＜契約者専用＞プラウドタワー亀戸クロス

[契約済み]

プラウドタワー亀戸クロスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）
交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
売主：野村不動産株式会社
総戸数：934戸
専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)
間取り：1R ～4LDK
施工会社：前田建設工業株式会社

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[1501: 契約者さん8]

>>1497 契約者さん1さん
えぇ！！それは安い！
私もアップルさんにお願いして20万円切ることはないと言われました。同じく3月下旬10キロ程度で荷物少なめの二人暮らしです。そんなに安いんですね。なんでこんなに違うんだろう泣

時間帯が朝一だったので、前日預かりだと2日分の料金かかると言われたからかなぁ。差し支えなければ引っ越しの時間帯ってどの枠か教えて頂くことできますか？また交渉してみようと思います。

[1502: 契約者さん1]

>>1497 契約者さん1さん

ありがとうございます。9万円はかなり安いのではないでしょうな？

[1503: 購入経験者さん]

>>1501 契約者さん8さん
私も同じ荷物少なめ、3月下旬で時間帯も9:00～11:30なので、前日預かりだと2日分の料金かかり割高になることがあれば、日時時間帯を変更検討したいと思います。

[1504: 契約者さん1]

>>1501 契約者さん8さん
時間帯は午後の枠です。
前日預かりだと高くなってしまうんですかね...?
それにしても20万オーバーとは...

[1505: 契約者さん1]

>>1502 契約者さん1さん
特に交渉もせず9万円と言われ、え？安っ..と思いました笑 そのほかの会社(大手ではない)の見積もりは23万ほどで高いなぁと思ったのですが、相場的にはそれぐらいがきっと普通なのですね。。

[1506: 契約者さん1]

>>1500 契約者さん6さん
エコカラットの種類でしたらヴァルスロックにしましたよーー

[1507: 契約者さん6]

>>1506 契約者さん1さん
業者はどちらにされましたか？どこがいいか分からず迷子です。。よければ教えてください。

[1508: 契約者さん1]

カメクロのオープン日は4/25で確定なのかな？

肉のたじまの焼肉屋がカメクロ1Fに4/25オープンとなってる

[1509: 契約者さん5]

>>1508 契約者さん1さん

カメクロHPの求人募集ページが1/14に更新される予定なので、近々正式発表がありそうですね(*^^*)
めちゃくちゃ楽しみでずっとソワソワしてます（笑）
荒川さんのブログ更新もヒソカに楽しみにしてます（笑）

[1510: 匿名さん]

>>1508 契約者さん1さん
1階って事は、横丁に入るのかな？
楽しみですね?

[1511: 契約者さん8]

>>1484 契約者さん8さん
楽天損害保険さんに決まりました。
10年契約、ほぼ13万円、水災なしです。

[1512: 契約者さん8]

>>1504 契約者さん1さん
ありがとうございます。やはり時間帯で差があるのかもしれませんね。参考になりました！

[1513: 契約者さん6]

カメイドクロックのテナント情報

ユニバーサルドライブ（生活雑貨）
https://woman-type.jp/job-offer/518962/

https://instagram.com/universal_drive

[1514: 契約者さん1]

2LDKを購入した者です。
内覧会に行かれた方で、洗濯機置き場のサイズを測った方がおりましたら教えてください！
ドラム式洗濯機が置けるか心配でして、、

[1515: 住民板ユーザーさん5]

>>1514 契約者さん1さん

同じく2LDK 購入者です。
防水バンのヘリ内側（出っ張りの内側、実際に洗濯機が置ける所）で61cm×61cmでした。
計測間違っていないと思いますが異なっていたらすみません。

[1516: 契約者さん1]

ラクモアの食器棚ってもう買えないんですかね？又、仮に購入できても引き渡しまでに設置は難しいのでしょうか？

[1517: 住民板ユーザーさん2]

>>1516 契約者さん1さん
入居前の設置は無理でしょうが、、、購入は問題ないかと思いますよ。

[1518: 契約者さん5]

1期購入者の住宅ローン控除の回答って野村からありましたかー？

[1519: 契約者さん1]

>>1517 住民板ユーザーさん2さん
なるほど。買える事はできるのですね。ありがとうございます。

[1520: 契約者さん1]

内装工事は事前にマンション理事会に申請が必要で、2週間の事前掲示が必要。理事会は引き渡し後に機能するので、つまり引渡し日から2週間後以降からしか内装工事はできない。

この制度なんとかなりませんかね？ツイッター見ると3月中に内装工事手配してしまっている方がいらっしゃいますが大丈夫でしょうか？
個人的には大型物件の一斉入居期間であればむしろマンション中がドタバタしているだろうしその間に工事済ませてしまうのはご近所さまにとってもいいと思うのですけどね。
野村に聞いてもそういうものなんです、って一点張りで。このマンションだけルールが変わることはないだろうからどうしようもないのかな。重要事項にも記載ありますしね。賃貸からのお引越しの方だとこのルール知りない方が多そうですよね。
ただ、そんなルール知らないよと申請もせずに工事強行突破しちゃう方もいそうで、早くも住民内で揉めそうで心配です。
野村もちゃんとこういうことは契約者全員に案内しないとだめですよね。

[1521: 契約者さん1]

集中引っ越し期間中はエレベーターの使用制限があるので、
守らないと工事がまともにできませんよね
非常用エレベーターは幹事会社のアートが仕切りますし、
内装業者による居住者用のエレベーターは使用禁止なので
知らずに当日工事延期とかになって、
ご本人が困ることになるかと

[1522: マンション住民さん]

内装工事の件に関しては、後日送られてきた封書でも案内ありませんでしたっけ？
なんでー？とは思いましたが。

[1523: 契約者さん1]

期間中の大型家具や家電等は配達の受取に数時間かかることもありますので、
注意が必要です
2時間半内に終わらせなければならないため、
非常用エレベーターは引っ越し作業最優先ゆえ、
幹事会社を使った引っ越しの場合は現地スタッフがエレベーターへの積荷などを手伝います

[1524: マンション検討中さん]

>>1520 契約者さん1さん
内装工事にも多種あります。マンション理事会に申請必要な工事は、床系の張替え他壁の取り壊し等々のリフォーム工事であり、内壁等張替えや床コーティングであれば
申請は必要はありませんよ。

[1525: 匿名さん]

リフォームに関しては管理規約も併せて確認した方が良さそうですね！

[1526: 契約者さん1]

>>1524 マンション検討中さん
エコカラットを検討していたのですが、それは対象になってしまう認識でした。なにかご存知でしょうか？

[1527: 契約者さん1]

これはインテリアフェアで案内ほしかったなー。引渡前に工事終わってなくてもよかったのですが、引越し前に工事終わらせられるメリットがあるって私にとっては結構大きかったです…

[1528: マンション検討中さん]

>>1526 契約者さん1さん
事前申請は必要ありません。内壁貼付け（エコカラット等々）と床コーティングについて・・・内覧会時！営業に確認済みです。

[1529: 契約者さん1]

>>1528 マンション検討中さん
ありがとうございます！念のため私も営業の方に聞いてみます！

[1530: 匿名さん]

エコカラットとか、ちょっとした施工も全部申請が必要となったら、
４月いっぱいは張り紙だらけで大変なことになりそうですねww

[1531: 契約者さん1]

>>1515 住民板ユーザーさん5さん

教えて頂き有難うございます！

[1532: 入居予定さん]

>>1523 契約者さん1さん

3月末に入居予定です。確かに引越しは2時間半という短期決戦（？）ですので、後に続くご家族の邪魔にならないよう、非常用エレベーターは引越し最優先にしてもらい、急ぎではない家電や通販の受け取りは引越しが終わった19時以降に設定するよう心掛けたいと思います。

[1533: 契約者さん1]

内装工事の話が出ていたので便乗して。
相談先は野村不動産パートナーズがいいですよ。契約後に貰う資料にも連絡先として書いてありますし、実際私もエコカラットや壁紙張り替えで相談中です。
ちなみに上に書いているようにレイアウト変更などの大きな工事をするのでなければ申請不要と言われています。なので私の場合は引き渡し直後から業者に入って貰う予定です。

[1534: 匿名さん]

食器棚を購入しなかった方に聞きたいのですが、どこで購入されますか？オシャレな食器棚が見つからず苦戦しています。又、食器棚は床などの色とかに合わせて考えれば良いのですかね？

[1535: 契約者さん1]

>>1534 匿名さん
LIXIL、Panasonic、クリナップのいずれかに固めつつあります。

[1536: 契約者さん]

>>1534 匿名さん
セミオーダーにしました。
引き出しなど、１cm単位で指定できるので良かったです。

価格はラクモアとほぼ同じ金額でした。（デザインやオプション等によって違ってきますが）

内覧会の時に来ていただいたのですが、同日の別の時間帯に同じく本物件の予約が入っていると言っていました。

[1537: 住民板ユーザーさん2]

>>1534 匿名さん
他社製品は、キッチン天板と食器棚天板と！材質の違いや色味が、、、微妙に違っていて！食器棚購入は頭を痛めています。やっぱり！野村さんのラクモアにするべきかを悩んでいます。

[1538: 匿名さん]

>>1537 住民板ユーザーさん2さん

ですよね。私もまだかなり悩んでいます。

[1539: 住民の人に質問したいさん]

>>1534 匿名さん
私はKEYUCAのセミオーダーにしました。
ごみ箱のスペースがもっと大きいものがいいなと思って…。
https://www.keyuca.com/shopping/user_data/packages/default/img/special...

下段の引き出しが、作業台になるよう引き出してテーブル台になるなど、
細かい仕様が選べるのが気に入りました。

価格は20万円前半でした。
内覧会のときに採寸に来ていただきました。

[1540: 契約者さん3]

>>1534 匿名さん
私は綾野製作所のものにしました。
床の色に近いような色味を選びました。
ラクモアがよかったですが、少し高すぎました。

[1541: 内覧前さん]

＞＞1507契約者さん6さん
我が家は何社か見積もりを取って決めましたよ。どこで頼んだかは伏せますが、ライフタイムサポート・セタガヤスタイル・アクラスなどの専門店で相見積もりで比べました。商材にもよりますが、オプションの価格の40～50％OFFくらいな感じですよ。

[1542: 匿名さん]

皆さん、素敵な食器棚を使われるんですね。他にもお洒落な食器棚を取り扱う会社がありましたら宜しくお願い致します。

[1543: 住民の人に質問したいさん]

>>1541 内覧前さん
わー、いろんな会社があるんですね…。
食器棚以外にも参考になりそう。
教えていただきありがとうございます。

[1544: マンション住民さん]

公式の求人サイト更新されましたー。まだ一部のようですが、これまでに出てないお店も結構載ってます。カフェはまさかの3店舗なんでしょうか！？
https://job-gear.net/kameidoclock/

[1545: 契約者さん2]

サンマルクはプラスアールという少し高級路線の業態なんですね！楽しみです！

[1546: 契約者さん5]

もともとサンストにあったお店は入る確率高いんでしょうかねー？

[1547: マンション住民さん]

これまでに出てない店舗まとめときます。とりあえずパンとコーヒーの充実がすごそう。

猿田彦珈琲
スペシャリティコーヒー枠ですね。
https://sarutahiko.co/

Oquinho（猿田彦珈琲に併設のパン屋）
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000009.000027005.html

サンマルクカフェ+R
サンマルクカフェの上位版のようです。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000004.000075032.html
https://www.saint-marc-hd.com/saintmarccafe/menu/menu-r/

フレッシュダイトー
八百屋さん
http://www.daitoseika.co.jp/

南房総やまと寿司
回転寿司？
https://yamato-f.jp/

＆シュエット（サマンサタバサ）
https://online.and-chouette.jp/shop/default.aspx

cosmura
コスメ
https://www.cosmura.com/

mulawear
ヨガウェア
https://mulawear.store/

JINS
https://www.jins.com/jp/

銀の糸
お直し屋さん。
https://ginnoito.com/

[1548: 契約済みさん]

内装工事、野村に言ってみて許可がでたものについては2週間の掲示は不要のはずです。入居のしおりに書いてあったと思います。なので、とりあえず野村さんに連絡してみるのがよいのでは。

[1549: 契約者]

>>1548 契約済みさん
こちら確認しました。
これは「引渡し後の専有部アフターサービスによるリフォーム工事を想定した規定」で、購入者自身意向・負担による工事は対象外だそうです・・・。

[1551: 住民板ユーザーさん2]

>>1550 契約者さん4さん
はい！インテリアフェアに参加しました。食器棚やカーテンやエコカラットその他諸々を直に見ました。品は良いし入居前に取り付けてくれているが！価格は高い。

[1552: マンション住民さん]

ようやくスタバをちゃんと確認できました。笑
暗いためちょっと画質悪くなってしまいましたが。

[1553: 契約者さん6]

>>1542 匿名さん

綾野製作所、パモウナは有名ですよね^ ^
後ナッシュのオーダー家具屋さんもオススメされてますよ♪調べてみてください(^^)

[1554: 評判気になるさん]

アート引っ越しセンターに問い合わせしました。
【カメックスの搬入について】
いつでも可能です。！ただ、車は少し遠くにとめるしかない。

搬入用のエレベーターも使用可能ですが
引っ越し優先で30分程待つ可能性があり。

普通のエレベーターは使えるらしい。
我が家は全て家具新しくするからエレベーター使います。

[1556: 入居予定]

思ったんですけどー
自転車置き場の２台目の抽選がもしあるとしても、完売後ですよねー？
となると、３月入居の場合はもう２台目の自転車は処分するしかないですよね…

ここの購入者さんは、大人用の自転車２台あるご家庭って少ないのでしょうか？
うちは二人とも自転車よく使ってるので、かなり悩みの種なんですよねー。

[1557: 契約者さん1]

2台目の抽選までは各部屋のトランクルームですね
トランクルームが小さい部屋の方は厳しいですが

[1558: 契約者さん4]

>>1556 入居予定さん
契約者に郵送された「自転車置場希望区画届提出のお願い」によると、2台目の自転車って、建物引き渡し後に管理組合にて検討となっていましたが、空き区画の使用・運用方法が決定するまでは、暫定開放区画として、使用者を定めず開放する予定ですので、2台以上の自転車をお持ちの方は適宜ご活用ください、とも書かれていますね。

[1559: 契約者さん4]

もし分かる方いらっしゃいましたらお教え頂きたいのですが、トイレの黒い壁紙はオプションでしょうか？(>_<)

[1560: 契約者さん5]

>>1559 契約者さん4さん

標準ですよ。
ちなみに、それに合わせて他の面もクロスかエコカラットにしようと思ったのですが、背面は配管等の関係でクロスできませんでした。　残念（ ; ; ）

[1561: 契約者さん5]

>>1559 契約者さん4さん

標準ですよ。
ちなみに、それに合わせて他の面もクロスかエコカラットにしようと思ったのですが、背面は配管等の関係でクロスできませんでした。　残念（ ; ; ）
ちなみにミラーはオプションだった気がします

[1563: 契約者さん4]

>>1561 契約者さん5さん
標準なんですね！嬉しい！！
教えてくださりありがとうございます(*^^*)
背面もクロスできたらよかったですね?(；＿；)

[1564: マンション住民さん]

petit main（プティマイン）
https://narumiya-net-recruit.jp/detail/tokyo/ct_108/2113705/
https://www.narumiya-online.jp/shop/brand/18/

[1565: 契約者さん1]

皆さまどちらのガス会社を選ばれますか？

[1566: 契約者さん8]

>>1559 契約者さん4さん
みなさんがすでにおっしゃっていますが、黒いクロスは標準です。ミラーはオプションですが、ミラー下で蛇口付近ににある曇りガラスのようなものは標準で付いています。
私もミラーを取り付けるか検討していた際にインテリアサロンの担当者に確認して、教えていただきました。

[1567: 契約者さん4]

>>1566 契約者さん8さん
そうなんですね！！ありがとうございます！！
ミラーも取り付けてモデルルームのような仕上がりにしたいと思います(*^^*)

[1568: 購入者]

我が家は【グッジョブ引越しセンター】さんに決めました！！
非常に良心的金額とサービスも付けて貰い、15万(税込)でした。
因みにアートさんだと22万(税込)でした(--;)

[1569: 契約者さん4]

ご質問なのですが、アート様の抽選で決められた引越し日は、他社様での引越しに変えた場合でも日程は変えなくても宜しいのでしょうか？

今月末にアート様で見積もりなのですが、高い場合は他社に変更したいと思っています。

[1570: 匿名さん]

>>1569 契約者さん4さん

業者をどこにしようが、引っ越し日は変わりませんよ。

[1571: 契約者さん4]

>>1568 購入者さん
引っ越しの時期はいつ頃でしょうか。タワマンの一斉引っ越しは見積もりすら断られております。そちらに問い合わせしようと思ってます！

[1572: 購入者]

>>1571 契約者さん4さん

4月上旬です

[1573: 契約済みさん]

>>1571 契約者さん4さん
3月18‐4月初だと、一斉引っ越しと聞いたらすぐ断られている大手が結構います。我が家もグッジョブ引越しセンターに聞いて、見積もりをいただくようにしています。受付は非常に熱心で、好印象です。
他は、アリさんも見積もりくれる予定です。
現状、サカイ、日本通運、ファミリー、プロロとアークに断れました。うちは3月末の引っ越しです。

[1574: 契約者さん1]

同じく3月末で、
サカイ等の大手含めて、アート以外は全滅です
アイミツとれない…

[1575: 契約者さん8]

同じ江東区で1000世帯あるブランズタワー豊洲も同じ3月一斉入居（しかもアートが幹事会社）なので余計に混み合っているのかと。アークも別の物件の一斉入居の幹事があるので断られました。

アートが強気な見積もり出すはずです。

[1576: 契約者さん4]

>>1572 購入者さん
ありがとうございます！

[1577: 契約者さん4]

>>1573 契約済みさん
わー、貴重な情報ありがとうございます！断られたところほぼ似たようなラインナップです。アリさんとグッジョブさん連絡してみようと思います^_^

[1578: 契約者さん4]

>>1574 契約者さん1さん
アートはいけるんですね。サカイ、うちも断られました。。
ほんとアイミツがとれないなんてびっくりです。

[1579: 契約者さん1]

アートさん見積もりしました！
4月中旬、引越し距離10キロ以上、3ldk?3ldk(大人2名チビ2名)、大型家具ほぼ有、14万でした。
やはり3月末?4月初旬は繁忙期でどーしても倍の値段だそうですよ（ ; ; ）

[1580: 契約者さん4]

ご参考までに我家のアートさんの見積もりです。
引越日は3月下旬で、荷造りは、自分達で行います。
本来ピークシーズンで、10万円上乗せする所だけど、野村不動産からの依頼（圧力？）で、上乗せはせず、この金額がベストプライスと言っていました。
値引きの余地はあるのか聞いたら、すぐに立ち上がって、では他社でどうぞ。と、かなり強気でした。

[1581: 契約者さん2]

>>1579 契約者さん1さん
我が家は家具なし、大人2チビ1、江東区内なのにアートさんは14万円の見積もりでした。涙
「値引きはできない、トラック一台使うから引越し業者はどこもこの値段だと思う。他も聞いてみたらいいですよ」と強気に言われてしまいまして、レンタカーで自力でやるか、他の業者さん探すか悩み中です。

[1582: 匿名さん]

同じ時期に引っ越しでも、業者や人によっては価格が違いすぎますね…

[1583: マンション住民さん]

既出ですが、ヤマト運輸がカメクロのインフォメーションセンターを兼任する感じなんですかね。
https://townwork.net/joDet/?joid=Y00AF1CE&clc=0240339255

[1584: 契約者さん1]

>>1580 契約者さん4さん
うちより作業員多いのに、10万安い…

アートの基本料金の「不動産紹介割引」は
野村の提携カード持ってると20％ではなく30%のようです

[1585: 内覧前さん]

江東区内ですが、4月中旬、3名で14万でした。やはり強気で他社だと無理だと思いますよ、相見積もりご自由に、といった感じでした。企業の体質なんでしょうか。アンケートのハガキもらってませんか？それに書いてもいいかもしれません（安くはならないいと思いますが）。

[1586: マンション検討中さん]

>>1584 契約者さん1さん
正しくは、２５％です。　

[1587: 契約者さん1]

>>1586 マンション検討中さん
いえ、うちは30%でした
人によって違う？

[1588: 契約者さん1]

>>1581 契約者さん2さん
江東区内で同じ金額ですか（ ; ; ）
もう少し値切れそうですね、、、
人数は３人で、割引30%でした
たくさん上長に交渉してくれたので、
14万で限界かなーとおもってます

[1589: ユーザー]

4月上旬都内から引っ越し予定です。(20km以内)

現在3LDKで夫婦+０歳児1人
ソファー、食器棚、ダイニングテーブル&チェアは処分予定です。
見積りはアートが21万円、グッジョブが14万円後半、ライフリンクが12万円でした。

ライフリンクは全員経験年数3年以上の方のようで、洗濯機取り付けはサービス、有料で家具引き取り(少々お高め)もしていただけるようです。

[1590: 契約済みさん]

1573の続報です。
グッジョブ引越しセンターから見積もりをいただきました。
うちは3月末の繁忙期、それに前日積みで、オプション付き（段ボール35個、ハンガーボックス付きなど）全部合わせて、アートさんの半額でした。担当の営業マンも誠実で、色々うちに合わせたアドバイスをいただきました。

こんな時期で、もしかして業界で暗黙のルールがあるかもしれませんが、消費者として少なくとも選択の権利があるはずです。

グッジョブ引越しセンターを利用したことがないですが、今までの交渉は非常にスムーズでした。同じくアイミツ取れない方には、試してみてください。

[1591: 匿名さん]

主幹事のアートさんは高すぎなんですかね？グッジョブ安いですね。検討してみます。ありがとうございます。

[1592: 契約者さん1]

うちはアートにしました
4月中旬で、近場引越、2人2ldk、家具は基本的に持ってく予定で、アートさんが9万でした(ローン提携銀行の割引30%適用)。最初の見積もりがその値段で、値引き交渉はできなかったでした
サカイ、ハートさんは15万以上か、20万以上でした。日本通運、ファミリーとかは見積もり不可でした。
皆さんの投稿を見ると、日付&各会社営業所の人員配置?によってばらつきが大きいかなと推測しています。
もし参考になれば

[1593: 匿名さん]

豊洲とか、大規模引っ越し担当してる営業所と同じ地域に住んでると高くなっちゃうとか！？

[1595: 契約者さん1]

うちは4月中旬ですが、アートが16万、サカイが17万弱、アップルが10万でしたね。
区内での引っ越しです。

[1597: 住民板ユーザーさん2]

[No.1594～本レスまでは、個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1598: 匿名さん]

>>1595 契約者さん1さん
アップルはLINEを使っての内見でしたか？

[1599: 契約者さん2]

荷物は仕事机、大型ワインセラー、ダンボール30箱で13万。。。割引は20%でした^^;

[1600: 契約者さん1]

>>1598 匿名さん
LINEでしたよ。
ZOOMも選べるはずです。