＜契約者専用＞プラウドタワー亀戸クロス

[契約済み]

プラウドタワー亀戸クロスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）
交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
売主：野村不動産株式会社
総戸数：934戸
専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)
間取り：1R ～4LDK
施工会社：前田建設工業株式会社

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[1781: 契約済みさん]

ネット回線にWi－Fiを付ければ使えるんですかね？現在の賃貸マンションではＮＴＴからモデムを借りているのですが気になりまして詳しい方ご教授お願いします。

[1782: 買い替え検討中さん]

>>1780 購入者さん
幹事引っ越し会社がｴﾚﾍﾞｰﾀｰを仕切るのですね！？
ありがとうございました。

[1783: 匿名さん]

>>1781 契約済みさん

自己解決しました。

[1785: 住民の人に質問したいさん]

>>1782 買い替え検討中さん
> 幹事引っ越し会社がｴﾚﾍﾞｰﾀｰを仕切るのですね！？

皆様、野村不動産から受けている注意事項をもう一度確認したほうがよろしいかと、、少し気になりました。全く差し出がましいようですが、エレベータの件以外にも幹事会社のアート引っ越しセンター以外の業者は引っ越しであろうと、家具の搬入であろうと、
　- 2tトラックまでのしか敷地に入れない
　- 敷地内に駐車は禁止されているので、近くの有料パーキングに停めて頂く
などなど、制限がございます。ですので、他の引越し業者へ相見積もりをとった場合きちんとこのことを伝える必要があります。上記の制限よりトラック台数が増えたり、作業時間が長くなる可能性が高くアートよりも値段が高くなる傾向があると認識しております。これらの制限を伝えずにお安い見積もりが出て契約したとしても、当日大揉めすると思います。長々と大変失礼致しました。

[1786: 契約者さん2]

>>1785 住民の人に質問したいさん
アート以外の引越し業者は敷地内駐車できないのですか！？初耳でした。

[1787: 契約者さん1]

>>1786 契約者さん2さん

引越を割り当てられた人は、決められた時間帯に敷地内に1台のみ停められるって意味かと思いますよ。

[1788: 匿名さん]

これ、再掲しますね。

[1789: 匿名さん]

確かグッジョブはアートと連携しているような話し方していたような。なので、たぶん大丈夫かと。

[1791: 入居前さん]

>>1785 住民の人に質問したいさん
我が家は近場で荷物も少ないので業者を使わず自力で引っ越しなのですが、うちの指定時間内にもしもアートさんのお客さんを優先されうちばかりエレベータの待ち時間が長くなるのであれば、全力で抗議してアートさんの優先搬入を阻止します！

[1792: 契約者さん1]

割り当てられた時間帯には、
その非常用エレベーターは引っ越し1部屋のみです
G,Bに南北2つずつあり、
計4組しか同時には引っ越しはありません

なお、ご自身で引っ越しされる時、
共用部等に傷をつけた場合、
全額ご自身で負担となりますのでご注意を
監視カメラがありますので、逃れられません
アートやサカイなどの大手の場合には保険がかけられていますし、
養生もされています

[1793: 契約者さん2]

>>1792 契約者さん1さん
共用部分の養生はアートさんがやるのではないでしょうか？
また4/11までは6件並列の引っ越しですし、搬入経路も非常用ではなく通常エレベーターではないでしょうか？

>>1792 さんの情報はアートさんから頂いた留意事項の書類とだいぶ違うのですが、変更されたのでしょうか？

[1794: 契約者さん1]

普通にアートさん一番良かったし、大手だから安心して使えると思うけどみなさん何か怒りを抱いてる方が多いと感じるのは気のせいでしょうか。とにかく私はスピーディー、価格、安心すべての面でアートさんが一番良かったです!小さい引っ越し業者だと保険も少額だったりするので確かに共用部の損傷は怖いですね。大変なことになりそう。

[1795: 契約者さん2]

子供が共用部分を壊したり汚すのが怖いので、個人賠償責任保険入っています。月数百円ですし、安心には変えられません。
引越しや荷物搬入の破損でも使えた気がします。

[1796: 契約者さん2]

>>1794 契約者さん1さん
少なくともこの掲示板にアップされた見積もりの画像は良心的な価格ではなかったので、怒っている方がいるのはなんとなん理解できます。。。＿|￣|○
うちは各社同じような見積もり価格でしたが、吹っかけられている方が不満を抱えてるんでしょうかね。

どなたも引っ越しは安く収めて、インテリアにお金をかけたいですからお気持ちよくわかります。

[1797: 契約者さん1]

本日、以前の内覧会で指摘した箇所の修繕確認に行ってきました。
雪が降るような天候でしたが室内はユカイフルで快適でした。正直、エアコンを追加しないと夏と冬は厳しいのかな、と考えていたので嬉しい誤算です。
夏の冷房能力はまだ分かりませんが、とりあえず冬の寒さに対しては今日のような天候でもユカイフルだけで大丈夫そうだなと感じました。
もちろん、室内ではアウターを脱いだロンT1枚での話です。

[1798: マンション掲示板さん]

>>1794 契約者さん1さん
アートさんが1番よく感じられたならば何よりですね！羨ましいです。
うちに見積もりに来たアートの営業さんは、他の業者よりもやる気やサービス精神等も感じず、幹事会社だからあぐらをかいている様な感じもしてしまいました。
とはいえ、幹事会社じゃないと時間や保険の面など色々面倒になりそうで、アートさんにしようかと。
営業さんがどうあれ、当日のスタッフの皆さんのお仕事ぶりには期待したいです。

[1799: 匿名さん]

カップボードに凄く悩んでいます。私が購入した部屋のキッチンに置けるスペースが、幅1200、奥行450のため、ゴミ箱を隠せる収納があるカップボードだと、かなり商品が限定されます。

皆さんはどのようなカップボードを購入されましたか？ゴミ箱が見えないように収納できるメーカーがあれば教えて頂ければ助かります。宜しくお願い致します。

[1800: 契約者さん1]

>>1799 さん

ラクモアを購入されてる方が多い気がします。

[1801: 契約済みさん]

>>1799 匿名さん
私も実測は同じでしたが、AYANOの奥行き50cmのにしました。
AYANOの奥行き50cmのものは、下台が46.6cmで天板のみ50cmでしたので、
少しはみ出るくらいですみますし、45cmのですとオーブンレンジの奥行きが
おさまりませんでした。
懸念点はコンセントがカップボードの真後ろですので、コンセントの穴を
あけないと壁ギリギリまで寄せられないかと思いましたが、コンセントが見えるのも
気になりそうでしたので止めました。
私が買った店ではカスタマイズするとすでに4月上旬の納期でしたので
今からですと4月中旬以降になるかもしれません。

[1802: 契約者さん1]

>>1799 匿名さん
ラクモアにしない理由はなんですか？
価格がネックなのか、収納力なのか、デザインなのか。

収納力やデザインならオーダーやセミオーダーにしちゃうのが一番ですよね。

安いものをお探しなら、奥行（少し出っ張る）を妥協するとか、どこかの部分を妥協して探すしかないと思います。

私は収納力だけは妥協したくなく、価格もなるべく安く抑えたかったのでセミオーダーにしました。（ラクモアは収納力に乏しかったので）

下段をハイカウンターにして、引き出し部分は4段にしたり、上段の奥行き増やしたり、ゴミ箱は１つだけ入る幅にしたりして、なるべく収納を多くできるようにしました。

（営業だとか勝手に決めつけられて言われるのが嫌なので業者名は伏せさせていただきます。）

[1803: 匿名さん]

>>1801 契約済みさん

AYANO取扱店に行ってきまして、オーダーメイドで検討してます。ご丁寧にありがとうございました。

[1805: マンション住民さん]

いろいろ出たのでまとめて。カメクロ横丁はかなり魅力的なラインナップになりそうですね。

焼肉ホルモン魂
亀戸ホルモンから暖簾分けしたホルモン焼肉。
https://job.inshokuten.com/kanto/work/detail/52252
https://aergekiumahormonekiba.gorp.jp/

CIAOPANIC TYPY（チャオパニック ティピー）
こちらは2022春亀戸オープンですが、カメクロなのかは不明です。
PALグループが展開するガジュアル系のアパレル。
http://recruit-typy.palgroup.holdings/detail.php?job_id=3965227
https://www.palcloset.jp/typy/

あかちゃんとこどものクリニック
小児科。こちらは6月1日開院のようです。
https://babychild-clinic.com/

ABCネイル
ネイルサロン
https://relax-job.com/shop/726709
https://abcnail.jp/

牛蔵
精肉店
https://baito.mynavi.jp/cl-002195809820/job-55747832/
https://kawasaki-mores.jp/floor/detail.php?id=14

[1807: 契約者さん5]

ここで聞くことではないと思いますがアドバイスあれば是非お願いします。
防水パンの右側（洗濯機に正面から向かって左側）に引き戸の出入り口がある間取りが多いと思いますが、この場合ドラム式洗濯機は右開き、左開きどちらで買うのがよいでしょうか。
夫婦共に右利きです。

一応私が契約した間取りかどうかは明言しませんが、防水パン周りの配置は添付写真のようなケースです。
右利きセオリーで行けば左開きかと思いますが、左開きだと導線に被りやすかったり引き戸に干渉したりするのかなとも思っています。

ドラム式洗濯機を買ったことがなく、、ドラム式経験者の方や同じような迷いを経験された方がいらっしゃれば教えていただけると嬉しいです。

[1808: 住民板ユーザーさん3]

>>1807 契約者さん5さん
私の意見が参考になるか分からないのですが現在ドラム式を使用しています。
そのまま今の洗濯機を持っていくので、洗面所の動線等は特に気にしていなかったです、、、、購入の際に開きが左右選べたことも忘れていたくらいです。
今の洗濯機を開いてみましたが扉を最大で開いても洗濯機の幅に少しはみ出すかなくらいなので、添付の間取り図で引き戸と干渉することはない気がします。
個人的には仮に少し干渉したとしてもほぼ毎日使う洗濯機なので扉を開け閉めしやすいほうが使いやすいのではないかと思います。

[1809: 契約者さん5]

>>1808 住民板ユーザーさん3さん
ご親切にアドバイスありがとうございます！
そうですよね、そんなに大きく扉が開くわけではないですもんね。おっしゃる通り、使い勝手重視で考えて左開きにしようと思います！
背中を押していただけて助かりました！ありがとうございます！

[1810: 評判気になるさん]

皆様は内覧会の時にどのような部門（収まりの為に採寸とか施工可能かとか）の業者を連れていかれましたか？

[1811: 契約者さん3]

>>1810 評判気になるさん
エコカラットを貼るので、その業者さんには来てもらいました。
合わせて施工チェックもやってくれて10箇所くらい指摘点を上げてくれました。

[1812: 評判気になるさん]

>>1811 契約者さん3さん
ありがとうございます。
エコカラットは迷っているのですが再販する時に
購入者とセンスの違いがマイナスポイントになるか気がかりです？

[1813: 契約者さん3]

>>1791 入居前さん
今度ずっと同じ建物に住むのですから目先の2時間より先のことを考えて協力的にいきましょうよ。

[1814: 借り入れどりらか悩んでいる]

住宅ローンを使われる方はフラット35と銀行変動金利とどちらを利用されるのでしょうか？大変悩んでおります。宜しくお願い致します。

[1815: 契約者さん1]

>>1814 借り入れどりらか悩んでいるさん
元々変動が圧倒的に多いですが(７割)最近はその割合が増して9割近い勢いになってると聞きました。多数が選択するから必ず正解ではないでしょうど参考資料にはなるかと思います。

[1816: 契約者さん1]

>>1814 借り入れどりらか悩んでいるさん

我が家はフルのペアローンにしたかったので銀行の変動にしましたよ(^^)
頭金払いたくなかったので。

[1817: 契約者さん1]

>>1816 契約者さん1さん

ごめんなさい。頭金とはちょっと違うか。
自己資金を出したくなかったからです

[1818: 借り入れどりらか悩んでいる]

皆様ありがとうございます。
他の方も同意見とか違うご意見とかありましたらよろしくお願い致します。

[1819: 契約者さん1]

>>1818 借り入れどりらか悩んでいるさん

変動1本にしました。ヘッジとしてローン組んだ銀行株を買っています。

[1820: 借り入れどりらか悩んでいる]

>>1819 契約者さん1さん
ヘッジとしてローン組んだ銀行株とはすごいですね！！配当良いですものね

[1821: 匿名さん]

カメクロの求人更新されてましたね！百名店のお店がまた増えるようで嬉しいです。

[1822: 住民板ユーザーさん6]

>>1821 匿名さん
青山、銀座、丸ビルにあるリストランテヒロが亀クロにも入るのは嬉しいです！
夜は結構な金額しますが亀クロはカジュアルスタイルにするのかなぁ。

[1823: 入居前さん]

ふと思ったんですが、ゆかいふるの風の吐出口（？）ってルンバが乗っかっても大丈夫なんでしょうか？ごみが入ったりしたら嫌だし、清掃範囲外に設定しておくなどの対策が必要かな…

[1824: 契約者さん1]

カメクロの店舗の顔ぶれが最強すぎますね。高級感、集客性、話題性すべて兼ね備えてます。百貨店、大型ショッピングモールのいいとこ取りの集大成の商業施設になるのは間違いなさそうですね。

[1825: 借り入れどりらか悩んでいる]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1826: 匿名さん]

スタバの看板をみましたが、他のテナントを含めいつ発表するんですかね？

[1828: 契約者さん7]

>>1818 借り入れどりらか悩んでいるさん
検討版にも書いた者です。悩んだ挙句変動と固定のミックスローンです。10数年で返せそうだったり、貯蓄が充分ある上で控除を使いたくてローンを組むのであれば変動一択ですね。
普通に30年近く掛かりそうなら固定も視野に入るかと思います。アメリカの10年国債の金利が上がっても日本の短期金利はこれまでの歴史や日銀の借金額から簡単に上がりそうに無いですが、借入額の大きさから万が一の可能性でもローン破綻だけは避けたいと思いました。
変動にしても何%になったら固定に切り替えるなど考えておかないと危険です。
もちろん、何事もなくこのまま低金利で進む事を期待はしますが。

[1829: 借り入れどりらか悩んでいる]

>>1828 契約者さん7さん
ありがとうございます。難しいですね・・・35年ずっとこのマンションに住んでいるとも考えられず、引っ越すとなればやはり又新しくローンを組みなおす必要が出てきます。当初の5～10年間が現在の固定金利より安い金利と推測し、金利の逆転が何年後になるかがネックになるのかと思います。それまでに引っ越していれば変動の方がいいのかとおもいますし。煮え切らない自分が嫌です。

[1830: 契約者さん1]

>>1829 借り入れどりらか悩んでいるさん

消した投稿って、検討板と間違って投稿したんですか？亀戸を馬鹿にしてましたが荒らしてる方なんですかね？できれば投稿を控えていただきたいです。