プレミスト江坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト江坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/esaka119/

所在地：大阪府吹田市江坂町一丁目12-6、12-7（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅から徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.67平米～85.37平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東急不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

ハザードマップ気にするなら江坂は買えないですよ。はなから桃山台以北を検討ください。

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん

いやいや無数の活断層があるので、もはや北摂を諦めた方が良いでしょう。

[63: マンション検討中さん]

ホームページに出ている85ヘーベの部屋の価格はどれくらいでしょうか。MRいくか迷ってまして。

[64: 通りがかりさん]

>>62 匿名さん
日本自体プレートのシワなんだからもう気にしても仕方ないよねー

[65: マンション検討中さん]

説明会行かれた方いますかー？
情報が欲しいです。

[66: マンション検討中さん]

60平米以上の間取りは低下層5000万台後半?。80平米?は1億未満設定。大阪市北区と変わらない値段設定。高すぎて無理。

[67: マンション検討中さん]

ありがとうございます！
いやー、高すぎますね。。
江坂いーなーと思ってだけど厳しいです。

[68: マンコミュファンさん]

価格設定めちゃくちゃやな笑　売る側も買う側もヤケクソやん

[69: マンション検討中さん]

説明会行ってきました。
2LDK　55平米で5000万前半
3LDK 65平米で5000万後半
3LDK 85平米で一億手前
くらいの予定との事です。

検討していましたが、間取りとグレード、価格、将来性を考えると高すぎる気がしますね。

[70: 匿名さん]

こんな金額なら江坂を候補に入れている人は
市内一等地のを買うんじゃないの？

[71: マンコミュファンさん]

価格異常値やね。江坂のたった85平米、駅もさほど近くなく、単身者用住居もあるという条件に1億手前て。校区も普通、ハザード地区、ほんまもう価格めちゃくちゃやん。

[72: 匿名さん]

この沿線、ダイワハウスは強気。
まだ駅も出来てないのに箕面船場西では土地が36坪しかない3階戸建てがなんと9,060万！
既に建築されてから2年放置、不動産屋の営業が言ってましたが、最近ダイワハウスは異常な値付けが話題らしいです。
とは言っても戸建やマンション、この沿線の北摂はプチバブルであることは間違いないですね。

[73: 匿名さん]

どんな方が買うのでしょうね。
3方向ビルに囲まれているし
バルコニーからの眺望も上層階以外は
マンションビューだし。

[74: マンコミュファンさん]

>>72 匿名さん
36坪で9000万…。バブルを逃すな！って感じやけど、良識がある人なら手出さんわな。強気なんは勝手にしてくれてええけど、ますます買ったらあかん時期ってのがよくわかるな。ここ江坂やで。利回りなんぼなんねんまじで。

[75: マンション検討中さん]

急に魅力なくなりました。
そもそも江坂にするのも、大阪市内は高いから広い敷地をお手頃価格で買えるからな訳であって。こんな価格設定で売れるんですかね？

[76: 通りがかりさん]

大阪人は価格にシビアですから、高いと思ったら買いません。

[77: 匿名さん]

というかこんな値段で買われたら
庶民の俺は困るわw

[78: 匿名さん]

異常な価格帯にシラけてしまって皆さんの感覚が一致した感じなので、もうこのレスはクローズですかね。
どなたか1本締めをお願い致します(＞人＜;)

[79: 周辺住民さん]

でも賃貸住んでたらどっかは買わなあかんやんか
家賃あほらしいし
江坂便利でこのまま住みたいねんけど、江坂買われへんかったらどこ買ったらええの？
不便なとこはいややで

[80: マンション検討中さん]

同じく江坂のような環境がいいです。
北千里駅周辺のマンションを検討しようと思いますが梅田でるのとか不便なんですよね。