プレサンス ロジェ 都島レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 都島レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://pressance-loger.com/pl-mjr128/index.html

所在地：大阪府大阪市都島区内代町二丁目119番(地番)
交通：Osaka Metro谷町線｢野江内代｣駅徒歩5分、
　　　JRおおさか東線｢JR野江｣駅徒歩8分
　　　京阪電鉄本線｢野江｣駅徒歩10分、
　　　Osaka Metro今里筋線｢関目成育｣駅徒歩11分
間取： 1LDK･2LDK･3LDK･4LDK
面積：41.23㎡～72.15㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 評判気になるさん]

>>200 名無しさん

自転車の方が早いです。

[202: 検討板ユーザーさん]

>>200 名無しさん
自転車で１０分かからないです。

[203: 匿名さん]

契約しましたぁ?！
同じ購入者様よろしくお願いします。

私は元々眺望は気にしてないので
あえて夕方の西日を避けたいと思い
前にマンションが建つお部屋にしましたが
同じ考えの人いないですかね?。

[205: 匿名さん]

>>203 匿名さん

前に建つマンションにかぶるのは何タイプから何タイプの部屋かご存知ですか？

[206: 検討板ユーザーさん]

>>205 匿名さん

B Cあたり怪しいと思います。

[207: 匿名さん]

>>206 検討板ユーザーさん

ありがとうございます

[208: 匿名さん]

野江内代が東梅田まですぐいけるということで契約したのですが野江内代の事を全然知りません。
周辺は歩いたりしたのですが近隣におすすめのご飯屋だったり教えてもらいたいです。

[209: 匿名さん]

前にマンション建つこと聞いてなかったので解約しようと思います。

[210: 通りがかりさん]

キャンセルしたら手付けかえってこないんちゃう

[211: 匿名さん]

知ってて説明しないのは法律違反じゃないんですかね。。。
詳しい人いたら教えて下さい。
お金は返してもらうようにしたいです。
ほんと後悔

[212: 通りがかりさん]

たぶん絶対ではありませんみたいな記載されてるはず。
返ってこないと思うよ。
手付け返ってこないんやったら買ってしまって即売った方が損少ないかもよ

[213: 匿名さん]

有難うございます。
前にマンションが建ってしまっている部屋が売れるかどうか不安ですので解約しようとは思います。
絶対知ってたはずなのにどうして説明しないんですかね。。。

[214: 通りがかりさん]

売りたいからやろな
法律詳しくないけどもし本当に知ってたなら不実告知とか言えるかもしれへんけど。
知らんかったって逃げられそうやね

[215: 匿名さん]

自分は営業の人にあの周辺は一軒家が多いのでマンションは建ちづらいと説明受けました。
自分の買った部屋はマンションの影響はないと思いますが知ってたならちゃんと言ってほしかったです

[216: 名無しさん]

自分は9階建てのマンションが建つと説明受けました。
あと少し先のほうにあるプレサンスの駐車場にも後々マンションが建つことも聞きました。
モデルルーム行ったのが遅かったからかな。
>>209さんの時は建設予定がなかったのかも知れませんね。

低層階ならそういったリスクや金額的にもある程度仕方ないと諦めがつくかもしれませんが
中層階以上を購入されていたらつらいですね…。
手付戻ってくると良いですが。。

[217: 匿名さん]

>>216 名無しさん

やっぱり今駐車場にしてるところにもマンション建つんですね。
それも自分は聞いてなかったです。
分譲で建てるんですかね？

[218: 匿名さん]

209ですけど調べたら契約したのは、前のマンションの建築が決まっていた後です。。
告知義務違反だと思ってます。。
知らなかったではすまないと思います。

[219: 匿名さん]

>>218 匿名さん

前のマンションの建築はいつから決まっていたのか教えてほしいです。
自分も告知されてないので部屋に関係なくても決まっていたのなら不信感でキャンセルしたくなります

[220: 匿名さん]

>>219 匿名さん
今年の春、５月くらいにははっきり決まっていてそれより前から計画はあったそうです。向こうの建築さんに聞いたら調べればすぐにわかるはずとのことでした。