＜契約者専用＞プラウドタワー亀戸クロス

[契約済み]

プラウドタワー亀戸クロスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）
交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
売主：野村不動産株式会社
総戸数：934戸
専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)
間取り：1R ～4LDK
施工会社：前田建設工業株式会社

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[2053: 契約者さん1]

>>2047 住民板ユーザーさん2さん
住戸のドアではないでしょうか。共用部は検査対象外かと思います。

[2054: 契約者さん1]

[NO.2051～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2055: 契約者さん1]

70平米前後の固定資産税は5年間の減税されても年間25万円あるんですね。思っていたよりも高いですわ。

[2056: 匿名さん]

>>2055 契約者さん1さん
商業施設を含む土地を商業施設とマンションで按分してますからねー

[2057: 契約者さん1]

すいません、内覧会の時に頂いたクッキーのお店ご存知の方いらっしゃいますか?とても美味しかったので今度買いに行きたいんですが、名前が分かりません、、

[2058: マンション住民さん]

>>2057 契約者さん1さん
亀戸北口にあるモンレーヴですよ。美味しいですよね。
http://www.cake-monreve.jp/

[2059: 契約者さん1]

>>2058 マンション住民さん
ありがとうございます!近々行きます!

[2060: 契約者さん1]

内装の業者さん（カップボード、照明、エコカラットなど）に入っていただく際は、スリッパは用意したほうがいいでしょうか？
引っ越し当日の引っ越し業者さんには不要ですよね？
あと家具家電の搬入の際も不要ですかね？

[2061: 契約者さん1]

>>2060 契約者さん1さん
引き渡し後の話ですよね？自分の家なのであなたの自由ですよ！大抵の業者は自分達で作業しやすいものを用意するはずです。引っ越し屋は室内は靴下のはずです。

[2062: 匿名さん]

耳鼻科入って欲しかったなあ、、、

[2063: 契約者さん1]

>>2061 契約者さん1さん

ご回答どうもありがとうございます。
引き渡し後の話です。説明不足ですみせんでした。
業者さんが用意してくれるなら安心しました。

[2064: 契約者さん1]

床快full空調　機器メンテナンスサービスを検討しておりますが、どちらの点検種類が悩んでおります。
皆さんのアドバイスを教えて頂けますでしょうか？

[2065: 契約者さん1]

>>2064 契約者さん1さん
うちはNEXT PASS10年のやつは申し込まず、
これを①②③をまとめて申し込みました。
前のところは9年住んで壊れなかったので、
未知数の床快フルだけにしました。
これはNEXT PASS10では含まれていないので。
定期メンテしないとドレン詰まりや結露、
冷暖房効率が落ちるので…

[2066: 匿名さん]

>>2064 契約者さん1さん
これは業者が儲けるためだけのものなので私は入らないです。

[2067: 入居予定さん]

>>2065 契約者さん1さん
これっていつ案内ありましたっけ？？
すみません、、

[2068: 契約者さん1]

>>2067 入居予定さん
昨年12月に来てましたよ

[2069: 契約者さん1]

>>2065 契約者さん1さん

アドバイス頂き誠にありがとうございます！
正直、NEXT PASS10に含まれなかったことがびっくりしました。
仕方ないので、自分もまとめて申請予定です。

[2070: 契約者さん1]

>>2067 入居予定さん

確かに内覧会でもらった資料でした。

[2071: 契約者さん1]

>>2065 契約者さん1さん
3を申し込めば、1と2の内容も含んでますよね？

[2072: 契約者さん1]

皆さん、入居して直ぐに左右下の階に挨拶はされますか？その際に軽い手土産を持っていかれますか？又は、入居時期もバラバラですし、このご時世でもあるので挨拶はしない派ですか？

[2073: 契約者さん2]

>>2072 契約者さん1さん

私も同じことを考えてました。
30代子供なしのディンクスなのですが、
日常は二人共に殆どいなく、寝に帰るだけの生活になるのですが、月に2回～3回知人を読んでホームパーティーはすると思います。
なので、うるさかったらすぐに連絡もらえるように携帯番号は教えときたくて、挨拶もどうしたらいいのか、わからなく、こないだの内覧の時に付き添いの方（マエケンさんのおじいさん）にどうするのか相談しました。そもそも相談する人を間違えてるのですが笑笑、アドバイスとして返ってきたのは、若いのにしっかりしすぎですよー。今時挨拶、新築の大規模ではやらないし、あまり深入りしない方がいいですよとアドバイスいただきました笑。管理人さんにしっかり挨拶したほうが良いと。確かにと思いましたが、やっぱりうるさいと思われた時は連絡がほしいので、ご挨拶はしたいですよね。

[2074: 契約者さん3]

>>2073 契約者さん2さん
すごい良い気遣いだと思います。こういう人が上下左右多ければいいなと、心から思いました！

[2075: 契約者さん1]

>>2073 契約者さん2さん
マエケンさんて誰ですか？

[2076: 契約者さん1]

twitterでは挨拶する派はたくさんいましたよ。

[2077: 匿名さん]

うちは両隣だけですかね

[2078: 契約者さん1]

>>2077 匿名さん

手土産は持参しますか？

[2079: 入居予定さん]

皆さんは火災保険と地震保険を購入価格に対していくら位（何割）かけますか？ネット保険で概算見積もりしたら10万円以上したので驚いています。

[2080: 匿名さん]

>>2078 契約者さん1さん
なしですね

[2081: 契約者さん1]

>>2071 契約者さん1さん
それならうれしいですね。

[2082: 入居予定さん]

>>2071 契約者さん1さん
毎年、1または2または3のどれかを選択するんじゃないですかね。3は頻度は少ないですが、高すぎるような、、

[2083: 入居予定さん]

>>2073 契約者さん2さん
どこに音が響くかって、簡単じゃなさそうですよね。今のマンションも夜中騒いでる音聞こえましたが、全然どこからの音かわかりませんでした、、

[2084: 契約者さん1]

二重床でも防音マットをひかなければ下の階のお部屋に子供の足音は聞こえるんですかね？

詳しい方や経験された方はいますか？

[2085: 買い替え検討中さん]

>>2079 入居予定さん
入居2～3か月くらい前に野村から提携の火災・地震保険の提案ありますので、その額を参考にして他社と比較＆ご自身の状況に合わせて増・減額されたら良いかと思います。

[2086: 契約者]

>>2083 入居予定さん
そうなんですよね。今のマンションで夜に壁を叩く音が聞こえて、管理会社を通してやんわり苦情したのですが、調べたら8階も離れた空室で水が漏れていて水滴が滴る音が下の階に共振していたようです。上の階の方に直接苦情したりしなくて本当に良かったです。

[2087: 契約者さん1]

>>2084 契約者さん1さん
今住んでるのは大手ディベロッパーの分譲マンションで二重床ですが、子供が走り回ってる足音や椅子を動かす時に床に擦れる音が聞こえてきます。

住み始めて2～3年たった頃、ボール遊びの音も聞こえてきたので、上の階に苦情に行ったことがあります。
上の階は最上階なので「二重床でも聞こえるのですか？」とビックリされてました。
その頃お子さんは小学校低学年で、室内用のバスケットボールのおもちゃを買ってあげたと言ってました。
ボールの音はそのような子供用のものでも結構響きますし、足音より耳障りでした。

椅子の音は苦情の後聞こえてないので脚カバーをつけてるのだろうと思いました。
（年に１～２度、ダイニングテーブルを引きずる音は聞こえます）

あと、たぶんご主人だと思いますが、時々スリッパを履かずに歩いてる時はドスドス聞こえてきます。

お子さんも増えたみたいで走り回っているのは今でも聞こえてきますが、不快になるほどではありません。

どこかの書き込みで、二重床は太鼓の原理で音が響きやすいと書いてありました。

[2088: 匿名さん]

>>2084 契約者さん1さん

勘違いしている人が多いですが、別に二重床だからって、遮音性に優れている訳ではないですよ。

[2089: 契約者]

ここってユカイフルあるから、普通の二重床より少し響きにくくなるかな？と期待もこめて思っているのですが、どうなんでしょうね？

[2090: 入居予定さん]

>>2085 買い替え検討中さん
ありがとうございました

[2091: 契約者さん1]

>>2089 契約者さん

関係ないのでは？
床快フルのどんな要素が防音に効果あるんですか？

[2092: 契約者さん1]

>>2082 入居予定さん
③を申込すれば、②と①が含まれるらしいです。

[2093: 契約者さん1]

遮音性についてはスラブ厚では？
単純に厚みだけで判断は出来ないようだけど、2重床の構造よりも重要なはず

[2094: 契約者さん1]

>>2091 契約者さん1さん
床快フルは送風のためのダクトが通っているだけなので、それ自体には遮音性は期待できませんね。一方、二重床はそれを支える脚と床スラブコンの間に緩衝材が入っているので衝撃音が和らげられます。

[2095: 契約者さん1]

>>2093 契約者さん1さん
結局スラブを伝播するのでスラブ厚ですよね。t180mmでしたっけ？図面集パラパラ見たけど見つかりませんでした。

[2096: 契約者さん5]

>>2095 契約者さん1さん
営業さんに聞くところ、330mmだそうですよ！

[2097: 匿名さん]

>>2096 契約者さん5さん

ボイドスラブですよね。
普通のスラブより遮音性は低いですよ。

[2098: 契約者さん1]

>>2097 匿名さん
330のうちコンクリが占める割合が60%以上なら普通のスラブ厚200と同等の遮音性になると思いますが、ボイド部に二重床支持脚があると騒音が伝わることもあるようですね。下階の方にヒアリングしてカーペットとかラグを検討するしかないか。フローリングそのままが好きでスリッパも嫌いなんですが

[2099: 契約者さん]

みなさん、固定電話はNTTのアナログ回線に
されますか？　電気と一緒にインターネット環境が既に決まっているので、光でんわなどは要らないんですよね？　仕組みがイマイチ分からず困っています。

[2100: 契約者さん]

>>2099 契約者さん

アナログ戻しが要るとか要らないとか、もう訳がわからない状態です。涙涙

[2101: 契約済みさん]

スポーツジムに通う予定なのですが、東口だとシンワメディカル、北口だとジョイフィット、ジェクサーがありますが、皆さんどこのジムに行きますか？

[2102: 通りがかりさん]

床快フルにするにあたりエアコンが4台不要になるのですが、買取業者でおすすめご存じないでしょうか？そもそもみなさんエアコンはどうされます？

[2103: 契約者さん1]

>>2102 通りがかりさん

我が家は買い取り業者というか、取り外しと撤去を合わせて3000円お支払いでお願いする予定です。

悪質な所だと、無料や土壇場になって料金の上乗せとかあるそうなので、事前に画像を添付して料金を確認した方が良いですね。

[2104: 住民さん5]

>>2102 通りがかりさん
床快フルってほんとにエアコン1台も必要にならないんですかね？
寝室かリビングくらいにはつけたほうがいいのか悩み中です…

[2105: 契約済み]

>>2099 契約者さん

取りあえず固定電話は今のアナログ回線を番号そのまま移動します

ドコモ光も引けないとか引けるとかいまいちわからず
うちも困ってます

[2106: 契約者さん1]

>>2104 住民さん5さん
うちは一応リビングにつけますよ。
アートの営業さんによると、付けない家が多いけど、つける家もそれなりにあると言ってました。

[2107: 通りがかりさん]

>>2103 契約者さん1さん
粗大ゴミでもお金かかるから取り外し含めてプラマイゼロでも仕方ないでしょうか。悪質なようであればすぐさま帰ってもらうつもりです笑
床快フル信者ですが寝室くらいは個別空調でコントロールするほうがいいのかな。アートの営業さんはカメクロに限った話なのかな？

[2108: 契約者さん1]

こんばんは。基本的な質問でお恥ずかしい限りですが、こちらの保育園と小学校はいつ開校・開園予定か既にアナウンスはありましたでしょうか？

[2109: 契約者さん1]

>>2108 契約者さん1さん

保育園は4月開園です。ちなみに、我が家は抽選になり落ちました…

[2110: 契約者さん2]

>>2109 契約者さん1さん
ありがとうございます。第二希望であまり遠すぎない周辺保育園に入れそうでしょうか。私は来年を予定しておりますが、保活は覚悟しておこうと思います。

[2111: 契約者さん5]

>>2110 契約者さん2さん
クラス（月齢）によりますが、フルタイム共働きであれば第5希望くらいまで出せばどこかの認可園にあたるかなというくらいの感覚かと思います。
あくまで無責任な感想ですので参考程度でおねがいします。

うちは申請時点でフルタイム1名と復職待ち1名の状態でしたので24点（12+12）が付かず、第5希望まで全敗で待機児童となりました。
入居後は近隣の認証保育園に通う予定です。

ポピンズナーサリーを第一希望としていましたが、箸にも棒にもかからない結果でした。
マンションに保育園もできる！と喜んでいた検討・契約時は出産前でしたので、まだ保活の厳しさを知らない状態で今思えば懐かしいです。

余計なお世話で恐縮ですが、江東区のHPにて調整点数のルールと今年の入園ボーダー表をご確認いただき、気持ちだけでも早めに準備しておかれることをおすすめします。

調整点数に余裕がなければ、すべり止め(?)・予防策として認可外の検討も必要になってくるかと思います。
認可外は先に動いた方が有利ですので、認可に落ちてから慌てて検討するようだと、それこそ苦しい保活になるかもしれません。

[2112: 契約者６]

鉄柵もなくなり、もう間もなく。

[2113: 契約者６]

地震の影響もなくライトアップ

[2114: 住民板ユーザーさん2]

>>2113 契約者６さん
江東区で停電との事で、、、亀戸クロスも停電エリアだったのか！めっちゃ心配でした。ライトアップされててよかったです。　どのエリアが停電だったんですかねー？

[2115: 住民さん5]

>>2112 契約者６さん
桜が咲くのが楽しみです！！

[2116: 契約者６]

うゎ～。

[2117: 住民板ユーザーさん2]

>>2116 契約者６さん
素晴らしい。やはり、新築は良いですね。

[2118: 契約者さん1]

明かりがついているのは、もう入居始まってるってことでしょうか？
早く入りたい～！

[2119: 契約者さん1]

引き渡しは3/23～です
我が家も来週です

内覧会、確認会や、
ラクモア、カーテン、照明等のインテリアオプション設置
などかと

[2120: 契約者さん1]

>>2116 契約者６さん

今までこんなに同時に明かりがついてることは無かったです！きれいですねー！

[2121: 契約者]

電気を全てつけて竣工記念ムービーのドローン撮影とかやらないんでしょうかね？
有明のブリリアとかはかっこいい動画撮ってましたよ～

[2122: 契約者さん1]

>>2121 契約者さん

それやって欲しいですねー！！
ドローン禁止区域だったりするのかな？？

[2123: 契約者]

有明と違って陸地の方は建物が密集しているので、空撮はあまり映えないかもしれないですね。
竣工記念ムービーみたいなものは撮って欲しいです！

[2124: 契約済みさん]

ユカイフルは夏28度、冬20度で設定し、春秋はユカイフルはOFFにするのが通常なんですかね？

[2125: 契約済み]

>>2124 契約済みさん

内覧会の時、寒い雨の日でしたが設定21度で
ポカポカでしたよ

暑いくらい

夏はどうでしょうね～

[2126: 契約者さん1]

夏はもっと下げたい。
24度に設定したらだめですか？

[2127: 契約済みさん]

春秋ってユカイフル消すんですか？

[2128: 契約者さん1]

春秋は24時間換気だけオンですね

いよいよ明日引き渡し
明日の午後は部屋掃除頑張らねば

[2129: 契約済みさん]

皆さんガス会社は東京ガスにされますか？エネコック（ファミリーネットジャパン）が提供するガスで契約される方、それ以外のガス会社だとどこかお勧めのところはありますか？

[2130: 契約者さん1]

無事、鍵受け取りました。

カメクロは26,27日に先行招待
チケット1枚で5名まで入場可
楽しみですね
仕事休むか、在宅に…

[2131: 契約者さん1]

ラクセスキーで入室しました。

皆様、
宜しくお願いいたしますm(_ _)m

[2132: 契約者さん1]

アラウーノ用に食器用洗剤持って行ったら、
キッチンにアラウーノ用の洗剤もありました

[2133: 契約者さん1]

>>2132 契約者さん1さん
ナイスな情報ありがとです！！！

[2134: 契約者さん1]

キッチンのところのセットに単3が3本そのままありますが、
トイレのリモコンの電池のようです。

[2135: 契約者さん1]

Will Tap、アプリとAndroidの設定で通知オンにしても、
全く通知来ない
バッテリー制限なし
バックグラウンド通信も制限なし

鍵の開け閉めの時間も全然合ってない
1時間以上前にカメックスを後にしたのに、
開け閉めの履歴がたくさん出てる

[2136: 入居予定さん]

以前もらったバインダーに契約書類などを整理してるのですが中に入れる透明のリフィル？が足りなくなりました。
同じのが欲しいんですが品名とか売ってるお店分かる人いますか？
野村さんに問い合わせたら教えてくれるのかなぁ。

[2137: 入居予定さん]

>>2129 契約済みさん
東京ガスと迷いましたがメインで使ってるdカードと相性が良さそうなENEOSにしました。

[2138: 契約者さん1]

>>2137 入居予定さん
貴重な情報ありがとうございます。

[2139: 契約者さん8]

>>2135 契約者さん1さん
私もウィルタップ試しましたが、特に問題なく履歴も合ってます…

[2140: 契約者さん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2141: 匿名さん]

>>2129 契約済みさん
nextpass10に入らなかったので保険が良さそうな東京電力にする予定です！

[2142: 契約者さん8]

Wi-Fiルーターを新規購入したいが、皆さんから何かおすすめ商品はございますでしょうか？
ネットで調べたら、商品種類が豊富で逆にわからなくなりました。。。
部屋タイプは3LDKです。
予算は2万円以内です。

[2143: 入居予定さん]

>>2142 契約者さん8さん
ウチも3LDKで知人に勧められたNECのWX3600HPを買いました。

[2144: 亀吉トイレでプチ困った]

トイレのアラウーノのブレーカーが、家だけかもしれませんが、
初期状態でオンになっていないようです。
トイレの電気はつくのに
水が流れなくてあたふたしましたのでご参考まで。
あとリモコン側も、単三電池3個必要です。
リモコン無しでも、本体側の大洗浄ボタンで水は流せるようです。

[2145: 入居予定さん]

鍵は受け取ったけどまだ行けてない。マニュアル見る限り、なんか色々やらなきゃいけないことが多そうですね・・
引越はまだ先ですが、週末に鍵の確認などをしに行く予定ですがマニュアルを読んでるとプラスのドライバーとかも必要なんですかね？
家を見に行く際に持って行った方が良いものあったら教えてください。

[2146: 亀戸]

>>2145 入居予定さん
意外と足元冷えるので、スリッパのご用意をオススメします！

[2147: 契約者さん1]

>>2145 入居予定さん

ツイッターの皆さんが書いてくださってくれてることが本当に役に立ちますよ！
実体験ですし、画像も載せてくれているので本当にわかりやすく、助かりました！

ユカイフルをオンにするまでの順番など、ツイッターがなかったら全く分かりませんでした！

[2148: 契約者さん]

アラウーノは便座開閉はリモコンで出来ないやつなんですね。かなり不便ですが皆さんどうしてますか？

[2149: 亀吉トイレでプチ困った]

>>2148 契約者さん
部屋によるかも知れませんが、リモコン側には
便座開閉の操作ボタンは無いですね。

[2150: 契約者さん1]

便器蓋は自動で開閉しないのですか？

[2151: 契約者さん8]

>>2143 入居予定さん

ご共有頂き誠にありがとうございます！
頂いた情報を検討させて頂きます。

[2152: 契約者さん1]

>>2150 契約者さん1さん

手動で開閉しないみたいです…