＜契約者専用＞ライオンズ金沢武蔵

[契約済みさん]

ライオンズ金沢武蔵の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650169/

公式URL：https://lions-mansion.jp/MA151005/

所在地：石川県金沢市安江町302番（地番）
交通：北陸本線「金沢」駅下車徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.72平米～105.15平米
売主株式会社　大京
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社大京アステージ

[82: 契約者さん8]

いよいよ入居が近づきましたね。一組3時間で引っ越し大変ですかね？

[83: 契約者さん1]

>>82 契約者さん8さん

鍵届いたので行ってきましたがどの時間帯も2組ずつ入ってそうでした。引越し以外の業者さんは車停めるとこがないのでコインパーキング止めてきてと伝えておくのが大事かも知れません。

[84: 契約者さん1]

これから入居される方。ガスを開栓してもすぐにお湯が使えません。給湯器の設定を自分でやる必要があります。分からない方は1階のサポートデスクで申し込んで下さい。
①分厚いマニュアルの3番からリンナイ・タンクユニットという説明書②23ページからの手順で設定する。背の高い機械の正面下と側面左をネジ開けカバー取ります。左11番の排水栓を横にして閉める、左12番給水栓横にして閉まってること確認、正面20番ガス栓横にして閉める。お風呂の栓抜いておく、キッチンリモコンでメニュー→メンテナンス→タンク自動水はり運転を実施。左12番の給水栓を縦にして開ける。左7番の水抜き栓ちょっとひねって水出たら閉める。リモコンが完了して音楽なるまで待つ。正面20番ガス栓を縦にして開ける。カバー閉じて完了。給水栓だけ開けてしまうとびちゃびちゃになってしまうので気をつけて下さい。

[85: 契約者さん8]

>>84 契約者さん1さん

詳細な説明ありがとうございます。
私はガスの開栓に来た金沢市の委託業者さんに、初期設定の必要性を教えてもらいましたが、初期設定の必要性を知らない方も多そうですね。

立体駐車場の使い方がわからず、困っているご高齢の方もいましたし、なれるまではしばらくバタバタしそうですね。

[86: 契約者さん1]

マンション近くにライオンのいる神社があると聞き何かの縁かもと行ってきました。白鬚神社さん、小さな神社でしたが立派なライオンさん鎮座しておりました。土地の守り神？だそうで皆様無事に入居されますようお祈りしてきました。

[87: 契約者さん1]

住民票異動など基本的な事は、市役所行かなくても近くのリファーレ2階にある市民センターで出来ました。
https://www4.city.kanazawa.lg.jp/s/shisetsu/shisyo/honmachi.html

[88: 契約者さん8]

そうなんですね。近くて便利ですね～情報ありがとうございます。

[89: 契約者さん1]

清掃員の方からゴミ出しの分別が非道いと指摘がありました。
・缶の箱に文房具をたくさん分別せず入れ蓋して捨てている
・洗面用具一式を分別せず袋に詰めて捨てている。カミソリもそのまま入っていて危険。
・蛍光灯を裸のまま燃えないゴミに出している。
・陶器の食器などを指定のゴミ袋に入れずそのまま捨てている。
・発泡スチロールを袋に入れずそのまま捨てている。
金沢市厳しいのでこれら回収されないと思います。ルール分からない方もおられるかもですが、よく確認して正しく捨てるようにして行きましょう。

[90: 契約者さん1]

「換気扇の使い方説明を無料で行います。」と言ってインターホン鳴らしてくるのは訪問販売の業者みたいなのでお気をつけください。

[91: 住民さん8]

これからいろいろな業者の方の訪問販売などあるのですかね？
気をつけなければですね。

[92: 住民さん5]

別の方のドアの前に明らかに住人でない人が荷台に荷物を積み1時間弱立っていて不気味でした。訪問販売の人なのでしょうか。

[93: 住民さん1]

>>92 住民さん5さん

エアコン、カーテン、家電や家具、リフォームの業者さんと引越し以外にたくさん入られてますから分かりませんね。私も引越し業者さんの遅れで同時に委託されてたエアコン業者さんをドア前で待たせることになったのでそういう事情もあるかも知れません。
入居引越しの間は人の出入り多いですし、どうしてもセキュリティ甘くなりますので気を付けていきましょう。

[94: 住民さん5]

>>93 住民さん1さん

たしかにアポありの業者さんが偶然待っていただけかもしれません。ありがとうございました。

[95: 住民さん5]

>>93 住民さん1さん

[96: 住民さん1]

タワーパーキング
・とにかく閉めるのをお忘れないように！入庫も出庫も忘れると他の方に多大な迷惑をかけてしまいます。閉まったの確認して立ち去りましょう。
・お部屋で「すぐ出庫」を押して向う時、待ってる人がいない場合は最短30秒で車来てしまいます。その間に駐車場来た人がいるとかなり待たせてしまうことになりますので待機０の時は下に移動してから押すほうがいいです。

[97: 住民さん3]

内装業者もオプション業者も指摘事項がたくさんありました。。みなさまいかがでしたでしょうか？

[98: 住民さん1]

>>97 住民さん3さん

うちは10項目くらいでした（拭いて落ちる汚れは無視しました）。主にバルコニーとサッシ周りが多かったです。逆に壁紙・建具・床や水回りには何もなくて驚きました。指摘０の人もいれば40とかあった方もいるそうなので各住戸によるのかと思います。入居後に見つかった不具合は3ヶ月点検の時に相談する予定です。

[99: 住民さん3]

>>98 住民さん1さん
ありがとうございます！バルコニーのサッシ周りとクロスを私も指摘しました。マンション購入は初めてで、正直勝手が分からず…。40箇所は見つける方も大変そうですね。

[100: 住民さん8]

タワーパーキングの事でお聞きしたいのですが、出庫の後に車から降りずにリモコン操作でシャッターを閉めることって出来ますか？
シャッターを閉めるのにわざわざ車から降りてカードをタッチするのが面倒だと思っていたら、先日車から降りずにシャッターを閉めている人を見た気がして、、、。
管理の方に聞いても専門外な感じで、未だによく分からず使っています。
こんな所で質問してすみません。

[101: 住民さん1]

>>100 住民さん8さん

リモコンでいけます。リモコンを向けるところがカードタッチする機械ではなく、車出してそれぞれ1号機は左手、2号機は右手の機械なので気を付けて下さい。しっかりリモコン向けて「安全確認」→「閉じる」とゆっくり押したら閉まるはずです。

[102: 住民さん8]

>>101 住民さん1さん
分かりやすく教えて頂きありがとうございます。
左右にリモコン対応の機械が付いていると初めて知りました(^_^;)
やってみます！

[103: 住民さん8]

すみません ぼーっとみていたのか内覧会で直して欲しい所がありませんでした。
バルコニー、サッシ回りに指摘するところってどんな事があるのですか？コーキングが出来てないとかサッシに隙間があるとかなんですか？

[104: 住民さん1]

>>103 住民さん8さん

うちは外壁塗装の剥がれ、バルコニー手摺りに傷、サッシコーキングに傷か凹みのようなもの、FIX窓の外側庇に傷汚れ、片開き窓の鍵引っ掛かりがありました。本当に何もないご家庭もあると思いますよ。

[105: 住民さん8]

なるほど。はじめての内覧会にただただなんだか言われるがままに部屋の中をみただけでした。反省です。しかし今さら何か見つけてももうダメでしょうかね？

[106: 住民さん1]

>>105 住民さん8さん

施工会社から3ヶ月点検みたいなものがあるとの話でした。何かあればその時に相談してみてはいかがでしょうか。多少の補修や調整で済むものは対応していただけるんじゃないかと思います。

[107: 住民さん8]

わかりました。まずよくチェックしてみます。ありがとうございます。

[108: 住民さん8]

>>90 契約者さん1さん

換気扇の使い方説明しますの訪問販売の業者って、ネームを付けてたとか性別とか、何か特徴はありましたか？

[109: 住民さん1]

>>108 住民さん8さん

男性、ノータイの白シャツ、首から赤いひもの社員証みたいなのぶら下げてました。一斉入居など人出多いときに入り込んで、在宅・部屋番号確認して1階からインターホン鳴らしてるっぽい感じでした。来るとしたら土日とか引越し多い日かも知れません。

[110: 住民さん8]

>>109 住民さん1さん
情報ありがとうございます。我が家も気をつけます。
怪しい人物がインターホンにうつっていたので、引っ越しが落ち着くまでセキュリティがあまくなってるのは怖いですね。心当たりのない来客は出ないでおきます。

[111: 契約済みさん]

ベランダで「たばこ(電子タバコ?)」を吸っている人がいますが、これは許容範囲でしょうか?

[112: 住民さん1]

>>111 契約済みさん

大京からもらった入居案内には敷地内・共有部分（専用使用部分含む）喫煙禁止となってるのでだめじゃないですかね。管理人さんにお伝えください。

[113: 住民さん3]

キャンセル住居でましたね。びっくりですね。

[114: 住民さん1]

>>113 住民さん3さん

値上げされてないので未入居中古のお部屋よりお得そうに見えますが駐車場は空きなしですね。　

[115: 住民さん3]

もう駐車場の空きはないんですか？ 一軒に付き一台は停めれるのかと思ってました

[116: 契約者さん5]

このマンションの電気メーターがどこにあるかご存知でしょうか？
各階の廊下にはガスと水道しかないようですが。

[117: 住民さん1]

>>116 契約者さん5さん

玄関出た横の間取り図でMBとなっているところにあるみたいですが、鍵が掛かっているのか開かないですね。

[118: 住民さん7]

ワゴン車は無理だと思いますが、高さ155cm以下なら駐車場に空きはあると思います。

[119: 住民さん7]

共用廊下の冷暖房は、せっかくの設備なので使わないのも勿体ないし、使わないと故障しやすいと思いますが、管理費への影響が心配なので、季節や気温など運用ルールを整理したいですね。

[120: 住民さん1]

>>119 住民さん7さん

冷房は適度な感じでしたが暖房ちょっと強く感じますよね。

[121: 契約者さん5]

>>117 住民さん1さん

回答ありがとうございます。私の部屋は廊下を挟んで向かいにMBがあり、金具についているボタンを押すことでMBを開くことができるのですが、中を見ても電気のメーターだけが見当たらないです。

[122: 住民さん1]

>>121 契約者さん5さん

うちもガスと水道のMBは別でトランクルームの横にあり、そちらはは開きます。電気は玄関ドアの横にあり同じ金具ですが押しても開きません。もしかしたら複数住戸のメーターが収まっていて業者しか開けられない様になっているのかも知れません。

[123: 契約者さん5]

>>122 住民さん1さん
回答ありがとうございます。玄関横は盲点でした。
電気使用量を把握するため見てみたかったんですが、見れそうにないですね。

[124: 住民さん1]

郵便ポストが意外と近くにないですね。
距離は横安江商店街が近そうですが、大通り越えるのでリファーレの横が出しやすいですかね。

[125: 住民さん1]

キャンセル住戸の販売でHPが復活してますね。
https://lions-mansion.jp/MA151005/

[126: 住民さん3]

一軒うれましたかね？

[127: 住民さん1]

雪掻き要らないのが本当に助かります。
寒いからと給気口締めてるとサッシがものすごく結露するのでお気をつけ下さい。

[128: 契約者さん6]

ここ数日何度も、平日、休日を問わず作業服に黒い防寒具を着た男性が映っていました。
来た時間帯は不在にしてので何の用かわからないのですが、対応された方はおいでますでしょうか？

[129: 住民さん8]

>>128 契約者さん6さん
うちは1ヶ月近くの間平日、休日問わず見知らぬ男性が何度も映っていましたが、いずれも不在で対応出来なかったので結局何のようか分かりませんでした。
何度も尋ねて来るのに電話をかけて来ない時点で怪しいので今後もし在宅の時に来ても出ないと思います(^_^;)

[130: 契約者さん6]

>>129 住民さん8さん
回答ありがとうございます。用があれば電話かポストに資料入れてくれればいいんですが、なにもしてこない時点で怪しいですね。
ところでみなさまの元にはNHKの訪問員は来ましたでしょうか？私は来たら契約しようと思っていたのですが、一向に来ないので近々ネット経由で申し込もうと思います。

[131: 住民さん1]

>>130 契約者さん6さん

宅配・郵便の方も日によって担当違ったりで分からないですよね。エントランス飛ばして直接来る人もいてちょっと戸惑います。大変そうなので目を瞑ってます。
NHKは引越し等の申込みと一緒に書類が入ってた気がします。

[132: 住民さん1]

クリニック今日からオープンですね。
https://www.hokkoku.co.jp/articles/-/629636

[133: 住民さん7]

先日初めて非常階段を使いました。
黄色っぽい壁で良く見ると石膏ボードを貼っただけでした。
あまり見かけない仕上がりですが施工途中でしょうか？
それともコスト削減？(^^)

駐車場が中にあるためかもしれないですし、
日頃目に付くところではありませんが。

どなたか理由を問い合わせた方はいらっしゃいますか？

[134: 住民さん1]

>>133 住民さん7さん

敷地配置図の内階段１・２のところ壁:ボード、ALC素地とあるので仕様だと思いますよ。クロス貼りだったらいいのですが、見えないとこのコストカットでしょうね。鉄骨剥き出しとかコンクリ打ちっぱなしの階段じゃないのでまぁいいかなぁと思います。

[135: 住民さん8]

最近、建築関係の業者が来て修繕とかをしていますが、なにかあるのでしょうか？　ご存じのかたいらっしゃいますか？

[136: 住民さん1]

>>135 住民さん8さん

3ヶ月点検アフターが始まってます。10月に入居した方からですかね。結構カツカツスケジュールでやってるのか余裕なさそうなので仕上がりのチェックは念入りにした方がいいです。

[137: 住民さん9]

入居者の方々にご質問します。上の階の子供の走る音、テレビの音など騒音で悩んでないでしょうか。

[138: 住民さん1]

>>137 住民さん9さん

うちは上が常時住まわれてなくて全然しません。下は小さいお子さんいらっしゃって朝夕ドタバタタイムがありますが、ごく短時間なのとそんな大きな音でもないので気になってません。入居時に挨拶に伺ってお互い顔見てるのも大きいのかも知れません。
ドタバタ音は下のお家だと悩ましいのかも知れませんね。ただTVの音まで聞こえるんですかね。階高あるので相当な音量じゃないと聞こえないと思ってました。
直接苦情は言いづらいと思いますので、何月何日何時ころどれくらいの時間どんな音がしてどういう被害があったか細かく書いて管理会社へ伝えるのが良いかと思います。

[139: 住民さん7]

>>133 住民さん7さん
大京に確認したところ、「仕様」だそうです?

[140: 契約者さん2]

不動産取得税の申告ってされましたか？

[141: 住民さん1]

>>140 契約者さん2さん

税自体は通知書待って払込めばいいみたいですが減税受けるのに申告が必要みたいですね。
https://lions-mansion.jp/guide/tax/t03/

[142: 契約者さん2]

>>141 住民さん1さん
減税の申告しておきます。ありがとうございます。

[143: 住民さん1]

キャンセル住戸最後の1戸も成約したみたいですね。完売となり改めて公式HP閉鎖になってました。

[144: 住民さん1]

ちょっとだけ記事に載ってました。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC1806A0Y2A110C2000000/

[145: 住民さん1]

これは嬉しい
https://www.hokkoku.co.jp/articles/tym/672840

[146: 住民さん8]

マンション隣の工事中の場所（むさしまち薬局跡地？）には何が建つ予定なのかご存知の方いらっしゃいますか？

[147: 住民さん1]

>>146 住民さん8さん

ちょうど見てきました。
ホクビさんという印刷の会社さんのショールームかお店が出来そうですね。
子供用歯ブラシ、紙ストロー、ハーブティーなどを販売されるんですかね。
https://hokubi.com/
日常使いするようなお店ではないですが新しいものができるのは良いかと思います。

[148: 住民さん8]

>>147 住民さん1さん
情報ありがとうございます。
袋町のセブンイレブンが閉店しましたし、個人的にはコンビニが良いなという気持ちもありましたが、しっかりとした企業さんで安心しました。せっかくなので販売スペースもあるといいなぁ。

[149: 住民さん1]

西側のビル解体した跡は駐車場みたいで残念です。

[150: 住民さん8]

ライオンズ金沢武蔵は安江町の町内会に入るのを辞めたのですか？

総会では入るような感じだったのですが

[151: 住民さん1]

>>150 住民さん8さん

辞めてはいないようです。正確にはマンションだけで町会を新たに設立して地区の町会連合会に加入する予定ですが保留になっています。コロナで町会イベント活動など軒並み止まっていますし、ゴミ関連は建物内で完結していてメリットが少ない事が主な理由の様です。総会で決を取ってるので理事会で勝手に辞めたりはできないと思います。

[152: 住民さん8]

なるほど。そうなんですね。前に北国新聞でここが町内会に入って欲しいと安江町の町内会(商店街)は思っているように書いてあったので(町内会費がそれなりに入るだろうから)どうなるでしょうね。
でもこれだけの世帯あれば入りたい人入りたくない人いろいろいるでしょうね。総会で決まっていても、もめなければいいなあと思ってます。

[153: 住民さん1]

明日あるイベント
・パンフェス
https://pannofes.jp/with_ishikawa2022/
・玉川こども図書館オープン
https://kanazawadays.com/archives/37258199.html
・横安江町クラフトマーケット
http://yokoccho.com/
こういうのを1階の掲示板に表示してくれたらいいのに。

[154: 住民さん1]

エムザのキャンドゥ大きくなるのは嬉しいですね。
https://www.hokkoku.co.jp/articles/-/735495

[155: 通りがかりさん]

入居してから11ヶ月が経ち、初めてNHKの受信契約案内がポスティングされていました。
あいにく不在でしたが、ポスティングされる数分前に、グレーの服を着た中年の男性がインターホンを鳴らしていたので、もしかしたらこの人がNHKの委託を受けた訪問員だったのかもしれません。
テレビを持たない生活をしていますので契約する義務がありませんが、説明しても食い下がられるので来て欲しくないのが正直な思いです。皆さんのところにもきましたか？

[156: 住民さん1]

>>155 通りがかりさん

ここ投函口が分かりづらいからかポスティングが少なくて平和だったのですが、少しずつ増えてきるんですかね。インターホン見て心当たりなければ基本出なくていいと思いますよ。エントランスに怪しい人がいる時は共連れで入ってこられないようにお気をつけ下さい。

[157: ○○]

こんな所にゴミ捨て場って有りましたっけ？
先程ここにゴミ袋を捨てて行く中年の男性を見たのですが、不法投棄だったのか本当にゴミ捨て場があったのか気になりまして。

[158: 住民さん1]

>>157 ○○さん

収集場所になってるみたいですね。ストリートビューにも収集箱らしきものが写ってました。

[159: ○○]

>>158 住民さん1さん
収集場所だったんですね。見てはいけないものを見てしまったかも、、、とモヤモヤしてたのでスッキリしました！
情報ありがとうございます。

[160: 住民さん1]

グッドデザイン賞受賞だそうです。
https://digitalpr.jp/r_detail.php?release_id=63771

[161: 住民さん4]

近隣の発展と物件価値の安泰を思っていましたが、金澤表参道（横安江町商店街）は一向に降るわず、本町～武蔵界隈も一向に変化を見せません。
観光客が増え、金沢駅から近江町市場までの動線にあるのに何故放ったらかしなのか？横安江町のあの簡素、寝りかえった貧相な状況は何故なのか？　観光客を立ち寄らすように、お土産横丁としての商店、お洒落カフェなど、金沢らしい飲食店、着物レンタルなど出来ればいいですね

[162: 住民さん2]

>>161 住民さん4さん

金澤表参道（横安江町商店街）もイベント時はすごい人出になってるのをみるとポテンシャルはあるのに勿体ないですよね。
エムザ建替えが動いてるのは嬉しい。都ホテル跡地はまだまだずっと先になりそうですね。あと交差点角の美容室跡地も何か面白いお店に入って欲しいです。