＜契約者専用＞プラウドタワー亀戸クロス

[契約済み]

プラウドタワー亀戸クロスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）
交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
売主：野村不動産株式会社
総戸数：934戸
専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)
間取り：1R ～4LDK
施工会社：前田建設工業株式会社

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[2784: マンション検討中さん]

乾式壁の所に壁掛けテレビは付けないでくださいね。音が振動になってとなりの住戸に響くので。

[2785: 高層階住人]

壁掛けテレビの設置は規約で違反例として挙げられていないので、工事されても文句は言えない立場だろうよい。

[2786: 入居者]

禁止されてないですね。
でも、内覧会の担当者が、隣の境壁にテレビ掛けて音量あまりに大きくすると、コンクリート壁でも聴こえるケースがあると言っていました。
境壁は音聞こえないと思っていたので、意外でした。

[2787: 住民の人に質問したいさん]

>>2785 高層階住人さん

戸境壁に穴を空けちゃいけないから、戸境壁に付けたら立派な規約違反ですよ。

[2788: 契約済みさん]

70㎡の3LDKでエコカラット費用税込み90万円って妥当ですか？

[2789: 契約者さん1]

>>2787 住民の人に質問したいさん
え、もう既に付けてしまっているのですが、禁止なんですか？規約のどこに書いてあるか教えていただけますでしょうか。

[2790: 契約者さん1]

17-2-3

乾式耐火間仕切壁へのピン留め、ビス打ち、穴あけ等の機能上、各法令上仕様低下を招く恐れのある工事については、軽微な内容であっても実施できないものとする。

[2791: 入居者]

この事知らなかったです。
知らない方沢山いると思うので、もっと共有した方がよさそうですね。
それと、境壁はコンクリートだと思っていました。火事とか音とか大丈夫でしょうか？

[2792: 匿名]

ふかし壁工事はしたのですが、そうなると何だったら設置していいのでしょうね。
拙宅はテレビを壁掛けにする発想はなかったのでテレビボードに載せていますが。

[2793: 入居者]

>>2780 匿名さん

確か壁補強は下り天井の高さまでで横90センチ1単位が35,000円です。
元のクロスは特注ではなく、サンゲツかリリカラのよくあるタイプだと思います。
業者は野村に聞いてみて下さい。

[2794: 匿名]

>>2792 さん

宅内であっても戸境の乾式耐火間仕切壁は共用部分ですから、穴を開けたりなどしてはいけないんです。
ボードをかぶせることによってそれが可能となりますので、その場合は規約違反とはならないと思います。
テレビの壁掛けはふかし壁の耐荷重によると思います。
何もしないで直接壁に穴を開けてしまったお宅は即刻補修をお願いしたいです。

[2795: 匿名]

>>2792 匿名さん
ふかし壁工事しているならばテレビ壁掛けokだと思いますが、どうなんでしょう？うちは境界壁に穴開けずにふかし壁作ってテレビは壁掛けしました！

[2796: 匿名さん]

>>2793 入居者さん
ありがとうございます。野村に問い合わせてみます。

[2797: 契約者さん8]

>>2780 匿名さん
皆さんのおっしゃる通り、戸境壁に穴を開けてはいけません。というか、厳密にはコンクリートなのでビスが刺さりません笑

工事の際は結構うるさいので、近隣には一言言ったほうが良さそうです。管理会社には確認し、1週間の周知義務や、届出義務には当たらない。と確認しております。

[2798: 匿名]

>>2795 さん

ふかし壁にテレビ壁掛けはOKですね。
拙宅はテレビ買い替え時に新たな穴を開けることになるのが嫌だななど考えてテレビボード載せで、popIn Aladdinで壁面大画面にするのもいいかなと検討しています。

[2799: マンション検討中さん]

戸境壁は乾式です。あと壁を吹かそうがなにしようが音源を壁面に付けるのは止めてください。乾式壁は振動に弱いのでとなりに響きます。

[2800: 匿名]

>>2797 契約者さん8さん

乾式耐火間仕切壁部分はコンクリート製ではありませんから、ビス打ち等してしまった方がいるかも知れません。
何かを施す前には必ず図面で構造や所有の如何を確認しないといけませんね。

[2801: 匿名]

>>2799 マンション検討中さん

この場合、個人的に止めて欲しいかどうかではないと思います。
大事な事なので一般的な内容でなく実際に隣から響いて来て、ふかし壁なのか直掛けなのか、どの程度なのか明記して下さい。
施工例の見解も同じなのでしょうか。

[2802: 匿名]

>>2801 匿名さん
ふかし壁であれは文句言う筋合い無いですよ笑笑

[2803: 匿名]

直掛けできないのでふかし壁必須の理解でしたが、ふかし壁でも不可との意見もあり少し混乱しております。
規約上はふかし壁であれば問題ないとの理解でおりますが、近隣への騒音は避けたいですのでふかし壁での音の反響について何が対策などを説明するページなどありませんでしょうか。

[2804: 匿名]

>>2802 匿名さん

はい、ぶっちゃけ当方もそう思っていますw

[2805: 匿名]

>>2803 匿名さん

問題ないです。
どんな爆音でテレビを見たら響くのでしょうか。
常識の範囲内であれば大丈夫です。

[2806: 匿名]

>>2805 匿名さん
ふかし壁による壁掛けテレビをすでに施工済みなので安心しました。

周りの部屋からの音はうちには全く聞こえないので、うちだけが周囲にご迷惑をおかけしていないかとても心配しています。

[2807: 契約者さん1]

前住んでたタワマンで検証したけど
戸境壁直のTVでパナソニックだと音量11で隣の家に響く

このマンションでも
壁にもたれかかった状態らしく隣の声やクシャミが聞こえてくる

[2808: 契約者さん4]

検討スレにも書かれてましたが、ベランダ手すりに布団のようなものを干しているご家庭がありましたね。
見た目とかの問題ではなく落下物があれば危ないですので見ていらっしゃったらお辞めいただきたい。、
ゲート中層階あたりでした。

[2809: これから入居予定さん]

>>2808 契約者さん4さん
えっ、ベランダの内側で布団干すのって禁止なんですか？
飛ばないように布団クリップで止めてもダメなんでしょうか？

[2810: 匿名]

すみません、私も布団干してはいけないの存じ上げず干してパンパンしていました。規約は一通り読んだつもりですが、何か見落としているのかもしれません。

[2811: 契約者さん4]

>>2809 これから入居予定さん


手摺にかけて干すことは禁止されています。

手摺にかけさえしなければ特に問題ないです

[2812: 契約者さん4]

書き方が悪くごめんなさい、内側は問題ないですよ。
手すりにかけていらっしゃるご家庭があったので記載しました。
上空からヒラヒラと布団半分が出ていたので、危ないなと

[2813: 居住者]

>>2812 契約者さん4さん

外で布団干しても、23区はどこでもそうだと思いますが粉塵など気にされないんですね。テレビでやってましたけど日光に当てても効果ないのに。。なんで外で干すのだろうかと思いながら見てました。

[2814: 匿名]

>>2806 さん
周囲のお宅から何も言われていないということは、何も聞こえていないか仮に聞こえたとしても許容範囲ということじゃないですかね。
無駄に心配しない、それでも心配なら壁掛けをやめるのどちらかですよ。

[2815: 今]

東京ソシオグランデとの間にある道路で
スケボーやってる人います。
道路でやるのも危ないのですが、クロックの少し坂になってるところから、あの自転車禁止のコーンを飛び越えたりかなり危ないです。

[2816: 匿名]

>>2807 契約者さん1さん

以前住まわれていたタワマンも検証の経緯も仕方もパナソニックの音量11も解りません。
このマンションでない話をされている意味が最も解りません。

話し声やクシャミが聞こえるような造りでもないです。

煽りなのでしたらやめましょうよ。

[2817: 匿名]

>>2813 居住者さん
「昔からそうしてたから」で思考停止してるんだと思います
日本はそういうのが多いですよね。改めて考えない
マスクもそのうちそうなりそうで心配…

[2818: 匿名]

>>2812 契約者さん4さん

そんなにヒラヒラするような強風の日があったのですね。
そうでなくてもこのマンションの手摺に布団を掛けて干そうなど、とてもじゃありませんが出来ません。

[2819: 匿名]

>>2817 匿名さん

それでも手すりでなくて風で飛ばないようにすれば布団を干すのは他人が干渉することではありませんから、取り込み時に一帯に鳴り渡る音で親の敵みたいに布団をパンパンしまくるのをやめて頂ければ構いません。

[2820: 匿名]

二重サッシで外の強風に全く気づかないので、手すりに干していなくても洗濯物が飛ばないか気にかけないと行けないですね。

[2821: 匿名]

>>2820 匿名さん

すっかり洗濯機の乾燥と浴室で乾燥させる日々です。
温風だとタオルなどはふっくらしますしね、外まで濡れた洗濯物を運ぶことがなくなってしまいました。
自然の風に当てた感ゼロですけど乾けばいいやと思ってw

[2822: 亀クロ]

商業施設のアナウンスってこんなに外に聞こえるものですかね？
23時の閉店アナウンスが窓を開けているとかなりうるさくて(二重サッシ閉じると聞こえませんが)
近隣住民の方はかなり迷惑しているのではとヒヤヒヤします。

[2823: 匿名]

>>2822 亀クロさん
大規模モールが隣接しているので様々に賑やかしいのは仕方ないですね。
それを踏まえての二重サッシだと思っています。
こちらが窓をしめるしかありません。

[2826: 匿名さん]

[NO.2824～本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2827: 契約者さん5]

どなたかヤクルトの定期便頼まれてる方いらっしゃいますか？
不在の場合、オートロックのマンションってどうなるのか知りたくて。。

[2831: 匿名]

>>2829 匿名さん

「亀戸クロス契約者専用スレ」であって、亀戸スレではありません。
契約者専用ですし、投稿する場所を選んで下さいよ。

[2832: 匿名さん]

>>2831 匿名さん
契約者専用スレに書いたらダメなんですか？法律違反になるんですか？

[2833: 匿名さん]

>>2832 匿名さん
規約違反でもないことにいちゃもんをつけ、どうでもいいことをことをガタガタ言って荒らしに来るだけのヤツは去れ！ということですよ。
そしてスレの主旨を無視っていうのが一番要らない書き込みです。
法律云々よりも、投稿の内容を弁えたらどうですかね。

[2834: 匿名さん]

ラクモアの食器棚をつけたのですが、シンクとコンロの間に小さな吊戸棚しかなくて以前の住居キッチンよりも収納が少なくて相当捨てたりしたのですが困っています。皆様は如何ですか？
あと、シンク下の引き出しがコの字になっていて大きな鍋なんかが入りません。
工夫されていることなどあったら教えてください。

[2835: 匿名さん]

>>2834 匿名さん
まずはググることから始めてみようか

[2836: マンション住民さん]

>>2835 匿名さん
そもそも2834はそういう意見を求めてないですよね。
一応聞きますが、何をググるんですか？
ここの他の住民の見解やキッチンの工夫がググって出ます？

[2837: 匿名]

>>2827 契約者さん5さん
廊下等共有部分に物は置けませんので、不在時にヤクルトを入れてくれるあの保冷受箱もだめじゃないかなと思います。

[2838: 匿名さん]

>>2833 匿名さん
法律違反にならず、貴方に指示される筋合いもないのでこれからも書き込みます。

[2839: 入居者]

>>2838 匿名さん
入居者でないからみんなの話題がホントはわからない貴方の虚言やディスりはスルー。

[2840: 匿名さん]

>>2839 入居者さん
スルーすると言いながらスルー出来てませんが（笑）

[2841: 入居者]

>>2840 匿名さん

今後しないってことですよw
では。

[2842: 匿名さん]

>>2841 入居者さん
今後もスルー出来ないに7000点（笑）

[2843: 住民]

>>2842 匿名さん

まあ、あなた方は永久に私たちに本気で相手にされない存在ってことですね。

[2844: 契約者さん8]

>>2834 匿名さん

うちはお鍋とかはコンロ下に入れて
コの字型の収納にはお弁当グッズやタッパーなどを
入れました

この形難しいですよね～

[2845: 匿名さん]

今後、不利益になるような相談や質問は管理組合内で行うのはいかがでしょうか。第三者も見れるここでやると悪意の第三者に荒らされるので。上記のキッチンの相談は良いと思います！

[2846: 匿名さん]

>>2845 匿名さん
遅過ぎます。ネガのエサにされているのにも関わらず投稿しているので自ら資産価値を貶める行為は自虐。気をつけて

[2847: 契約者さん3]

>>2837 匿名さん
そうですよね…管理の方に聞いてみます！
ありがとうございました！

[2848: 契約者さん3]

>>2837 さん

>>2837 匿名さん
お返事ありがとうございます！
そうですよね…管理の方に聞いてみます！

[2850: 入居者]

>>2844 契約者さん8さん

我が家はコンロ下はコンベック・シンク側に食洗機を導入したので、やはり収納スペースが少なく感じますよ。グリル用の鍋類をコの字の引き出しにしまうと他の鍋の行き場所がなくなり、その下はグリル用鍋を蓋をしたまま入らない高さだったりします。なかなか厳しいですw

[2851: 匿名]

>>2845 匿名さん

真の住人だけがやり取り出来るような会員制サイトではないせいで悪意の第三者が何か言ったとしても頑として放置でいいのでは？不快な思いはさせられても実際にはマンションは微塵も不利益を被っていません。投稿を統制するのが無関係な第三者対策というのはおかしなことです。住人こそ自由に投稿していいのだと思います。みんなで意見交換する場なのでしょうから。

[2852: 匿名さん]

>>2851 匿名さん
住人が意見交換する場ではないですよ。スレの趣旨を履き違えないでください。

[2854: 購入者]

>>2852 匿名さん

え？違うんですか？では趣旨は？

[2856: 匿名さん]

普通に考えて、契約者が引き渡しまでの間わからないことを聞いたりする場でしょ笑

[2857: これから入居予定さん]

それこそネット環境問題は結局どうなんでしょうか？やっぱりenecoQだと遅いのでしょうか？

[2858: 契約者さん1]

まだ半分ぐらいしか入居してないので
下り200～800M
上り300～900M
ぐらいは出てる
cyberhomeがネックというよりは
逆にWi-Fi飛びまくってるので
その干渉問題を解決しないと安定しない
鍵のためにルーターが設置してあるので
各家庭ルーター2台稼働してることになるから干渉しまくり
空いてるバンドを自分で探して設定する必要あり
安定すればzoomとかも問題なし

[2859: 匿名]

[NO.2849～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2860: 匿名さん]

>>2858 契約者さん1さん

なぜ半数と分かりますか？

[2861: 契約済みさん]

>>2858 契約者さん1さん
各棟で4本の光回線がありますので配線次第ですが入居数はあまり関係しないように思います。鍵用のWiFiルータは自分のルータに再接続すれば廃止できますよ。

[2862: 契約者さん1]

万が一に備えて鍵用のルーターは個人使用のルーターと分けないとセキュリティ的に危険かと

もし、個人用ルーターが感染したり攻撃受けたりハングしたらどうするの？

[2863: マンション住民さん]

>>2862 契約者さん1さん

もうスマホにもＰＣにもテレビにも全部ルーターを一台ずつ用意したらどうですか？
セキュリティが向上しますし、冗長化でネットワークの可用性も期待できますよ

[2864: 匿名]

>>2856 匿名さん
引っ越した後でもわからないことや引っ越してからわかることもたくさんありますね。
皆さんのお考えや意見を色々聞きたいです。

[2865: 契約者さん1]

契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

と住民板ルールの記載がありますので、読んで字の如くですね。

[2866: 匿名さん]

>>2865 契約者さん1さん
気をつけてください。ルール違反は日常茶飯事です。無記名での投稿にはルールなど何ら意味がありません。ルール無視が横行されているのは、当住民版を読み返せば判る事。

[2867: 匿名]

>>2866 匿名さん
ルールを無視する人が日常的に投稿するからですよ。

[2868: 匿名さん]

それな。匿名掲示板に秩序は無い。ましてやここは下町の亀戸。民度はたかが知れてる。

[2869: 名無しさん]

入居前で不安なのですが、亀戸クロス快適ですか？　
快適な点と残念だった点あったら知りたいです。夏場の床快フルや音や設備の使い勝手や共用部など、何でもいいので感想ききたいです。

[2870: 匿名さん]

>>2869 名無しさん
快適です。

[2871: 匿名さん]

>>2869 名無しさん
残念なところは特にありません。

[2872: 契約者さん]

残念な点は、
・メールボックスと1階宅配ボックスを開けるのに、ラクサスキーをわざわざかざさないといけなくて地味に面倒。
・エレベーターホールが結構狭い。

くらいで、あとは快適ですね。

[2873: 契約者さん4]

>>2869 名無しさん

基本満足ですが、エレベーターの入り口側センサーにタッチしないと居住階ボタンが押せないのは少しストレスですね。

皆様も同様でしょうか？

[2874: 匿名]

>>2872 契約者さん

鍵を差して回さないといけないなどに比べたら良いです。
簡単に開いてしまう方が怖いので、わざわざ感満載で地味にラクセスをかざしていますw

[2875: 匿名]

>>2873 契約者さん4さん
この前まではまぁまぁ普通にボタンを押せていたんてすが、最近はセンサー辺りに近づいたりしないと反応しません。同乗の方も同じようなことを言っていました。

[2876: 匿名]

>>2868 匿名さん
住民は亀戸以外からの人が圧倒的に多いので、1ヵ月やそこらでは亀戸に染まるヒマなんかありません。民度を問われてもピンと来ないです。
下町なのを知ってて買ったマンションですから、皆さん下町上等じゃないかと。

[2877: 匿名さん]

>>2875 匿名さん
私は、引越し当時と変わらず反応します。考えられた仕様だと思っています。

[2878: 匿名]

>>2869 名無しさん
3月からの引き渡しなので、誰も夏場の床快フルの性能を体験していません。
揃って初の夏床快フルですね！

[2879: 匿名]

>>2877 匿名さん
そういえばエントランスのドアもラクセスの反応が鈍くなったような…使用短期間ですがまさかの電池消耗？

[2880: 匿名]

>>2877 匿名さん

エレベーター内に入って「ドアが閉まります」までの時間が、ちょうどいい絶妙なタイミングだと思います。

[2881: マンション住民さん]

概ね満足なのですが、以下のような点に不満を感じています。

・メールボックスが暗くてメールが取りにくい
・エレベーターが止まらない階にいるときに階数表示されなくて、いつ来るか分かりにくい
・シンクに水垢がかなりつく
・上の階の足音が響いてくる
・お風呂場のシャワーの音が寝室まで響く
・お風呂場の換気扇を回すと寝室に重低音が響く

[2882: マンション住民さん]

>>2875 匿名さん

引越期間の日中はセキュリティ切っていたので、普通にボタンを押せましたが、普通はセンサーに手をかざさないとボタンを押せないですよ。
エレベーターのセンサーは入り口付近だけでなく、奥の階数ボタンのところにも欲しかったですね。人が多いと導線がよくないです。

[2883: 匿名さん]

>>2881 マンション住民さん
シャワーの音なんて全然聴こえませんね。