＜契約者専用＞プラウドタワー亀戸クロス

[契約済み]

プラウドタワー亀戸クロスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）
交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
売主：野村不動産株式会社
総戸数：934戸
専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)
間取り：1R ～4LDK
施工会社：前田建設工業株式会社

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[3182: 匿名]

>>3179 匿名さん
契約している業務内容がどうなっているのかによるのではないでしょうか。
自転車乗り入れを見張ることになっているのか、共有部分の清掃に関しては毎朝業者がエントランスを綺麗にしてくれているようですが、清掃が手抜きで汚れているのか清掃後に汚されているのか。

[3183: マンション住民さん]

厳密言いますと、ゲートのエントランス前もゲートとブライトの間の通路も公開空地になっていますので、外部人に入ってくるなどははなかなか言えないのでは？

[3184: 抽選当選]

契約しました。
入居まで先ですが皆さん亀戸クロス快適ですか？早く入居したいです。

[3185: 契約者さん1]

>>3183 マンション住民さん
誰が公開空地っていいましたか？

[3186: 匿名]

>>3183 マンション住民さん

それは言えませんね、こちらが勝手に不快だと文句を言っているだけのことになります。

[3187: 契約者]

>>3184 抽選当選さん
部屋バレしますよ笑

[3188: 契約者さん1]

>>3183 マンション住民さん

マンションの敷地内です。居住者以外のひとが敷地内に入ることは財産権侵害、居住領域の侵害になりうることですのでこの案件は理事会にて正式に取り上げられるようにします。

[3189: マンション住民さん]

>>3185 契約者さん1さん

図面を確認してくださいよ
少なくともマンションの専有部分じゃなくて、商業施設との共用部分になっています。

[3190: 匿名さん]

>>3188 契約者さん1さん
専有部ではないですし、全くトンチンカンな主張ですよ

[3202: 検討板ユーザーさん]

作りがショッピングモール併設の公開空地なんだからアキラメロン。野村も売ったら終わりだから対応なんてしないよ。

[3211: 住民]

住民オプチャで契約者のみに絞る設問を考える方、セキュリティの専門家かユーザ認証にお詳しい方なんだろうか？2段階認証、ワンタイムパスワードに似た仕組みが完成してて驚き

[3213: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3215: マンション住民さん]

[No.3191～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3216: ゲート住人]

入居して１ヶ月足らずで１歳の子どもが棚を倒しましてフローリングに５箇所の傷（表面が削れるなど）がついてしまいした。

野村さんに紹介していただいた提携のエンジンという会社に修復を依頼したところビックリする程きれいにしてもらいました。どこを直したのか分からないくらいでした。費用は３万円程度。

[3217: 契約者さん1]

1階の集合宅配ボックスの使いづらさよ・・・
何処の何番が開いたって分かりづらくないですか？
そもそもボックスに番号が振ってあっても表に明記されてないし・・・

[3218: 住民さん]

>>3217 契約者さん1さん
業者の方はお引き取りください。

[3219: 契約者さん1]

>>3174 匿名さん
誰が金出すんですかねー

[3220: 契約者さん1]

>>3175 契約者さん1さん
警備に即通報しましょうねー

[3221: 契約者さん1]

>>3179 匿名さん
まあ自然に汚れてくるのは仕方ないですね。届くところは毎日掃除されているので。今日も清掃されてたので挨拶しました

[3222: 契約者さん1]

>>3180 住民さん
前から話題の横柄な方がいるようですね！契約不履行として排除したい

[3223: 契約者さん1]

>>3184 抽選当選さん
おめでとうございます！快適ですよ！キラキラした優雅な暮らしって感じではないですが、普段の生活に不自由することはまずありません。

[3224: 契約者さん1]

>>3188 契約者さん1さん
理事の方ですか、よろしくお願いします。物理的にエリアを明示するほかないかと思いますが、それ自体もなかなか管理が難しいですよねー

[3225: 契約者さん1]

>>3189 マンション住民さん
つまりどういう主張がしたいのでしょうか

[3226: 契約者さん1]

>>3202 検討板ユーザーさん
野村は真っ当な仕事をして引き渡したのであとは住民の管理組合の管轄ですからね。理事会も悩むんだろな1000世帯もいると。

[3227: 契約者さん1]

>>3217 契約者さん1さん
ディスプレイに表示されて把握できますね

[3228: 契約者さん1]

>>3216 ゲート住人さん
お子さんお怪我なかったですか！床や壁は生活してれば傷付きますし、直せることがわかってればちょっと安心ですよね！

[3229: 入居予定]

皆さん、お引っ越しの時お隣様にご挨拶されましたか？野村の方に聞いたら、こちらのマンションはあまり挨拶されないケースが多いとお聞きしました。　ですが、左右のお隣様には、ご挨拶した方がいいのか悩んでいます。

[3230: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3231: 匿名]

>>3230 匿名さん
品性が感じられない。平気で人を馬鹿呼ばわりする奴ってこの世の中にいるんだなー。驚

[3232: 契約者]

>>3231 匿名さん
言い方はあると思いますね
とはいえ共有がわからないのはほんとなのかドン引きですね汗

[3233: 契約者さん1]

>>3230 匿名さん
共有だから、なんだと言いたいのですか？自由に寝っ転がったりゴミを撒き散らされたりしても文句言えないと言うのですか？自分達の財産を守る気がないのでしょうか。
共有の意味をわからない人はさすがにいないでしょう。

[3234: 匿名さん]

実社会で初対面の人に向かって馬鹿と言えるのかな？言葉に気をつけないと、今のご時世は直ぐ情報開示請求されて身バレしますよ。

[3235: 契約者さん1]

>>3232 契約者さん
そんな単語レベルの揚げ足取りのような質問するわけないんだからどっちがまともなのか察してくださいよ。

[3236: 匿名]

ゲートとブライトの間については管理組合名で「こちらの場所はマンション内敷地になりますので、立ち入り及び荷物を置かないでください。」という文言の看板が立てられていますよ。商業施設との共有部分ではないことは私にもわかります。現地にお住いの住民の方なら周知の事実です。

[3237: 契約者さん4]

>>3236 匿名さん

図面を見てみなよ
willtapで見れるからさ

[3238: 契約者6]

契約書、重要事項説明書、管理規約を読みましょう。
共用部分で、公開空地として一般の通行に供する旨明記されてます。
通行の範囲が何かというのは議論の余地があると思います。

[3239: 契約者さん1]

>>3237 契約者さん4さん
will tapを確認しましたが図面上は契約者さん4さんの仰る通り、GB棟間のスペースについては全体団地共用部分と記載されていますね。G棟エントランス前についてはワンスパンだけとなっていますね。
ちなみにあなたはどっちの味方なんですか？

[3240: 契約者さん2]

マンションの共用部分ってきちんと書いてあります。どこの何をみていってますか?お陰様でほんの一部を除いてほとんどマンションの敷地内ということがわかりました。これは見過ごすことはできませんね。どこの誰の見方かは関係ありません。これからしっかり線引きできるように求めるつもりです。

[3241: 入居前さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3245: 入居前さん]

[No.3242～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3246: ゲート住人]

おかげさまでヒヤリとしましたが大丈夫でした。

前の持ち家を売却したのですが、そちらでなくて良かったなぁと。ここに来てから歩き回ったり、イタズラしたりで大変ですが、のびのび暮らせてるようです。

[3247: ゲート住人]

>>3228 さん

おかげさまでヒヤリとしましたが大丈夫でした。

前の持ち家を売却したのですが、そちらでなくて良かったなぁと。ここに来てから歩き回ったり、イタズラしたりで大変ですが、のびのび暮らせてるようです。

[3248: 契約者さん1]

>>3245 入居前さん
脳神経診れるとこも隣にあるのでバッチリ

[3249: 契約者さん1]

公開空地だって団地組合の敷地には違いない。
そういうことじゃないでしょう。

[3250: 契約者さん8]

公開空地と言っても私有地なので、維持管理の仕方や用途、禁止事項は所有者が決められます。
さすがに通行不可とするのはできませんが、このスペースでの飲食不可などは決められますので、マンションと商業施設で方針を決めるしかないですよ。

[3251: 匿名さん]

やはり総武線沿線に公開空地は早すぎたようですね…。都心住みなのですが皆上品にしていますよ。

[3252: 契約者さん1]

>>3251 匿名さん
未入居ですか？すぐ慣れますから。

[3253: 匿名さん]

もはや、俺ん家のマンション扱いw

[3254: 匿名]

>>3253 匿名さん
これは配達員のでしょ。

[3255: 住民]

ウーバーさんて、正しくはどこに停めればいいんでしょうね？ブライトの駐輪場入り口？
あと、ウーバーバッグ大きいので貨物用EV使ってほしいかな。

[3256: 購入者]

>>3253 匿名さん
一昨日くらいに、ゲート前の黒柱ベンチに自転車を立てかけて横で休憩してる方もいましたよ。私はビックリしてしまいましたが、アリなんですかね？
警備員も見当たらず、急いでいたので防災センターまでとか聞きに行けませんでしたが。
NGだとしても、特に住民ではなく周辺からカメクロのお客様だとすると、よけいに何がダメでどこまでがokなのかわからないと思います。

[3257: 匿名さん]

Uberはよくて、ママチャリは悪いもどうかと思いますね。一時的に止めていたのは同じですからね。マンションの管理のあり方に問題があるのでは？

[3258: 匿名]

>>3257 匿名さん
では！アナタが考える配達要員用の自転車置き場は一体何処に？亀戸クロックの自転車置き場ですか？

[3259: 匿名]

>>3257 匿名さん

自転車を停めて品物を届けるしかない配達員と、テキトーに駐輪する人が同じで、何でもかんでもマンション管理の問題なのでしたら、このマンションはuberやピザ屋などの注文禁止にすればいいのでは？。もしくはマンション入り口で配達員が来るまでずーっと待って、駐輪させずにその場で受け取れば？

[3260: 匿名さん]

>>3259 匿名さん
一律してルールを遵守しましょう。明確なルール作りをしてそれで良いのでは？

[3261: 匿名]

>>3260 匿名さん
我々だけが知っていても意味がなくて、それを不特定の配達員の皆さんにどうやって周知させるかが課題ですね。
住人が注文して呼びつけておいて、何も判らないでやってきた人たちをそれを見た人が今ここでどうこう言うのは…色んなルールを決めるって大切なことだと思いますよ。商業施設からマンション周辺が広く住民以外にも開かれているというところで早急に様々なルール作りをした方がいいとは思います。ここででのことですが、状況を判断するのに感情だけで言っているものも多く客観的ではありません。野村さんともきちんと話さないといけませんしね。

[3262: 住民]

>>3260 匿名さん
お恥ずかしながらここの住民で、週末に趣味というか健康のためにウーバーの配達もしてます。
例えば、有明のブリリアマーレだとコンシェルジュの方が自転車を止める場所とか、防災センターでの入館手続きとか教えてくれます。
コンシェルジュのいないマンションは個別のルールが把握出来ないので、他のマンションと同様に画像の感じでエントランス近くに停めて運んでしまいますね。

このあたりは、コンシェルジュを置いたり、警備員をエントランスに常駐させるコストとの天秤かなと思います。てか、横にライフあるのになぜウーバー！？

[3263: 匿名さん]

>>3262 住民さん

恥ずかしいどころかご立派ですよ。タワマン住民で健康のために配達しているとはよく聞く話しですしね。

[3264: 通りすがり]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3265: 匿名]

>>3262 住民さん
ウーバーちっとも恥ずかしいことなんかじゃありませんよ。色んなお店の料理が自宅に届くようになったのはウーバーのおかげですから。
ご経験からのお話、とっても参考になりました。

[3266: ゲート住人]

フローリングの修復に続いて入居してから2ヶ月、全く何もしなかった天井のユカイフルの掃除にトライしました。ハンパない量のホコリが溜まっており、カミさんが狼狽していました。

ズボラ過ぎでスミマセン。あと、いちばん外側にあるハチの巣のようなのは完全に外さないと落下するんですね。クロスが削れてまた修復しなきゃだな…

[3267: 契約者さん1]

玄関上の天カセフィルター2週間ごとに掃除推奨とかなってるが全くほこりとかもないな
24時間換気のフィルターはかなり黒くなってる

[3268: 住民]

野村の管理会社の方、佐川急便のスタッフ2人に激怒して「早く上の人連れてこいよ！」って大声でブチ切れてたけど何があったんです？うちの子供も怖がってしまって、亀戸クロスにパワハラの河野太郎が来たかと思いました。

野村の管理人さんもしっかり厳しく管理してくださるのは良いけど、今の時代は言葉遣いとか声量とか気をつけましょうね。

[3269: 住民]

エレベーターで25階押す方がいると「よ！3.5億のオトコ！」と心の中で叫んでます。

[3270: 匿名]

>>3268 住民さん
何かあったんでしょうね。配達要員が共有部に傷を付けたりしたのかも？大きな声を出すには理由があり。

[3271: 住民さん1]

>>3269 住民さん

あなたは低層階エレベーターでしょう？会うことないから心配いらんw

[3272: 住民]

>>3270 匿名さん
入居開始のときも、佐川急便さんはバイク置き場内に荷物広げて揉めていたし、今回も何かやらかしたんでしょうかね。穏便に終わることを願います。

[3273: 契約者さん4]

ついさっきも置き自転車いっぱい。　
ここに置くのはアリなのか？問い合わせ先がわからない。

[3274: 契約者さん1]

今日は猿田彦珈琲の前に自転車がたくさん止まってた
警備員はその隣で突っ立ってるだけで何もしない
それを見てかゲート前にも止め始めた

以前も花屋の前に1台止めたら他も続いてた

1台認めるとああなる典型的なパターン

[3275: 住民]

Oh no…! 警備員さんも大変。。。

[3276: 住民さん1]

>>3275 住民さん

ザ・亀戸ね

[3277: 住民]

>>3275 住民さん
駐輪とは関係ないけど、写真に小さく写っているママさん、乳児を前に抱えて自転車は違法だし本当に命に関わるよ～。涙

[3278: 契約者さん1]

今更かもしれませんが、ディズニーの花火が見えるんですね。

[3279: 匿名さん]

>>3275 住民さん
警備員は何のためにいるんですかね？違法駐輪の注意は業務外っぼいですね。

[3280: 匿名さん]

地下1階の本庄を何度も使っていますが、刺身にしたら骨や鱗が入っていたりと、魚が新鮮で美味しだけに残念。

ライフは肉や乳製品や野菜、ティッシュや日用品まで、かなりの品数でお値段も安く使い勝手に満足しています。

[3281: 契約者]

>>3278 契約者さん1さん
東の中層階（11階～15階くらい）でも見えますかね？？