＜契約者専用＞プラウドタワー亀戸クロス

[契約済み]

プラウドタワー亀戸クロスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）
交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
売主：野村不動産株式会社
総戸数：934戸
専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)
間取り：1R ～4LDK
施工会社：前田建設工業株式会社

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[1321: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。よく見ないとわからない傷、指摘してすぐに治る傷ばかりで、内覧会業者を入れる意味はあまりない感じでしたね。そんなものは表面的なものですし。そんな事より、ゆかいふるが快適で驚きました。どの部屋でも寒くないのは良いですね。

[1322: 匿名さん]

何階以上なら富士山見えるんでしょうかー？

[1323: 契約者さん8]

昨日、内覧会に行ってきました。特に問題なし！
何よりゲートタワー西側から、諦めていたスカイツリーが綺麗に見えたことが嬉しかったです。

特に夕暮れ時の景色と夜景に綺麗さには驚きました。

やっぱり、全体的にホテルライクで大満足!

[1324: 契約者さん3]

インスペクターさんにより天井上の配管とコードに関して指摘ありましたが、まずその様な指摘は素人には無理でしたので、その他の対応も含めてかなり満足してます。

[1325: 匿名]

>>1324 契約者さん3さん
インスペクターさんはいくらで頼めるのでしょうか？
宜しければお教えください

[1326: 住民板ユーザーさん2]

>>1325 匿名さん
40000円から45000円程度となります。インペクターには！自宅設備を中心に見ていただき、その間に自分らは共有設備の使用説明等の説明を聞いたり確認したりします。他、自分らは自宅住居の床や壁紙汚れ壁紙クラックを見る事も出来ます。設備等は、特に短い時間では全てを確認出来ない為、プロに見て貰い安心を買うッて感じです。

[1327: 匿名さん]

火災や地震保険の案内がきましたが、皆さん損保と東京海上、どちらに加入されますか？

又、加入されない方の意見などお聞きできれば参考にさせて頂きますので宜しくお願い致します。

[1328: 匿名さん]

他の保険会社も選べますよね？おすすめあれば教えていただきたいです！

[1329: マンション住民さん]

カルディの求人ページができてました。
https://kaldi-recruit.jp/storelist/sp_383698/

眼科
https://job-medley.com/ort/762411/

[1330: 匿名]

>>1326 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
みなさんはインスペクターと内覧会業者どちらをお願いしますか？
両社の違いは何でしょう？

[1331: 契約者さん3]

>>1327 匿名さん

私は会社の団体保険の方が割引率高いのでそちらで加入します。

[1332: 契約者さん1]

保険に加入されない方っていますか？

[1333: 匿名さん]

>>1332 契約者さん1さん

まだ検討中ですが、加入しない方向で考えてます。
今住んでるのも分譲マンションですが、加入してないので。
10年ほど住んでいて火災はなかったですし。

[1334: 匿名さん]

ローン組む人は全員加入ですよね？確かにローン組んでない人は個人賠償等を他で入ってればいらないかもしれないですね。

[1336: 契約者さん1]

失火の責任に関する法律に基づき失火者に重大な過失がなければ損害賠償責任が免除されため、失火元への法律上の賠償はできないとあるから、つまり火災保険とは、貰い火などによる、自分の家や家財に保険ということですかね？

[1337: 契約者さん1]

>>1336 契約者さん1さん

地震保険にしても、家財合計の%に達しなかったら支払いなしなど内容を理解しないと、保険は安全だから何となく入ろうだと、ただ家計のコスト増になるだけでは？

[1338: 内覧前さん]

野村カードを契約してる方いますか？1年継続で1万ポイントもらえるので継続してしまいましたがポイントを何に使えば良いのかわからず、、使いこなしている方いましたら教えて欲しいです。

[1340: 契約者さん1]

>>1338 内覧前さん

スタバやニトリに交換ではどうですか？

[1341: 契約者さん1]

うちは野村→野村で15万ポイントもらえるので、
ニトリで家具かビックカメラで家電買います

[1342: 内覧前さん]

>>1340-1341 契約者さん1さん
なるほど、ありがとうございます。
確かにニトリなら家具購入する際に使えそうですね。

[1343: 住民板ユーザーさん2]

>>1341 契約者さん1さん
え！15万ポイントってどういう事ですか？

[1344: 契約者さん1]

>>1343 住民板ユーザーさん2さん

野村から野村への住み替え特典です
引っ越し後にエムアイポイント15万ポイントと
10万円分のギフトカードがもらえます

[1345: 住民板ユーザーさん2]

>>1344 契約者さん1さん
なるほど。野村→野村　限定ですね。では、うちは該当なしです。ありがとうございました。

[1346: 契約者さん8]

>>1338 内覧前さん
我が家は百貨店が好きでよく行くので、そこでお惣菜買ったり、お茶したりにポイント使っています^_^

[1348: 契約者さん]

3月引き渡し組の引っ越し日確定は、明日でしたっけ？

[1349: 契約済みさん]

>>1319 契約者さん
私も内覧行ってまいりました。
確かに富士山とスカイツリーの眺望はステキでしたねー。

商業棟の件ですが、最近、散歩して訪れたSUNAMO南砂と
大型店舗の内容が似ているなと感じました。
カメクロが店舗数で上回るので上位互換になるのかな？
いずれにせよ、南口が賑やかになるのは楽しみです！

[1350: 匿名さん]

>>1348 契約者さん
うちはもう締め切り過ぎました。
同じ３月引き渡し組でも、グループによって違うみたいです。
例えば今日も内覧会あったようですが、
うちの選択肢にはもっと早い日程しかありませんでした。

[1351: 匿名さん]

>>1350 匿名さん
明日、日程確定では？
既に決まっていますか？

[1352: 匿名]

内覧会に行きました。京葉道路側の工事用扉から入ると係りの人が来て建物前で希望者の写真撮影。商業施設の概略説明後再び別の写真撮影スポットへ。建物に入ると自分の部屋に案内されます。野村さんと前田建設さんの２名から簡単な説明を受けた後、いよいよ自分たちによる部屋のチェックをします。前田さんの立会いのもと指摘箇所には付箋をつけられ簡単なものは当日修理し確認しますが、それ以外は２月以降に再度現地確認日を決めることになります。その後部屋を出てメールボックスや駐輪場など共用部の説明になります。ひととおり終わるとロビーのデスクで別途説明希望事項の説明があり終了です。ここまで２時間半くらいですね。後はフリーとなり昼食したり採寸したりとなりますが、私は１０時半開始で最終説明までで１３時。昼食をアトレ亀戸で１時間、部屋に戻り採寸やビデオ撮影に１時間で亀戸クロスを出たのは１５時でした。それから、住戸内のスリッパは野村さんで用意してありました。手袋、ホッカイロもあります。トイレは一階に男女共用がありました。これから内覧をするかたの参考になればと思います。

[1353: 匿名くん]

>>1350 匿名さん

内覧会の順番は高層階最後と聞きました。
私は1日末です。待ち遠しい。

[1354: 契約者さん100]

内覧会で商業施設について聞きましたが、テナントはすでに決まっていてカフェーはTSUTAYAと一緒に入るあのブランドが入店すると聞きました。楽しみですね。

[1355: 契約者さん1]

>>1354 契約者さん100さん

私が予想してたテナント４つ(スタバ、カルディ、100円ショップ系、東急ハンズ)の中で２つ当たりました笑。残り２つも当たりますように、、100均はセリアが有力ってみてます。あとはマック、サーティワン、ABCマートを追加で予想します。

[1356: マンション住民さん]

ジェラートピケの求人が出てました。
https://g-w.st/o/321/2133/
https://gelatopique.com/

[1357: 契約者さん6]

>>1356 マンション住民さん
ジェラピケ入るとこってちゃんとしたショッピングビルのイメージ
カメクロに入るとは思ってなかった
いい意味で驚き

[1358: マンション住民さん]

同じ会社から3店舗求人が出ていました。複合店みたいなイメージなんですかね。

gelato pique（ジェラート ピケ）
https://mash-recruit.net/jobfind-pc/job/Kanto/30204
USAGI ONLINE STORE（ウサギオンラインストア）
https://mash-recruit.net/jobfind-pc/job/Kanto/30222
https://usagi-online.com/
Biople by Cosmekitchen（ビープル バイ コスメキッチン）
https://mash-recruit.net/jobfind-pc/job/Kanto/30195
https://store.biople.jp/

[1359: 契約者さん1]

>>1357 契約者さん6さん

野村さんの初のフラグシップショッピングモールですので本気度が伺えます。いま調べたら確か三越、西武、大丸高級志向のショッピングモールしか入ってないですね。

[1360: 契約者さん1]

14時過ぎましたが、まだ入居の連絡ないですね…

[1361: 契約者さん1]

ジェラピケ？それは、この下町界隈のショッピングモールから一つ抜きん出たイメージですね。
ユナイテッドアローズか、アーバンリサーチ系のセレクトショップが入って欲しいと思いつつ諦めていましたが、少し希望が持てました。

[1362: 住民板ユーザーさん6]

>>1360 契約者さん1さん

16時から19時の間にメールによる連絡と説明書きに有ります。時間かかると聞いております！

[1363: 契約者さん1]

>>1362 住民板ユーザーさん6さん
17:30から19:00ですよ。ドキドキしますねー！

[1365: 住民板ユーザーさん6]

>>1363 契約者さん1さん
メール来ました！

[1366: 匿名さん]

引越し日が決まるとより一層いよいよと感じますね！

[1367: 匿名さん]

引っ越し第一希望通りでした！！！

[1368: 入居予定さん]

日程変更押しても、三月が出てこないんですが、満杯だからですかね？三月を見ることすら出来ません！

[1369: 匿名]

>>1368 入居予定さん
ほんとですね。３月、４月上旬は空きもでなそうですよね。

[1370: 住民板ユーザーさん2]

>>1369 匿名さん
私どもは！4月中旬でした。まっ！引越し日時が決まっただけでも嬉しい。予定が立てられるので。

[1371: 内覧前さん]

今日引越予定日の連絡きました！
4月でした。3月が良かったけどまぁ仕方ないですね。

[1372: 契約者さん1]

3月希望でしたが4月上旬でした。入居まで保育園どうしようか迷いますね。

[1373: 匿名さん]

4月の後半も競争率高いと思ってたのですが、そうでもなかったですね。
やはりお子さんがいるご家庭が多いんでしょうか。

私は５月が良かったのに、主人の希望の４月になってしまいました。

[1374: 匿名]

>>1373 匿名さん

どうして5月入居がよかったのですか？

[1375: 匿名さん]

ブライトは、戸数が多いし日程調整厳しいのかな。
ゲートは3月分は半数程ですしね。

[1376: 匿名さん]

>>1374 匿名さん
毎年４月いっぱいまで花粉でしんどいんです。
家具にも花粉が付きそうですしね。

[1377: 匿名]

>>1376 匿名さん

なるほど、そんな理由もあるんですね。
ありがとうございます。参考になりました。

[1378: ブライト]

4月末開業と言われているカメクロオープン前に引っ越すかどうか迷ってます。オープンしてからの方が利便性享受できますよね。オープン前だとアトレで買い物になるかな。でもオープン初日に立ち会いたい気もする！パンパカパーン

[1379: もんくれまる]

>>1378 ブライトさん
オープンセレモニーは何かありそうですよね
折角なので引っ越し代が気にならないのであれば4月引っ越しいいかもしれませんね

[1381: 契約者さん6]

お部屋と離れてるタイプのトランクルームの構造って、どうなってるんでしょうか？　ただの殻の箱なのか、それとも可動式の棚などになってる構造なのでしょうか？
小さい折り畳みの自転車など入れて置いても大丈夫なのでしょうか？　駐輪場が遠いので。自転車エレベーターに乗せてたら問題ですかね？

[1382: 匿名さん]

>>1381 契約者さん6さん
お部屋に近いトランクルーム見ましたが、廊下と同じカーペットで中には棚とかはなかったですね。廊下は共用部になるので自転車引いて歩くのはNGですね。持って歩く分にはOKかと思いますが。

[1383: 匿名さん]

>>1382 匿名さん
そうなると靴はいたまま廊下歩くのもNGということになりますが．．．駐輪場に置きたくない方もおられることを想定した意見もいただけるとありがたいです。

[1384: 契約済みさん]

>>1383 匿名さん
私が確認した時も、カーペット上は自転車や台車などの車輪を転がすのはNGとのことでした。（特定の位置まで転がして入れない）
理由としてはカーペットが痛むからだったと思います。自転車も台車も転がさなければOKという感じかと。
なので、自転車をエレベーターに乗せる場合は、エレベーターからの距離を運べるかを考慮した方がいいですね。（不明瞭ですが自転車は非常用エレベーターを使うなどのルールはあるかも）

[1385: 匿名さん]

>>1384 契約済みさん
カメクロのカートは4階までって事か。。
残念。せめて各階宅配ロッカーの場所までは持っていきたい。

[1386: 契約者さん6]

>>1382 匿名さん

ありがとうございます。
参考になりました。

[1387: 匿名さん]

>>1383 匿名さん
駐輪場に置くことを基本とし、後は規約を守った上で専有部内で置かれる分には自由ですよ

[1388: 匿名さん]

車輪を転がすのがNGなら
ベビーカーや車椅子もNGってことですよね？
宅配業者の台車はどうすのでしょうか？

駐輪場も１住戸につき１台分が基本で、
余ったら抽選で２台までとなりますが、
家族３人以上分の自転車がある世帯は
例えば子どもの自転車は家まで運ぶことになりますが、
その度に親が持ち上げて廊下を歩いて運ばなければならないということでしょうか？

[1389: 契約者さん1]

ベビーカーや車椅子以外は禁止にしておかないと、
キックボードや自転車、三輪車などで、
遊ぶのが増えるからですよ
カーペットやぶつけて壁紙がボロボロになりますし、
遊ばれると危ないし近所迷惑になるので

モールのカートもゲートの入口までです

[1390: 匿名さん]

>>1388 匿名さん
管理規約読んだ方がいいですよ！

[1391: 契約者さん1]

スタバが入るらしい。

[1392: 契約者さん3]

ちょっと引っ越し見積もりが予想外に高かったので、急遽相見積もり入れることにしました。
皆様すんなりですかね？

[1393: マンション住民さん]

ビスクという会社が展開している雑貨屋さん、Universal DRIVEと初出店の新ブランドの2店舗が入るようです。Universal DRIVEはおそらく有明ガーデンにしか出店していないですね。セレクトが良い感じの雑貨屋さんです。
https://careerindex.jp/job_offers/48150689
https://www.instagram.com/universal_drive/?hl=ja

[1394: マンション住民さん]

あと、お惣菜屋さん。
はなまるダイニングセレクト
https://townwork.net/detail/clc_1744244003/joid_U03X4CVH/
https://www.hanamaru-fs.co.jp/menu

[1395: マンション住民さん]

連投すみません。ヤマト運輸も入るみたいですね。便利。
https://hitomgr.jp/csaiyo/yx9p/pc_job/show/y031003/519319

[1396: 契約者さん1]

70平米前後の3LDKですと、都内から亀戸で引っ越し代は10?15万円位ですかね？

[1397: 契約者さん1]

アートだと70㎡で30～40万円ぐらいかな？

[1398: 契約者さん1]

>>1392 契約者さん3さん
引越し代は高そうなので、相見積もりは数社取るつもりです！

[1399: 契約者さん1]

>>1396 契約者さん1さん

10万以内で収まると思います!

[1400: 契約者さん1]

>>1399 契約者さん1さん
3月4月は繁忙期なので無理だと思います。23区からで15万くらいが相場かと思いますよ。

[1401: 契約者さん1]

ベビーカー、車椅子、台車はそのままでOKって聞きましたよ！
自転車は持ち運ばないといけないそうです。
うちのマンションも同じルールなのでこれが一般的なのかな？
ショッピングカートは友人宅にあり、カート置き場に戻せば家の前まで持っていけるというルールなのですが、ここはどうなるのか聞き忘れてしまいました。
戻すのは面倒ですが、大量に買い込んだ時は便利だそうですよ！

[1402: 契約者さん5]

>>1401 契約者さん1さん

ショッピングカートは商業施設棟からゲートタワーへの渡り廊下（4階・ACTO亀戸）部分にカート置場を作るとのことで、そこまではショッピングカートを押してきて良いと野村不動産の担当者に確認しました。
住人はそこからはゲートタワーの内廊下を通って各部屋に行く感じになると思います。ブライトタワーの住人はゲートタワーからブライトタワーにつながる渡り廊下が4階にあったと記憶しています。

[1403: 匿名さん]

>>1402 契約者さん5さん
4階までってあまり、意味無いですね。

[1404: 契約者さん1]

>>1397 契約者さん1さん

70平米の3LDKで30から40は高すぎだと思いますよ。繁忙期を考慮しても、高くてもせいぜい10万円位ではないでしょうか？

見積もり取られた方いますか？

[1405: 契約者さん1]

>>1404 契約者さん1さん
繁忙期でなければ10万ちょい、4月上旬までは繁忙期なので15万くらい、と見ています。今週アートから見積もりとりますのでまた共有しますねー

[1406: 匿名]

>>1404 契約者さん1さん

3月下旬引越予定のものです。
先日いくつかの業者に概算見積取りました。
3LDKだと業者にもよりますが5万から6万円台でした。
時間指定なしで見積もられていたので、実際はもっと高くなるでしょうが、せいぜい10万円前後だと思っています。（荷物量にもよるでしょうが。我が家は少ない方です。）
引越に際しては相見積もりを取るべきです。そうしないとボラれる可能性があります。

[1407: 匿名]

>>1406 匿名さん

書き忘れていましたが、都内からの引っ越しです。

[1408: 匿名]

>>1403 匿名さん

カメクロ3階部分はスーパーでもないですし、わざわざショッピングカートを使う事は我が家は無さそうです。

[1409: 契約者さん8]

すごく参考になりました。
私も3月下旬引越しなのですが、
引越し会社はアートにしなくても良いのですか？
それとも、相見積もりをして、アートさんが
最低価格まで下げてくれるのですか？

基本的な質問で申し訳ないです。

[1410: 契約者さん8]

>>1407 匿名さん

すごく参考になりました。
私も3月下旬引越しなのですが、
引越し会社はアートにしなくても良いのですか？
それとも、相見積もりをして、アートさんが
最低価格まで下げてくれるのですか？

基本的な質問で申し訳ないです。

[1411: 匿名]

>>1410 契約者さん8さん

引越については幹事会社（今回はアートさん）を必ずしも使わなくて良いはずです。
私は相見積もりをして結果的に幹事会社が最低価格帯にまで下げてくれるのであれば、幹事会社を使用するつもりです。必ずしもそこまで下げてくれるとは限らないです。

[1412: 契約者さん8]

>>1411 匿名さん
ありがとうございます。
アートさんを使わなかった場合、
引越し日時が後ろ倒しになるとかは無いですよね？
せっかく3月中に入居できるので。。

[1413: 契約者さん2]

我が家はアートさんの訪問見積もりの前に他社さんの見積もりを取って、
最終的に大きな乖離がなければアートさんにする予定です。

[1414: 匿名]

>>1412 契約者さん8さん

ないです。
ただし、ちゃんと時間指定がある旨は伝えてくださいね。
時間指定あるのと、ないのでは料金がだいぶ変わるみたいです。
引越しの業者によっては時間指定あると対応してくれない業者もありました。

[1415: 購入者です]

引っ越し見積もりは搬入時間制限とトラックは2トンロングまでという制限を伝える必要があります。特にゲート側通路は重量2トンまでの制限があります。(引越の案内書類より)トラックの台数は見積額に大きく影響します。
3月末の見積は1月にならないと出せないという引っ越し会社(大手)もありました。

[1417: 契約者さん1]

新築の一斉入居は、搬入時間の制約や2トン制限やらがあるので、幹事会社以外の会社は面倒なので引き受けたがらないです。引き受けてくれない場合も多いです。引き受けてくれたとしても、通常の制約のない引っ越しよりもかなり高めの費用がかかってしまうのが一般的です。一斉入居の制約があると相見積とってもそれほど下がることは期待できないです。
前の方がおっしゃる通り、都内からであれば15万円くらいかなーと思います。

[1418: 契約者さん1]

(昨日、間違って検討板に投稿してしまい、削除してもらったので改めてこちらに失礼します。既読の方はごめんなさい)

食器棚をラクモア以外で考えてる方へ
外せない注意点がありましたので共有しますね。

ラクモアは矢印の部分のように、天井と収納部分の間に余分なスペース(名称がわかりません)がありますよね。
で、少しでも収納を多くしたいので白い食器棚の写真のように収納を天井までピッタリしたかったのですが、それだと扉を開く時に火災報知器に当たってしまうので、矢印部分のようなスペースが必要だということがわかりました。

お部屋のタイプによって火災報知器の位置は違うでしょうし、上段の奥行きがそれほど無ければ当たらないかもしれません。また、スライド扉の場合は問題ないです。

ご検討の際、その部分は気をつけた方がいいですよ、というご連絡でした。
(※白い食器棚の画像はネットで拾ってきたものです)

[1419: 契約者さん1]

3月下旬の引っ越しだと
2トンロングまで
搬入2時間半の時間固定
を伝えるとアート以外は
来月や2月にならないと見積もれないと言われたよ
サカイやハート等の大手
3月下旬は法人の予約が入るから、
個人はその後になると
当たり前だけど、
同じ時期に他のマンションの幹事引き受けてるからそちら優先

安い見積もりとった方は
日にち&時間指定
2トンロング
を伝えてないとか？

[1420: 契約者さん3]

3LDK3月末から4月頭で見積もり50万の衝撃。
都内です。