＜契約者専用＞プラウドタワー亀戸クロス

[契約済み]

プラウドタワー亀戸クロスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）
交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
売主：野村不動産株式会社
総戸数：934戸
専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)
間取り：1R ～4LDK
施工会社：前田建設工業株式会社

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー亀戸クロス」夏の新規販売間取りのご紹介【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/10168/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
お便り返し その314「プラウドタワー亀戸クロス購入済み！あれだけ絶賛しておいて買わなかったのはなぜ？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38884/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
800万円も高い！SOHO住戸。事務所にする気が無くても選ぶ価値はあるか？
https://www.sumu-log.com/archives/43860/
プラウドタワー亀戸クロス　新築として購入するファイナルチャンスのベルが鳴っています　～2022年8月時点の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46053/
プラウドタワー亀戸クロス 2024年8月時点の出物＆同ご予算で都心派パワーカップルへの代替案【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64941/

[1151: 評判気になるさん]

>>1150 評判気になるさん
数年経過後！施工不良が分かっても後の祭り。後悔したくありませんし。
プロの目線から問題ないとのお墨付きを貰って気持ちよく入居したいので・・・
お願いしようと思いました。1150さん感謝します。

[1152: 契約者さん2]

この掲示板を見ていなかったらホームインスペクターという存在すら知らぬまま内覧会終えてました(￣▽￣;)
自分はまだまだ勉強不足だなぁと痛感しました(汗)
我が家も検討して内覧会に挑みたいと思います！ありがとうございます！

[1154: 契約者さん1]

皆さん、金利はどうされる予定ですか？変動金利が断然安いのですが、アメリカの金利上昇が早ければ23年から始まるらしいので日本の金利も釣り上がるんじゃないか懸念してます。悩ましい所です。

[1155: 契約者さん8]

>>1149 契約者さん

ホームインスペクションで指摘されたのは6箇所でした。クロスの傷などで、業者さんも少なくて驚いていました。
カメックス他の部屋もホームインスペクションしたそうで全て10箇所以下の指摘だったと仰っていました。

ご参加までに(^-^)

[1156: 契約者さん1]

荒川ブログからの推測

カルディ
マクド
カフェは2店舗以上
100均

[1157: 契約者さん1]

>>1156 契約者さん1さん
カフェは蔦屋が入ったことでスタバ有力で予想してる方がいましたね。他は何処だろう。1102スレの追加でポピンズナーサリースクール、paw’s living、ガトー・ド・ボワイヤージュ 、神戸のやさしい靴工房、北海道ライブマルシェ、さくら平安堂等現時点で分かったお店は19個ですかね(残り116個)。私もカルディとDaisoはかなり可能性高いと思いました。

[1158: マンション住民さん]

>>1157 契約者さん1さん
ポピンズナーサリースクールが入るのは亀戸クロスの方だと思います。
https://www.city.koto.lg.jp/280501/documents/pnskameido.pdf

[1159: 契約済みさん]

>>1155 契約者さん8さん

情報どうもありがとうございます！大変参考になりました。
ちなみにですが、おすすめのホームインスペクターはございますでしょうか。今までインスペクターを雇った経験がないので、ご意見をいただけるとありがたいです。T-T

[1160: マンション住民さん]

ダイソーは、先日アトレ亀戸店を拡張したので、ないのかなーと思いましたが、どうでしょうね。

[1161: 契約者さん1]

100均はソコラ繋がりでセリアかな？と

[1162: 契約者さん1]

>>1161 契約者さん1さん
アトレにDaisoが拡張までした模様なんでセリアが可能性高いですね！

[1163: 住民板ユーザーさん2]

>>1159 契約済みさん
我家は！YouTubeでお馴染みの、、、さくら事務所にお願いを致しました。　丁寧に見てくれますし！設備使用方法と耐久性についても教えてくれます。永く使用する為にも大切な助言もいただけます。まっ！　見てくれる方の質にも因りまますが、、、。頼んだ後は！運次第ですかね？　苦笑

[1164: 契約者さん5]

https://buncho.owst.jp/
テレビに出てました！
美味しいのかなぁ

[1165: 匿名さん]

ホームインスペクションの話題になっていますが、プロを雇って見学する必要はあるんでしょうか？

[1166: 契約者さん2]

>>1165 匿名さん
安心を買う、という保険に近い性質のものかと思いますよ！
問題が見つからなければこちらが金銭的には損をしますし、重大な問題を見つけてくれれば大きく得をしますね。問題がなく金銭的に損をしても安心は買えると考える方は多いかもしれません。

[1167: 匿名さん]

我が家は悩んだけど、自分たちだけで内覧します。
大手デベだと、プロでないとわからないような指摘が出てくることも早々ないですし。

[1168: 契約者さん8]

うちは内装業者さんに、ホームインスペクションも兼ねてクロスの小傷や床の浮きを点検してもらいました。
そんな大掛かりなものではありません。

ホームインスペクションというってもそのレベル感で十分かなと思っていました。

[1169: 匿名さん]

ゲート側4fの連絡通路はカメクロのどのフロアに繋がっていますでしょうか？
利用頻度を考えるとライフのフロアだったら嬉しく思います。

[1170: 契約者さん1]

ライフは地下1F
連絡通路と繋がってるのは医療モール&フードコート
じゃない？

[1171: 匿名さん]

>>1170 契約者さん1さん

カメクロの4fはゲート8fあたりに相当しますので、
ゲート4fだとカメクロの2fあたりではないでしょうか？

[1172: 匿名さん]

>>1169 匿名さん
3Fですよー

[1174: 匿名]

>>1173 契約者さん6さん
コーティングしますよ。野村より格段に安いので外部業者にお願いしました。

[1175: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1176: 契約者さん1]

>>1174
宜しければ、床コーディングの業者をご紹介していただけますでしょうか。(〃ω〃)

[1177: 中古マンション検討中さん]

>>1173 契約者さん6さん
野村さんにお願いしました！外部に頼むと瑕疵、不良等問題があったとき補償は一切受けられないと聞いたので割高なのは知ってますけど思い切ってお願いしました。人それぞれですが私的には大事な家を検証できない外部業者に頼む勇気がなかったです。笑

[1178: 契約者さん2]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1179: 契約者]

>>1175 住民板ユーザーさん8さん
意匠図の平詳かC工事用の白図でしょうか。こんなものが流出するのは、コンプライアンスの観点であまり良くないですね。どこから手に入れられたのですか？

[1180: 匿名さん]

>>1179 契約者さん

入居テナントの関係者ですかね？
流石に野村不動産の人が非公開の資料をここで晒すことはないと思います。

[1181: 匿名]

>>1176 契約者さん1さん
こちらの業者にお願いしました。
https://www.s-style-coating.com/

[1182: 契約者さん1]

>>1181
ありがとうございます♪
参考させていただきます。m(_ _)m

[1184: 住民板ユーザーさん2]

［No.1183と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[1185: 契約者さん8]

穏やかにいきましょう。主観ですが、私はイラストのままだと感じましたよ。色んな捉え方があって当然だと思いますが、利用するのが楽しみな場所だなとワクワクしました。

[1186: 匿名さん]

>>1185 契約者さん8さん

逆に気になって間違い探しのつもりでいろいろと見比べてみたのですが、今のところはバルコニーへの階段の幅と椅子の足くらいしかCGとの明確な違いが見つかりませんでした。

[1187: 契約者さん1]

内覧会で、室内の特にここは確認をする！って部分皆さんはありますか？

[1188: 匿名さん]

長く住めば、クロスや床などに傷は当たり前に付くだろうし、大まかに確認はしますが、神経質になる程の確認はしないですね。

[1189: 匿名さん]

>>1186 匿名さん

イメージと違うといえば、エントランス部分の光梁照明が思っていたのとだいぶ違いますね。
昼間だとHPみたいな統一された色にはならず、水色の部分と光で色がついている部分の差が激しく違和感を覚えてます。
正直、昼間は光梁照明を付けない方がよいのではと思ってしまいます。

[1190: 契約者さん1]

プラウドタワー亀戸クロスのたった一人のネガが住民掲示板にも入ってきましたね。検討者掲示板で自作自演しながら散々荒らしといて今は住民版まできて荒そうとしてますか?購入者ぶらないでさっさと消えてください。ここは真の購入者が集まる掲示板ですから一歩間違ったら手加減しないと思いますので察して消えてください。

[1191: 匿名さん]

今日も内覧会あるのかな？？

素敵なマンションで羨ましいです！

[1193: 契約者さん5]

内覧会行ってる皆さまが羨ましい！
うちは2月に入ってからなのでTwitterやここの掲示板見てうずうずしてます。
もっといっぱい内覧の写真見たいなー！

引っ越しは抽選かな？
ドキドキしますね。
せめて亀戸クロック始まるまでには引っ越し終わりたい！
私は希望日9個位書いたけどそこに入れなかったら多分5月の終わりごろになりますよね（ ; ; ）

[1194: 契約済みさん]

うちの内覧は今月末ぐらいになるので、
結構ワクワクしています(笑)

[1195: 契約者さん5]

>>1194 契約済みさん

是非かっこいい写真を！

[1196: 契約者さん8]

税制大綱の行方気になる。思ったより渋くなりそう

[1197: 匿名さん]

>>1196 契約者さん8さん

11月までに契約していれば13年で問題なしですよね！？

[1198: 契約者さん8]

>>1197 匿名さん
誤解あたえてすみません。
令和2年11月末前に契約した人の話をしてました。

それ以降で令和3年11月末前の人は大丈夫かと思います。

[1199: 契約者さん1]

>>1198 契約者さん8さん
3月末までの引渡しならこれまでの制度が適用されそうな気がしますけどねー

[1200: 契約者さん]

内覧会楽しみすぎる。

我が家はまだ先なので、行かれる方
是非写真アップお願い致します♪