＜契約者専用＞プラウドタワー亀戸クロス

[契約済み]

プラウドタワー亀戸クロスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）
交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
売主：野村不動産株式会社
総戸数：934戸
専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)
間取り：1R ～4LDK
施工会社：前田建設工業株式会社

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[1851: 契約者さん1]

駐輪場について、どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
地下１階のスライドラックは、一段でしたでしょうか？それとも上段下段とあるものですか？

[1852: 契約済み]

皆様インターネットはどのようにされるのでしょうか？

内覧会の時に聞いたのですが担当の方も詳しいことは仰らず…

ドコモ光は使えるのでしょうか？

[1853: 契約者さん4]

>>1852 契約済みさん

有線の回線は各自で契約できません。

[1854: 契約者さん1]

やっぱり一期購入者は住宅ローン減税対象外ですかね？

[1855: 契約者さん1]

>>1851 契約者さん1さん
駐輪場申し込みの書類を見る限りだと、2段式は地下2階のみかなと思いますよ。

[1856: 匿名さん]

>>1851 契約者さん1
上段下段のタイプもありますし、一段のラックもありますし、平置きのタイプもありますよ。B1階とB2階があります。

[1857: 匿名さん]

0.7%、13年ですかね

[1858: 匿名さん]

隣接する亀戸小学校に通わせる方いますか？公立にするか、私立にするか悩みます。

[1859: 契約者さん5]

みなさんIHはオプションでつけますか？相場より高いと思いました。また、nextpass10は入られてますか？

[1860: 契約者さん1]

>>1857 匿名さん

それはないですよね、、

[1861: 匿名さん]

>>1860 契約者さん1さん
1%10年の期間以外の人は0.7%13年と記載あった記憶です。一期契約くらいの人であれば

[1862: 契約者さん29]

たまに覗かせてもらっています。
語学教室入るだろうとは思っていましたが、ベネッセこども英会話なんですね…ベルリッツ期待してたので地味にガッカリ…で思わず書き込んでしまいました。。。

[1863: 契約者さん1]

>>1861 匿名さん
https://www.nihonhouse-hd.co.jp/column/loan-deduction/

ここに分かりやすく乗ってます。一期目の購入者であればもう一回調べられた方がいいかもですね。

[1864: 匿名さん]

>>1863 契約者さん1さん
あなたこそ参照しているのが古い情報なのでもう一度勉強した方がいいですよ。国交省のホームページ見るのをオススメします。
https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000172.html

[1865: 契約者さん1]

>>1864 匿名さん
私は喧嘩するつもりで張ったわけではなく控除受けるためにはしっかり調べられた方がいいという意見を述べたのですが気を悪くしてしまったらすいません。これは去年の改正法案で、これから住宅購入される方が対象と認識してました。これらの改正法案が自分も当てはまると確実に言えるのであればそれで控除受ければいいのではないでしょうか。なにがそんなに気分悪くしてしまったのか知りませんが、大変失礼致しました。

[1866: 契約者さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1867: 契約者さん1]

>>1866 契約者さん1さん

どっちがどっちだかわからなくなってレスがおかしくなってしまいました。なんかすみません。。削除申請しておきます。

[1868: 契約者さん1]

>>1866 契約者さん1さん
1期契約者です。野村に聞いた内容書きますね。
税制大綱では1861さんの書込みが正しいです。
1期契約者は新制度適用です。
ただし、大綱上ではそうだとしても4/1にならないと適用されるかどうか確定しないという意味では1866さんの言うことも正しいです。
ローン控除新制度の対象になる場合でも、ZEHに該当するかどうかは4/1になってもわからない可能性が高いみたいです。

[1869: 住民板ユーザーさん3]

>>1862 契約者さん29さん

詳しくないのですがベネッセは評判悪いのでしょうか？

[1870: 契約者火災保険検討]

火災保険検討しておりますが、どなたか耐火性能についての記載が
重要事項説明書等の何処にあるかご存じでしょうか？

[1871: 匿名さん]

>>1859 契約者さん5さん

10年では壊れないと信じて。。うちはつけてません。
Twitterに火災保険で何とかなるという投稿がありましたよ。

[1872: 匿名さん]

>>1870 さん

住宅性能評価書に書いてあると思います。
野村に言えばくれると思います。

[1873: 匿名さん]

ベルリッツが商業に入るイメージない…
ベネッセは子供向けの英会話なのかな。

[1874: 契約者さん1]

BEスタジオは子供向けの英会話教室です

うちは錦糸町寄りのkids duoに通わせます

[1875: 住民板ユーザーさん3]

>>1874 契約者さん1さん

子供を通わせようと思ってたのでうちはちょうどよかったです。kids duoも調べてみます。情報ありがとうございます。

[1876: 契約者さん29]

>>1869 住民板ユーザーさん3さん

いえいえ、こどもを通わせたいとかではなく、大の大人の私が通っている（しかも英語ではない）のがベルリッツなので、こども英会話はかすってもいないというだけです…！
電車に乗らずに行けるようになるかな、と期待していたので残念というだけです…すみません、完全に私利私欲です…

[1877: 契約者さん1]

ショッピングモールのカートはエレベーター搬入オッケーなのでしょうか?内覧会の時は4階の入り口?の返却場所に返して下さいとのことだったんですが私が聞いた説明で合ってますか?確かにエレベーターまで持ち込みできるとなったらエレベーターの傷とか内廊下なんで剥がれたりするのは怖いですね。

[1878: 契約者さん2]

>>1870 契約者火災保険検討さん
耐火性能証明書と住宅性能証明書は野村カスタマークラブのフォームから依頼したら即日PDFで送っていただけましたよ！

[1879: 契約者さん2]

>>1877 契約者さん1さん
カートは商業施設との直結デッキまでという理解で正しいかと思います！内覧会でそう説明がありました。

[1880: 契約者さん1]

そのカートがどこまでとか記載された、ルールブックみたいなものって、引き渡しの時に貰えたりしますかね？
私は内覧会の時にそんな説明受けなかったので、他にも知らないルールいろいろありそうで不安です。
エレベーターも貨物用を使うべき時はどの程度の荷物の時なのでしょうねぇ？
ペットを連れている時は普通のエレベーター不可というのも内覧会ではなく、確認会の時に知りましたし。
他にも粗大ゴミの場所も説明してもらってなくて、家に帰ってから「あ、そういえば」と気付いた次第です。

[1881: 匿名さん]

そういうのは通常管理規約に記載がなされますね。
規約案を貰ったかどうかはもはや記憶の彼方ですが。

[1882: 契約者さん8]

3月引き渡しの方に質問です。住宅ローンの契約手続きって野村から3月上旬にくる請求書待ちでまだしなくて大丈夫ですよね？
提携銀行から催促来たので不安になりました。

[1883: 契約者]

先日補修後の確認会に行ったときにカート置き場の説明を受けました。場所もわかるように設置するとのことでした。

[1884: 匿名さん]

>>1880 契約者さん1さん
ペットは普通のエレベーターに連れて乗れますよ。ただし、ペット可のエレベーターが3台中（高層、低層それぞれ）1台だけです。また、ペットが乗っているとお知らせするボタンがありますので、それを押す必要があります。

[1885: 匿名さん]

>>1879 契約者さん2さん
内覧会の時に、うちはカートを自分の玄関まで使ってよいと説明を受けましたよ。使い終わった後は、4階の連結部にカートを戻してくださいと言っていました。
貨物用エレベーターだけですか？と質問しましたが、普通のエレベーターで構いません、とのことでした。

[1886: 住民板ユーザーさん2]

>>1882 契約者さん8さん

3月引渡しの者です。
残代金ということでしたら野村からの請求書待ちですが、ローン契約手続きは銀行と進めました。
銀行により手続きは異なると思いますが、私はりそな銀行で、電子契約による手続きは完了し、先日抵当権設定の書類提出まで終わったところです。
お答えになっているか分かりませんが、、。

[1887: 契約者さん1]

>>1885 匿名さん
ショッピングカートがマンション内であちらこちら動くことが許されるのは考えづらいですね。それは共用部分傷つきまくり+危ないかと。エレベーターも一組しか乗れませんし。私も4Fの返却場所に返すという説明を受けました。

[1888: 契約者1さん]

>>1882 契約者さん8さん

3月に届く請求書はローンを除いた不足分の請求（現金で支払う部分）のものなので、ローンの契約はすぐに進めたほうが良いかと思います。

[1889: 契約者さん8]

>>1886 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。以前野村に確認したところ請求書待ちで大丈夫とのことだったのですが、催促来たこともあるので再度確認して対応決めようと思います。

[1890: 契約者さん8]

>>1888 契約者1さん

ありがとうございます。明日野村に確認後に進めようと思いました。

[1891: 契約者火災保険検討]

>>1872 匿名さん
>>1878 契約者さん2
ありがとうございます。性能評価書を送っていただきました。

[1892: 匿名さん]

>>1865 契約者さん1さん
いえいえ、素直に謝れるのはいいことだと思いますよ。

[1893: 通りすがり]

>>1892 匿名さん
な、何様

[1894: 匿名さん]

住民スレの雰囲気が悪くなったな。左右上下の住民だったら気が滅入る。

[1895: 匿名さん]

アクト亀戸のオープンがいつかご存じの方いらっしゃいませんでしょうか？
引っ越しに伴って職場が少し遠くなるので完全テレワークに切り替えたいです。
内覧会で案内の方が仰っていたような気がするのですが失念してしまいました。

[1896: 契約者さん1]

>>1893 通りすがりさん
いいえいいえ、私の書き方が確かに悪かったので謝りました。平和で穏やかな住民スレの雰囲気を悪くしたい意図は全くないです。引き続き楽しく有益な情報交換を行っていきたいと思いますのでみなさんどうぞよろしくお願い致します。

[1898: 契約済みさん]

野村不動産から今日請求金額の明細が届きました。
その内訳の中に固定資産税が含まれているのですが、新築マンションって初年度は固定資産税がかからないのではないですか？

[1899: 契約者さん2]

>>1898 契約済みさん

固定資産税は先払いなので、野村不動産が先に立て替えた引き渡し日から年末までの分は払わなければ行けないです。

[1900: 匿名さん]

>>1898 契約済みさん

かかりますよ。