＜契約者専用＞プラウドタワー亀戸クロス

[契約済み]

プラウドタワー亀戸クロスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）
交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
売主：野村不動産株式会社
総戸数：934戸
専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)
間取り：1R ～4LDK
施工会社：前田建設工業株式会社

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[3151: 匿名さん]

共用施設の抽選方式ってここに限らず不満の温床になってますね。
個人的にはそもそも抽選にせず、利用回数の少ない人優先、回数が同じなら使用履歴の古い人優先という仕様にすればいいのに、と思ってます。
この程度のソフトウェア更新はすぐできるはずですが、見たことありません。

[3152: 契約者さん1]

話変わってしまいますが、どこからがマンション専用敷地なんでしょう？
ゲートエントランス前のたくさんの黒い柱はベンチの様になっていますが、そこは商業部分？　　
明らかに住民ではない商業のお客さんが、特に週末は沢山、飲食しながら休憩してますよね。平日も、ついさっきもそうだったんですが、エントランス真ん前で、ライフで買ってきたお弁当広げてバクバク食べてるオバ様が…。疲れて帰ってきてかっこいいエントランスに癒されるはずが。萎えました…。

[3153: 匿名さん]

>>3152 契約者さん1さん

よくカップルがイチャイチャしていますね。

[3154: 契約者さん1]

ブライトエントランス横の芝生には、マンション専用スペースの為部外者が入れない旨書いてありますよね。とはいえ、週末は住民じゃない感じの方たちがそこの芝生内のベンチで飲食したりと溜まっていて、住民がなかなか使えなくなってます。先週末は、外国人のグループ２組が靴を脱いでジュースを芝生に置いてずっと居座っていました。何か対策したいです。

[3155: 匿名]

>>3117 契約者さん1さん

方便が過ぎますね。
何故なら貴方はスペースの利用目的や内容を知りうる立場にないからです。

[3156: 契約]

>>3152 契約者さん

柱がベンチ状になっている時点で嫌な予感してました。植え込み横のベンチくらいでいいと思いますが、柱ベンチの数多すぎですよね。
日陰なので夏場は、昼寝してる人もいそう。。
商業施設内のベンチを充実させて欲しいです。

[3157: 契約者さん1]

>>3155 匿名さん
タワマン　ラウンジ　パーティー
とかで検索するとたくさんでてくるだろ

どんちゃん騒ぎや器物損壊等で大変なんだぞ
該当日の借主を調べたら区分所有者じゃなく賃借人が多かった

[3158: マンション住民さん]

>>3156 契約さん

この間ゲートタワーのエントランス前のベンチにチューハイの缶が放置されているのを見かけました。これが亀戸あるあるなのかと納得してしまいました

[3159: 住民]

>>3152 契約者さん1さん
夏になると日影を求めてもっと人増えるでしょうね～
私はあまり気にしませんが。

[3160: 入居済み]

>>3150 入居予定さん
張り付くことがインセンティブになるような仕組みは変えた方が良いなぁ。
くだらないところで競争しても全体の利益にならないと思います。
私も利用実績の少ない人が優先されるような仕組みだと公平感あって良いと感じます。

[3161: 匿名]

>>3152・3154 契約者さん1さん
我々の支払っているお金で管理されている部分が専用敷地だと思うので、きちんと区別するにはあからさまに仕切らないとオープンスペースとしか映りませんよね。
立て看に書くのに日本語だけではなく外国語も必要ですし、何よりそれらがダサかったらマンションが台無しです。

[3162: 匿名]

>>3117・3157 契約者さん1さん

亀戸クロス　ラウンジ　パーティー　

検索しても何も出てきませんが参考にしたいので、当該マンションでの貴方の仰る事案や借主等は何処で調べたら良いのか教えてください。宜しくお願いします。

[3163: 契約者さん1]

>>3162 匿名さん
このマンションで起きたとは一言も言ってないだろ
このマンションでそういう事案が起きないようにしないとと言ってるのに。。。

例を挙げたのは以前住んでたタワマンだよ

[3164: 契約者さん]

カメクロ前の芝生ですが、毎日犬がおしっこしてます。土日寝てる人多いけど可哀想。

[3165: 契約者さん]

シェアラウンジ使わないので
ジムかコンビニになってほしい。

[3166: マンション住民さん]

>>3165 契約者さん

あなたがつかわないかもしれないけど、
住民に日常的にテレワークするリーマンがめちゃくちゃ多いからね

[3167: 契約者さん3]

>>3164 契約者さん
深夜に酔っ払いも缶ビールこぼしてました。これってどうにかなりませんかね？当人の良心に解決を求めるのに限界があるかと思いまして、ご相談させていただきました。このような大規模マンションに住むのが初めてて、どなたか対処法に知見があればご教示願います。

[3168: 入居済みさん]

>>3143 契約者1さん
>ちなみに、今まで住んでいたマンションは、バルコニーに、いざという時上下に繋がる避難ハシゴがどこもついていてたんですが、ここはないですよね…？
>万が一の際、横にしか行けないんでしょうか？

間取り図を見ていただくと分かりますが、角部屋にあります。

[3169: 契約者さん3]

>>3168 入居済みさん
そうなんですね！知らなかったです。
大事な事なので教えて頂き助かります。ありがとうございます！

[3170: 住民]

>>3166 マンション住民さん
私、まさにシェアラウンジに通う社畜です。とほほ。

[3171: 契約者さん3]

>>3164 契約者さん
えっ…最悪です…そうなるとナワバリとして、同じ場所にエンドレスにしますね。芝生すぐ傷むし虫も湧きそう…何より不衛生すぎます。
芝生はペットokなんですかね…

[3172: 契約者さん3]

>>3166 マンション住民さん
シェアラウンジなくなったら、ラウンジ不足となげいてる方たちみんな困っちゃいますね。コンビニはライフで良いかと。

[3173: 契約者さん3]

>>3161 匿名さん
激しく同意です。
しっかり線引きしないとわかりにくいですよね。

ブライト芝生前の今の立て看板は、既にダサいしわかりにくいので、ゲートの方の自転車侵入禁止のしっかりした立て看板の様なものになってくれると良いな～と思うのですが。

[3174: 匿名さん]

芝生と言っても偽物だから、買い替えれば良いのでは？

[3175: 契約者さん1]

>>3156 契約さん
すでに昨日の昼間、柱ベンチで30代くらいの男性が靴脱いで昼寝してましたよ…。
黒い柱の辺りはマンション専有部分じゃないんでしょうかね？
大事な家の出入り口前を適当に無料休憩所にされてるの見るとどっと疲れます。
どうにかなりませんかね…。

[3176: 入居者]

ゲート前の柱なんで座れる様にしたんだろ。あと、ブライトとゲートの間にあるベンチ必要？結局住民外の人が使ってるし、あそこはマンション住民用ですよね。

[3177: 匿名]

把握しておらずすみませんが、ゲートとブライトの間も私たちの所有区分であるならば、通路であろうとベンチであろうと住民専用として、外部の人が気安く入って来られないように区切って貰うしかないですね。緑道側からもカメクロ側からも。

[3178: 匿名]

>>3137 契約者さん5さん

子供が好きか嫌いかの問題でないですよ。迷惑を掛けると言うのに、フードコートで子供が走り回ることが微笑ましいって感覚が理解出来ません。お宅の家の中じゃないんで…よそで走らせて下さい。

[3179: 匿名]

どれだけ看板やコーンがあろうが、自転車で敷地内を乗り入れする人いますね。平日は通勤時くらいしか外出しないですが、毎日のように見ます。
そして警備員さんたちもおらず、誰も注意しない。
高い管理費に見合う管理がされているとは私は思えないです。エントランスのガラス部分やエレベーターなど汚れてきていますし。

[3180: 住民]

管理の方が警備の方か存じ上げませんが、
防災センターの佐川急便さんやヤマトさんへの対応が非常に上から目線なのは気になります。タメ語ではなく敬語をきちんと使えると良いですね。

[3181: 契約者さん1]

警備も管理も理事会でみんな辞任させることはできるって知らないですかね？マンションの管理を怠るとただじゃ済まないって見せる必要がありますね。

[3182: 匿名]

>>3179 匿名さん
契約している業務内容がどうなっているのかによるのではないでしょうか。
自転車乗り入れを見張ることになっているのか、共有部分の清掃に関しては毎朝業者がエントランスを綺麗にしてくれているようですが、清掃が手抜きで汚れているのか清掃後に汚されているのか。

[3183: マンション住民さん]

厳密言いますと、ゲートのエントランス前もゲートとブライトの間の通路も公開空地になっていますので、外部人に入ってくるなどははなかなか言えないのでは？

[3184: 抽選当選]

契約しました。
入居まで先ですが皆さん亀戸クロス快適ですか？早く入居したいです。

[3185: 契約者さん1]

>>3183 マンション住民さん
誰が公開空地っていいましたか？

[3186: 匿名]

>>3183 マンション住民さん

それは言えませんね、こちらが勝手に不快だと文句を言っているだけのことになります。

[3187: 契約者]

>>3184 抽選当選さん
部屋バレしますよ笑

[3188: 契約者さん1]

>>3183 マンション住民さん

マンションの敷地内です。居住者以外のひとが敷地内に入ることは財産権侵害、居住領域の侵害になりうることですのでこの案件は理事会にて正式に取り上げられるようにします。

[3189: マンション住民さん]

>>3185 契約者さん1さん

図面を確認してくださいよ
少なくともマンションの専有部分じゃなくて、商業施設との共用部分になっています。

[3190: 匿名さん]

>>3188 契約者さん1さん
専有部ではないですし、全くトンチンカンな主張ですよ

[3202: 検討板ユーザーさん]

作りがショッピングモール併設の公開空地なんだからアキラメロン。野村も売ったら終わりだから対応なんてしないよ。

[3211: 住民]

住民オプチャで契約者のみに絞る設問を考える方、セキュリティの専門家かユーザ認証にお詳しい方なんだろうか？2段階認証、ワンタイムパスワードに似た仕組みが完成してて驚き

[3213: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3215: マンション住民さん]

[No.3191～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3216: ゲート住人]

入居して１ヶ月足らずで１歳の子どもが棚を倒しましてフローリングに５箇所の傷（表面が削れるなど）がついてしまいした。

野村さんに紹介していただいた提携のエンジンという会社に修復を依頼したところビックリする程きれいにしてもらいました。どこを直したのか分からないくらいでした。費用は３万円程度。

[3217: 契約者さん1]

1階の集合宅配ボックスの使いづらさよ・・・
何処の何番が開いたって分かりづらくないですか？
そもそもボックスに番号が振ってあっても表に明記されてないし・・・

[3218: 住民さん]

>>3217 契約者さん1さん
業者の方はお引き取りください。

[3219: 契約者さん1]

>>3174 匿名さん
誰が金出すんですかねー

[3220: 契約者さん1]

>>3175 契約者さん1さん
警備に即通報しましょうねー

[3221: 契約者さん1]

>>3179 匿名さん
まあ自然に汚れてくるのは仕方ないですね。届くところは毎日掃除されているので。今日も清掃されてたので挨拶しました

[3222: 契約者さん1]

>>3180 住民さん
前から話題の横柄な方がいるようですね！契約不履行として排除したい

[3223: 契約者さん1]

>>3184 抽選当選さん
おめでとうございます！快適ですよ！キラキラした優雅な暮らしって感じではないですが、普段の生活に不自由することはまずありません。

[3224: 契約者さん1]

>>3188 契約者さん1さん
理事の方ですか、よろしくお願いします。物理的にエリアを明示するほかないかと思いますが、それ自体もなかなか管理が難しいですよねー

[3225: 契約者さん1]

>>3189 マンション住民さん
つまりどういう主張がしたいのでしょうか

[3226: 契約者さん1]

>>3202 検討板ユーザーさん
野村は真っ当な仕事をして引き渡したのであとは住民の管理組合の管轄ですからね。理事会も悩むんだろな1000世帯もいると。

[3227: 契約者さん1]

>>3217 契約者さん1さん
ディスプレイに表示されて把握できますね

[3228: 契約者さん1]

>>3216 ゲート住人さん
お子さんお怪我なかったですか！床や壁は生活してれば傷付きますし、直せることがわかってればちょっと安心ですよね！

[3229: 入居予定]

皆さん、お引っ越しの時お隣様にご挨拶されましたか？野村の方に聞いたら、こちらのマンションはあまり挨拶されないケースが多いとお聞きしました。　ですが、左右のお隣様には、ご挨拶した方がいいのか悩んでいます。

[3230: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3231: 匿名]

>>3230 匿名さん
品性が感じられない。平気で人を馬鹿呼ばわりする奴ってこの世の中にいるんだなー。驚

[3232: 契約者]

>>3231 匿名さん
言い方はあると思いますね
とはいえ共有がわからないのはほんとなのかドン引きですね汗

[3233: 契約者さん1]

>>3230 匿名さん
共有だから、なんだと言いたいのですか？自由に寝っ転がったりゴミを撒き散らされたりしても文句言えないと言うのですか？自分達の財産を守る気がないのでしょうか。
共有の意味をわからない人はさすがにいないでしょう。

[3234: 匿名さん]

実社会で初対面の人に向かって馬鹿と言えるのかな？言葉に気をつけないと、今のご時世は直ぐ情報開示請求されて身バレしますよ。

[3235: 契約者さん1]

>>3232 契約者さん
そんな単語レベルの揚げ足取りのような質問するわけないんだからどっちがまともなのか察してくださいよ。

[3236: 匿名]

ゲートとブライトの間については管理組合名で「こちらの場所はマンション内敷地になりますので、立ち入り及び荷物を置かないでください。」という文言の看板が立てられていますよ。商業施設との共有部分ではないことは私にもわかります。現地にお住いの住民の方なら周知の事実です。

[3237: 契約者さん4]

>>3236 匿名さん

図面を見てみなよ
willtapで見れるからさ

[3238: 契約者6]

契約書、重要事項説明書、管理規約を読みましょう。
共用部分で、公開空地として一般の通行に供する旨明記されてます。
通行の範囲が何かというのは議論の余地があると思います。

[3239: 契約者さん1]

>>3237 契約者さん4さん
will tapを確認しましたが図面上は契約者さん4さんの仰る通り、GB棟間のスペースについては全体団地共用部分と記載されていますね。G棟エントランス前についてはワンスパンだけとなっていますね。
ちなみにあなたはどっちの味方なんですか？

[3240: 契約者さん2]

マンションの共用部分ってきちんと書いてあります。どこの何をみていってますか?お陰様でほんの一部を除いてほとんどマンションの敷地内ということがわかりました。これは見過ごすことはできませんね。どこの誰の見方かは関係ありません。これからしっかり線引きできるように求めるつもりです。

[3241: 入居前さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3245: 入居前さん]

[No.3242～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3246: ゲート住人]

おかげさまでヒヤリとしましたが大丈夫でした。

前の持ち家を売却したのですが、そちらでなくて良かったなぁと。ここに来てから歩き回ったり、イタズラしたりで大変ですが、のびのび暮らせてるようです。

[3247: ゲート住人]

>>3228 さん

おかげさまでヒヤリとしましたが大丈夫でした。

前の持ち家を売却したのですが、そちらでなくて良かったなぁと。ここに来てから歩き回ったり、イタズラしたりで大変ですが、のびのび暮らせてるようです。

[3248: 契約者さん1]

>>3245 入居前さん
脳神経診れるとこも隣にあるのでバッチリ

[3249: 契約者さん1]

公開空地だって団地組合の敷地には違いない。
そういうことじゃないでしょう。

[3250: 契約者さん8]

公開空地と言っても私有地なので、維持管理の仕方や用途、禁止事項は所有者が決められます。
さすがに通行不可とするのはできませんが、このスペースでの飲食不可などは決められますので、マンションと商業施設で方針を決めるしかないですよ。