＜契約者専用＞プラウドタワー亀戸クロス

[契約済み]

プラウドタワー亀戸クロスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）
交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
売主：野村不動産株式会社
総戸数：934戸
専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)
間取り：1R ～4LDK
施工会社：前田建設工業株式会社

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[151: 住民板ユーザーさん1]

>>150 住民板ユーザーさん1さん
友人がやって良いと言っていたので、私もやろうと思っています。

[152: 住民板ユーザーさん1]

>>151 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
もとの床材の質感も素敵ですが、ワンちゃんには歩きづらそうなので、検討しようと思います。
インテリアオプションではない気もしますが。

[153: 匿名]

犬は迷惑だから飼うのやめてほしいなあ

[154: 住民板ユーザーさん6]

>>153 匿名さん
ペット不可のマンションじゃないと無理ではないでしょうか。

[155: 匿名さん]

>>153 匿名さん
そういうあなたが迷惑だから住まないで欲しいです。

[156: 契約者1]

>>153 匿名さん

飼うのはいいですけど、エレベーターに乗せるは勘弁してほしいですね。

[157: 契約済みさん]

ガス会社ってどこと契約します？やはり東京ガス若しくは日東エネルギーとかの安いガス会社ですか？電気は強制でエネコックに加入なのでどこかお得なガス会社があれば教えて下さい。

[158: マンション検討中さん]

ペットは本当気をつけてほしいわ

[159: 入居予定さん]

ペットに関するルールは冊子に書いてあるので、飼う人も飼わない人もよく読み込んでおくとお互いが幸せになれますよ。

[160: 匿名さん]

ペットも喫煙もルール守ってれば個人の自由だけど配慮ない人は良くないと思うね。
基本的には趣味嗜好の範囲だからね。

[161: 契約者1]

>>158 マンション検討中さん

コロナ渦だし、余計怖いですよね

[162: マンション検討中さん]

>>157 契約済みさん
無難に東京ガスの予定です。
どうせならガスも一括供給でコストダウンしてくれたらいいのにと思ってます。。。

[163: 名無しさん]

あそっか！
電気とガス、バラバラにしなきゃいけないのか･･･
忘れてた！

[164: 匿名さん]

こんにちは。今何階くらいまで出来てるかご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

[165: 匿名さん]

>>162 マンション検討中さん

電気ガス水道を一括でお願いしたいですよ。あれもこれもと考えるのが面倒くさいですしね。

[166: お初]

>>164 匿名さん
18日に撮ったBT南東サイドの画像です。ご参考までに。

[167: 住民板ユーザーさん1]

>>164 匿名さん

22日夕方みてきましたが、14階までできてましたよー。

[168: 匿名さん]

14階なのですね。
お写真までありがとうございます。

[169: 住民板ユーザーさん8]

>>166 お初さん
画像ありがとうございます。
私は現住まいから遠いとこなので、現況共有は本当に助かります♪。あと少しで入居まで一年きりますね！外観で気になったのですが
タイルとかは貼らないんですかね？そこら辺全く確認しないで購入しちゃいました笑。

[170: 検討板ユーザーさん]

商業施設も結構進めているね。
入居が楽しみね(笑)

[171: マンション検討中さん]

ブライト南西から。半分は超えたところですかね。角部屋の眺めよさそうです。

[172: 入居予定さん]

本日は15階か16階あたりまで、できてました。

[173: 購入者]

インテリアフェアに行ってきました。
テンション上がりました笑
どれもこれも楽なのでお願いしたくなりますが、安さを取るなら自分で見つけた方がいいですね。入居時にあったら嬉しい物は購入したいとおもいます。６月末まで早期割引期間なのでゆっくり考えたいと思います。

[174: 購入者]

インテリアフェアを4月に予定しているのですが、フェアに参加するまでに考えておいた方が良いことがあればどなたか教えていただけませんか？
また、どういったものを選ばれてますか？

[175: 名無しさん]

>>174 購入者さん
私は173の方ではありませんが、私もフェアに行って来ました。

ラクモア食器棚は必ず勧められますね～。
うちは買わなくていいと思ってたんですけど。

行く前に考えといた方がいいことは
相談する項目を決めておく。
例えば「エコカラットはどうしようかなー、話聞いてから考えよう」ではなく、
「寝室にはエコカラット入れよう」とか、そういう段階までは決めといて、ネット等で最低限の予備知識や希望のイメージは持っておくと、具体的なことを相談できるのでいいかもです。

イメージにあった画像があればなお伝わりやすです。

相談時間はあっという間に過ぎていきます。
自分ではかなりパッパッと決めて進めていったつもりでしたが、意外と時間が経っていてビックリしました。

あと、ここの物件の玄関て、変なとこにスイッチがあるんです。
(変なとことは、鏡の位置を考える時に邪魔な位置)
で、天井に段差もあるので、玄関の鏡を希望してる方で、
大きさにこだわりがある場合は、妥協する部分がでてきます。

[176: 住民板ユーザーさん8]

>>174 購入者さん
私もフェアに行ってきました。
気になるものは全て見積もりを出してもらいました。
自宅でゆっくり検討します。
色々と迷っているところです。
色々と考えるのもわくわく楽しいですね。

[177: 購入者]

175さん、176さん
返信ありがとうございます。
相談する項目を考えて行ってみます！
新しい生活を想像しながら考えるのは楽しいですね。はやく引っ越したいです。

[178: 内覧前さん]

本日のブライトタワーは17階を作りかけてました。

[179: 住民板ユーザーさん1]

来月インテリアフェアです。
食器棚だけを検討しているのですが、値段が気になります。他のプラウドオーナーにも相場を聞いて一旦30-50万で見ているのですが、行った方どんな感じでしたか？

[180: 名無しさん]

>>179 住民板ユーザーさん1さん
ラクモアの料金表、もらってませんか？
部屋のタイプごとの値段が載ってます。
幅1150㎜で391,000円ですね。
天板を人造大理石に変更すると同サイズでマイナス８万。

私は御影石の模様はあまり好きじゃないし、
８万も安くなるなら人造の方がいいかなと思うのですが、
皆さんはやっぱり統一感を重視するんでしょうか？

というか、私はまだ購入自体を迷ってるのですが・・・
使い勝手や収納力は今使っているものの方がいいので。

でもラクモアを購入する人が多いとか聞くと、
やっぱり購入しとかないと後悔するかな、とか思ったり・・・
ほんと悩みますねー。

[181: 名無しさん]

現地の写真を載せてくださってる皆さん
いつも本当にありがとうございます！

プラウドがどんどん成長していく姿が見れて嬉しいです。
検討スレが荒れたりして嫌な気分になっても
こっちへ来て写真を見ると癒されます(笑)

今後も、現地の前を通った際には是非よろしくお願いします！

[182: 住民板ユーザーさん8]

>>180 名無しさん

私は食器棚は購入を決めています。ベーシックタイプと思っていたのですが、オプション会で説明を聞いて、マルチストレージタイプの天然石天板にしようと思ってます。右下の段はゴミ箱に変更できてゴミ箱も付いてくるのと、天板までの高さがあり収納力に惹かれました！

[183: 匿名さん]

>>180 名無しさん

食器棚って、下の台だけで上の壁に戸棚は含まれませんよね？結構高いんですね...

[184: 匿名さん]

>>183 匿名さん

この棚だけですよね？

[185: 住民板ユーザーさん8]

>>184 匿名さん
上の棚もついてますよ

[186: 契約済みさん]

同じく来月インテリアフェア予定です
他のプラウド物件契約の方のブログだと思うのですが、相場感はこちらの記事と大体合っていますでしょうか
https://www.toaru-blog.net/entry/apartment-4/

私も購入するならラクモアかなと思っています。

[187: 住民板ユーザーさん1]

フロアコーティングって、何か指定あったと思うんですけど、どなたかご存知ですか？

指定というか、◯◯系は不可みたいな感じだったかな？

[188: 匿名さん]

>>185 住民板ユーザーさん8さん

上の棚の取り付け工事費も込み40万円前後ですか？

[189: 住民板ユーザー8]

>>188 匿名さん
上下合わせて50万前後ですよ。天板を写真同様に人造大理石にするとマイナス８万です。

[190: 入居予定さん]

こんなページができてましたね。
https://kameido-blog.com/

[191: 匿名さん]

そーいえば前に、HPにモデルルーム行ってきた人のブログありましたよね？
一般人ではなく･･･なんの人だか忘れましたが女性の。

あれ、モデルルームの写真載ってたからもう一度見たかったんだけど、もう削除されてしまったんでしょうか？

[192: 入居前さん]

>>191 匿名さん
久々にHP見てみたら、こんなものが出来てました。
計測もできて便利ですね＾＾
ご参考になれば、幸いです。
https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/roomplan/

[193: 匿名さん]

>>192 入居前さん
知りませんでした！
ありがとうございます！！

[194: 契約済みさん]

今日のブライトは18階の柱が建ちかけていました。

[195: 匿名さん]

>>194 契約済みさん
いろんなアングルから見れて嬉しいです！
ありがとうございまーす！

[196: 購入者]

>>194 契約済みさん
引き渡しが楽しみになりますね！

[197: 契約済みさん]

みなさんフロアや水回りのコーティングどうしますか？
結構なお値段で効果がいまいちわからず迷っています。

[198: 住民板ユーザーさん2]

>>197 契約済みさん
フロアコーティングと水回りコーティングは見積もり金額も高く効果もあまり魅力を感じなかったので、他で頼もうと思ってます。ミラー、エコカラット他と一緒に他の業者を探してます。

[199: 口コミ知りたいさん]

>>197 契約済みさん
やったほうがいいのは確実なので私はやるのは決めていますが、オプションで頼むか他に頼むかは考え中てす。
198さんがおっしゃっているようなミラーやエコカラットであれば引っ越し後でもいいと思うのですが、フロアコーティングは家財をどかしたりする手間がかなりかかりそうで、てあれば入居前に事前にコーティングしておいてもらったほうが多少高くても楽かなと。水回りのコーティングも、使い始める前にしてもらったほうが効果はいいようで、悩んています…
業者ってどう探すんだろう、と分からないのも悩みの種です。。

[200: 住民板ユーザーさん2]

>>197 契約済みさん
私は10年以上長く住むつもりもないのでコーティング系はパスで良いかなと考えています。
食器棚やダウンライトは見た目にもわかるので検討余地があるのですがコーティングは経験上資産価値に影響しないので。

[201: 住民板ユーザーさん3]

>>197 契約済みさん
私も水回りコーティングとフロアコーティングは悩んで色々調べた結果やめました。
亀戸のフローリングは凸版印刷の商品で一応コーティング不要だと認識しています。また現住居、入居前にしましたけどそんなにもちが良くなかったです。水回りはコーティング剤を購入して自分でしようかと。
LDの飛散防止フイルムとエコカラット、玄関のミラーと床コーティングなどをお願いしようと思っています。

[202: 匿名さん]

そうそう、フロアコーティングは注意が必要。

[203: 匿名さん]

私、エコカラットを迷ってるんですけど。。。

ゆかいふるあるからエコカラットで消臭とか調湿とか意味ないかな･･･と思ってます。

で、エコカラットを施工予定の方にお聞きしたいのですが、やっぱりそういう機能的なことより見ため目的ですか？

[204: 住民板ユーザーさん3]

>>203 匿名さん

私は見た目でエコカラット採用します。
玄関とトイレは決定で、洗面は検討中です。
リビングはエコカラットじゃなくてパネルにしようかなと思ってます。
ちなみにフロアコーティングもしますが、変色と床鳴りはコーティング業者の補償範囲なので外注する予定です。

[205: 口コミ知りたいさん]

>>202 匿名さん
これって何の資料からの抜粋でしょうか？

[206: 住民板ユーザーさん1]

>>204 住民板ユーザーさん3さん

床鳴りは補償してもらえませんよ。範囲内と謳っていても実家は何もしてくれません。コーティングは剥がせないから床を剥がしてやりかえますか？ってな感じ。

[207: 匿名]

ブライトタワー19階、ゲートタワー18階まで出来てきました！

[208: 匿名さん]

>>205 口コミ知りたいさん
遅くなってすみません。

野村のカスタマーズクラブのマイページの物件概要に載ってます。

[209: 住民板ユーザーさん2]

目の前の公園から撮ってみました。
春は桜が綺麗に咲きそうです。
隣にあるマシュマロ屋さん、火曜は定休日なんですね。
ご主人は凄く感じの良い方でした。
次こそは食べねば！！

[210: 口コミ知りたいさん]

>>208 匿名さん
いえいえ、ありがとうございます。ちなみモデルルームでもらった手作り感のあるモデルルームの説明のパンフレットにも「ワックスがけ不要」という記載がありました。ですので我が家ではフロアコーティングはしなくていいかなと思い始めました！

[211: 契約済みさん]

昨日、前から気になっていたダイブの並びにあるお店で本まぐろづくし丼のランチをしてきました。コスパ高くてほかのメニューも美味しそうでした。ゲイトは19階ブライトは20階まで建ち上がってました。裏の野村のマンションも工事が始まってます。

[212: 通りがかりの者]

余計なことかもしれませんが、ガスコンロは普通に使えばおよそ10年で新しいのに入れ替えが必要になりますが、その際にリフォーム会社を調べると普通に低下の50％offとかは出てきます。そのことを考えてグレードアップは考えられた方が良いかと。また、トイレのペーパーを2個使えるようにする便利グッズは100円ショップでいいものが出ていますよ。物件そのものにお金を使われた方が良いかと。

[213: 住民板ユーザーさん3]

>>211 契約済みさん
かっこいいーー！！
中々見に行けないので助かります。

[214: 住民板ユーザーさん7]

昨日アトレの屋上から。

[215: 住民板ユーザーさん3]

>>214 住民板ユーザーさん7さん
存在感がすごいですね！！

[216: 匿名さん]

最近は結構離れた場所を歩いていても
見えるようになってきましたよね！

歩いていて見えると嬉しい気持ちになるのって
スカイツリー建設中の時以来です（笑）

アトレの屋上ってまだ行ったことないので
今度行ってみようと思います！

[217: 匿名さん]

インテリアフェアの案内が来たのですが、必ずアドバイザーが付いて一緒に回って見るのですかね？できれば夫婦二人で相談しながら見たいんですけど可能でしょうか？

[218: マンション検討中さん]

>>217 匿名さん
のんびり見て回るという感じの場所ではないですね。
見て選べるものは、カーテン、エコカラット、表札、ミラーくらいで、カーテンなら狭いけど多少はゆったり見ることはできそうかな。カーテンは種類ありすぎてなすがままでした、我が家の場合。
家具は別の機会に合同フェアみたいな感じで場が設けられます。
ある程度イメージしてから行った方が良いですよ！

[219: 匿名さん]

>>218 マンション検討中さん

ソファーやダイニングテーブルなどは置いていないのでしょうか？

[220: 入居予定さん]

インテリアフェアの日付が、祝日じゃないのに祝日って書いてた。
今年もオリンピックでずれてるのに。
今日はお休みだろうから、明日問い合わせないと。

[221: マンション検討中さん]

>>219 匿名さん
残念ながらないですね。
野村開催の（？）合同家具フェアに行くか、野村の紹介で各店舗に行くかになりますよ。

[222: 匿名さん]

>>221 マンション検討中さん

そうなんですね。凄く参考になる返信、ご丁寧にありがとうございました。

[223: 住民板ユーザーさん7]

商業施設が思っていたよりも高いです。

[224: 匿名さん]

>>223 住民板ユーザーさん7さん
ですよね！！

私もかなり高いなと思ってました！！

[225: 住民板ユーザーさん1]

最初は4階建てって言ってた気がしますが、6階くらいなんですよな、だから高いですよね。

[226: 匿名さん]

これで見るとゲートタワーの10階くらいの高さに相当しますね！

商業施設、思ったよりデカい！

[227: 住民板ユーザーさん7]

商業施設部分は4階ですが、その上の駐車場部分が大きいんでしょうかね。
たしかに、マンションの10階くらいまでありますね。

[228: 住民板ユーザーさん5]

現在、小型犬２匹いるのですが、
こちらの管理規約ではペットの頭数の制限は何匹まででしょうか？

[229: 匿名さん]

小型犬なら2匹までです。
公式HPの物件エントリー者限定サイトに資料「ペットの飼育に関するご案内」が公開されていますよ。
犬種やサイズなど詳しく書いてあります。

[230: 住民板ユーザーさん5]

>>229 匿名さん

有り難うございます！
助かりました。

[231: マンション検討中さん]

はじめまして！こちらのマンションを購入しました。掲示板で、オプションや現地の進み具合などお勉強させてもらってます。とっても楽しみです(^^)

[232: 住民板ユーザーさん7]

桜が満開で綺麗ですよ！

[233: 住民板ユーザーさん1]

私も見てきました！

[234: 住民板ユーザーさん5]

>>233 住民板ユーザーさん1さん

桜があるとより映えますね！

[235: 住民板ユーザーさん8]

売買契約した後の流れを教えて欲しいです（担当者の説明がよくわからずで、、）

[236: 入居前さん]

住宅ローンの仮審査で問題なかったのですが、次はいつ連絡とればいいのでしょうか？
誰かご存知の方、教えてほしいです。

[237: 住民板ユーザーさん5]

>>236 入居前さん

次の週、野村担当者とまた会う予定ありますよね？

[238: 入居前さん]

>>237 住民板ユーザーさん5さん
ご返信ありがとうございます！
その後、１ヶ月くらい空いております、、
提携ローン銀行と直接お会いするはずでしたよね？

[239: マンション検討中さん]

>>236 入居前さん
私は仮審査通ってすぐにアポ取って、抽選の部屋や先着で申し込みできる部屋がどこかを教えてもらいましたよ。

[240: 入居予定さん]

>>238 入居前さん
一ヶ月は空きすぎですね。銀行とは合わず、まずは野村と会って部屋を決めないとですね。

[241: 住民板ユーザーさん6]

>>239 240 さん
ご返信ありがとうございます。
確認してみます。

[242: 住民板ユーザーさん]

どなたか、住宅ローン控除の件で、
再契約（契約のやり直し）を打診された方
いらっしゃったりしないでしょうか。

[243: 匿名]

>>242 住民板ユーザーさん
昨日、営業担当から別件で連絡きましたがそんな話はありませんでした。そんなことってあるんですかね。私も気になります。

[244: 入居予定さん]

>>242 住民板ユーザーさん
使えないってことですか？？

[245: 住民板ユーザーさん]

>>243 >>244 匿名さん
申し訳ありません。書き方がおかしかったです。
野村不動産から打診されたという意味ではなく、
税制優遇を適用させるために再契約させてくださいとお願いしてみた方はいらっしゃいますか。
という質問のつもりでした。

[246: 住民板ユーザーさん5]

>>245 住民板ユーザーさん


よく分かりませんね、減税適用と、契約が、どのあたりで関係してる感じですか？？部屋を変えるって事ですか？？

[247: 住民板ユーザーさん7]

再契約した方が税制上有利な状況とはどのようなものか教えていただけますでしょうか。

[248: 入居予定匿名]

横からすみません。
住宅ローン減税が、分譲マンションだと2020/12以降の契約が対象なので、11月以前に契約した人は対象にならない。と読み取れます。
この制約を避けるために、再契約して対象期間に契約したことにできるのか。という意図かと思われます。

私も11月以前の契約なので対象外です。
問合せはしておらず、ほぼ諦めている状態ですが、もし出来るのなら嬉しいですね。

[249: 住民板ユーザーさん1]

うちも問合せしていないですが、
契約期限について延期されたようです。
もしかしたら、文句が多いかなぁ?(笑)

https://maghaus.com/article/17

[250: 住民板ユーザーさん1]

249です。
補足ですが、
住まい給付金はもらえないようですね。TT