＜契約者専用＞プラウドタワー亀戸クロス

[契約済み]

プラウドタワー亀戸クロスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）
交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
売主：野村不動産株式会社
総戸数：934戸
専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)
間取り：1R ～4LDK
施工会社：前田建設工業株式会社

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[381: 匿名]

378です。
お二人ともご回答ありがとうございました。
様子見ながらどうするか決めてみます！

[382: 匿名さん]

>>381 匿名さん
私は今別のプラウド在住なのですが、皆さんほとんど表札出されているので、こちらの物件も当然そうなのだと勝手に思い込んでいました。ちなみに集合ポストもほとんどの方が表札付けてます。
集合ポストに関して言えば、配達する方の誤配送を減らすためにも裏側というのでしょうか？配達員が投函する側にはつけたほうがいいと当時は言われました。そのおかげか他の家の郵便などが間違えて投函されたことは10年間ほぼありませんでした。
ちなみに私は自分で手配するのも面倒なので野村のオプションで頼もうと思っています！

[383: 匿名さん]

賃貸のタワマンに住んでいますが、同じフロアで表札出している方は1人もいなかったですね。分譲ならまた話は違うかも知れませんが表札を出す事によるリスクもあるかも知れませんね。

[384: 匿名さん]

同じく都内某所のプラウドに住んでますが、誰も表札付けてません

その前の三井の時にはオプションの表札作りましたが誰も付けてなかったので外しました…

[385: 匿名さん]

マンションでも表札を付けた方がいい理由として、
スーモの記事に下記の２点が挙がっていました。

「災害時の自身や家族の安全を守るため」
「表札は出すだけで、マンションの資産価値の構成要素にもなる」

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_plan/mansion...

[386: 匿名]

ここのマンションのゲートタワー棟とブライトタワー棟で部屋番号が結構被っている事に気がついていない人が多いかも知れません。
省略の住所宛名で、ハイフン部屋番号ではどちらの棟か解らず、最初のうちは棟違いの誤配、誤投函も多いかも知れません。棟名まで記載するとかなり文字数多い住所です。郵便受けの表札は防止策にはなると思いますが、最近の新築マンションで付けてる人は少数ですね。
郵便受けなら誤配されても別棟の同部屋番号の人に入れ直してあげれますが、Amazonとかで宅配ボックス内に誤配されるのが一番面倒ですね。

[387: 住民板ユーザーさん8]

>>386 匿名さん
部屋番号の前にBかGを付けるだけで1週間もすれば配達人もなれる気がします

[388: 匿名さん]

最長表記例
「東京都江東区亀戸○丁目○番○号プラウドタワー亀戸クロスブライトタワー棟○○○号室」
最短表記例
「江東区亀戸○-○-○-Ｂ○○○」
ですね。

[389: 匿名さん]

部屋番号は頭にBかGが付くから間違うこともないでしょう。
口頭で言う場合は気をつけないといけないですけどね。スペルアウト必須。

[390: 住民板ユーザーさん7]

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...
このニュース、亀戸クロスは大丈夫ですかね。。

[391: 住民板ユーザーさん7]

>>390 住民板ユーザーさん7さん
すいません！検討版の方に議題上がってますね。

[395: 住民板ユーザーさん6]

[NO.392～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[396: 匿名さん]

プラウドの価値が落ちる可能性があります。
次期以降のマンション価格に少なからず影響する可能性もありますので、今購入を検討される方は、少し待った方が良いかと存じます。

[397: 匿名さん]

この物件は、素晴らしいマンションなので、少しでも安い価格で購入したいですよね！

[398: マンション住民さん]

もう見ることができない躯体でも施工不良があった可能性が高いような気も

[399: 住民板ユーザーさん1]

>>396 匿名さん

ここは既に購入済みのみなさんですよ。
検討版に書いてくださいね。

[400: 匿名]

>>390 住民板ユーザーさん7さん

建設途中だから、むしろちゃんとチェックしてくれるんじゃないですかね

[401: 住民板ユーザーさん1]

>>396 匿名さん
それはおっしゃる通りだ。武蔵小金井の件はかなりデカいと思う。
やはりパークハウス、ブリリア、ブランズあたりが妥当か。

[402: マンション検討中さん]

>>401 住民板ユーザーさん1さん
三菱も青山でやらかしてるのに、適当なこと書いてますねぇ。

[403: 住民板ユーザーさん1]

保育園ですが、認可でポピンズの予定と出ましたね。
https://www.city.koto.lg.jp/280501/shinkikaisetsu.html
　

[404: 住民板ユーザーさん1]

商業施設にテナントを募集していると思いますが、どんな店が入れるかなぁ?
楽しみだなぁ?(笑)
個人的に美味しいカフェ屋さんがあれば嬉しいです。

[405: 匿名]

カフェといえば亀戸クロス向かいの珈琲道場さん
とても良いですよね。購入を決めた理由の一つです。

[406: 住民板ユーザーさん1]

まさかのテナントにパチンコ屋
驚きました

[407: 住民板ユーザーさん7]

>>405 匿名さん

私も珈琲道場 侍さんが好きです。コーヒーや料理も美味しいのですが、スタッフのみなさんの対応がとても丁寧で優しくて居心地いいんですよね。

[408: 住民板ユーザーさん2]

>>406 住民板ユーザーさん1さん

( ´ ▽ ` )つ　パチンコ店等規制条例（パチンコ店等の遊技場は、学校、福祉施設、住宅地などの児童・高齢者・障害者を保護する対象である施設の近くに出店してはならず、数百メートル以上の距離が必要）

[409: 住民板ユーザーさん1]

>>405 匿名さん
>>407 住民板ユーザーさん7さん

情報ありがとうございます。
珈琲道場ですか、機会があればためしてみたいですね♪

[410: 住民板ユーザーさん7]

侍さんはメディアでよく紹介されてますよねー！

[411: 住民板ユーザーさん6]

>>408 住民板ユーザーさん2さん

＿人人人人人人人＿
＞第二亀戸小学校 ＜
￣Y^Y^Y^Y^Y^Y￣

が隣にある限り安心ですね。

[412: 入居予定さん]

もつ焼きが入るんですかね。

[413: 匿名]

>>412 入居予定さん
お！どこ情報ですか？

[414: 住民板ユーザーさん1]

飲食店沢山入るのは嬉しい反面、ゴキブリとか、ネズミとかすぐ湧き出てきそうで心配なんですよね。。組合でテナントの出店制限とかできないですかね。。
潔癖症なので、凄く細かなところ気にしてしまってます。

[415: 入居予定さん]

テナントを発表してなくても、店側が匂わせるので、分かってしまうのがありますね。

[416: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、インテリアフェアっていきました？

[417: 匿名]

>>416 住民板ユーザーさん1さん
私は行きました。ラクモアとレンジフードを購入予定です。

[418: 住民板ユーザーさん5]

>>417 匿名さん

ありがとうございます。
カーテンとかどうすればいいんですかね？たくさんありそうですし、、

[419: 匿名さん]

友達から小金井の件聞かれました。
関係ない話ですが名前も似てるしなんだか憤りを感じますね。

[420: 匿名]

>>418 住民板ユーザーさん5さん
色々悩みますよか?
我が家は外注します。インテリアフェアでは、最初から見ませんでした。

引き渡し時についているというメリットはありますけどね！

[421: 住民板ユーザーさん5]

>>418 住民板ユーザーさん5さん
カーテン購入しました！気に入ったのもあったのと最初から付いてるメリットは大きいので決めました。

[422: 入居予定さん]

>>421 住民板ユーザーさん5さん
どうやって選びました？？

[423: 住民板ユーザーさん5]

>>422 入居予定さん
インテリアフェアで購入しました。
実際の床の色と合わせながら決められたのでイメージしやすくて良かったです。種類も沢山ありました。

[424: 住民板ユーザーさん3]

>>406 住民板ユーザーさん1さん
論破されまくってるじゃん。ドンマイ。

[425: 住民板ユーザーさん1]

楽しみです

[426: 住民板ユーザーさん6]

小さい子供を持つ親として、下校中の小学生の列に飲酒運転のトラックが突っ込んだ悲しい事件を見て、亀戸クロスみたいに小学校が隣接というのはとても重要な要素だなと思いました。

[427: 匿名さん]

>>426 住民板ユーザーさん6さん
二亀が目の前というのは大きいですよね。
学校が近いというのは、私にとってはそれだけで価値があります。

[428: 匿名さん]

お子さんは公立の小学校へ行かせるんですか？

[429: 匿名]

うちは子供がよほど希望しない限り中学までは区立かな。
私立も公立もそれぞれ良さがありますよね。

区立中学までのアクセスはイマイチだけどね笑

[430: 住民板ユーザーさん1]

今日の様子です。
商業施設の外観が見えてきました。
植木も植えられていました。

[431: 住民板ユーザーさん5]

元亀戸住民だったすまいよみさんが亀戸クロスの魅力について、思いのこもったレビューを書いてくれていますね。

もし、このレビューに書かれていない魅力を追加するとしたらラクセスキーですね。オートロックセキュリティから、部屋の玄関ドアに至るまで一回も鍵をカバンから出さずにハンズフリーで解錠できるのは、小さい子供がいると凄く重宝します。隣接する商業施設でたくさん買い物した時も楽になりそうですね。

https://www.takenote1101.com/entry/プラウドタワー亀戸クロス%E3%80%80モデルルーム訪問%E3%80%80

[432: 住民板ユーザーさん5]

>>431 住民板ユーザーさん5さん

URLに日本語が含まれると、リンクがうまくいかないみたいですね。こちらからなら亀戸クロスのレビュー記事にアクセスできます。

https://www.takenote1101.com/entry/category/tokyokoto

[433: 住民板ユーザーさん5]

南東方面から。

[434: 住民板ユーザーさん5]

南側。

[435: 住民板ユーザーさん5]

北側。

[437: 匿名さん]

>>436 eマンションさん
私は第三者機関での検査を個人で勝手に実施するのは反対です。やるなら管理組合で決議をとり実施すべきかと。民間の検査機関だって仕事なんだから粗探しをしようとします。出ないと意味がないので。武蔵小金井の件は気の毒ですが、公表の仕方等の選択を誤ったように思います。亀戸は慎重にやる方々が多いと期待します。

[438: eマンションさん]

[No.436と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[439: 契約済みさん]

>>436 eマンションさん
ここは住民板ですので。
ちょっと余計なお世話ではないかと。

[440: 購入者]

>>438 eマンションさん
キチンと施工されているから引き渡されてるので、自ら粗探しをし、マンションの価値を下げることは望ましくないのでは、ということです。

[441: 匿名さん]

>>436 eマンションさん
真実を知りたい人は、勝手に自分でそちらの板に行くのでは？

被害者意識を違う物件の板で広める活動をするのはどうかと思います。

[442: eマンションさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[443: 匿名さん]

>>442 eマンションさん

不動産取引は消費者が圧倒的に強いので、個人の買主が不利に働く内容は全て無効です。

[444: 匿名さん]

とはいえ消費者は基本的には情報弱者ですし、
消費者vs売主　は　単純に素人対プロになりますからね。
どちらもも何かあった際は自分を守るために必死になるのは良くわかります。
この物件も例えば商業施設との関係（費用負担等）なんかは難しいこともあると思うので注視してます。

[445: 住民板ユーザーさん7]

どなたか、モデルルームと同じ間取りで、収納をスタディスペースに変更された方いますか？
よく考えるとトイレや洗面でのリビングのドアの開閉にかなり邪魔な位置に椅子が来るかもしれないと不安になってきました。
ドアの開閉をまったく頭に入れてなかったのが反省です。。どのように使うのがいいかなにかアイディアあれば教えてくださいー。

[446: 匿名さん]

>>445 住民板ユーザーさん7さん

納戸の奥行きって90㎝くらいですかね？
だとしたらデスクの奥行き45㎝くらいまでにすれば
なんとか大丈夫なんじゃないでしょうか･･･

たまたま立ち上がる時にドアが開いたら
ぶつかってしまうかもしれませんが。

[447: ご近所さん]

4期でご縁がありました
よろしくお願いします。
明日重説です。かえりに侍さんでランチかお茶するのが楽しみです。

[448: 住民板ユーザーさん6]

>>447 ご近所さん
よろしくお願いいたします。
仲良くして下さい！

[449: ご近所さん]

>>448 住民板ユーザーさん6さん

こちらこそよろしくお願いいたします！
楽しみです。

[450: 契約予定さん]

地元が亀戸近辺のものです。
第４期で契約することになりました。
これからよろしくお願いします。
重要事項説明会で外観について説明を受けましたが、プラザにルービックキューブのような巨大オブジェが鎮座するようになるみたいですね。

[451: 購入者]

>>450 契約予定さん
よろしくお願いします！今までなかったですよね。どのようなデザインになるか、CGか何かありましたか？広場の目立つところになるので、変なデザインは勘弁願いたいです。

[452: 契約予定さん]

>>451 購入者さん

3期までは説明なかったんですかね。CGありました！
googleで「伏見　ルービックキューブ　オブジェ」で検索すると、銀色の巨大なルービックキューブオブジェが先頭のほうに出てくると思いますが、大きさ形はそんな感じでした。

[453: 匿名さん]

>>450 契約予定さん

プラザとは商業施設ですか？

[454: 契約予定さん]

>>453 匿名さん

マンション前の広場ですよー。
https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/bigproject/

[455: 住民板ユーザーさん8]

>>452 契約予定さん
凄くオシャレかと言われると、普通な感じでしたが
見た感じあって良さそうに感じました！

[456: 匿名]

待ち合わせ場所としてはオブジェがあった方が良いのかも。
カメのオブジェでは無いようで安心しました。

[457: 匿名]

>>456 匿名さん
カメックスのオブジェなら、良いのに。
絶対にむりだが。

[458: ご近所さん]

最初のほうのスレッドで、オプションでクローゼットの扉を引き戸に変更すると、「コンセントの位置が部屋の真ん中に来てしまう」「下がり天井にしないとならない」という投稿を拝見しました。
これはモデルルームタイプの寝室のケースかと推測しているのですが、それであっているかと、なぜそうなってしまうのか詳細ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えていただけると助かります。（全部を読み切れていなくて、もしすでに出ているようでしたらすみません。）

自腹での変更を検討しております。
難しければ、ドア枠と蝶番だけ外して、ロールスクリーン設置しようかなとも考えています。外したドア、トランクルームで保管できるかな・・・。

[459: 購入者]

https://kameido-blog.com/?p=501

公式のブログでオブジェが紹介されてますね！
個人的には好印象です笑

[460: 匿名さん]

>>459 購入者さん
私も好印象です！全長3mだとそこそこ大きいですね！

[461: 匿名さん]

>>458 ご近所さん
見栄えを捨てて利便性を取り、クローゼット2箇所を引き戸に変えました。
下がり天井になるのはレール位置と強度の問題かなぁと思ってました。コンセント位置が変わるのはよくわからず、勿体ないけどオプションで更にコンセント位置を変えました苦笑

ドアはトランクルームに余裕で入ると思いますよ！

[462: ご近所さん]

>>461 匿名さん
ありがとうございます！
コンセント、有償なら動かせるということは、物理的な制約で壁の真ん中しかだめってことはないんですね。
引き戸チェンジの見積もり取ってみようと思います。

[463: 住民板ユーザーさん1]

現地に行ってきました。青空がバルコニーに映り、とても美しかったです。また、ゲートとブライトの通路が見えて、エントランスの雰囲気も感じることができました。楽しみですね。

[464: 住民板ユーザーさん5]

>>463 住民板ユーザーさん1さん
商業施設がでかくて迫力あるね
楽しみだね?

[465: 入居予定さん]

先週乗った飛行機からの写真ですが．．わかりますかね？ 上空からもそこそこ目立ってました！

[466: 購入者]

3LDK中住戸を購入の方、家具の配置はどのように考えていますか？
やはりダイニングはモデルルームのようにキッチンに横付けでしょうか。

[467: 住民板ユーザーさん9]

>>466 購入者さん

モデルルームタイプ中住戸購入者です。
今のところダイニングはキッチン横付け予定です。キッチン横付けにするとリビングスペースにゆとりが出来るので。
ただ、水回りそばで落ち着かないかも、と少しだけ心配しています。悩ましいです。

[468: 購入者]

>>467 住民板ユーザーさん9さん

難しい間取りですよね。キッチン横付けのダイニングにしないと、リビングダイニングがかなりキツキツになりますし、本当に悩ましいです。

[469: 契約済みさん]

>>465 入居予定さん

写真ありがとうございます。かなり目立ってますね。

羽田新ルートで荒川上空を通るものがあるので、その写真かなと思いますが、思ったより近く見えたので、騒音はどの程度なのか少し気になってきました。

[470: 契約済みさん]

知る人ぞ知る世界的な特殊メイクアーティストであるJIROさんのアトリエがすぐそばなんですね。8月3日の「レベチな人、見つけた」に出てましたよ。

[471: 匿名さん]

モデルルームの間取りにて、キッチンに小さい子供が立ち入らないように上手くできる方策をお持ちの方はいらっしゃいますか？
今はキッチン入口にベビーゲートを設置しているものの、モデルルーム間取りだと設置が難しいなあと感じており、キッチンをぐるっと覆い囲うくらいしか思いつきません。

[472: 住民板ユーザーさん7]

このサイトの価格表に載っているブライト東23階の3Lって何でこんなに高いんです？
坪単価448万円って。。。

[473: 匿名]

契約者でもなかなか現地に見に行けない人も多いと思いますので、このように最新の建設状況をたくさん写真で撮っていただけるのはとても嬉しいですね。
https://www.toaru-blog.net/entry/pt_kameido_202108/

[474: 住民板ユーザーさん9]

>>473 匿名さん

下の階のほうは幕が取れてきましたね！
営業さんから聞いてはいましたが、バルコニーのガラスに空が映り込んでとても綺麗です。
全ての幕が取れるのが楽しみですね！

[475: 匿名さん]

商業施設の外壁も見えてきましたが、マンション側がCG通りかっこいいことを願います

[476: 契約済みさん]

>>457 匿名さん
やばい、カメックスならまじでかっこいい

[477: 住民板ユーザー6]

『マンション大全』著者の三井健太氏による亀戸クロスの評価レビューが公開されています。
http://sumitaimansion.blogspot.com/2021/?m=1

将来価値（リセールバリュー）を
①立地条件（利便性と環境。マクロ的な人気度）
②スケール（存在感）
③外観・玄関・空間デザイン
④建物プラン（共用施設、間取り、内装や設備など）
⑤ブランド
⑥管理体制

で評価した場合、「建物分野の②～⑥も、立地条件の①も全く申し分ない物件」とのことで嬉しい評価ですね。

[478: 住民板ユーザーさん1]

無理だと分かりつつも商業施設のスーパーに角上魚類入って欲しい。
あそこの魚や肉は絶品。

[479: 住民板ユーザーさん7]

>>478 住民板ユーザーさん1さん
角上魚類最高です！

[480: 住民板ユーザーさん1]

>>479 住民板ユーザーさん7さん
絶対誰にも反応されずスルーされると思ってたのですが、理解者いてくれて嬉しいです(笑)
角上最高ですよね。
角上にメール送ろうかと思ったくらいです。
商業施設はこだわりある会社入ってもらえないかな。