＜契約者専用＞リビオ柏の葉キャンパス

[契約済み]

リビオ柏の葉キャンパスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646841/

公式URL：https://www.nskre.jp/kashiwanoha/

所在地：千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内179街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.60平米～73.26平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

[1: 住民板ユーザーさん1]

近くに住んでます
毎日、工事が進んで建物の概要が見えてワクワクしてます
入居がたのしみです
家具の配置など考えて留ところ菜ウィルスのストレスも軽くなります

[2: 住民板ユーザーさん8]

重要事項説明を受けてきました。
1/19に引き渡し予定とのことで、保留地についても十分に説明をきけて安心しました。
この先のオプション説明会など情報交換できたら嬉しいです。よろしくおねがいします。

[3: 住民板ユーザーさん3]

引き渡しまであと約半年ですね。
これからローン申し込みやオプション会、内覧会など忙しくなりそうですが、楽しみです。
よろしくお願いします。

[4: 住民板ユーザーさん8]

>>3 住民板ユーザーさん3さん
よろしくおねがいします！オプション会は9月ですね！北千住とのこと！

>>211 匿名さん

[5: 住民板ユーザーさん3]

>>4 住民板ユーザーさん8さん
オプション会の資料が届きました。当日が楽しみですね！

[7: 住民板ユーザーさん1]

>>6 住民板ユーザーさん2さん

サンマリンおすすめです。

[9: 住民板ユーザーさん8]

オプション会に参加してきました。
食洗機・リネン扉・人感センサーおねがいすることにしました。　

[13: 住民板ユーザーさん3]

>>11 住民板ユーザーさん8さん
私もカップボード悩みましたがオプション会よりも2割くらい安く、自分の使いやすいようにアレンジできるGNASHさんにお願いしました。玄関のミラーとエコカラットもお願いしました。ネットでの評判も良かったです。

[14: 住民板ユーザーさん8さん]

私はAQURASというところにエコカラットと玄関ミラーメールで見積もり依頼して電話してみたら他にもフロアコーティングとか室内の物干しユニットとかもまとめてやってくれるようなこと言ってましたよー(?????)
金額はやはりオプション会での金額より全然安かったですね(・・;)

[17: 住民板ユーザーさん3]

今週末は入居説明会、明後日は引越し日のお知らせなど、楽しみです。
入居の実感が徐々に湧いてきてワクワクしています。

[18: 住民板ユーザーさん4]

内覧会終わりましたね。
皆さん、内覧していかがでしたか？

[19: 住民板ユーザーさん3]

>>18 住民板ユーザーさん4さん
内覧会お疲れ様でした。
実際に見て、ますます入居が楽しみになりました。
ただ総世帯数に対して、エレベーターが小さい気がしました。朝の通勤時、余裕を持って家を出ないといけないなぁと思いました。

[20: 住民板ユーザーさん4]

>>19 住民板ユーザーさん3さん

今からワクワク、楽しみですよね！
サークルテラスの中に入れて嬉しかったです。
私もエレベーターの事は、同じ様に小さく思いました。
ホント、余裕を持って出ないとダメですね。
これから引越し準備でバタバタですけど、頑張りましょうね！

[21: 住民板ユーザーさん3]

床のコーティングをする方にお聞きしたいです。
今ガラスコーティングで保証が35年か20年のどちらにしようか迷っています。
見た目的にもかわらないんですが保証はやっぱり長い方がいいですか？

[22: 住民板ユーザーさん5]

>>21 住民板ユーザーさん3さん
保証期間の長さも大切ですよね。
他には保証内容や、アフターサービスや、もし施工会社が倒産した時の保証の引継ぎができるのか、なども大切だと思ってます。
そもそも中小企業が30年生き残れるのはわずか一握りだと思います。

[23: 住民板ユーザーさん8]

もう、ちらほら入居されているお部屋もあるようです。壁が薄いイメージなのですが、実際マンションの他の住戸の生活音はどの程度響きますか？

[24: 住民板ユーザーさん1]

ニトリで買ったクイーンベッドのマットレス（一枚型）がエレベーターに乗らず
急きょ二枚型のものに変更しました。
お持ちの方はご注意ください…

[25: 住民板ユーザーさん3]

昨日も１７日もなのですが夕方になるとゴミ捨て場の鍵が掛かっていてゴミが捨てられませんでした。３６５日２４時間ゴミ捨て可能だったと思うのですが、どこか他の入り口があるのでしょうか。

[26: 住民板ユーザーさん8]

>>25 住民板ユーザーさん3さん

ゴミ置き場の鍵はご自宅の鍵で開くはずです。お試しください。

[27: 住民板ユーザーさん3]

>>26 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
試してみます

[28: 住民板ユーザーさん8]

>>27 住民板ユーザーさん3さん

鍵を差し込みながらドアのバーを開ける感じで開けられると思います。

[29: 住民板ユーザーさん1]

テレビが映らなくなる現象が起こっているのですが、家だけでしょうか…
昨日と今日の午前中に起きています。5分から10分で復旧するのですが、数回発生しました。
アンテナのせいなのか、我が家のテレビのせいなのか…

[30: 住民板ユーザーさん4]

>>29 住民板ユーザーさん1さん

J:COMのメンテナンスが入っていて、17時まで数回サービス停止があるそうです。

[31: 住民板ユーザーさん1]

>>30 住民板ユーザーさん4さん
そうだったのですね！教えていただきありがとうございます。安心しました。

[32: 住民板ユーザーさん8]

駅からの導線のせいだとはわかるのですが、横断歩道を渡らずに横断する人をよく見かけます。
子供が真似をしないか心配。大変危険な行為なので、完全に渡らないようにするか横断歩道にするかどうにかならないものでしょうか？
柏市役所にお願いすれば良いのか？どなたかお知恵を

[33: 住民板ユーザーさん1]

心配していた生活音も特に問題なく、とても快適に生活ができています！！ありがたい！

[34: マンション住民さん]

>>32 住民板ユーザーさん8さん
先日はリビオから女性が小さなお子さん抱えて出てきて、そのまま横断みたいな光景を目にして呆気に取られました。。同じ住人として注意すべきか悩みどころです。

リビオのせいで横断歩道無視する人が増えたと周りに思われるのはちょっと。。渡りたくなる気持ちも分かりますが、ちょっとだけ遠回りするだけなんで。

[35: マンション住民さん]

こちらのマンションはBSは映らない感じですよね・・？

[36: マンション住人]

>>35 マンション住民さん
詳しくわからないですが、JCOMさんで色々なオプションがあると思います。JCOMさんに相談してみた方が良いですよ！

[37: 住民板ユーザーさん1]

>>35 マンション住民さん
BS映りますよ。引越し業者から切替器が必要と教えてもらい、買って繋いだところ見れました！

[38: マンション住民さん]

>>36様
>>37様
BSの件、ご返信ありがとうございます！やってみます！

[39: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[40: 住民板ユーザーさん5]

先日、ガスの配管のメンテナンスの案内ということで男性が訪ねてきました。バタバタしていて、うっかり対応しまったのですが同居人についてなど聞かれました。配管のメンテナンスに同居人も何も関係ないはずなのに色々聞かれたので怪しいと思います。
メンテナンスの説明もほとんどありませんでした。
皆さんも気をつけてください。

[41: 住民板ユーザーさん]

>>40 住民板ユーザーさん5さん
良くあるみたいですね
https://875blog.com/mansion/think/houmonnhannbai/

[42: 住民板ユーザーさん1]

>>34 マンション住民さん

柏市役所のサイトにメールでの意見できるので、危険な横断の対策についてお願いメールしてみました。お返事がきたらまた報告します

[43: マンション住民]

住んでみて、左右上下の音はどうですか？

[44: 住民板ユーザーさん1]

>>43 マンション住民さん

生活音は気になりません！
自分の家の中のトイレのトイレットペーパーの音や流す音はリビングにいるとかなり聞こえます！！が、お隣や上の生活音はほぼ聞こえてきません。

[45: 住民板ユーザー]

>>40 住民板ユーザーさん5さん

訪問者に関しては、一切でないようにしてます。
宅配は宅配ボックスあるし、いままで出ないで全く問題ありませんでした。
宅配を装った強盗もあるので、皆さま気をつけてください。

[46: 住民板ユーザー10]

>>39 住民板ユーザーさん7さん

夜中に物音は辛いですね。
あまり酷かったら、管理人さんに相談したほうが良いですよ。

[47: 住民板ユーザーさん7]

>>46 住民板ユーザー10さん
ありがとうございます。
私も12時過ぎる時は気をつけてます。が今ふと目が覚めこの時間でもドアの開け閉め音がします。。が穏便にと気になる時は耳栓してます。

[49: 住民板ユーザーさん7]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]]

[50: 住民でない人さん]

>>39 住民板ユーザーさん7

びっくりですよね。
そんな木造アパート並みに聞こえてしまうもんなのですか？

[51: 名無しさん]

分譲マンションで隣の音が聞こえるは釣りですね。上の音もよっぽど大音量で音楽でも鳴らさない限りは普通は足音や家具を引きずる音くらいしか聞こえないはずです。

騒音で書き込んでる方はネガキャンかと思うので、スルーで良いですよ。

[52: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[53: 住民板ユーザーさん]

[No.4とレスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[54: 住民板ユーザーさん1]

電気のスイッチ音が聞こえるのは普通じゃないですよね？日鉄か長谷工に相談した方がいいんじゃないですか？
私の部屋はとても静かですよ。

[55: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[57: 住民板ユーザーさん3]

騒音問題はマンションの問題じゃなくて
住んでいる方のモラルが最大の要因。
ご近所へ迷惑をかけないよう、みんなで
大人の対応を心掛けましょう。
素晴らしいマンションなんですから。

[58: 住民板ユーザーさん8]

先日、水回りのコーティングと通気口のフィルターの訪問販売をうけ、うっかり家族が契約してしまいました。すぐに納品書をみて、記載されているオフィスの電話番号に電話をしたところ「現在使われておりません」のアナウンスが。この会社、ポストへチラシを投函しています。電話番号もコロコロ変えているようです。たまたま私は複数の電話番号をwebで発見したのでかけまくったら通じ、返品・返金に応じてもらえそうです。
クーリングオフがりできないよう、商品には注文書、注文書番号、発注日付などの情報が一切かかれておりません。詐欺でないにしても悪質なので、お気をつけください

[59: 住民板ユーザーさん1]

[NO.55と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[60: 住民板ユーザー5]

>>58 住民板ユーザーさん8さん
ピンポンは出たことないですよ。
押し売りさんしか来ないので

気をつけてくださいね。

[61: 住民板ユーザーさん1]

>>60 住民板ユーザー5さん

本日、水道メンテナンスのなんとか、って言う男の人が訪ねてきました。エントランスでお断りしました。

[62: 掲示板ユーザー]

ピンポンされてもうちもでませんね。
だいだい訪問詐欺でしょうから。

なんかあったらポストか宅配ボックスに入ってるのを確認します。

[63: 住民板ユーザーさん1]

台所の浄水と通常の水量差がかなりありませんか？浄水の時が水量半分くらいの感触です。

[64: 住民板ユーザーさん1]

>>63 住民板ユーザーさん1さん
うちも同じです、浄水フィルターを通す関係で水圧が低下するのだと思ってます。

[65: 住民板ユーザーさん5]

>>63 住民板ユーザーさん1さん
フィルタ通すとそんなものですよ

[66: 住民板ユーザー]

>>63 住民板ユーザーさん1さん

先日、パンフレットを見たところ、今付いているカートリッジは、3種類あるうちの1番浄水能力が高いモノなので、他の2タイプと比べると浄水の出が少なくなります。と書かれていました。
次に注文される時は、今のが高除去+にごり除去タイプというカートリッジなので、その下の高除去性能タイプか、標準タイプを購入されたら良いと思いますよ。

[67: 住民板ユーザーさん1]

電車の通る音は気になりませんか？
特に夜中や早朝だと如何でしょうか。

[68: 住民板ユーザーさん1]

>>67 住民板ユーザーさん1さん

南向きの高架下寄りの部屋ですが、二重窓になってるので全く音は気になりません。無音の部屋で耳を澄ませてなんとか聞こえるくらいです。

[69: 住民板ユーザーさん4]

>>68 住民板ユーザーさん1さん
外廊下側の部屋で寝る場合は二重サッシになってないので電車の音はかなり聴こえてくるのでしょうか。

[70: 住民板ユーザーさん1]

>>69 住民板ユーザーさん4さん

寝室側の窓も二重窓になっていて、とても静かです。

[71: 住民板ユーザーさん4]

>>70 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
安心しました。

[72: 住民板ユーザーさん1]

サークルテラス
桜の花がとても綺麗でした。毎年の楽しみになりそうです。

[73: マンション住民さん]

今日、マンションから出てきた少し若い女性が、当たり前のようにマンションから出てきて横断してたので注意しようと思いましたが、堪えました。。同じ住民として問題起こしたくないので。。ご本人にとっては、安い割に駅徒歩4分で満足というところでしょうか。。。

[74: 住民板ユーザーさん1]

>>73 マンション住民さん

本当に多く見かけます…直接注意したい気持ちグッと抑えてルーム日々　同感です。　柏市へ再度意見をだします。　看板だけでは、効果がないようです。

[75: 住民板ユーザーさん3]

完売しましたね！
もう少し時間かかると思ってましたが、一安心です。

[76: 住民板ユーザーさん8]

駅へ行くのに遠回りにになるので、道路横断する方々の気持ちがわかります。
あれだけやる人いたら禁止しても意味がないです。横断歩道や歩道橋をつくるべきと常々思います。

[77: 住民板ユーザーさん8]

信号の設置は、サウス前にある信号との距離が近すぎるため、現実的に実現不可能でしょうね。歩道橋が出来たとしてもサウス前の信号渡ったほうがむしろ楽ですし。まあ有り得ないとは思いますが、南口改札が出来て信号の位置が移動するとか？

[78: 住民板ユーザーさん4]

目の前の道路に歩道橋あったら横の横断歩道より絶対歩道橋渡ります。

[79: 住民板ユーザーさん1]

横断歩道（信号がなしでもいい）あたりが道路の導線にあるだけで、物件の資産価値的にも上がるのでは。
そうしたら住民として嬉しい。

距離的にもららぽーと側なら横断歩道等置けそう。禁止とは逆に安全に渡れる方法がないか検討するのもありなのかと。

[80: 住民板ユーザーさん8]

皆さんは上階からの騒音気になりますか？

[81: 住民板ユーザーさん5]

>>80 住民板ユーザーさん8
時々、音がすることがありますが、長時間でもないですし、気にならない程度です。

[82: 住民板ユーザーさん3]

上階よりも隣が気になります。
二重天井・二重壁は住民の質ですね。

[83: 匿名さん]

騒音や振動は管理人に相談したほうがいいですよ。

[84: 中古マンション検討中さん]

今日、マンションから出てきた少し若い女性が、当たり前のようにマンションから出てきて横断してたので注意しようと思いましたが、堪えました。。同じ住民として問題起こしたくないので。。ご本人にとっては、安い割に駅徒歩4分で満足というところでしょうか。。。せっかく仕切りも設置されたのに効果なしですね。

[85: 住民板ユーザー]

せっかく新しい柵が出来ても、その先の元々あった赤いポールの所から通り抜けて渡ってる人が何人もいました。
私が見た時は、奥の一軒家方面から来た方々でした。
これじゃ、柵を付けた意味が…。
作って下さったのは有り難いですが、作るなら右折ライン近くまで伸ばして欲しかったです。
そんなに横断歩道を渡るのが面倒臭いのかなぁ？と思います。

[86: 住民板ユーザーさん1]

あそこの交差点は作りが悪いですね。リビオとサウスフロントの間の駐輪場を使用する方は特に不便だと感じるはずです。ちなみに横断しているのは駐輪場の利用者がほとんどです。新設された柵のせいで余計に危険な渡り方になってます。

[87: 住民板ユーザーさん8]

皆様3ヶ月補修でどこを補修してもらいましたか？
床の沈みが一部気になってましたが、そこは元々の仕様で仕方がないということになりました…。説明してもらって納得はしましたが、やはり気にはなりますね。

[88: 住民板ユーザーさん8]

>>86 住民板ユーザーさん1さん
同感です。柵をつけたことによってより危険になった気がします。
通らないように塞げばいいと思ったのでしょうが、むしろ逆効果ですね。
信号機ずらすか何かしら対策してほしいところですね。

[89: 住民でない人さん]

ただ横断歩道を渡ればいいのに信号機ずらすとか歩道橋作るとか自分勝手な意見ばかりでびっくりします。うちのマンションの方だけではないので何ともいえませんがまずは、今ある横断歩道をきちんと渡る。そこからじゃないでしょうか？それができれば苦労しないという意見もあると思いますが…普通に入居前から分かって購入したと思います。

[90: 住民でない人さん]

リビオから出てくる方が渡ってるの何回も見ましたよ。。どうにかしていきましょう。

[91: 住民さん]

ほんと横断歩道を渡らない人多すぎ。
子供がマネするのでやめてください。

完全に渡れないように対策して欲しい

[92: 匿名さん]

ここは本当に動線が悪いですね。

なんで信号の位置を高架下にしなかったんだろうって思いきや、現在の信号位置はT字路なんですね。これは信号の位置が変わることは無いでしょう。

Uターン禁止にして、オレンジのポールを全て柵に変更、高架下の駐輪場を撤廃するくらいしか解決案が浮かばないですが、大きな事故が起こるまでは中途半端な対策しかしてくれなそうです。

[93: 住民板ユーザーさん3]

導線がよければリビオじゃなくて三井になってますよ。
残念ながら…

[94: 匿名]

話題を変えてしまい申し訳ないのです。小さいお子さんのいらっしゃるご家庭が多いかと思いますがベランダでプール遊びはされていますか？我が家も下の階への方へは十分配慮して遊びたいと思っているのですが、どこの蛇口もそのままではホースが繋げないですよね。コネクターも購入してみたのですが合わず‥
何か解決策お持ちの方いらしたらお教え頂きたいです。

[95: 住民板ユーザーさん3]

>>94 匿名さん
お風呂の蛇口の先端を回すと外れると思います。
外したものをホームセンターに持っていき、店員さんにホースを繋げる変換アダプターを教えて貰えば、ベランダで水を使えます。
私は場合、ジョイフル本田で購入し、ベランダ掃除と植物の水遣りに使ってます。
ただ、プールの場合、下の階に水が飛んでしまわないよう、工夫は必要だと思います。少しでも外に水しぶきが飛んでしまえば、風に流されて下の階の洗濯物を汚してしまう事も考えられます。気をつけて楽しんでください。

[96: 匿名]

>>95 住民板ユーザーさん3さん
とても丁寧にありがとうございます！
早速ホームセンターに向かいたいと思います。小さなプールですが十分気をつけて遊ばせて頂こうと思います。大変助かりました。
ありがとうございました。

[97: 住民板ユーザーさん4]

>>96 匿名さん
私も購入したいのですが商品の規格を教えて頂きたいのですが。

[98: 住民板ユーザーさん1]

ここの住人とは限らないけど
本当に道路横断止めてくれ
良い大人がやってるの見ると子供が真似するんじゃないかと怖くなるんだよ

[99: 住民さん]

>>98 住民板ユーザーさん1さん
50代くらいの女性が渡ってるのを見ました。
注意すれば良いのですが報復されるのも怖いので言えないです…

きっとこれはもう諦めるしかなさそうですね…

[100: 住民さん5]

>>99 住民さん
杖持ってた爺さんが歩いてた事もありました。
あと＊＊っぽい茶髪夫婦。