＜契約者専用＞プラウドタワー亀戸クロス

[契約済み]

プラウドタワー亀戸クロスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）
交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
売主：野村不動産株式会社
総戸数：934戸
専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)
間取り：1R ～4LDK
施工会社：前田建設工業株式会社

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー亀戸クロス」夏の新規販売間取りのご紹介【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/10168/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
お便り返し その314「プラウドタワー亀戸クロス購入済み！あれだけ絶賛しておいて買わなかったのはなぜ？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38884/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
800万円も高い！SOHO住戸。事務所にする気が無くても選ぶ価値はあるか？
https://www.sumu-log.com/archives/43860/
プラウドタワー亀戸クロス　新築として購入するファイナルチャンスのベルが鳴っています　～2022年8月時点の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46053/
プラウドタワー亀戸クロス 2024年8月時点の出物＆同ご予算で都心派パワーカップルへの代替案【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64941/

[1881: 匿名さん]

そういうのは通常管理規約に記載がなされますね。
規約案を貰ったかどうかはもはや記憶の彼方ですが。

[1882: 契約者さん8]

3月引き渡しの方に質問です。住宅ローンの契約手続きって野村から3月上旬にくる請求書待ちでまだしなくて大丈夫ですよね？
提携銀行から催促来たので不安になりました。

[1883: 契約者]

先日補修後の確認会に行ったときにカート置き場の説明を受けました。場所もわかるように設置するとのことでした。

[1884: 匿名さん]

>>1880 契約者さん1さん
ペットは普通のエレベーターに連れて乗れますよ。ただし、ペット可のエレベーターが3台中（高層、低層それぞれ）1台だけです。また、ペットが乗っているとお知らせするボタンがありますので、それを押す必要があります。

[1885: 匿名さん]

>>1879 契約者さん2さん
内覧会の時に、うちはカートを自分の玄関まで使ってよいと説明を受けましたよ。使い終わった後は、4階の連結部にカートを戻してくださいと言っていました。
貨物用エレベーターだけですか？と質問しましたが、普通のエレベーターで構いません、とのことでした。

[1886: 住民板ユーザーさん2]

>>1882 契約者さん8さん

3月引渡しの者です。
残代金ということでしたら野村からの請求書待ちですが、ローン契約手続きは銀行と進めました。
銀行により手続きは異なると思いますが、私はりそな銀行で、電子契約による手続きは完了し、先日抵当権設定の書類提出まで終わったところです。
お答えになっているか分かりませんが、、。

[1887: 契約者さん1]

>>1885 匿名さん
ショッピングカートがマンション内であちらこちら動くことが許されるのは考えづらいですね。それは共用部分傷つきまくり+危ないかと。エレベーターも一組しか乗れませんし。私も4Fの返却場所に返すという説明を受けました。

[1888: 契約者1さん]

>>1882 契約者さん8さん

3月に届く請求書はローンを除いた不足分の請求（現金で支払う部分）のものなので、ローンの契約はすぐに進めたほうが良いかと思います。

[1889: 契約者さん8]

>>1886 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。以前野村に確認したところ請求書待ちで大丈夫とのことだったのですが、催促来たこともあるので再度確認して対応決めようと思います。

[1890: 契約者さん8]

>>1888 契約者1さん

ありがとうございます。明日野村に確認後に進めようと思いました。

[1891: 契約者火災保険検討]

>>1872 匿名さん
>>1878 契約者さん2
ありがとうございます。性能評価書を送っていただきました。

[1892: 匿名さん]

>>1865 契約者さん1さん
いえいえ、素直に謝れるのはいいことだと思いますよ。

[1893: 通りすがり]

>>1892 匿名さん
な、何様

[1894: 匿名さん]

住民スレの雰囲気が悪くなったな。左右上下の住民だったら気が滅入る。

[1895: 匿名さん]

アクト亀戸のオープンがいつかご存じの方いらっしゃいませんでしょうか？
引っ越しに伴って職場が少し遠くなるので完全テレワークに切り替えたいです。
内覧会で案内の方が仰っていたような気がするのですが失念してしまいました。

[1896: 契約者さん1]

>>1893 通りすがりさん
いいえいいえ、私の書き方が確かに悪かったので謝りました。平和で穏やかな住民スレの雰囲気を悪くしたい意図は全くないです。引き続き楽しく有益な情報交換を行っていきたいと思いますのでみなさんどうぞよろしくお願い致します。

[1898: 契約済みさん]

野村不動産から今日請求金額の明細が届きました。
その内訳の中に固定資産税が含まれているのですが、新築マンションって初年度は固定資産税がかからないのではないですか？

[1899: 契約者さん2]

>>1898 契約済みさん

固定資産税は先払いなので、野村不動産が先に立て替えた引き渡し日から年末までの分は払わなければ行けないです。

[1900: 匿名さん]

>>1898 契約済みさん

かかりますよ。