＜契約者専用＞プラウドタワー亀戸クロス

[契約済み]

プラウドタワー亀戸クロスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）
交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
売主：野村不動産株式会社
総戸数：934戸
専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)
間取り：1R ～4LDK
施工会社：前田建設工業株式会社

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[1902: 契約者さん5]

>>1901 契約者さん4さん
メンテナンス不要で楽チンなガラスコーティングを選びました。自分で見つけた会社に施工してもらいます。

[1903: 匿名さん]

>>1899 契約者さん2さん

そうなんですね。
以下の記事では一年目は固定資産税はかからないと書いてあるので、そういうものだと思っていました。

https://www.sellfudosan.com/post-1787/

[1904: 契約者1さん]

>>1903 匿名さん
このブログで言いたいのも、都には払わないけど、売主には期間分の固定資産税相当額を払うよって話じゃないでしょうか。

[1905: 匿名さん]

>>1904 契約者1さん

そうなんですね。
中古マンションは一年目はかかる、新築マンションの場合はかからない、と分けて記載されていたので、そうなのかなと思ってしまいました。
以下のページでもそうですし、分かりにくい記載のページが多いですね。

https://www.haseko-sumai.com/kurashi/archive/detail_372.html

[1906: 契約者さん2]

確認会行ってきましたが野村さんの対応には、驚かされました。指摘箇所すべて完璧に直してくれました。ここで議論されてたショッピングカートの件はやはり4Fの返却場所に返すとのことでした。マンション持ち込みは出来ないとのことです。確認しました。

[1907: 契約者さん1]

>>1906 契約者さん2さん
そうなんですね?。私は来週確認会です。
安心して見てきます。野村さんの対応最高というか、施工会社さんの対応もいいってことですね。全体的に色々な方が関わってるかと思いますが、エントランスにも写真があったようにワンチームでこの開発を誇りもって、それぞれの役目を果たしているのが伝わってくるので凄く満足できてますねー！もしこの後何かあっても誠意をもって対応してくれそうです。

[1908: 匿名さん]

>>1906 契約者さん2さん
わたしは部屋までカート持っていってもいいと案内されました。返却は4階です。
案内する方によって違うのでしょうか。実際の運用はどれが正しいのでしょうか？

[1909: 匿名さん]

>>1908 匿名さん
実は私も部屋までカートは持っていっても良いけども返却は4階...と説明された記憶があって何が正しいのかわからず、管理規約を読もうとしていました。
例えば、引っ越しや荷物を運びたいとき台車は廊下ゴロゴロしていいんですよね？であれば、規約上はショッピングカートもゴロゴロOKでしょうか...

[1910: 契約者さん1]

もしわかれば教えてください。
玄関の表札のサイズや仕様(磁石？)を知りたいのですがご存じの方いらっしゃいますか？
内覧会で聞くのを忘れてしまって…

[1911: マンション掲示板さん]

>>1909 さん

今まで住んできたマンションは、廊下はもちろん入り口エントランスから、傷付き防止で台車NGでしたが、ここはOKなのでしょうか…？
カートなどのゴロゴロ系、野村さん人によって案内が違う様ですし、住民同士で認識が違ってしまってトラブルになるのは避けたいです…。
入居前に野村さんからしっかりとした再周知や4階のカート前に記載しておくなど何かしていただけたら有難いです。

[1912: 匿名さん]

今回カートはNGみたいです。ここ確認してる皆様は使わないよう徹底したいですね。

[1913: 住民板ユーザーさん2]

>>1910 契約者さん1さん

仕様はマグネットと聞きました。
内覧会の時に測りましたがサイズは4センチ×17センチでした。素人採寸ですので、微妙に違っているかもしれませんので、ご参考程度に、、。

[1914: 住民板ユーザーさん2]

>>1909 匿名さん
引っ越し時も台車を使用するのならエレベーターから部屋まで廊下の養生が必要とアートさんから言われています。

[1915: 匿名さん]

毎回じゃなくてもたくさん買い物した日はカートで部屋まで行きたい。。。

[1916: 契約者さん2]

ゴロゴロだめなんですね。大きな買い物用にゴロゴロ買ったのに(＞人＜;)
配達業者の方とかどうするんでしょうね。

[1917: 契約者さん2]

海外出張が帰りのスーツケースゴロゴロなど、線引き必要ですね。

[1918: 契約者さん1]

スーパー専用のカートは4階まででいいんじゃないですか？制限しないとなんでも有りになってしまいます！
スーツケースのコロコロ普通に考えて大丈夫ですよ！
亀クロショッピングモールのカートがあれば別ですが、、、

[1919: 契約者さん1]

>>1913 住民板ユーザーさん2さん
教えていただきありがとうございます！

[1920: 契約済みさん]

カスタマークラブのマイページにあるゆかいフル説明動画が見れないのですが…私だけ？

[1921: 契約済みさん]

バルコニーにはペットを出しちゃいけないものだと思っていましたが、理解あっていますでしょうか。

管理規約によると「バルコニー等の専用使用部分にはペットを出さないよう管理すること」とあるのですが・・・。

[1922: 契約済みさん]

>>1921 契約済みさん
1921です　補足です。
Twitterでベランダに出す話で盛り上がっていらっしゃるのですが
私は動物の鳴き声苦手ですし毛のアレルギーもあるので、気になりまして・・・
水を差すようで申し上げづらいので、ペット飼育される方どうしでご確認いただきたく・・・

すみません同じ名前つかってしまいましたが、1920さんとは別人です。
ちなみに私もゆかいフル動画見られません。

[1923: 契約済みさん]

>>1922 契約済みさん
さらに補足です。
「ペットの飼育に関する使用細則」第5条2六（規約集P85）です。

ペット飼育される方は、これに限らずルールをご確認いただきたいです。
ペットも大事な家族の一員であることは認識してますので尊重したいと思ってますし、入居してからお隣さんにクレーム入れてお互い気まずくなりたくないので・・・

よろしくお願いします。

[1924: 契約者さん1]

あー、ペットがベランダに出たらダメなのは規約だから仕方ないけど、神経質な人が多くてやだわー。わざわざ何項とか。そんな神経質な人が両隣じゃないことを祈ります。

[1925: 匿名さん]

ペット出せたらいいなと思いますけど、マンションはどこもダメですよね、、今回も例に漏れず専用使用部分には出せないですね。より良いマンションにする為に協力していきたいものです。

[1926: 契約者さん2]

私はペット飼っていないですが、もしも飼っていたらバルコニーで遊ばせてあげたいなって思うと思います^o^

[1927: 匿名さん]

>>1926 契約者さん2さん
落ちたらって思うと私は無理です、、笑

[1928: 契約者さん]

>>1924 契約者さん1さん

横から失礼します。
アレルギーって書いてあるし神経質とは違うと思いますよ。
うちも子供が動物アレルギーですが、飼っている人の服に触っただけで発作がでます。自分の家だけで楽しんでいただければ良いと思いますが。

訴訟などの事例もあるしお気をつけください。
https://xn--vck5d6ae0cyc2119bzje.com/11100

[1929: 契約者さん1]

どさくさ紛れて喧嘩させて険悪な雰囲気にさせたい目的ですので巻き込まれないように。

[1930: 匿名さん]

神経質というより私は親切な方と感じました。
1923さんありがとうございます。
この機会にしっかり規約を読み直してアレルギーをお持ちの方、ペットが苦手な方のご迷惑にならないよう気をつけたいと思います。

[1931: ツイートした人]

>>1923 契約済みさん

ツイートしたものです。
管理規約に目を通さず安易にツイートしてしまい申し訳ありませんでした。
もちろん禁止されていることはしません。
ご迷惑おかけしました。

私はこれからもマンションと猫の事は、ツイートしますので、私を、ブロックしておいてください。

[1932: 契約者さん1]

>>1928 契約者さん

大変だね。
エレベーター2個しか使えない

[1933: 契約者さん2]

>>1928 契約者さん
そうか？
規約だからダメなのはわかるんだけど、隣のベランダにペットがいるからアレルギー云々は神経質じゃない?
そんな事で心配ならペット禁止になってないマンション買うべきではない。
ここ内廊下で、歩かせないにしてもペット通るんだから、ベランダよりそっちのが心配なのでは?

[1934: 契約者さん2]

動物の鳴き声が苦手って言う人がいたけど、子供がドンドンする方が気になる。

[1935: 匿名さん]

>>1929 契約者さん1さん
間違いないですね笑
たまたまかもしれませんが、意地悪な書き込みや排他的なコメントされている方の名前や特徴が一致してました。
険悪な雰囲気に引っ張られないよう心がけたいですね。

[1936: 契約者]

>>1931 ツイートした人さん
この話題で不謹慎なのですが、プロフ画像のニャンニャン可愛いですね。笑

[1937: 匿名さん]

まぁペットとか子どもはどこにもある問題だから上手くやりたいね。
住人間で消耗し合うよりも、協力して管理の見直しとか場合によっては野村さんとの交渉とかね、そっちに注力した方が良いよね。

[1938: 契約者]

そうなんですよね、トラブルは事前に避けておきたいので上下階にもご挨拶に伺いたいです。
セキュリティで行けないみたいですけど。

[1939: 契約者さん1]

ブロックしてくださいというのはどういうスタンス？
文句つけてくるなら見ないでってことなのかな？

[1940: 匿名さん]

今日は暑かったですね。
桜も楽しみだけど、亀戸ったら藤まつりよね～

[1941: 契約者さん1]

Twitterに内覧会で50ヶ所指摘、確認会でダメ出し
とか言ってる人いましたよ。そっちが怖い！
下に住んでたら普通の足音でもめちゃクレームしてきそー！

[1942: 匿名さん]

月曜から夜更かし来てんねw

[1943: 契約者]

ツイッター民もドン引きして、いいねがとても少ないです。
https://twitter.com/zslcmu6lakqhjlb/status/1498271419700224003

[1944: 契約者さん1]

完売してから雰囲気乱したいネガが入ってきましたね。指摘は自分の自由でしょ。神経質な人もいればそうでないひともいますし。

[1945: 契約者さん9]

ネガってTwitterも追ってるんだね。キーワードで引っかかるわけでもないツイートだし。気持ち悪い…

[1946: 契約者さん1]

>>1944 契約者さん1さん

例えば住人が出したゴミをいちいち触って確認して「分別やりなおし！」とか言ってくる人がいたとしても、指摘は自由でしょって言えますか？前に住んでたとこにそんな神経質な人がいました。子供が廊下をおしゃべりして歩いてると「静かに！」とかね。
そんなことがたくさんあって、神経質な人はトラウマになりました。

[1947: 契約者さん3]

Twitterの内容ここで討論されるのか。。安易にツイートできなくなるし怖いなぁ。。スクショされて公開処刑されたらいたたまれない。。気をつけよ。。

[1948: ツイートした人]

>>1939 契約者さん1さん

亀戸クロスの事をツイートで調べてたら、鳴き声まで苦手な動物のツイートが出てきて不快にならないように言っただけです。
の、スタンスです

[1949: 契約者さん3]

検討番のいつものおっさんが掲示板荒らしてますね。明らかに普段全然みない口調の書き込みが一気に増えました。契約者装って話すの虚しくないんですかね。

[1950: 契約者]

Twitterの場合は見たくないツイートをするユーザはブロック。掲示板に貼られたくないツイートしたいならば鍵かければ良いです。

観測できているだけでも100人以上の契約者の方がTwitterにいて雰囲気良いですよ。情報の量も速さもなかなかです。

[1951: 契約者さん3]

>>1950 契約者さん
20分もしないうちにいいねが3個も押されてましたね。失礼ですが、どなた様ですか?

[1952: 匿名さん]

ちょっと変な人もいますよね

[1953: 契約者さん1]

https://www.kameidoclock.jp/
カメクロの136店舗が明らかになりました!お店のラインナップ半端ないです!ワクワクしかありません!

[1954: 契約者]

ミシュランビブグルマンのうどん屋さん食べてみたい。。。！

[1955: マンション掲示板さん]

>>1916 契約者さん2さん
商業用のカートや大きめ台車はNGなようですが、個人の買い物用のバッグにゴロゴロついてるのぐらいはOKな気がしますがどうなんでしょうね？内覧会の時、ベビーカーが廊下に置いてあるのを見かけたので、個人的なものはOKなのかな？と。線引きがわかりにくいのですが、どこかに載ってるのかしら？

[1956: 契約者さん1]

ベビーカーとかコストコの帰りの台車とか、ダメなんですかねー？

[1957: 契約者さん1]

>>1956 契約者さん1さん
うちも気になってました！コストコよく行くし、その際は必ず台車利用してるので。

[1958: 契約者さん1]

>>1951 契約者さん3さん

こういう事言う方が、どうかと思う。

[1959: 契約者さん1]

>>1948 ツイートした人さん

自分が迷惑をかけてると省みる気持ちやお互い尊重しあって対話して解決していこうというお気持ちが薄いみたいですね
一部の方のせいで、ペット飼育者全体が不利益をこうむるようなことになりませんように

[1960: 契約者さん1]

いまお祭り雰囲気の掲示板で喧嘩腰の人は誰か分かりますよね？複数のアカウントで契約者のふりして書き込んでますので無視して下さい。

[1961: 契約者さん1]

もうやめましょう。もうすぐ入居ですから、楽しみましょう。ミシュランのうどん入りますよ！

[1962: 匿名さん]

私は違いますよ

[1963: 契約済み]

カメクロ 店舗公開されましたね！
100Yenショップseriaで嬉しい

[1964: 契約済みさん]

https://www.kameidoclock.jp/shop/
テナント全部出てましたね。

[1965: 契約者さん2]

テナント発表されましたね！！凄く良いお店ばかりで散財しそうです！楽しみではあるのですがその反面、潔癖症の私はなぜ4階に油っこい飲食店が入ったのかと、、、今は綺麗だからいいですが、年月が経つにつれてネズミとか、ゴキブリとかわいてくる。それは仕方ないことなのですが、4階から連絡通路渡って住居棟にこないか心配です。何か組合で対策してもらえないですかね。。ねずみ返し的な。

[1966: 契約者1さん]

>>1965 契約者さん2さん
亀戸クロスに繋がってるのは3Fですよー。

[1967: 契約者さん1]

>>1966 契約者1さん
いつものネガおっさんですよ。番犬みたく常に検討スレ見守ってたのに今は家出して契約者に扮して暴れてますね。誰も相手にしてくれない50代の貧困おっさん。もうここの大ファンですね。

[1968: 住民板ユーザーさん7]

ベビーカーは大丈夫です。内覧会の時に使っていました。
ベビーカーがダメな内廊下のマンションってあるんですか？

[1969: 匿名さん]

ベビーカーとかスーツケースは良いと聞きました。ショッピングカートはダメとのことですが、普通に考えたら商業施設の備品を外部に持ってっちゃダメですよね笑　繋がってるとはいえ別の管理の建物ですし。

[1970: 契約者]

>>1969 匿名さん
マイカートを持ち込む人がいると、その辺は微妙になりますね。備品じゃなければＯＫという問題でもなさそうですし．．．規約等で明記されていない限りマナーの問題ということでしょうか。私は持ち込みは４階カート置き場までですと施設説明の際にうかがったものですから。「カート置き場から先はおろして運ぶのですね」と確認しております。ほかの方々のお話を拝見し、何が正解かわからなくなっております。(´;ω;｀)

[1971: 契約者さん8]

>>1963 契約済みさん
seria嬉しいですね～

[1972: 匿名さん]

>>1970 契約者さん
自分で買った自分のカートなら良いんじゃないですかね。そんな人いないと思いますが笑　そもそも今のショッピングセンターって各階にカート置き場あるんですかね。だいたいスーパーのところだけな気がしますが。

[1973: 契約者さん1]

トモズが入るっていう噂だったんですが今だに発表されてないですね

[1974: 契約者]

>>1973 契約者さん1さん
薬局はココナラファイではないですか？

[1975: 契約者さん]

商業施設の目の前の広場で鳩にエサあげる人出そうですね。この辺は野村が対応してくれるんですかね？

かなり汚くなります。

[1976: 匿名さん]

いやぁ藤まつりホント楽しみだなぁ

[1977: 契約者]

菊まつりもよいですよ
菊で作ったスカイツリーが出現します

[1978: 匿名さん]

梅まつりも綺麗でしたよ

[1979: 契約者]

>>1978 匿名さん
先日行きましたがこじんまりとして、ゆっくり梅の香りを楽しむ感じが素晴らしかったです！

[1980: 4月入居予定さん]

商業施設が発表されて、早く入居したくなりました！
136店舗全て公開されたということは、施設内にコンビニはできないということですよね？
（当初、コンビニもできるというウワサもあったので。）
敷地のすぐ横にローソンがあるので、施設内になくてもいいのですが、あったら雨に濡れずに行けるので良かったかも…とは少し思っています。

[1981: 匿名さん]

固定資産税の金額が約25万円という事は5年後の金額は50万円弱になるという事ですかね……？？

[1982: 契約者]

>>1975 契約者さん
もうすでにあちこちにハトの糞が見受けられました。それだけでげんなりです。

[1983: マンション検討中さん]

>>1982 契約者さん
はっ！？先週末内覧会時にあちこちと見学しましたが、ハトの糞は見受けられませんでした。本日１時間前のハトの糞での投稿ですので、今見て来たんですね。どの様に見てきたんでしょうか！？本日は工事関係者しか入れない日ですが！？あれ！？あれ！？虚偽発言・・・WW

[1984: 入居済みさん]

>>1980 4月入居予定さん
あくまでも予想と願望ですが、ゲートタワーの1階に店舗スペースがあったので、そこにコンビニが入ったらいいな。と思ってます。

[1985: 契約者さん1]

>>1983 マンション検討中さん

番犬にエサを与えないで下さい。現実世界では一言も言えない引きこもりおじいさんがかまってほしくてあちらこちらで書き込んでます。Twitterでも亀戸のことずっと悪く書いてますが誰にも見向きされてませんね。ここのネガはこのおっさん一人です。

[1986: 契約者さん1]

ネチネチしたネガティブなコメントは買えなかったキャンセル待ちの人かな？ネガキャンしてもキャンセルしませんよ

[1987: 匿名さん]

GK4やGK5などの角部屋を購入された方はどこにテレビを置きますか？耐久性的な事で窓横に壁掛けも厳しそうだし、やはり角度が調整できるテレビスタンドしか無理そうですかね？ご参考までに角部屋を購入した人にお聞きしたいです。宜しくお願い致します。

[1988: 契約者さん1]

カートの使用ルールは住人みんなで決定し、管理規約に載せて明文化する必要がありますね。マンション内部共用部に無造作に放置されるのは控えてもらいたいですが、玄関まで持っていって戻すなら個人的には問題ないかと思います。しばらくは様子見でベビーカーを台車代わりにして運搬しようかなと思ってますが。

[1989: 匿名さん]

>>1988 契約者さん1さん

4Fに戻す必要があったらわざわざ自宅までカートを持ってこうと思いませんね。返すのが面臭いので

というか、直結なのだから毎回毎回大量に買い物しないでしょうから、
カートのマンション内への持ち込みの必要性は感じません。

[1990: 匿名さん]

>>1989 匿名さん
いろいろな意見があるので住民投票で決めましょう
＼(^^)／
ちなみに私はルールを決めて守って頂けるなら部屋まで持って行く人がいてもいいかなって思ってます！

[1991: 契約者さん1]

>>1989 匿名さん
そうですね！直結の利便性が発揮されますね！逆に、必要もないのにカメクロ行って余計な物たくさん買ってしまいそうで、非常に楽しみにしております。

[1992: 匿名さん]

カートでエレベーターに乗り込まれるのは勘弁してもらいたいですね、私は。エレベーター狭いですし。

[1993: 契約者さん4]

カートの話とはズレちゃいますが、新しく購入した家具や家電の配送日は皆さんどうされますか？　ご自身の引越し日に合わせますか？　

[1994: 匿名さん]

カート持ち込み反対です。そもそもライフにしかカートないでしょうし、地下1階から持っていくの面倒。

[1995: 匿名さん]

>>1988 契約者さん1さん
ベビーカーを台車やカート代わりにしたらそれもう用途的にベビーカーじゃないと思うのですが。

カート持ち込みが管理規約上禁止の場合、ベビーカーは禁止になってないからと子供の乗ってないベビーカーで荷物の運搬してたら引くわ

拡大解釈して、自分はまもってまーす。他の人は○○控えてくださいねーとか引くわ

[1996: 匿名さん]

そもそも店舗側がカートを外に持ち込むのをよしとして無いですよね

[1997: 匿名さん]

934世帯もあるのに、スーパーのカートが部屋ドア付近に置ける訳がないと思いますよ。そもそも、商業施設内でもカート置ける台数や場所は限られていますし。

[1998: 契約者さん2]

>>1974 契約者さん
ココカラファインやで笑

[1999: 契約者さん1]

>>1993 契約者さん4さん
我が家は引き渡し後、１ヶ月以上経ってから引っ越しなので、それまでにそれぞれ日をずらして内装の業者や配送やらの日程を組んでます。

[2000: 契約者さん1]

>>1995 匿名さん
たしかに！引くわ！

[2001: 契約者K]

>>1999 契約者さん1さん

私も引き渡し後の引っ越しが1-2ヶ月後の見込みなのですが、引っ越しの指定日以外は配送のトラックが停められないと営業さんに聞いて、引き渡し後に新規購入する家具家電の搬入タイミングに悩んでいます。引き渡し後、任意の時期に大型家具を買えないなんてどうかと思いつつ、搬入できなかったら困ると思っています。そのあたり、説明はありましたでしょうか？