＜契約者専用＞プラウドタワー亀戸クロス

[契約済み]

プラウドタワー亀戸クロスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）
交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
売主：野村不動産株式会社
総戸数：934戸
専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)
間取り：1R ～4LDK
施工会社：前田建設工業株式会社

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[3701: 匿名]

私は直接見てないけどバルコニーに大量のダンボールとかほんとですか。。。
知ってる人多いと思うけどダンボールは害虫の産卵場所で倉庫とかから運ばれてくるからすぐ捨てないとマンション中増えるよ
ほんと早く捨ててください

[3702: 匿名]

>>3701 さん

ほんとじゃないでしょう。ここのマンションのゴミシステムを知らない人の書き込み。

[3703: 契約者さん8]

>>3699 匿名さん
そうですよね、、
身を乗り出さなきゃ絶対見れないですよね。
私なんて見られても構わないのでカーテン
ガン開きにしてます。見られて困るものないので
裸で普通に過ごしてます。

[3704: 匿名]

>>3703 契約者さん8さん

単身ですか？優雅なマンションライフですね、エンジョイ！あ、でもエアコンつけてなくても涼しいんで裸族風邪引き注意ですよ。

[3705: 匿名]

>>3703 契約者さん8さん

タワマンなんでバルコニーから身を乗り出すのは無理だからね。身長が3メートルくらいあったら可能かもだけど。

[3706: 契約済みさん]

>>3705 匿名さん

掲示板に張り付いて、マイナスな書き込みに対していちいち庇おうとするあなたは住民だったら素晴らしく思ったよ。マジで偉い

隔て板の下の隙間が５センチもあれば、５メートルくらい離れたら向かい側奥行２０センチくらいは普通に見えちゃうから、身を乗り出さなくても段ボールが置いてあること、そしてかなりの枚数が重なっていることは一発でわかるからね

[3707: 匿名さん]

毎日スカイラウンジの貸切で、この貸切制度をやめてもらいたいんですが…どうすれば良いですかね？一部の方だけが貸切して多くの住民が気軽に自由に利用できない状況を変えませんか？

[3708: 匿名さん]

>>3707 匿名さん
私は貸切で使いたいので反対です

[3709: 契約者さん1]

>>3707 匿名さん
貸切は良いと思いますが、予約制限はしてもらいたいなと思ってます。例えば貸切にする場合は前日までの予約必須で、当日は予約不可にするとか。
あとは予約が入っていないのでフリーで使える時間があるなら、そのことをWillTAPで確認できれば便利かなと思います。
既にできるのなら余計な書き込みかと思いますが。

[3710: 匿名さん]

月に数日、貸切不可の日を設けたらいいと思いません？
そしたら貸し切りばかりで埋まることなく、フリーで使える日もできます！

[3711: 匿名さん]

スカイラウンジの現状利用方法を改善したい場合はどうすれば良いんですかね？

[3712: 契約者さん3]

>>3707 匿名さん

空いていますよ。アプリで見てすぐ分かるけど、、

[3713: 匿名さん]

うん、平日はたいてい空いてますね。
土日は予約が多々入ってますけど。

[3714: 匿名さん]

ラウンジでオプチャ女性の会があるみたいなんだけど、中身はママ友探しの会。
シングル、子なし、子嫌いは参加出来ない。

[3715: 契約者さん1]

>>3714
子供参加禁止の会をすれば良いだけでは？

[3716: 住民]

男なので女子オプチャには参加できてないですが、活発で良いですね！

[3717: 匿名さん]

バルコニーでバーベキューや喫煙禁止とか、当たり前の事ができていないとは。

[3718: 契約者さん3]

>>3714 匿名さん
「参加出来ない」ではなく「参加しづらい」が正しい日本語の使い方だと思います。
あたかも排他的な集まりであるかのように批評し友好的な住民を貶めることのないようにお願いします。

[3719: 匿名さん]

>>3718 契約者さん3さん
雰囲気は排他的でしたけどね

[3720: 契約者さん3]

>>3719 匿名さん
でしたらどの層からも不平不満が出ないような案をご自身で考えて行動に移してみるとよいかもしれませんね。

[3721: 匿名さん]

子持ちママ共会と女子会とでは話す内容も違うでしょ。別に棲み分けはおかしくないよ。

[3722: 契約者さん1]

独身男性独身女性オフ会やってほしいな

[3723: 契約者さん]

>>3722 契約者さん1さん

自分で開催すれば？

[3724: 契約者さん1]

目的別に自分で企画すれば良いだけでは？
一口にママ友会っていっても乳幼児のママと中学生のママじゃ需要は違うだろうし。あとはテレワーク仲間のランチ会とか、子連れ禁止で静かなカフェでのお茶会とか、オンラインゲームガチ勢の会とか、これらは一例に過ぎませんが色々需要はあると思いますよ。

[3725: 契約者さん1]

>>3692 匿名さん
うちもお隣さんがバルコニーの非常壁にくっつける形で段ボールの荷物をいくつかずっと置いているのが、普通にこちらから見えます。防災センターから伝えてもらうか迷っています。うちからしかわからないことだから、うちが言ったとわかりお隣さんと気まずくなりそうで…。
バルコニーの掃除で少量の水を流す時にかからないように気をつけなくてはいけないし、やめてほしいのですが、どうしたら良いでしょう…。

[3726: 匿名さん]

先程ウィルタップに届いた初回総会質問シートに目を通したが、植栽費や管理費が高い、ゲートとブライトの間がーとか、大規模マンションだけであって、細かい意見が多すぎてビックリ。私はそういうのを踏まえて購入したので何も感じないが、人それぞれと改めて思いました。

[3727: 契約者さん1]

>>3726 匿名さん
マンションが良い方向に向かうようにすることは大変素晴らしいでしょ。何も言えず黙ってるチキンよりは遥かにマンションのためになる住民さんです。私は質問シートみて意識の高さに改めて自分がどれだけ鈍感だったか知りましたよ。行動力のあるみなさん、頼もしいです。

[3728: 契約者さん1]

批判は何も生みません。相手の意見を尊重しましょう。困ってる人が書き込んでいます。強気な方が押し潰したらそれでおしまいです。

[3729: 契約済みさん]

>>3727 契約者さん1さん
何も言えず黙ってるチキンと管理費や修繕費が高いけど納得して購入した方を混同しないように！何かあれば理事会に提案して多数決で決めればいいですし。

[3730: 契約者さん1]

管理組合側も岸田さんのように「検討」で終わらせずチキンと誠意に対応し続けて欲しいですね。

[3731: 契約者さん1]

住んでみないとわからない事ってありますからね。
住む前は納得していたとしても、実際フタを開けてみたら意見が変わることはあります。共用部が想定外の使われ方をされたり。
最初の規約も大事ですが、それだけにこだわらず状況に合わせて柔軟に対応してもらえれば良いと思いますよ。そのための管理組合ですし。

[3732: 住民]

数ヶ月住んでるものの全く不満がない。。。長く住みますよ。

[3733: 匿名さん]

一般的な体重ですが、一部の部屋の床がキシムのは普通ですか？皆さんのお宅の床は全くキシマないのか知りたいです。

[3734: 契約済みさん]

>>3733 匿名さん
私も気になって、カスタマーに問い合わせました。後日、前田建設さんが来て説明を受けました。新しい木材が馴染むのに時間がかかるそうで、湿気や乾燥で伸び縮みするようです。１～２年かけて馴染んでいくみたいです。

[3735: 匿名さん]

>>3734 契約済みさん

なるほど。ありがとうございます。やたらと寝室入口の床だけがキシムので、もう少し様子見させて頂きます。

[3736: 匿名さん]

ちゃんと作って有れば床はきしみません。
きしみは時間が経つと酷くなるはずですが、モデルルームも既にきしんでました。

[3737: 匿名さん]

>>3736 匿名さん
きしみは馴染んでいきますので、逆に音はしなくなっていきますよ。適当なこと言わないでください。

[3738: マンション住民さん]

>>3735 匿名さん
壁との接地面でこすれ合ってきしむ場合などもあるので、場所によっては、簡単な補修で改善される場合もありますよ。
とりあえずしばらく様子見ですね。冬は、乾燥しますのできしむ場所が増えるかもしれませんのでいろいろ歩きまわって確かめてみるのもいいと思いますよ。

[3739: 匿名]

>>3738 マンション住民さん
逆だと思うよ
乾燥したら縮むから隙間が大きくなるでしょ

[3740: 入居済みさん]

雨が降った後、数日たってもテラスの側溝に水が残ったままなんですが
これは我が家だけなのでしょうか？

[3741: 住民]

>>3740 入居済みさん
溝の傾斜がきちんとついてあるか水平器で調べた方が良いですね。うちはよく乾きます。

[3742: マンション住民さん]

>>3739 匿名さん
言い方が悪かったですね。隙間の話をしたつもりはなかったのですが・・・
新築のマンション、ここで2軒目ですが前の物件は、床暖房の影響なのか乾燥して、床鳴りが多くなりました。
その時のメンテナンス時に学んだのですが、床なりは、冬の乾燥する時の方が多くなるようです。もちろん、その逆もないわけではないようですけど。
隙間が大きくなるから、軋まないわけではないらしいです。

[3743: 入居済みさん]

>>3733 匿名さん
内覧のときに軋む箇所があったので、指摘したら、直してくれましたよ。

[3744: 契約済みさん]

ここ最近、スカイラウンジが貸し切りでない夕方に小学生男女10人ほどの集団が飲み物おかしを食べながら爆音でユーチューブをみて大きな声で談笑したり踊ったりしていますが、誰も注意せず、お父さんお母さんは知っているのかな？

[3745: 契約者さん]

>>3744 契約済みさん

以前スカイラウンジに行ったとき、未成年？学生？は保護者の同伴が必要って書いてあったような気がします。4階のactoは子供同士でもOKだったと思いますが…

[3746: 契約者さん1]

規約を読むと、19時までなら小学生だけでの利用も大丈夫かと思いますが、スカイラウンジのフリーでの利用時は、私語は厳禁、打ち合わせや複数人で行う作業での使用不可、大声など近隣住民に迷惑のかかる行為不可の旨の記載があります。
>>3744 が事実なら、規約違反なので防災センターに通報で良いと思います。
個人的には、フリーでの利用はACTOみたいに大人の目がないので、小学生未満の場合は保護者同伴での利用のみにしたほうが良いんじゃないかと思いますけどね。。

[3747: 匿名さん]

>>3746 契約者さん1さん
共用施設の規約はウィルタップにありますか？そういったことに遭遇した場合、注意しようかと思います。

[3748: 匿名さん]

本日夕方にスカイラウンジで男女小学生軍団に遭遇したため、音量が大きいから少し下げてと注意したところ、まさか下げなく良いよという小学生が反論してきてビックリしましたね。まず、この場所は共用施設だし、ルールの範囲で自由に使いたかったら貸切りしてねとは言いましたが、まさか自分家の子供が廊下に聞こえるまでYouTube爆音にして、ダンスしているのを知ったら驚くのではないかな？椅子も倒れていたし、床も濡れていたし、親の躾がなっていないとまでは言わないが、子供達だけにするとやりたい放題になるので、もし就学児のお子さんがいたら、確認してみたら如何でしょうか？

尚、この事は防災センターにお伝えしまして、明日以降に見回りして頂けるとのことです。

[3749: 匿名]

>>3748 匿名さん

伸び伸びと野放しは違いますからね。マンション内なら子供たちだけでも安心、って思って放置するのは親御さんの都合のいい勘違いです。

[3750: 契約者さん1]

>>3747
デジタルライブラリーの管理規約等のところ、2-1の資料の104～105ページに記載があります。
それ以前に、大人の目がないところで自由と自堕落の区別もつかないような子供だけで野放しにするのは色んな意味で危ないですよね。放っておいたらそのうち重大事故が起こりそうで。

[3751: 匿名さん]

フリー開放の時はYouTubeつけて良いんですかね？

[3752: 匿名さん]

スカイラウンジの小学生利用は親と同伴にした方が良いんではないですかね？YouTube爆音やダンスからエスカレートして、興味本意でトイレで淫らな行為などに発展しかねないですし。考えすぎかも知れませんが、これから夏休みの季節ですし、少し不安になりますね。

[3753: 住民]

親なしの子供集団がラウンジ占拠してる時は仕事してても切り上げて部屋でやりますね。。。
何か問題起きて責任取らされても困りますからね。

[3754: 契約者さん1]

小学生とはいえ事実上の占領で他の方の利用を妨害してますし、規約違反で親に責任を取らせるべきかと思います。
スカイラウンジはACTOみたいに管理人常駐ではないので、フリーの時間でも未成年者のみでの利用を禁止するかしかないでしょうね。事故が起こってからでは遅いので。

[3755: 契約者さん6]

>>3748 匿名さん
昔、自分が子供の頃、社宅に住んでいて結構大きな社宅だったので、集会所がありました。普段は鍵が閉まってるんですが、理事になるとその鍵を持つことができその時の理事の子どもが彼氏連れ込んで色々やって問題になったことを思い出した笑

[3756: 契約者さん2]

ご存知の方いらっしゃれば教えてください…！
ゲストルームを月末最終日で予約した場合、両方の月のカウントになってしまうのでしょうか…？
例えば、6/30の予約をすると6月分としても7月分としても1回分がカウントされてしまう？？

[3757: 契約者さん1]

今日の管理センターの管理人、すごい感じ悪くないですか？
高額な管理費を払っているのに、なぜ？
上から目線の乱暴な口調で、説明も適当、応対酷すぎる。耐えられません。
自分が大家とでも勘違いしてる？
早急に辞めてほしいです。
この事をどこに伝えればいいのかわからずです。

[3758: 匿名さん]

>>3757 契約者さん1さん
少なくともここではない。少し冷静になって考えた方がいいですよ。考えが浅いです

[3759: 契約者さん1]

>>3758 匿名さん
何を？
ここで共有したまでです。

[3760: 匿名]

>>3757 契約者さん1さん

直接その場で本人に言えばいいのでは？

[3761: 匿名2]

>>3760 匿名さん
ぷっ…?? ( ??? )
少し冷静になって考えた方がいいですよ。
考えが浅いです

[3762: 匿名]

>>3761 匿名2さん

どういう風に？

[3763: 匿名]

>>3761 匿名2さん

人の言葉をコピペする程度の、考えが最も浅い人に偉そうに言われたくないわな。あなた、オプチャで言動バラバラなあの人に似てるわ。

[3764: 住民板ユーザーさん5]

>>3757 契約者さん1さん
理事会に報告すればいいと思います。

[3765: 匿名さん]

>>3763 匿名さん
2連投するくらい怒ってるやん

[3766: 匿名さん]

外国人で、管理人に言葉がうまく伝わらなかったからでは？

[3767: 契約者さん1]

住民の掲示板との事で障りを書いただけでしたが、こちらに書かれると不都合がおあり方もいらっしゃる様ですし、荒らすつもりではなかったので、こちらでは、後程削除し、然るべき所に対処していただく事にします。詳細までは書いていませんでしたが、しっかりとした証拠と記録もあるので、調査と共に細かな事実の報告をしておきます。

こちらに書くべきではないとの事で、私はもうこの掲示板は二度と使わないのでご安心下さい。
では、失礼します。

[3768: 住民]

>>3757 契約者さん1さん
防災センターには台車を借りに行くくらいしか用事無いのですが、基本タメ語の失礼な対応の方いますね。小さな窓から呼んでも出てこないこと多いですし。
もちろん人によるのですが、少なくとも全体として素晴らしいというレベルの管理会社ではないですね。一度は「敬語使ったらどうですか？」とか言ってみましたが「あぁ？ごめんねー」とタメ語で返されてブチ切れそうになりました。まぁ直らないので諦めています。愚痴です。

[3769: 匿名さん]

管理人に敬語使ってほしかったら港区あたりに住まないとねｗｗ
美人なコンシェルジュが毎日笑顔で接してくれますよ笑笑

[3770: 匿名さん]

>>3767 契約者さん1さん
わかればよろしい

[3771: 住民]

エレベーター暑くないですか？ブライト高層エレベーターだけですか？

[3772: 匿名]

>>3770 匿名さん
しっかりとした証拠と記録があって調査もする、とのことですから今回は管理人さんとのやり取りを録音･録画していたか何かでしょうかね。調査っていうのが謎ですが。

[3773: 匿名さん]

いままだ数回、防災センターの方の話す機会がありましたが、一度もタメ語はないです。

[3774: 住民]

年齢なんじゃないかな、若い人にはタメ語の管理の方いますね。あと、アートさん、佐川のアルバイトさんにも当たりが強い方がいます（たぶん佐川さんがなにか悪いことしたのだと思いますが。。。）

若くしてこのマンションを買うくらいの方は警備や管理の現場の仕事とは分野的に遠いお仕事をされているので、ギャップを感じるのかな。世の中皆さんのように優秀な方ばかりではないし、敬語の使い方含め細かいところは気にしないのが一番ですよ。

それにしてもこの掲示板とは対照的にマンション内、鎌倉はめっちゃ平和で快適です。

[3775: 契約者さん8]

>>3768 住民さん

同感です。

[3776: 匿名さん]

床の傷は無料でお直しできますか？

[3777: 匿名さん]

>>3776 匿名さん
引き渡し後は無理です

[3778: 匿名さん]

ユカイフル付けっぱなしで電気代約1万円かかりましたが、燃料費の高騰の影響ですか？一軒家や他の戸建の現在の電気代はもっと高いんですかね？

[3779: 契約者さん3]

>>3778 匿名さん
3LDKで1万なら普通じゃないでしょうか。
それで快適に暮らせてるなら安いと思いますが。
ただ、この感じだと冬は2万越えしそうな気もしますね

[3780: 匿名さん]

建物内の携帯電波が悪すぎてイライラしますね。植栽費に年間1千万円前後も使うのなら、インフラ設備をしろといいたいですわ。

[3781: 匿名さん]

>>3780 匿名さん
電波良好ですよ

[3782: 匿名さん]

>>3781 匿名さん

高層階でドコモですが電波は強くないです。内廊下もかなり弱いですし。

[3783: 匿名]

共用部分の内廊下やエレベーター内に電波環境があったら通話の声や歩きスマホでトラブルが起きるかも知れません。災害などの緊急時には居宅外でも通話ができるように切り替わるなどの対応があればいいと思います。

[3784: 契約者さん1]

キーの反応悪い方いますか？
エレベーターや自動ドアいつも引っかかります。特に離れてるわけじゃないのに。

[3785: あかさたな]

アフターサービスは、住んで付けた床の傷も直して頂けるのでしょうか？

[3786: 契約者さん1]

スカイラウンジの利用にあたって、未成年者の場合は保護者同伴なんてありましたっけ？これだと小学生だけで利用はできないですし

[セキュリティ上問題のある投稿のため、、画像を削除しました。管理担当]

[3787: 匿名さん]

>>3785 あかさたなさん
無理です

[3788: 匿名さん]

>>3786 契約者さん1さん
ありましたよ。守れてない人いますよね、、

[3789: 契約者さん1]

>>3788 匿名さん
むしろ、守れている人を見たことがありませんね。夕方、警備員が見守りにきても、知らぬ存ぜぬで注意しないですし。いろいろと問題がありすぎ。

[3790: 匿名さん]

>>3789 契約者さん1さん
警備員はちゃんとやってくれてるの見ましたけどね。いい加減言わないでください。

[3791: 住民]

以前警備員批判してた者ですが、先日台車お借りに防災センターをお伺いしたらとても対応良かったです。人によるということかと思います。

[3792: 契約者さん1]

>>3790 匿名さん
私はスカイラウンジにいましたが、子供だけで遊んでいるのに警備員は何も言っていませんでしたよ。親同伴については何もいわず、大声で会話しないようにと言っていましたけど。あなたこそいい加減な事を言わないでね。

[3793: 匿名さん]

>>3792 契約者さん1さん
なりすまし？

[3794: 入居]

スカイラウンジがキッズルーム化してます。
皆さんの共用施設なので、マナー良く使うのが常識だと思います。

[3795: 契約者さん1]

>>3793 匿名さん
あなたがでしょwww

[3796: 契約者さん1]

>>3794 入居さん

本当にその通りだと思いますが、スカイラウンジを頻繁に行かない方は現状を理解されていないんですよね。どっちがなりすましだよ。

[3797: 匿名さん]

>>3796 契約者さん1さん
不利益になるようなことを不特定多数が見れるところに書くのはいかがなものかと思っちゃいますね。頭に血がのぼってるんですか。

[3798: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3799: 契約者さん6]

>>3769 匿名さん

港区と江東区だと美人偏差値にも差があるのは理解しているが、港区マンション並みの管理費である点はみな理解した上で購入されているかと。

[3800: 契約者]

>>3786 契約者さん1さん

今、もう画像は消してもらえたので良かったのですが、ラウンジのWifiパスワードが載ってるような画像を外部の人も見れるサイトには掲載しないで頂けないでしょうか。

ご協力、宜しくお願い致します。