＜契約者専用＞プラウドタワー亀戸クロス

[契約済み]

プラウドタワー亀戸クロスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）
交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
売主：野村不動産株式会社
総戸数：934戸
専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)
間取り：1R ～4LDK
施工会社：前田建設工業株式会社

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[1501: 契約者さん8]

>>1497 契約者さん1さん
えぇ！！それは安い！
私もアップルさんにお願いして20万円切ることはないと言われました。同じく3月下旬10キロ程度で荷物少なめの二人暮らしです。そんなに安いんですね。なんでこんなに違うんだろう泣

時間帯が朝一だったので、前日預かりだと2日分の料金かかると言われたからかなぁ。差し支えなければ引っ越しの時間帯ってどの枠か教えて頂くことできますか？また交渉してみようと思います。

[1502: 契約者さん1]

>>1497 契約者さん1さん

ありがとうございます。9万円はかなり安いのではないでしょうな？

[1503: 購入経験者さん]

>>1501 契約者さん8さん
私も同じ荷物少なめ、3月下旬で時間帯も9:00～11:30なので、前日預かりだと2日分の料金かかり割高になることがあれば、日時時間帯を変更検討したいと思います。

[1504: 契約者さん1]

>>1501 契約者さん8さん
時間帯は午後の枠です。
前日預かりだと高くなってしまうんですかね...?
それにしても20万オーバーとは...

[1505: 契約者さん1]

>>1502 契約者さん1さん
特に交渉もせず9万円と言われ、え？安っ..と思いました笑 そのほかの会社(大手ではない)の見積もりは23万ほどで高いなぁと思ったのですが、相場的にはそれぐらいがきっと普通なのですね。。

[1506: 契約者さん1]

>>1500 契約者さん6さん
エコカラットの種類でしたらヴァルスロックにしましたよーー

[1507: 契約者さん6]

>>1506 契約者さん1さん
業者はどちらにされましたか？どこがいいか分からず迷子です。。よければ教えてください。

[1508: 契約者さん1]

カメクロのオープン日は4/25で確定なのかな？

肉のたじまの焼肉屋がカメクロ1Fに4/25オープンとなってる

[1509: 契約者さん5]

>>1508 契約者さん1さん

カメクロHPの求人募集ページが1/14に更新される予定なので、近々正式発表がありそうですね(*^^*)
めちゃくちゃ楽しみでずっとソワソワしてます（笑）
荒川さんのブログ更新もヒソカに楽しみにしてます（笑）

[1510: 匿名さん]

>>1508 契約者さん1さん
1階って事は、横丁に入るのかな？
楽しみですね?

[1511: 契約者さん8]

>>1484 契約者さん8さん
楽天損害保険さんに決まりました。
10年契約、ほぼ13万円、水災なしです。

[1512: 契約者さん8]

>>1504 契約者さん1さん
ありがとうございます。やはり時間帯で差があるのかもしれませんね。参考になりました！

[1513: 契約者さん6]

カメイドクロックのテナント情報

ユニバーサルドライブ（生活雑貨）
https://woman-type.jp/job-offer/518962/

https://instagram.com/universal_drive

[1514: 契約者さん1]

2LDKを購入した者です。
内覧会に行かれた方で、洗濯機置き場のサイズを測った方がおりましたら教えてください！
ドラム式洗濯機が置けるか心配でして、、

[1515: 住民板ユーザーさん5]

>>1514 契約者さん1さん

同じく2LDK 購入者です。
防水バンのヘリ内側（出っ張りの内側、実際に洗濯機が置ける所）で61cm×61cmでした。
計測間違っていないと思いますが異なっていたらすみません。

[1516: 契約者さん1]

ラクモアの食器棚ってもう買えないんですかね？又、仮に購入できても引き渡しまでに設置は難しいのでしょうか？

[1517: 住民板ユーザーさん2]

>>1516 契約者さん1さん
入居前の設置は無理でしょうが、、、購入は問題ないかと思いますよ。

[1518: 契約者さん5]

1期購入者の住宅ローン控除の回答って野村からありましたかー？

[1519: 契約者さん1]

>>1517 住民板ユーザーさん2さん
なるほど。買える事はできるのですね。ありがとうございます。

[1520: 契約者さん1]

内装工事は事前にマンション理事会に申請が必要で、2週間の事前掲示が必要。理事会は引き渡し後に機能するので、つまり引渡し日から2週間後以降からしか内装工事はできない。

この制度なんとかなりませんかね？ツイッター見ると3月中に内装工事手配してしまっている方がいらっしゃいますが大丈夫でしょうか？
個人的には大型物件の一斉入居期間であればむしろマンション中がドタバタしているだろうしその間に工事済ませてしまうのはご近所さまにとってもいいと思うのですけどね。
野村に聞いてもそういうものなんです、って一点張りで。このマンションだけルールが変わることはないだろうからどうしようもないのかな。重要事項にも記載ありますしね。賃貸からのお引越しの方だとこのルール知りない方が多そうですよね。
ただ、そんなルール知らないよと申請もせずに工事強行突破しちゃう方もいそうで、早くも住民内で揉めそうで心配です。
野村もちゃんとこういうことは契約者全員に案内しないとだめですよね。

[1521: 契約者さん1]

集中引っ越し期間中はエレベーターの使用制限があるので、
守らないと工事がまともにできませんよね
非常用エレベーターは幹事会社のアートが仕切りますし、
内装業者による居住者用のエレベーターは使用禁止なので
知らずに当日工事延期とかになって、
ご本人が困ることになるかと

[1522: マンション住民さん]

内装工事の件に関しては、後日送られてきた封書でも案内ありませんでしたっけ？
なんでー？とは思いましたが。

[1523: 契約者さん1]

期間中の大型家具や家電等は配達の受取に数時間かかることもありますので、
注意が必要です
2時間半内に終わらせなければならないため、
非常用エレベーターは引っ越し作業最優先ゆえ、
幹事会社を使った引っ越しの場合は現地スタッフがエレベーターへの積荷などを手伝います

[1524: マンション検討中さん]

>>1520 契約者さん1さん
内装工事にも多種あります。マンション理事会に申請必要な工事は、床系の張替え他壁の取り壊し等々のリフォーム工事であり、内壁等張替えや床コーティングであれば
申請は必要はありませんよ。

[1525: 匿名さん]

リフォームに関しては管理規約も併せて確認した方が良さそうですね！

[1526: 契約者さん1]

>>1524 マンション検討中さん
エコカラットを検討していたのですが、それは対象になってしまう認識でした。なにかご存知でしょうか？

[1527: 契約者さん1]

これはインテリアフェアで案内ほしかったなー。引渡前に工事終わってなくてもよかったのですが、引越し前に工事終わらせられるメリットがあるって私にとっては結構大きかったです…

[1528: マンション検討中さん]

>>1526 契約者さん1さん
事前申請は必要ありません。内壁貼付け（エコカラット等々）と床コーティングについて・・・内覧会時！営業に確認済みです。

[1529: 契約者さん1]

>>1528 マンション検討中さん
ありがとうございます！念のため私も営業の方に聞いてみます！

[1530: 匿名さん]

エコカラットとか、ちょっとした施工も全部申請が必要となったら、
４月いっぱいは張り紙だらけで大変なことになりそうですねww

[1531: 契約者さん1]

>>1515 住民板ユーザーさん5さん

教えて頂き有難うございます！

[1532: 入居予定さん]

>>1523 契約者さん1さん

3月末に入居予定です。確かに引越しは2時間半という短期決戦（？）ですので、後に続くご家族の邪魔にならないよう、非常用エレベーターは引越し最優先にしてもらい、急ぎではない家電や通販の受け取りは引越しが終わった19時以降に設定するよう心掛けたいと思います。

[1533: 契約者さん1]

内装工事の話が出ていたので便乗して。
相談先は野村不動産パートナーズがいいですよ。契約後に貰う資料にも連絡先として書いてありますし、実際私もエコカラットや壁紙張り替えで相談中です。
ちなみに上に書いているようにレイアウト変更などの大きな工事をするのでなければ申請不要と言われています。なので私の場合は引き渡し直後から業者に入って貰う予定です。

[1534: 匿名さん]

食器棚を購入しなかった方に聞きたいのですが、どこで購入されますか？オシャレな食器棚が見つからず苦戦しています。又、食器棚は床などの色とかに合わせて考えれば良いのですかね？

[1535: 契約者さん1]

>>1534 匿名さん
LIXIL、Panasonic、クリナップのいずれかに固めつつあります。

[1536: 契約者さん]

>>1534 匿名さん
セミオーダーにしました。
引き出しなど、１cm単位で指定できるので良かったです。

価格はラクモアとほぼ同じ金額でした。（デザインやオプション等によって違ってきますが）

内覧会の時に来ていただいたのですが、同日の別の時間帯に同じく本物件の予約が入っていると言っていました。

[1537: 住民板ユーザーさん2]

>>1534 匿名さん
他社製品は、キッチン天板と食器棚天板と！材質の違いや色味が、、、微妙に違っていて！食器棚購入は頭を痛めています。やっぱり！野村さんのラクモアにするべきかを悩んでいます。

[1538: 匿名さん]

>>1537 住民板ユーザーさん2さん

ですよね。私もまだかなり悩んでいます。

[1539: 住民の人に質問したいさん]

>>1534 匿名さん
私はKEYUCAのセミオーダーにしました。
ごみ箱のスペースがもっと大きいものがいいなと思って…。
https://www.keyuca.com/shopping/user_data/packages/default/img/special...

下段の引き出しが、作業台になるよう引き出してテーブル台になるなど、
細かい仕様が選べるのが気に入りました。

価格は20万円前半でした。
内覧会のときに採寸に来ていただきました。

[1540: 契約者さん3]

>>1534 匿名さん
私は綾野製作所のものにしました。
床の色に近いような色味を選びました。
ラクモアがよかったですが、少し高すぎました。

[1541: 内覧前さん]

＞＞1507契約者さん6さん
我が家は何社か見積もりを取って決めましたよ。どこで頼んだかは伏せますが、ライフタイムサポート・セタガヤスタイル・アクラスなどの専門店で相見積もりで比べました。商材にもよりますが、オプションの価格の40～50％OFFくらいな感じですよ。

[1542: 匿名さん]

皆さん、素敵な食器棚を使われるんですね。他にもお洒落な食器棚を取り扱う会社がありましたら宜しくお願い致します。

[1543: 住民の人に質問したいさん]

>>1541 内覧前さん
わー、いろんな会社があるんですね…。
食器棚以外にも参考になりそう。
教えていただきありがとうございます。

[1544: マンション住民さん]

公式の求人サイト更新されましたー。まだ一部のようですが、これまでに出てないお店も結構載ってます。カフェはまさかの3店舗なんでしょうか！？
https://job-gear.net/kameidoclock/

[1545: 契約者さん2]

サンマルクはプラスアールという少し高級路線の業態なんですね！楽しみです！

[1546: 契約者さん5]

もともとサンストにあったお店は入る確率高いんでしょうかねー？

[1547: マンション住民さん]

これまでに出てない店舗まとめときます。とりあえずパンとコーヒーの充実がすごそう。

猿田彦珈琲
スペシャリティコーヒー枠ですね。
https://sarutahiko.co/

Oquinho（猿田彦珈琲に併設のパン屋）
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000009.000027005.html

サンマルクカフェ+R
サンマルクカフェの上位版のようです。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000004.000075032.html
https://www.saint-marc-hd.com/saintmarccafe/menu/menu-r/

フレッシュダイトー
八百屋さん
http://www.daitoseika.co.jp/

南房総やまと寿司
回転寿司？
https://yamato-f.jp/

＆シュエット（サマンサタバサ）
https://online.and-chouette.jp/shop/default.aspx

cosmura
コスメ
https://www.cosmura.com/

mulawear
ヨガウェア
https://mulawear.store/

JINS
https://www.jins.com/jp/

銀の糸
お直し屋さん。
https://ginnoito.com/

[1548: 契約済みさん]

内装工事、野村に言ってみて許可がでたものについては2週間の掲示は不要のはずです。入居のしおりに書いてあったと思います。なので、とりあえず野村さんに連絡してみるのがよいのでは。

[1549: 契約者]

>>1548 契約済みさん
こちら確認しました。
これは「引渡し後の専有部アフターサービスによるリフォーム工事を想定した規定」で、購入者自身意向・負担による工事は対象外だそうです・・・。