアの宅配ボックスまで持ってきてくれたら助かります。しかし、悪い人達は制服を用意して入ってきそうです。

[4202: 契約者さん]

ユカイフル、快適という声はよく聞きますが、もう少し涼しい方がいいという方はいませんか？(冬の時期)

うちは冬になってから温度設定は20～21度でやってますが、旦那はずっと半袖で過ごしてるし、私は長袖Tシャツ１枚で過ごしてます。

温度計を見ると常に25～26度で、お天気の日中はたまに27度になったりします。少しでも家事などで動くと暑いです。

洗面所には今もミニ扇風機を置いてあり、シャワーのあとは扇風機に当たりながらドライヤーしたりしてます。

１日中家にいるなら薄着でいればいいだけですが、毎日平日は通勤していて、職場は換気のせいで冷えるのでヒートテックは必須アイテムです。

なので、ある程度服を着替えてからメイクしたり雑用して家を出るまでの間、とにかく暑くて、いつも汗をかいてしまいます。

温度設定どおり、室温も21度くらいになってくれるといいのですが…。
花粉症なので窓は開けたくないです…。

同じように、今の時期、暑いと感じている方はいらっしゃいませんか？

[4203: 匿名さん]

>>4202 契約者さん
つけっぱなしはダメです。18度くらいにして朝と夜だけつくように
タイマー設定にすれば良いのでは？

[4204: 契約者さん2]

>>4203 匿名さん
うちもそうしてます

[4205: 契約者さん8]

うちはつけっぱなし17度固定。室温21安定。
消したり付けたりって電気代大丈夫ですか？エアコンって立ち上がりに電気代かかるイメージですけど。

[4206: 契約者さん2]

>>4205 契約者さん8さん

うちもつけたら消したりしてますけど、消してる間も温度一定なので電気代そこまで上がってないです。

[4207: 契約者さん4]

>>4205 契約者さん8さん
１時間以上offが続くなら消したほうが節電。
上の使い方なら問題ないけど、あくまで普通のエアコンの話
ユカイフルだと少し違ったりするのかな

[4208: 契約者さん]

4203～4207の皆さん、いろいろ教えていただき、どうもありがとうございました。
お礼が遅くなってしまい申し訳ありません。

つけたり消したりは電気代がかかると思っていたのですが大丈夫そうですね。

あと温度設定はなぜか20度より低くしない方がいいと、勝手に思い込んでおりました。
なんでそう思ってたのか、自分でもきっかけが思い出せません。

これからはもう少し低くしたり、タイマー使ってつけたり消したり等、いろいろ試してみようと思います。
(と言っても、そろそろ春になってしまいますね。笑)

[4209: 契約者さん6]

ゆかいふるをつけたり消したりしているのですか？

[4210: 通りがかりさん]

ユカイフルって、一度消したら次に付けたときに温度が安定するまで半日くらいかかるんじゃなかったですっけ？

[4211: 入居済みさん]

ゆかいふるの暖房つけてないのはうちだけではないはず．．．うちでは一番寒かったときでも18℃あったからね

[4212: 契約者さん4]

>>4211 入居済みさん

それだけ断熱性能が高いってことですかね笑

[4213: 契約者さん4]

日にもよるけど加湿器付けとけば十分な事は多いよね

[4214: 契約者さん1]

ゲートタワーの皆さん
お世話になります。ゲートタワーの住民です。
いまさらなんですが、住宅ローン控除申請する時、皆さんがどちらを選びましたでしょうか？

[4215: 契約者さん1]

ブライト第1期だから住宅ローン控除なしなので、控除申請できる人は羨ましいな。。。

[4216: 匿名]

え？
ブライト1期でZEH枠申請しましたよ？

[4217: 契約者さん1]

普段、ディスポーザーを利用しないため、排水口に設置できるゴミカゴ？を探しているのですがなかなかフィットするものが見つかりません。
みなさん、ディスポーザー利用しない場合も、そのまま流しているでしょうか？

何かオススメの方法や商品があればご教授ください。

[4218: 匿名さん]

なんでディスポ使わないの？

[4219: 契約者さん3]

>>4218 匿名さん
普段ほぼ自炊をしないので、ディスポ使うほどのゴミがでず。。。
若干の食べ残し程度なのでゴミザルが都合が良いなと考えた次第です。

[4220: 匿名さん]

生ごみ少なくても、定期的に稼働させた方が配管綺麗に保てますよ。
若干食べかす出る位なら週一で氷と洗剤入れて稼働させればよいのでは。

[4221: 契約者さん4]

>>4220 匿名さん
なるほど！
ありがとうございます。
一度も使ったこと無かったのでせっかくだし使ってみます。

[4222: 契約者さん2]

大して窓を開けてないのに家の中でも花粉症がひどいのは私だけでしょうかでしょう？
ゆかいフルの構造の問題？

[4223: マンション住民さん]

>>4222 契約者さん2さん
私も同感で、部屋の中よりも外にいたほうが花粉症の症状が和らぎます。何かしらのメンテナンスで改善されるものなのでしょうかね。

[4224: 契約者さん2]

>>4223 マンション住民さん
ですよねー。丁度ゆかいフルのメンテナンス時期なので、給気フィルターを別売りのものにしてみて改善するか試してみます

[4225: 契約者さん2]

まだネガいたんだ

[4226: 契約者さん2]

>>4217 契約者さん1さん
元々付属していたと思いますが、メーカーオリジナルのが無難で間違いないと思います。タカラスタンダードでしょうか。ネットで買えるかと思います。

[4227: 契約者さん3]

2LDK59平米、9200万。。。たっか。。。

[4228: マンション住民さん]

通信環境改善の施策ならいくらでも選択しがあるはずなのに、
理事会がやたらとnuroの導入を押しているのはなんでだろう。
そもそも通信環境に不満がある人がそんなにいるのかな

[4229: 住民さん3]

ユカイフルのフィルターはどこで売っていますか？

[4230: 住民さん4]

>>4229 住民さん3さん
Amazon で販売しています。

[4231: 匿名さん]

ユカイフルフィルターの型番とかあれば教えて頂ければ助かります。

[4232: 匿名さん]

>>4231 匿名さん
・三菱電機 ロスナイ・セントラル換気システム システム部材 給気用高性能除じんフィルター P－100QHF3
・三菱電機 ロスナイ・セントラル換気システム システム部材 交換用排気フィルター P－120RF3

推奨機能かどうか分かりませんが・・・。　

[4233: 匿名さん]

>>4232 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。確認してみます。

[4234: 購入検討者]

ここの管理修繕費の内訳について教えてください。
商業棟の一部も全体共用部として含まれていたりするのでしょうか。
他の物件と比べると割高に見えてしまう理由が知りたいです。

[4235: 契約者さん8]

>>4234 購入検討者さん

ドレッセタワー新綱島からの出張お疲れ様。
普通に考えてしっかり別れてるに決まってるでしょう。
もう完売して結構たつ物件にまで検討者装って書き込むなんて大丈夫ですか？契約者板ですよ。文字読めますか？

[4236: 契約者さん2]

人気物件の宿命

[4237: 入居済みさん]

標準仕様の部屋なのですが、壁紙のグレーのクロスが破けてしまったため、同じメーカーの購入して自分で修繕することに挑戦したいのですが、どなたかメーカーや販売先を分かる方はいませんでしょうか？宜しくお願いします。

[4238: 契約者さん6]

季節の変わり目ですが、ユカイフルの温度設定って皆さんどうされていますか？

[4239: 住民さん1]

余った精算金の振り込み日っていつでしたっけ？先日届いた書類の一部を破棄してしまい不明のため教えて下さい。

[4240: 契約者さん6]

>>4238 契約者さん6さん
東側24度冷房です。快適です

[4241: 入居済みさん]

>>4239 住民さん1さん
振り込まれて自己解決。さようなら。

[4242: 契約者さん6]

>>4238 契約者さん6さん
3月くらいから冷暖房は無しです。

[4243: 匿名さん]

ベランダ喫煙者に悩まされています。
どの住戸か特定できないのですが、疑わしい住戸数件に直接ビラをポスティングするのは問題ありですか？

[4244: 契約者さん8]

>>4243 匿名さん
そんなことしたらブチギレるけどな。
高い金出して買った家なんだから好きに吸わせろ。

[4245: 職人さん]

>>4244 契約者さん8さん

ベランダはお前んちじゃないんだから、
自分の家に引っ込んで吸ってろ。

[4247: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4248: 坪単価比較中さん]

>>4246 住民さん5さん

文句ないよ。
だってうちの周りに迷惑な喫煙者いないんだから。
ただ、堂々とやってるといつか特定されて健康被害で訴えられないといいね

[4249: 匿名さん]

>>4243 匿名さん
匿名サイトに投稿して何になる！？　ここで吠えても誰も取り締まってくれない。
住民ならば、管理人室に行き特定した部屋を伝えればよい。

[4250: 住民さん3]

>>4248 坪単価比較中さん
みんな煙草吸えばいいのに。
男なら煙草くらい大概吸うやろ。

[4251: 住民さん]

>>4249 匿名さん

特定できてないって言ってんじゃん。

[4252: 契約者さん8]

>>4249 匿名さん
上下隣でも特定は難しいですね

[4253: 契約者さん5]

いつも夜になるとライターの音が聞こえる

[4254: 住民さん7]

>>4253 契約者さん5さん
窓開けてるんですか？閉めたほうがいいですよ

[4255: 入居予定さん]

引っ越し予定なんですが、ユカイフルって風が結構出ますか？
バーチカルブラインドのボトムコードなしにするとバタバタしちゃいますかね？

[4256: 住民さん8]

>>4255 入居予定さん
そんな一気には風出ないですよ。じわーっと風が出てる感じです。

[4257: 住民さん1]

駐車場の待ち時間はどのくらいでしょうか？マンションの機械式初めてで車を持つか迷っています。平日は使わないので特に日曜夕方とか気になります。

[4258: 住民さん5]

>>4257 住民さん1さん
3機あるから待たないよ。
混雑してる時に待っても1台（3分）くらい。

[4259: 住民さん1]

>>4258 住民さん5さん
あ、そういう仕組みなんですね。各機に70台ずつくらい入っているのかと勘違いしてました。ご回答ありがとうございました。

[4260: 住民さん1]

エレベータの制御が変だと思うんだけど、私だけかな？
高層階に住んでるんだけど、ボタン押す→一階からエレベータ上昇→自分の階の少し下で止まる→暫く動かず止まったまま→やっと動いたと思ったら自分の階通り過ぎて更に上の階で停止→そのまま自分の階通り過ぎて一階へ
ペットのエレベータじゃないんだけど、どういう制御してんのかね

[4261: マンション住民さん]

公開空地の無法地帯ぶり

https://twitter.com/Diamond999/status/1686773153966804992

[4262: マンション住民さん]

ゲートタワー15階、フレンチブルドックをいつも内廊下歩かせてる住人がいるんですが、どこに相談すればいいでしょうか。

[4263: 入居予定さん]

>>4262 マンション住民さん
防災センターへご相談ください。

[4264: 契約者さん1]

すみません、壁掛けテレビにされてる方いますか？以前ゆかいふる物件は壁に穴を開けると空気効率が良くなくなるので避けて欲しいと言われており、、気になって出来ていないのですが誰かいませんか？

[4265: 住民さん7]

最近、自転車置き場でバッテリー盗難があったと張り紙がありましたよね。出入り口はありますが、自転車置き場の中には設置されてないんですかね？
また、警備員を見かけることがほぼなく、実際のところワークしてないんじゃないかと思います。彼らへの対価は高額の管理維持費が充当されるわけですが、どこかで開示ってされてましたっけ？
wil tapでの質問だと面倒なので、こちらの住人版でしています。

[4266: マンション住民さん]

>>4265 住民さん7さん

自転車置き場に止めなかったから盗まれたんでしょう？
止めてはいけない場所に止めておいて、盗まれても自業自得。

警備員は普通に巡回してるし、あなたが見かけてないからと言って働いてないわけじゃない。

[4267: 住民さん3]

>>4264 契約者さん1さん
穴を開けてはいけないお隣との戸境壁をふかし壁にすればテレビを壁掛けに出来ます。居室を仕切る壁に穴を開けるのは大丈夫だと思いますが、ゆかいふるに影響するのかどうかは判りません。穴を開けても良い箇所を野村さんに問合わせてみては如何でしょう。