＜契約者専用＞ライオンズ金沢武蔵

[契約済みさん]

ライオンズ金沢武蔵の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650169/

公式URL：https://lions-mansion.jp/MA151005/

所在地：石川県金沢市安江町302番（地番）
交通：北陸本線「金沢」駅下車徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.72平米～105.15平米
売主株式会社　大京
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 住民板ユーザーさん1]

先は長いのでこういうのが届くのは地味に嬉しい。

[2: 契約さん]

金沢市内のマンションで一番良い。場所、設備などすべて満足。

[3: 匿名さん]

昔のライオンズマンションは、品格があったがオリックスになってからはコストダウンと管理も駄目だね。

[4: マンション契約者]

こんなにコロナウィルスが猛威をふるいだしたらマンション見学者もいなくなりますよね。残りどれくらいかわかりませんが売れますかね？
これ以上にそもそも予定通り建ちますかね？

[5: 住民板ユーザーさん1]

>>4 マンション契約者さん

ザ・レジデンス金沢との兼ね合い（営業のリソース）でのんびり売ってたらコロナ禍になっちゃいましたからね。概要見てもどんだけ売れたかさっぱりですし。
資材は回復しそうですがゼネコンが止まり始めてるから工期遅れは心配ですね。
遅れても住宅ローン減税の13年対象にはならないかなぁ。

[6: 住民板ユーザーさん1]

まだ2-3階の躯体工事だからか止まってる様子はないですね。
マルエー彦三店は5月、スギ薬局武蔵町店は6月4日（ムサシだから？）にオープンみたい。

[7: マンション契約者]

今は6階を建築中ですね

[8: 住民板ユーザーさん1]

>>7 マンション契約者さん

南側まだ電柱あるけどこっちも地中化されるそうなのでいずれスッキリしますね。
この土日カスタム相談会もあったようでお仲間増えて嬉しいです。

[9: マンション契約者]

カスタム相談会ってどんな事話すのですか？連絡無いですが。
今はコロナの事もあるので少人数ずつなのかも知れませんね。

[10: 住民板ユーザーさん1]

>>9 マンション契約者さん
有償無償のオプション選択の相談です。
ベースカラー３パターンから選んだり、部屋によって間取り変更プランなどがあります。
コロナ前のスケジュールだと９階までの階は締め切ってるかも知れません。当然締切近い階の方から行っていると思います。
担当の営業さんに聞いてみて下さい。

[11: マンション契約者]

それがカスタム相談会なんですね。
それは話し合いしました。わかりました。ありがとうございます。
今は毎日テレビCM流れてますね。なんとか売れるといいですね

[12: 住民板ユーザーさん1]

>>11 マンション契約者さん

もう終えられたんですね。それはよかった。
正式に何というか分からず、コーディネーターの方が相談会と言ってたので勝手にそう呼んでました。
あと１年以上ありますが順調に売れる事を祈ります。

[13: マンション契約者]

今日１日テレビCMでライオンズ武蔵、プレミスト西金沢、シエリアと放送されてましたね。どこも売り出しに必死ですね

[14: 住民板ユーザーさん1]

>>13 マンション契約者さん

本来４月に流す予定だったのがコロナで止まって今流してますからね。
逆に今月竣工なのに宣伝薄いプレサンスが不気味。割安さを売りにしてたから値下げ厳しいはずだけど、どうなるやら。

[15: マンション契約者]

今は7階を建設中ですね

[16: 住民板ユーザーさん1]

>>15 マンション契約者さん
この全周庇ついてるの最初は眺望遮ると思ってたけど、夏場特に南側は暑くなりすぎないから住むにはついてるほうが快適なんだろうなと思います。

[17: 住民板ユーザーさん1]

現地から金沢駅まで歩いてフォーラス、Rinto、百番街、あんと、レジデンス金沢と巡ってみました。
距離は大したことないですが信号3つあるので時間は6~9分と幅が出ます。
お店たくさんあるので休日行くとこには困らないですね。クロスゲート開業も楽しみです。

[18: 武蔵購入]

９階を建設中です。完成するとこの２倍の高さ！　素晴らしい。金沢駅も近いし言うことなし。

[19: 住民板ユーザーさん1]

３ー５階の外壁が塗られ始めてました。
メッシュの覆いはあるけど色のイメージ分かるようになってきました。

[20: 住民板ユーザーさん1]

4月にインテリアの相談会があるようです。
パンフレット見るにお高そうでした。
エコカラット・アクセントクロス・フロアコーティングあたりをどこか外部業者にと思ってますが、金沢市だとどこが良いなどありますでしょうか。Oliverというリフォーム業者さんにあたってみようかと思っているところです。

[21: 住民板ユーザーさん1]

南側スッキリしましたね
https://twitter.com/atarimeshi122/status/1307199057371172864

[22: 住民板ユーザーさん1]

名鉄エムザが金沢エムザになってしまうなんて。どうなってしまうんでしょうかね？

[23: 住民板ユーザーさん2]

>>22 住民板ユーザーさん1さん
売却先が百貨店経営経験のない他県の激安ディスカウントスーパーという事で、今後百貨店として継続できるのか不安ですよね。引っ越す前に潰れたり、今後激安スーパーに建て替えられたりしたら嫌だなあ。新たな経営者の方に頑張って欲しいですね。

[24: 住民板ユーザーさん1]

本当にデパート経営未経験だとどうなるか心配ですね。ホテルも回りにたくさん建っているから競争激化しそう。ホテル経営も未経験でしょうしね

[25: 住民板ユーザーさん1]

アフターコロナでどこかに売却されてそれからじゃないですかね。さすがにヒーローさんで建替えなどは難しそう。
当面の予定計画は4/1以降に発表するそうです。
金沢アリーナや歌劇座移転先、商業施設+マンションと噂は色々ですがかなり先でしょうね。

[27: 住民板ユーザーさん1]

店舗1はむさしまち薬局さんで決まりみたいですね。クリニックの方は決まったんでしょうか。

[28: 住民板ユーザーさん1]

大型クレーンがお役目終えたようで。

[29: 住民板ユーザーさん1]

建物西側水路横の道路、通行止めにして舗装する様です。デコボコしてたのきれいになりそうですね。

[30: 住民板ユーザーさん1]

一部ベランダの隔て板設置されてましたが凄く低く見える。模型で見て天井まであるタイプではないのは分かってましたが、MRになかったので実物見るとえらい小さい。サッシが2100~2200くらいあってそれより低いので1800くらいなのかも。暮らすのに支障はないでしょうが何かかっこ悪いなぁ。

[31: 住民板ユーザーさん2]

仕切り板長い方がいいものなんですね。

４月のオプション会出られた方どんな感じでしたか？

[32: 住民板ユーザーさん1]

>>31 住民板ユーザーさん2さん
隔て板こだわる人はそんないないので些細な事です。
インテリアオプションは素敵な家具等ありましたがまあみんないいお値段でした。入居前に出来上がってたり保証があるのはいいのですが、結局内覧会後に施工なので融通効かない事もありました。他で安くやってもらえる業者があったり自分で探したり出来るならそっちのほうがいいかも知れません。
うちはエアコン・カーテンは量販店でいいやとなり、一部コーティングと玄関鏡はDIYすることにしました。

[33: 住民板ユーザーさん2]

>>32 住民板ユーザーさん1

やはり良いお値段だったんですね。エアコンなんかはきっと家電量販店の方が安いんでしょうね。送られてきた資料をみたらベランダにタイルとかフローリングにワックスとかマンションの箱買うだけではなくいろいろお金かかるね～と思いました。

[34: 住民板ユーザーさん1]

建築レポート最終号になりました。内覧会が8月24日?との事、予定通り9/28竣工引渡しになりそうですね。

[35: 住民板ユーザーさん1]

南側ちょっと覆いがとれてました。
このベンチは図面にないのでマンションのとは別物なんですかね。

[36: 住民板ユーザーさん1]

下半分ネット取れてました。天気悪いですが。

[37: 住民板ユーザーさん1]

覆っていたネット全部取れてました。
店舗のガラスすごいですね。外からすごい見られそう。

[38: 住民の人に質問したいさん]

店舗には何が入るのでしょうか？

[39: 住民板ユーザーさん1]

薬局以外はわかりませんね。２店舗分あるから後１つはなんでしょうかね？クリニック募集していたみたいですが…

[40: 住民板ユーザーさん2]

>>39 住民板ユーザーさん1さん
SNSでは整形外科が入るという噂が出ていますね。
最近ライオンズからは引き渡し日調整のお知らせは届きましたが、テナントが決まったというお知らせは特にないし、どうなんでしょうかね。気になります。

いつも写真をアップして下さる方ありがとうございます。中々現地に見に行く機会がないので毎回楽しみにしています。

[41: 住民板ユーザーさん1]

>>40 住民板ユーザーさん2さん
あの広さ活用できるのは整形外科等でないと難しいのかも知れませんね。
建築レポート代わりにちょこちょこ写真アップしておこうと思います。現在は店舗の中とエントランスアプローチ辺りを作られてます。

[42: 住民板ユーザーさん1]

本当にいつもステキに写真撮れてますよね。楽しみにしています。

[43: 住民板ユーザーさん1]

エントランスアプローチも出来て植栽も豊富になってきました。現在はアプローチ周りと店舗前の歩道など整備中です。

[44: 住民板ユーザーさん1]

エントランスアプローチ周り完成し外周部はほぼ完成しておりました。来月内覧会が楽しみです。

[45: 住民板ユーザーさん2]

本当にいつも写真ありがとうございます。いよいよですね。しかしこのまわりにもジオやブリリアなどのマンションが建ちますがそんなにマンション沢山満室になるものですかね？

[46: 住民板ユーザーさん1]

>>45 住民板ユーザーさん2さん
どうなんでしょうかね。高くても立地や設備がいい物件が欲しい方もいるのかも知れません。ここも希望の部屋なくて諦めた方いるそうですし、プレミストのマンションギャラリーも結構人入ってそうでしたよ。
サブエントランス側写真です。

[47: 住民板ユーザーさん2]

内覧会楽しみですよね。
ただ、内覧会がど平日のみというのが結構困りました。どこの新築マンションの内覧会もそんなものなのでしょうか。
重要な書類も全て紙での説明、郵送で返信なので、大丈夫だろうかと少々不安。まだ買い手が決まらず大京さんが現地に残っていたらまた違った対応だったのかなぁ。

ライオンズ契約後に次々と新しいマンションが発表されましたよね。間取りや価格、気になりどころです。

[48: 住民板ユーザーさん1]

>>47 住民板ユーザーさん2さん
内覧会は色々な業者も入ってくるので平日が多いみたいです。コロナ禍もあって書類のやり取りは郵送になっちゃいますね。内覧会の時、入居説明会も兼ねてかスケジュールかなりカツカツですね。立会いなしで後から部屋にゆっくり入れるそうなので、写真や採寸の準備はお忘れませんように。
駅近くに他マンション建って人増えたらお店も活気が戻ってきますかね。エムザと都ホテル跡に新しいお店等できてくればいいなあと思います。

[49: 住民板ユーザーさん2]

>>48 住民板ユーザーさん1さん

なるほど。たしかにコロナがあるので非対面でも仕方がないですね。内覧会はきっちり30分で去らなければいけないと思っていたので、後からゆっくり見れると知り安心しました。色々と教えて下さりありがとうございます。

住人が増えることで活気が出て欲しいですよね。武蔵周辺は車で行くには不便であまり行くことがなかったのですが、引っ越したら周辺で新しいお店を開拓するのも楽しみです。

[50: 住民板ユーザーさん2]

先日ライオンズの近くに泊まる機会があったのですが、夜何軒かあかりがついているお部屋が見えました。既に中は住める状態で、もしかしたら先に地権者の方の入居が始まっているのかも。9、10月の引っ越しが待ち遠しいです。