コロナによるどうなる？福岡不動産市況

[照葉民]

コロナの影響により
福岡不動産市況はどのようになるでしょうか？
中古物件がお得になるのでしょうか？
新築は販売件数が下がるのでしょうか？
これから売ろうとしている人は今のうちに売った方が、お得なのでしょうか？
そもそも、もう分譲や戸建てには経済的に手が出せす賃貸に住む人が増えるのでしょうか？
失業者が増える懸念もあり、働き口が多いエリアが、これから良いとの見解もありますがどうでしょうか？
様々な見解をお願いします。

[161: 匿名さん]

>>160 匿名さん
自国以外に展開すると言う意味ではしょぼい企業がらあるかもだけど本当のグローバル企業が何処の地方都市にあるか教えてほしい。

[162: 匿名さん]

>>158 怠け者の独り言さん
元々年収高い社員が郊外に住まないんじゃないかな。
会社までは徒歩圏内で飲食住が便利な所に住むから不便になる。

[163: 怠け者の独り言]

>>162 匿名さん
確かにそうです、
私は親の遺産で天神に住んで郊外の給料の安い中小に車で勤務しています。
医者の友人は同じく中央区の地下鉄駅徒歩２分くらいのマンションですが勤務先は郊外の病院で自家用車で勤務しています。

[164: 匿名さん]

>>163 怠け者の独り言さん
収入少ないし遺産あるなら無理しないでリタイヤして好きな所に住んだ方がいいよ。定年まで働く必要なさそうだし。友人の話はいいや。

[165: 匿名さん]

>>163 怠け者の独り言さん
よく分からないけど都心居住者が郊外勤務すると都心の自宅では不便だから郊外に移住したいってこと？

[166: 買い替え検討中さん]

都心（市内）のが将来的に安心ということでOK？

[167: 照葉民]

>>166 買い替え検討中さん
失業者が全国的に増えますから、
家賃が安くて働き口が沢山ある博多か天神は強いと思う。
天神ビッグバンを機にビジネス容積が増えるわけですから、東京の本社機能の一部を福岡に移せると思うし、やっぱり博多駅と天神に近いに越した事は無いと思う。

あと、不況と老後への不安で未婚一人暮らしかDINKSは増えると思う。

[168: 検討板ユーザーさん]

福岡市の郊外を選んでいる人は、都心マンションが資金的に厳しいか、戸建ての人が多いでしょう。
そりゃ郊外の方が好きな人もいるでしょうけど、中心部(空港線沿線)に住めるなら住みたい人が大半でしょう。

[169: マンション検討中さん]

>>168
私は戸建派なので、空港線沿線より車のアクセスが良く自然も豊かな春日-筑紫野あたりが好きですね。
あの辺だと九州全体動き回りやすいです。
テレワークが主流になると必ずしも空港線でなくても良いような気がしてます。

[170: 匿名さん]

春日あたりの戸建ても人気ですがなかなか良い土地が出ないですよね。中心部のマンションの方が買いやすいくらいになってます。

[171: ご近所さん]

20～30年前は「西鉄」を使って天神に買い物に来るのが当たり前だったが、今は地方でも近くにイオンあるし、Amazonが持ってきてくれる。西鉄に乗って天神で買い物する若者は減っているのかもな。実際には観光客の割合が増えているのであろう。
そもそもヒトが集まっているのならば「ビッグバン」なんてしない。ビッグバンしてもあの頃の熱量には戻らないよな。住む場所はそれぞれ好きな場所で良いと思うが、アフターコロナでは天神での買い物回数は確実に減るよね。

不動産的にはこの先の中央区には美味さはないかもね。

[172: 匿名さん]

>>171 ご近所さん
嫌、田舎には住みたくないよ。

[173: ご近所さん]

>>172 匿名さん
住む場所は好きな場所で良いよ。

[174: 匿名さん]

人が一か所に集まらないようなシステムが構築されるでしょう。
天神や博多に多くの人が集まるのはなぜでしょうか。
これらが、よくないとのコロナショックが示したのです。

[175: ご近所さん]

>>174 匿名さん
何？怖い。神父さんなの？

[176: 匿名さん]

>>175 ご近所さん
はい、ヤヲヨロズの神です。( ´艸｀)

[177: 照葉民]

>>174 匿名さん
多く集まるのはビジネスが沢山あり
大企業もあるから
福岡の経済の中心。

博多、天神に人が集まらないと経済が死ぬ

[178: 匿名さん]

働き方改革もようやく本格化する。それが手つかずの企業は求人応募も新卒採用も難しくなる。離職率が高まるのみ。商談等も必要な案件だけリアル面談が残るだろう。

[179: 匿名さん]

>>178 匿名さん
その前に雇用されない人が増えてくんじゃないかな。

[180: 匿名さん]

>>179 匿名さん
それは不可避です。
労働市場は被雇用者優位へと一気にスライドする。
前向きに捉え雇用されない生き方働き方も選びたい。