＜契約者専用＞プラウドタワー亀戸クロス

[契約済み]

プラウドタワー亀戸クロスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）
交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
売主：野村不動産株式会社
総戸数：934戸
専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)
間取り：1R ～4LDK
施工会社：前田建設工業株式会社

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[3893: 契約者さん1]

入居を控えているものです！質問です。
来訪者用の自転車置き場はありますでしょうか？
また、内覧に行った際住民の方？がエレベーターからロードバイクを押して出てこられたのですが、搬入用エレベーターを使わず住居に持って上がっている方は多いですか？
マンションによっては自転車は搬入用しかダメだったり、車椅子やベビーカーと変わらないため普通のエレベーターでオッケーだったりしますよね。

[3894: 契約者さん2]

>>3893 契約者さん1さん
来訪者用の駐輪場は残念ながらないので、横の商業施設の駐輪場に停めてもらうか、一時的に利用を開放しているマンション内駐輪場に停めて貰うかしかないと思います。
住居用のエレベーターは個人的には結構狭いので、ロードバイク乗せて乗っている人は今のところ見たことないですね。ルール的には分かりませんがエレベーター3台をうまく使われると良いかもしれません。

[3895: 契約者さん4]

>>3893 契約者さん1さん

エレベーターに自転車を乗せている人は見たことないです。
が、ここを見ていると、ぶつかって共有部に傷がついたなどトラブルになりかねない気がします。
以前LIFEのカートが部屋までの持ち込みが禁止だからと、ベビーカーをカート代わりに荷物を乗せて移動しているという書き込みをされた方がいましたが、そこそこ非難されてましたし。
車椅子やベビーカーはそれがないと本人は移動できない（歩けない）のに対して、自転車はそうではないので、"変わらない"というのは違うかな。と思います。
我が家が自転車は乗らないですし、自転車で来訪する人もいないので分かりませんが、来訪者用の駐輪場は聞いたことないです。

[3896: 契約者さん8]

うちも夫婦でロードバイク乗りなので事前に営業さんにルールを確認しましたね。貨物用エレベーターに乗せて、廊下は持ち上げて運ぶルールですよ～。ベビーカーはゴロゴロして良いのは腑に落ちませんが、ルールなので仕方ないです。

ロードバイクゴロゴロしている人は見たことないです。セキュリティ万全の屋内駐輪場なので、部屋に運ぶ意味はあまり無いのですが、長年のクセで室内保管の方が安心しますね。

ところで、マイ空気入れは駐輪場に置いていいんですかね？ほぼ毎日空気入れないといけないのですが！

[3897: eマンションさん]

この時間帯、ネットがめちゃくちゃ遅いですね。
YouTubeで動画を見ても途切れ途切れになってしまいます。
調べたら60Mbpsくらいしか出ていませんでした。
まだ入居がたくさん残っているのにこの遅さは先が思いやられますね。。。

[3898: 契約者さん7]

>>3897 eマンションさん
60MbpsならYouTubeは遅延しないので途切れるのは他の原因な気がします。

[3899: 匿名さん]

本物件の話じゃないんだけど、以前にうちもインターネットが１日に１回くらい遅くなる様なことが起こっていました。でも、結局原因はうちのルーターがバグっていことだったんです。新しいルーターを買ってからはインターネットを問題なく使えています。3898がおっしゃるように、６０MbpsならばYouTubeを普通に見れているはずですので、原因を突き止めた方が良いと思います。

[3900: 契約者さん2]

>>3897 eマンションさん
頑張って考えたネガだけど教養の無さが裏目に出た瞬間

[3901: 入居前さん]

昨日の地震は揺れましたか？揺れたとしたらやはり横揺れですか？

[3902: 入居前さん]

↑気持ち悪いゆっくりした横揺れでしたか？

[3903: 住民さん5]

>>3902 入居前さん
全く気づきませんでした、、

[3904: 契約者さん4]

車で来てゲストルームに泊まった方って駐車場どうしてますか？（来客用駐車場が解放されていない期間）
カメクロが1日最大1000円なのでそこに停めっぱなしってダメなんでしょうか…？

[3905: 契約者さん6]

>>3903 住民さん5さん

私もまったく気付きませんでした…地震があったことすら知らなかったです…

[3906: マンション住民さん]

>>3904 契約者さん4さん

うちはお盆休みに家族が泊まりに来て、カメクロのインフォメーションに聞きましたが、その辺の情報はよく分からないようでした。2日以上泊めっぱなしは管理会社に連絡するほうが言いかもと曖昧な案内でした。

あとで高額請求されても嫌なので24H以内で一旦、出庫しました。ちなみに駐車券の出ない最新の清算方法で田舎者には新鮮でした。

[3907: 契約者さん4]

>>3906 マンション住民さん
ありがとうございます…！
近いうちにインフォメーションに聞きに行こうと思っていましたが、明確な回答得られ無さそうですね…
とても参考になりました。うちも24H以内に一度出庫しようと思います。

[3908: 契約者さん5]

以前、上階の足音の話題が出ていて、うちは静かでよかったなぁと思っていたのですが…ここ数週間ひどいです…涙
走るような足音（ドスンドスンというのではなく、バタバタバタを間隔が短い音）なので、今まではお子さんが学校に行っていたか、夏休みでお孫さんが来ているとかですかね…
朝5時過ぎから、22時頃まで毎日断続的に足音が響いています。涙
マンションである以上仕方ないと思っているし、ある程度覚悟はしていたつもりですが、上階の方が気付いてくれることを願うばかりです…

[3909: 契約者さん1]

1LＤＫの光熱費、ゆかいフルないので皆さん興味ないかと思いますが、ここ一ヶ月冷房つけっぱなしで8,000円位でした。同じ広さでいつもは1万2,000円位かかってたので、おそらく野村電気？のおかげなのでしょうか。

[3910: 契約者さん1]

最後の販売控えて自作のネガがやってきて草。

[3911: 契約者さん1]

>>3908 契約者さん5さん
うーむ、すみません上の階うちかもしれません。
最近いきなりジャンプや走り回るようになりまして、その都度夜はやめてねって伝えているのですがなかなか直らず。防音シートを買ってみます。

[3912: 匿名さん]

>>3908 契約者さん5さん
昔の団地みたいな安普請ですね？
それなら下から棒で突けば気付いてくれます。（笑）

[3913: 匿名さん]

トイレの換気扇スイッチが赤く点滅しだしたのですが、どのようにして止めるのか分かる方いらっしゃいますか？宜しくお願いします

[3914: 契約者さん1]

>>3913 匿名さん
うちも同じくです！ということは故障ではなさそうですね。

[3915: 匿名さん]

>>3914 契約者さん1さん
自己解決しました。ユカイフルの全熱交換機フィルターの清掃ですね。なので、5秒間長押しのリセットをして元通りになりました。

[3916: 契約者さん8]

今朝のネット速度ですが、5Ghz帯は非常に高速です。
どの部屋も鍵のルーターで2.5ghz帯を使っているので、この帯域の接続端末がマンション内に多すぎます。この感じだと、繋がると速度は十分でも度々接続が切れるという方がいらっしゃるのではないのでしょうか？

ルータ周りの設定にお詳しい方は出来るだけ5Ghz帯に退避して2.5Ghzの混雑を緩和させて頂けませんか。

[3917: 匿名さん]

換気扇が今どきのものでは無くチープで掃除が面倒。

[3918: 入居済みさん]

>>3917 匿名さん
どこの換気扇のことですか？

[3919: 契約者さん3]

>>3916 契約者さん8さん

2.5Ghz帯はどの程度混雑(速度、レイテンシ)していそうですか？

[3920: 契約者さん6]

>>3919 契約者さん3さん
それなりに専門的な話題なのでここで議論するのが適切か分かりかねますが、左が2.5GHz帯で右が5GHz帯。
他の接続端末がある場合の接続開始までの時間であるロード済みレイテンシーは混雑により、353msとストレスが溜まるレベルで遅いです。5Ghz帯は18msでほとんどのケースで許容できるレベルかと思います。
速度についてはWifi規格の差もあるので一概に比較できません。

結論としては、速度が必要な端末は5Ghz帯を使いましょう（普通はそうしているはずですが。）

[3921: マンション検討中さん]

別に専門的じゃなくて草

[3922: マンション比較中さん]

>>3920 契約者さん6さん
2.4GHzですね。
ちなみにネットワーク回線自体を評価するのが目的の場合は、WiFiやスマホで測定しても意味ないですよ。
このマンションでの問題は、鍵のためだけに最初からついているWiFiルータが各戸にあり、その上で各戸で別のWiFiルータを設置するための混線です。
説明書を見れば、個人で設置したWiFiルータに切り替えて、最初から設置されていたルータは廃止できるのですが、やる人少ないだろうなということです。鍵をリモートから開けたい人だけ設置する方針とすれば良かったと思います。

[3923: 契約者さん4]

正確な測定結果知りたいです。

[3924: 匿名さん]

深夜になると、洗面所上のユカイフル（全熱交換機）から、夜に寝てても目覚めるような微振動と音がなるのですが、最初は上階による洗濯機かな？っと思ったのですが、明らかに違うと判断したため、こういったことがあるという意味合いで投稿させて頂きました。皆さんはユカイフルによるこういった経験はないでしょうか？

[3925: 契約者さん1]

>>3924 匿名さん
全くないですね

[3926: 匿名]

>>3924 匿名さん

ユカイフルじゃなくて全熱交換器の換気による音なのでは？
換気扇の音はうるさいですよ。寝室に響いて気になります。特にお風呂場の換気扇を回すとさらに換気扇の重低音が響いて寝ることの妨げになりますね。

[3927: 契約済みさん]

>>3924 匿名さん
全熱交換じゃないですが、玄関にあるエアコンの室内機が急に煩くなったことがあります。
フィルタを外して、割りばしで配線を適当に動かしたら静かになりました。

[3928: 契約者さん1]

>>3915 匿名さん
モデルルームの間取りなら、ユカイフルの全熱交換機はどこに配置されているかを教えてもらえますか。

[3929: 住民さん]

>>3928 契約者さん1さん
担当の営業さんにお聞きください。不特定多数の方々が覗いているサイトですのでお察しください。

[3930: たぬ]

>>3926 匿名さん
換気扇の重低音がするって問題があるのでは？ウチは摩擦音が寝室に響いてきますので、補償があるうちにカスタマーセンターに問い合わせします。

[3931: 契約者さん7]

稼働しているのだから無音ということはないと思いますが、うちは全居室のドアを開け放していても気になる程の重低音はないですね。これまでのマンションで響いていた洗濯機の音も殆ど聞こえず、ちゃんと動いているのか見に行ってしまう位です。食洗機も然りです。

[3932: 契約者さん1]

我が家はお隣さんのワンちゃんの鳴き声で寝れないことがあります。朝6時頃～夜24時過ぎまで聞こえてきます。人の声は聞こえたことありませんが、ワンちゃんは1番遠い部屋までしっかり聞こえてきますね…小さな子供もワンちゃんもコントロールできるものじゃないと思ってるので、あまり気にせずやり過ごそうと思います。
私も子供時代に騒いだりして近所に迷惑かけてたかもしれないですし、今度は自分が見守る番だと思ってます。

[3933: 契約者さん5]

>>3932 契約者さん1さん
うちは上下左右、声も生活音も全く聞こえませんけど。寝られないほどとは相当なものですので、場合によっては管理組合を通じて注意されたらいかがですか。
ゲートタワーですか？ブライトタワーですか？それともネガの嘘ですか？

[3934: 契約者さん2]

お隣は小さな赤ちゃんいらっしゃるはずだけど、何も聞こえないです。
むしろ、うちの子供が毎日オギャンオギャンしているのでご迷惑おかけしているかも。

[3935: 匿名]

>>3932 契約者さん1さん
以前ここに家中に隣のお宅のワンコの鳴き声が響いて休日ゆっくり眠れないと書いたら嘘つき呼ばわりされたのですが、やはり聞こえますよね。マンションは飼育可なのである程度は許容しますが、コントロールというか、しつけで改善されるものじゃないですかね。何より延々と鳴きまくってワンコが疲れないのかと思う位です。聞こえる音とそうでない音って、音の大きさや周波数で違ってくるのかも知れないですね。

[3936: 匿名]

>>3933 契約者さん5さん
声や生活音は聞こえませんが、ワンコの鳴き声は聞こえます。相当響きますよ。
如何ともし難かったら管理組合に行くかもですけど、ご自分の経験していないことを人が言うと何を以て嘘だということになるのですか？

[3937: 契約者さん8]

うちは全く聞こえないですよ。本当に住んでます？ってくらい。
もし犬の鳴き声が本当なら、ここに書くんじゃなくて管理組合なりに言って注意してもらえば良いんじゃないですか？ここでいくら書いても解決なんてしないですよ。

[3938: 契約者さん5]

>>3935 匿名さん
うちは全く聞こえないです。誇張して言わないでください。本当に住んでますか？

[3939: 匿名さん]

うちは聞こえない=どの住戸でも聞こえない
というトンデモ理論ですね。

[3940: 契約者さん1]

>>3939 匿名さん
ネガティブキャンペーン？

[3941: 契約者さん3]

粗大ゴミの不法放置、もう10日間経ってますが放置された方、ご自身で回収する気はない感じですか？管理費からの処分費用の支出は許さないですよ。（なお、放置した方の部屋は把握しているので、これ以上放置される場合は直接ピンポンしてしても良いです。）

[3942: 契約者さん7]

>>3941 契約者さん3さん
こんなとこで書く暇あれば対処すれば？

[3943: 契約者さん4]

>>3941 契約者さん3さん
この人、管理会社に張り紙を貼られた後にも、さらに衣装ケースを追加で放置していてかなり悪質。

[3944: 契約者さん1]

>>3942 契約者さん7さん
もちろん既に管理会社と今後の対応方針については協議済み。

[3945: 契約者さん3]

>>3938 契約者さん5さん
隣が鳴き声激しい犬を飼っているのに全く聞こえないんですか？いなくて聞こえないのならそれ当たり前なんで。肝心なことを言わずにその言い方は何なんですか？

[3946: 匿名]

>>3939 匿名さん
ウチは粗大ゴミを置き去りにしていない=どの住戸でも置き去りにしない
なので今3941に置き去り画像貼られていますが、本当は合成画像？とかのコメント待ち

[3947: 契約者さん8]

自転車放置の問題はここに自転車の画像が晒し上げられて激減したけど、粗大ゴミのの画像は晒し上げても効果が疑問。放置した人は逆に回収しづらくなりそう。

早期解決には管理費から処分費用を出すしかないかな。

[3948: 匿名さん]

ワンちゃんと楽器の音は何故か響くんです。
それが排水管を伝わって聞こえてくる事もあります。

[3949: 契約者さん7]

>>3941 契約者さん3さん
防犯カメラには映らないのかな？
まぁ長期の放置なら管理組合で処分費用出して早急に処分しても良いのでは。このまま放置すると割れガラス理論の方が心配。

[3950: 契約者さん7]

>>3949 契約者さん7さん
こうゆうのが一番腹立たしいですよね。
賃貸では結構ありますけど、たかだか数百円を
払うのが勿体無いとかなんなんだろ。
まだ、しっかりゴミ置き場に置いてるだけ
ゆるせるか草。

[3951: 名無しさん]

そもそも粗大ゴミを出すのにシールや回収連絡とかしていない外国人の可能性が高いのでは？なので日本語、英語、中国語など、多くの言語で案内したほうが良い気がします

[3952: 契約者さん7]

>>3951 名無しさん

外国人のせいだと言うんだったら、
まず根拠を出してください。

根拠もなく勝手に決めつけるんだったら、ただの差別野郎でしかない。

[3953: 契約者さん7]

>>3941 契約者さん3さん
ちなみにこの写真に写ってる衣装ケースは一部で、実際にはこの倍量放置されてます。ゴミ置き場に入りきらず廊下に出されましたが。うちの階はこれまでゴミ置き場が整然と整理されていて、素晴らしかったんですけどね。とても悲しいです。

[3954: 契約者さん3]

粗大ゴミの放置問題、ほとんどの方は他人事だと思っていると思いますが、最終的には管理費から処分費用が支払われます。
少額ですが数が多くなるとバカにできないですよ。

[3955: 契約者さん5]

階数わかってるんだからその階数だけ徴収しましょう

[3956: 契約者さん2]

冬になったらの話ですが、
ユカイフルの部屋の住人の皆さん、
加湿器ってどうします？
スチーム式加湿器愛好家ですが、ユカイフル部屋を加湿する場合、
加湿器複数台をフル稼働する必要ありますかね？
電気代とカビが怖いです

[3957: 契約者さん7]

>>3955 契約者さん5さん
それはいいですね。連帯責任でその階の人だけ別途徴収。

[3958: 匿名さん]

総武の民度に草

[3959: 契約者さん5]

>>3952 契約者さん7さん
あなたが外国人だからそう受け止めたんですか？別に差別はしていませんし、言葉が不自由な外国人がいる可能性を考えて言ったまでです。まず可能性を考え、潰していくことの方が大切では？あなたのように、やれ外国人だからとか差別野郎とかの反論しかできないのは何の解決策にもなりませんし。誤解などがないよう交通機関や飲食店だって他言語表記しているでしょうに。よく考えて発言してね

[3961: 契約者さん7]

>>3959 さん

可能性を否定してるわけじゃなくて、
言い方に注意しろって話。

可能性があるってのはわかるけど、
根拠もなく上から目線で外国人がやった「可能性が高い」って言ってるくせして、それを見た外国人に反論するなっていうのはひどすぎない？

[3962: 匿名さん]

ここは外国人（中国人）かなり多いからな

[3963: 住民]

>>3962 匿名さん

いくら外国人が他マンションより比較的に多くても、日本人にかなうことはまずないし、
対立を煽る人はほんっとに屁理屈ばっかだな

[3964: 契約者さん4]

>>3961 契約者さん7さん
下らない話しを何度も。それも不特定多数が見ているサイトで！お前らの責任で、買えもしないネガが荒らしに来ているぞ。

[3965: 匿名さん]

カッ、カメイドクロス。アウトぉー！

[3966: 契約者さん8]

>>3952 契約者さん7さん
お気持ちわからなくはないですが、差別的な意図はないかもしれませんよ～。

警告されても粗大ゴミを放置する原因として、1) 本当に悪い人、2) 悪気はないけど日本語が読めないからわかっていない人、という二つの仮説があって、

1)はこのマンションにはいなさそう。だから、2)の可能性が高そうというニュアンスだと思います。

この場合、日本語が読めず困っているかもしれないから英語や中国語でも掲示してあげよう、っていう話ですよね。たくさん付いている参考になる！は「また外国人の仕業か！」ではなくて、「困ってそうだから助けてあげよう！」の参考になる！かと思いますよ。

例えば自分が外国に行って、粗大ゴミセンターに電話してコンビニで粗大ゴミ券買って、一階のゴミ置き場に運ぶこと考えたら、きちんとできる自信ない（笑）英語圏じゃなかったらまず無理だなぁ

[3967: 契約者さん7]

>>3966 契約者さん8さん
とりあえずここでとやかく言うものでもないので、管理組合に伝え粛々と対応してもらいましょう。いざとなれば監視カメラで特定もできるので。

[3968: 契約者さん7]

>>3966 契約者さん8さん

たとえ日本語がわからなくても、自分が捨てたゴミに紙が貼られたら、まともな人だったら管理人に確認するなりしていくらでも対策があるはず

何もやらないで放置するのは国籍やルーツと関係なくただの確信犯に違いない。

それがわかった上で、この件に外国人どうのこうのの話を持ち込んで議論するのはナンセンスだし、ただの偏見と言わざるを得ない

[3969: 契約者さん8]

>>3968 契約者さん7さん
確信犯か、言葉の問題か、どちらも根拠がないので何とも言えないですね。最悪説に立つなら確信犯、性善説に立つなら言葉の問題ですが。言葉の問題は掲示の多言語化で可能性としては潰せますね。

[3970: 契約者さん1]

>>3968 契約者さん7さん
怒りすぎw

[3971: 契約者]

>>3968 契約者さん7さん
外国人である可能性を不自然に捨象しようとしてるように見えるくらいの内容になってると自覚されたほうがいいかと
論理も、断定できるほどのものでなく、殆ど思い込みに見えます
3969さんのように、可能性の一つとして粛々と対策を検討したらいいのではないでしょうか
感情を挟んでしまって不適切な問題解決アプローチになってるように思えます

[3972: 契約済みさん]

>>3971 契約者さん

論点をずらさないで下さい。
「外国人がやった可能性が高い」という人に対して、そう判断した根拠を出せと言っただけで、誰も外国人がやった可能性を排除しようとしていない。
ましてや張り紙の多言語対応をするなとも誰も言ってない。

逆に根拠もなく「日本人がやった可能性が高いのでは？」と言われたらどうお考えですか？？

心底から外国人嫌悪しているのがバレバレなのに頑なに認めない人は痛過ぎる

[3973: 契約者さん6]

まぁまぁ落ち着きましょー。
あとは理事長さんに話して解決してもらいましょー。

[3974: 契約者さん3]

>>3972 契約済みさん
全然関係ないけど日本語うまいっすね

[3975: 匿名さん]

外国人関係者が怒ってて草ｗｗｗｗｗ

[3976: 契約者さん2]

この話は

---終了----

[3977: 入居済みさん]

部屋までショッピングカート持って行っちゃいけないのって、どこかに明記ありますか？
ルールでだめならしませんし、いつも使いたいわけではないですが、
禁止ではないなら、どうしてものときには使えるとありがたいなと。

[3978: 契約者さん5]

>>3977 入居済みさん
タイヤが付くもので大丈夫なのはベビーカーや車椅子だけ。カートや自転車などはもちろんダメ

[3979: 契約者さん2]

>>3977 さん
毎回では無かったとしても、カートを内廊下に置かれたら、他の方（特にベビーカーや車椅子）は通れません。

[3980: 入居済みさん]

>>3978 さん

どこかでアナウンスされてますでしょうか？
管理規約からは読み解けず。。
スーツケースなども、常識的にはOKのように思うのですが。。

[3981: 入居済みさん]

>>3979 契約者さん2さん

当然ですが、内廊下にカートを放置するつもりは毛頭ありません。
使うとしたらエレベーターも業務用のものかと思っています。

[3982: 契約者さん3]

先日のヒーローショー、契約会に行った際に広場で見ていましたが、かなりの音割れと爆音で耳が痛かったです。あそこまで大きいと、東向きの部屋はもちろん、西向きの部屋からでも聞こえそうですね

[3983: 契約者さん3]

>>3982 契約者さん3さん
窓閉めれば全く聞こえませんでしたよ。二重サッシって効果あるんですね。

[3984: 契約者さん5]

>>3983 契約者さん3さん

ありがとうございます。
素晴らしい遮音性ですね

[3985: 匿名]

>>3980 入居済みさん
まぁ、ライフ側が３階（マンション連絡通路の階）へのショッピングカートの乗り入れを禁止しているので事実上アウトなんだろうね。

[3986: 住民さん6]

>>3985 匿名さん
ライフからアクトの前までは住民はカート押していいんですよね。。。？いつもビクビクしながら押してます。

[3987: 契約者さん1]

>>3983 契約者さん3さん
ウチの部屋も全く聞こえません。

[3988: 入居者]

>>3986 住民さん6さん
アクト前にカート置き場があるからそこまでの導線は「住人の特権」くらいに思って堂々としてればいいじゃないの。たぶん車で来る人が地下からカートのまま来て駐車場に行かずに店舗フロアに入り込であちこちぶつけたり人にぶつかったり通路に置きっぱがあるからやめてくれという事だと思うよ。ぼくもそう解釈してます。

[3989: 住民さん1]

>>3980 入居済みさん
契約時に野村の担当さんから言われたものの、確かに管理規約では該当する記述見つからないですね。

[3990: 契約者さん2]

>>3989 住民さん1さん
最初はマンション4階のカート置き場にちゃんと戻せば部屋の前までカート持ち込んでもOKみたいなこと言われたような言われてないような…結局今も分からず終いです。

[3991: 契約者さん7]

冬にスチーム式加湿器を使いたいのですが、ユカイフル部屋で、部屋サイズにあった加湿器を使うと加湿度合いが薄れそうですね。加湿器複数台稼働で電気代が怖いです

[3992: 契約者さん8]

>>3990 契約者さん2さん
私もそう言われたような！でも野村の営業さんが言って
いただけだったかも。管理規約のようなルールは住民が決めるものだと思いますけどね！