＜契約者専用＞プラウドタワー亀戸クロス

[契約済み]

プラウドタワー亀戸クロスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）
交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
売主：野村不動産株式会社
総戸数：934戸
専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)
間取り：1R ～4LDK
施工会社：前田建設工業株式会社

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[1381: 契約者さん6]

お部屋と離れてるタイプのトランクルームの構造って、どうなってるんでしょうか？　ただの殻の箱なのか、それとも可動式の棚などになってる構造なのでしょうか？
小さい折り畳みの自転車など入れて置いても大丈夫なのでしょうか？　駐輪場が遠いので。自転車エレベーターに乗せてたら問題ですかね？

[1382: 匿名さん]

>>1381 契約者さん6さん
お部屋に近いトランクルーム見ましたが、廊下と同じカーペットで中には棚とかはなかったですね。廊下は共用部になるので自転車引いて歩くのはNGですね。持って歩く分にはOKかと思いますが。

[1383: 匿名さん]

>>1382 匿名さん
そうなると靴はいたまま廊下歩くのもNGということになりますが．．．駐輪場に置きたくない方もおられることを想定した意見もいただけるとありがたいです。

[1384: 契約済みさん]

>>1383 匿名さん
私が確認した時も、カーペット上は自転車や台車などの車輪を転がすのはNGとのことでした。（特定の位置まで転がして入れない）
理由としてはカーペットが痛むからだったと思います。自転車も台車も転がさなければOKという感じかと。
なので、自転車をエレベーターに乗せる場合は、エレベーターからの距離を運べるかを考慮した方がいいですね。（不明瞭ですが自転車は非常用エレベーターを使うなどのルールはあるかも）

[1385: 匿名さん]

>>1384 契約済みさん
カメクロのカートは4階までって事か。。
残念。せめて各階宅配ロッカーの場所までは持っていきたい。

[1386: 契約者さん6]

>>1382 匿名さん

ありがとうございます。
参考になりました。

[1387: 匿名さん]

>>1383 匿名さん
駐輪場に置くことを基本とし、後は規約を守った上で専有部内で置かれる分には自由ですよ

[1388: 匿名さん]

車輪を転がすのがNGなら
ベビーカーや車椅子もNGってことですよね？
宅配業者の台車はどうすのでしょうか？

駐輪場も１住戸につき１台分が基本で、
余ったら抽選で２台までとなりますが、
家族３人以上分の自転車がある世帯は
例えば子どもの自転車は家まで運ぶことになりますが、
その度に親が持ち上げて廊下を歩いて運ばなければならないということでしょうか？

[1389: 契約者さん1]

ベビーカーや車椅子以外は禁止にしておかないと、
キックボードや自転車、三輪車などで、
遊ぶのが増えるからですよ
カーペットやぶつけて壁紙がボロボロになりますし、
遊ばれると危ないし近所迷惑になるので

モールのカートもゲートの入口までです

[1390: 匿名さん]

>>1388 匿名さん
管理規約読んだ方がいいですよ！

[1391: 契約者さん1]

スタバが入るらしい。

[1392: 契約者さん3]

ちょっと引っ越し見積もりが予想外に高かったので、急遽相見積もり入れることにしました。
皆様すんなりですかね？

[1393: マンション住民さん]

ビスクという会社が展開している雑貨屋さん、Universal DRIVEと初出店の新ブランドの2店舗が入るようです。Universal DRIVEはおそらく有明ガーデンにしか出店していないですね。セレクトが良い感じの雑貨屋さんです。
https://careerindex.jp/job_offers/48150689
https://www.instagram.com/universal_drive/?hl=ja

[1394: マンション住民さん]

あと、お惣菜屋さん。
はなまるダイニングセレクト
https://townwork.net/detail/clc_1744244003/joid_U03X4CVH/
https://www.hanamaru-fs.co.jp/menu

[1395: マンション住民さん]

連投すみません。ヤマト運輸も入るみたいですね。便利。
https://hitomgr.jp/csaiyo/yx9p/pc_job/show/y031003/519319

[1396: 契約者さん1]

70平米前後の3LDKですと、都内から亀戸で引っ越し代は10?15万円位ですかね？

[1397: 契約者さん1]

アートだと70㎡で30～40万円ぐらいかな？

[1398: 契約者さん1]

>>1392 契約者さん3さん
引越し代は高そうなので、相見積もりは数社取るつもりです！

[1399: 契約者さん1]

>>1396 契約者さん1さん

10万以内で収まると思います!

[1400: 契約者さん1]

>>1399 契約者さん1さん
3月4月は繁忙期なので無理だと思います。23区からで15万くらいが相場かと思いますよ。

[1401: 契約者さん1]

ベビーカー、車椅子、台車はそのままでOKって聞きましたよ！
自転車は持ち運ばないといけないそうです。
うちのマンションも同じルールなのでこれが一般的なのかな？
ショッピングカートは友人宅にあり、カート置き場に戻せば家の前まで持っていけるというルールなのですが、ここはどうなるのか聞き忘れてしまいました。
戻すのは面倒ですが、大量に買い込んだ時は便利だそうですよ！

[1402: 契約者さん5]

>>1401 契約者さん1さん

ショッピングカートは商業施設棟からゲートタワーへの渡り廊下（4階・ACTO亀戸）部分にカート置場を作るとのことで、そこまではショッピングカートを押してきて良いと野村不動産の担当者に確認しました。
住人はそこからはゲートタワーの内廊下を通って各部屋に行く感じになると思います。ブライトタワーの住人はゲートタワーからブライトタワーにつながる渡り廊下が4階にあったと記憶しています。

[1403: 匿名さん]

>>1402 契約者さん5さん
4階までってあまり、意味無いですね。

[1404: 契約者さん1]

>>1397 契約者さん1さん

70平米の3LDKで30から40は高すぎだと思いますよ。繁忙期を考慮しても、高くてもせいぜい10万円位ではないでしょうか？

見積もり取られた方いますか？

[1405: 契約者さん1]

>>1404 契約者さん1さん
繁忙期でなければ10万ちょい、4月上旬までは繁忙期なので15万くらい、と見ています。今週アートから見積もりとりますのでまた共有しますねー

[1406: 匿名]

>>1404 契約者さん1さん

3月下旬引越予定のものです。
先日いくつかの業者に概算見積取りました。
3LDKだと業者にもよりますが5万から6万円台でした。
時間指定なしで見積もられていたので、実際はもっと高くなるでしょうが、せいぜい10万円前後だと思っています。（荷物量にもよるでしょうが。我が家は少ない方です。）
引越に際しては相見積もりを取るべきです。そうしないとボラれる可能性があります。

[1407: 匿名]

>>1406 匿名さん

書き忘れていましたが、都内からの引っ越しです。

[1408: 匿名]

>>1403 匿名さん

カメクロ3階部分はスーパーでもないですし、わざわざショッピングカートを使う事は我が家は無さそうです。

[1409: 契約者さん8]

すごく参考になりました。
私も3月下旬引越しなのですが、
引越し会社はアートにしなくても良いのですか？
それとも、相見積もりをして、アートさんが
最低価格まで下げてくれるのですか？

基本的な質問で申し訳ないです。

[1410: 契約者さん8]

>>1407 匿名さん

すごく参考になりました。
私も3月下旬引越しなのですが、
引越し会社はアートにしなくても良いのですか？
それとも、相見積もりをして、アートさんが
最低価格まで下げてくれるのですか？

基本的な質問で申し訳ないです。

[1411: 匿名]

>>1410 契約者さん8さん

引越については幹事会社（今回はアートさん）を必ずしも使わなくて良いはずです。
私は相見積もりをして結果的に幹事会社が最低価格帯にまで下げてくれるのであれば、幹事会社を使用するつもりです。必ずしもそこまで下げてくれるとは限らないです。

[1412: 契約者さん8]

>>1411 匿名さん
ありがとうございます。
アートさんを使わなかった場合、
引越し日時が後ろ倒しになるとかは無いですよね？
せっかく3月中に入居できるので。。

[1413: 契約者さん2]

我が家はアートさんの訪問見積もりの前に他社さんの見積もりを取って、
最終的に大きな乖離がなければアートさんにする予定です。

[1414: 匿名]

>>1412 契約者さん8さん

ないです。
ただし、ちゃんと時間指定がある旨は伝えてくださいね。
時間指定あるのと、ないのでは料金がだいぶ変わるみたいです。
引越しの業者によっては時間指定あると対応してくれない業者もありました。

[1415: 購入者です]

引っ越し見積もりは搬入時間制限とトラックは2トンロングまでという制限を伝える必要があります。特にゲート側通路は重量2トンまでの制限があります。(引越の案内書類より)トラックの台数は見積額に大きく影響します。
3月末の見積は1月にならないと出せないという引っ越し会社(大手)もありました。

[1417: 契約者さん1]

新築の一斉入居は、搬入時間の制約や2トン制限やらがあるので、幹事会社以外の会社は面倒なので引き受けたがらないです。引き受けてくれない場合も多いです。引き受けてくれたとしても、通常の制約のない引っ越しよりもかなり高めの費用がかかってしまうのが一般的です。一斉入居の制約があると相見積とってもそれほど下がることは期待できないです。
前の方がおっしゃる通り、都内からであれば15万円くらいかなーと思います。

[1418: 契約者さん1]

(昨日、間違って検討板に投稿してしまい、削除してもらったので改めてこちらに失礼します。既読の方はごめんなさい)

食器棚をラクモア以外で考えてる方へ
外せない注意点がありましたので共有しますね。

ラクモアは矢印の部分のように、天井と収納部分の間に余分なスペース(名称がわかりません)がありますよね。
で、少しでも収納を多くしたいので白い食器棚の写真のように収納を天井までピッタリしたかったのですが、それだと扉を開く時に火災報知器に当たってしまうので、矢印部分のようなスペースが必要だということがわかりました。

お部屋のタイプによって火災報知器の位置は違うでしょうし、上段の奥行きがそれほど無ければ当たらないかもしれません。また、スライド扉の場合は問題ないです。

ご検討の際、その部分は気をつけた方がいいですよ、というご連絡でした。
(※白い食器棚の画像はネットで拾ってきたものです)

[1419: 契約者さん1]

3月下旬の引っ越しだと
2トンロングまで
搬入2時間半の時間固定
を伝えるとアート以外は
来月や2月にならないと見積もれないと言われたよ
サカイやハート等の大手
3月下旬は法人の予約が入るから、
個人はその後になると
当たり前だけど、
同じ時期に他のマンションの幹事引き受けてるからそちら優先

安い見積もりとった方は
日にち&時間指定
2トンロング
を伝えてないとか？

[1420: 契約者さん3]

3LDK3月末から4月頭で見積もり50万の衝撃。
都内です。

[1421: 契約者さん1]

4月で引越見積、アートさんは単身でも17万でした。
値段交渉しましたが、格安とまでは行きませんでした。。前の方がおっしゃる通り幹事会社があるとなると歯切れ悪くなったり、1末にならないと見積もれないという会社もありました>.<

[1422: 契約者さん2]

>>1421 契約者さん1さん
ご存知でしたら申し訳ないのですが、単身ならヤマトの単身パックはどうですか？
トラックを押さえず宅配便と一緒に運ぶので予約も容易で安いです。

[1423: 契約者さん1]

>>1422 契約者さん2さん
なるほど！検証してみます。ありがとうございます(^^)

[1424: マンション住民さん]

ゲートとブライトの間からAwesome Storeの看板（？）が確認できました。反射して見にくいですが、窓の部分です。
メディア常連ながら、店舗はまだ少ないので集客につながりそうですね。
その下にスターバックスの看板らしきものも確認できましたが、どの角度から見ても一部しか見えない感じでした。（3枚目は拡大したもの）
https://awesomestore.jp/store/default.aspx

[1425: マンション比較中さん]

>>1422 契約者さん2さん
ヤマトの単身ボックスは時間指定できる幅が12:00-15:00などで，アートさんが設定している時間幅と違うので注意が必要です (涙)
https://faq.008008.jp/app/answers/detail/a_id/2250/~/「単身者向け引越サービス」では、集荷とお届けの時間をピンポイントで指定することはできますか？

[1426: 契約者さん1]

>>1418 契約者さん1さん
こちらの情報共有、本当にありがとうございました。
ラクモアではなく、パナソニック、リクシル、クリナップの見積もり取得から絞り込みに入っていたところで大変助かりました。

[1427: 契約者さん1]

４月上旬、都内からでアートで13万でした。ご参考までに。

[1428: 契約者さん3]

>>1427 契約者さん1さん
単身でしょうかファミリーでしょうか？
単身だとするとやはり相場よりは高めな感じですね。ファミリーで有ればかなり安いので、どのように交渉したか気になります。

[1429: 契約者さん1]

>>1428 契約者さん3さん
ファミリーですが荷物は少ない方だと思います。特に交渉はしませんでしたよ。

[1430: 入居予定さん]

支店と気分で変わってくる気がします