メイツ御幣島グリーンプロムナード住民スレ

[ご近所さん]

メイツ御幣島グリーンプロムナードの入居者用のスレッドです。
仲良く利用しましょう。

[21: ご近所さん]

エントランスと自転車口の接触キーの反応がいまいち。。
tebraキー買うべきだったかも。
買った人居ますかね？？

[22: 住民板ユーザーさん1]

ネット皆さんやはりベイコムですか？

[23: 住民板ユーザーさん2]

>>22 住民板ユーザーさん1さん

ちがいます

[24: 住民板ユーザーさん1]

>>23 住民板ユーザーさん2さん

ちなみにどこですか？

[25: 匿名さん]

>>21 ご近所さん

自転車置場の入口の自動ドアってそもそも必要無いよね。
開けっ放しでよかった。

[26: マンション住民さん]

それもですけど、マンションのところに入る扉とかゴミのところへ行く扉とかいちいち鍵差し込んで回すのめんどうだね。
駐車場からだと２回扉開けないといけないし。
セキリティに気を使ってくれてはいるんだろうけど。

[27: 住民板ユーザーさん1]

まだ入居されてない方は多いですか？

[28: 住民板ユーザーさん8]

ベランダの日当たりはいかがですか？

[29: マンション住民さん]

午前中は日当たり良好ですかね。昼から午後にかけて、玄関側に日が回るのであまり期待できない感じでしょうか。
だいぶ前に洗濯物が乾かないという投稿があった気がします。

[30: 住民板ユーザーさん12]

ゴミって、前日夜だすの暗黙の了解って認識で大丈夫ですかね。。？

[31: 住民板ユーザーさん12]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[32: 住民板ユーザーさん1]

名鉄さん、管理費の明細届いたけど内訳めちゃくちゃですやん。不信感わきますわ

[33: 住民板ユーザーさん3]

>>32 住民板ユーザーさん1さん
まじそれな、びっくりしましたわ。

[34: 匿名さん]

名古屋鉄道の子会社の名鉄不動産の子会社の名鉄コミュニティライフ。
大阪はまだ4年の歴史か。
関西の管理物件の数とか従業員の人数どれだけいるんかな？

https://www.meitetsu-cl.co.jp/news/news_detail.php?p=104
大阪営業所を開設致しました。 | お知らせ・新着情報 | 名鉄コミュニティライフ株式会社
お知らせ・新着情報
大阪営業所を開設致しました。
2016.04.01

[36: マンション住民さん]

管理費の明細ってなんか間違ってるんですか？
なにが違うんだろうって見てみたけどよくわかりませんでした。。

[39: マンション住民さん]

まぁ普通であれば１月程度かなと思いますので、４月頭に書類が集まってGW前ってところかなと思いますけど、いまは時勢的にもう少しかかるのかもしれませんね。
しゃーないと気長に待ちましょう。

[40: 住民板ユーザーさん1]

>>39 マンション住民さん

駐輪場毛虫多くないですか？

[41: 入居済みさん]

そうなんですか？
見たことないですけど、周りに木とかおおいですもんね。
あんまり多いようなら管理会社に言って駆除してもらったほうがいいのかも。

[42: 匿名さん]

これから蚊が多い季節になるね。
マラリアみたいにコロナウイルスを媒介しなければいいんだけどね。
それから蝉の鳴き声が朝から煩くなる季節ね。

緑陰道をウォーキングするには良い季節なんだけど朝夕にやらないと暑さでばててしまう。
6時過ぎるともう日焼けしてしまうから意外と時間は限られるね。
マスク無しでジョギングしてる人が多いからコロナをばらまいてるんじゃないかって疑心暗鬼になってしまう。

[43: 住民]

>>42 匿名さん
文句ばっかり。結局なんやねん

[44: 入居済みさん]

廊下の保安灯？が明るさセンサーのみなのが残念。
人感センサー付きでぴったりはまるもの売ってないかな・・。
もし、取り換えた人がいたら教えてください

[46: 匿名さん]

駐車場の車種見てるとこのマンションはギリギリでここ買った世代と余裕があるけどランク落としてここ買った世帯とか色々別れてるかもね。

[47: 住民]

[No.35～本レスまでは、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[48: 入居済みさん]

フィルターの業者さんが営業に来たので話をきいてみました。
買う買わないはさておき。
吸入口とかあけるとフィルターが真っ黒。。急いで洗いました。
道路脇なので、排気ガスかなぁ。

みなさんも早めに洗った方がいいですよ。。

[49: 住民]

>>48 入居済みさん

どこのフィルター？？

[50: 入居済みさん]

今回開けたのは、リビング窓の横にある四角い吸入口と丸い吸入口、
各部屋にある四角い吸入口です。

[51: 住民さん]

>>50 入居済みさん
どうやって外されましたか？
全然外れません(笑)

[52: 入居済みさん]

リビングの左側とか各部屋にある、かちかちと押して調整するやつは、
何段階か開いて、それを半時計周りに回すと抜けます。
入れるときは、差し込んて時計周り。
換気扇連動のやつは、左右にへこみあるかと思いますので、そこを持ちながら
まっすぐ引き抜くかんじ。結構固めです。

説明難しくて伝わらなかったらすみません。

[53: 住民板ユーザーさん1]

フィルターの営業さんの話聞いたあと、まだ大丈夫かな?と思って見過ごしてましたが、今朝掲示板を見た後に外したら驚きの黒さで急いで交換しました(*_*)
営業さん推薦のフィルターは金銭的に厳しかったので、ホームセンターで購入したものを代用です。

[54: 住民板ユーザーさん1]

>>53

https://www.city.osaka.lg.jp/lnet/page/0000463875.html
注意喚起が当てはまっていて驚きです…訪問販売だったんですかね…謎

[55: 入居済みさん]

普通に訪問販売でしょうね。
なので、この辺りの流れをみた人は、購入するしないをよく考えてお願いしますね。

フィルターのこと気にしてなかったので、個人的には話を聞いて良かったかなと思ってます。
購入はしてません（笑）

一応、最初にもらった説明書見てると、標準のフィルターの購入用紙入ってますので参考に。訪問販売（代用品）よりさらにお高いイメージ。

[56: 住民さん]

最近、駐車場付近でスケボーしている子供いますね。危ないしウルサいし良いことないですね。

[57: 住民板ユーザーさん1]

登記完了はいつぐらいになるか知っている人いますか？

[58: 住民さん]

>>57 住民板ユーザーさん1さん

本当に遅いですね。
連絡してみたほうが良いかもです。

[59: 匿名さん]

ついに蚊が室内にも入ってきました。
これから夏にかけて蚊は増えそうです。
目の前が緑陰道の草木があるので当然ではありますけど。
中層階、上層階は虫は入ってこないですか？

これから蝉の時期になるので騒音と取るか夏の風情と取るかで個人差出てきますね。
蚊も蝉もあとから引っ越してきた人間には文句言う権利なんてないですけど。

[60: 入居済みさん]

どなたか連絡したのか、コロナの影響で登記に時間かかってますってお知らせが届いてましたね。
いつになるかは書かれてませんでしたけど。

[61: マンション住民さん]

ゴミ捨て場横が自転車置きになっているのが気になる。
日に日に増えてる。

[62: 住民さん]

>>61 マンション住民さん

マナー悪いですよね。管理人に通報しましょうか

[63: 匿名さん]

>>61 マンション住民さん

根本的な原因は今の自転車置場が使い難い問題が影響してる。
今後の課題としては新しい駐輪場を新設した方がいいよね。

[64: 住民さん]

>>63 匿名さん

いや、根本的な問題はその人のモラルでしょ。

[65: 住民さん]

>>64 住民さん

良いこと言いますね。設備のせいにするのはダメですね。

[66: 住民板ユーザーさん1]

来客者じゃないですか？前のマンションでは臨時停車は管理人さんが対応してくれてましたよー！、ホームヘルパーさんのような、1?2時間の訪問の方は自転車を臨時で止めるぐらい仕方ないのではないですか？1日中とめてるわけじゃないし。1日中とめてたら管理人さんに退けてもらうようにお願いしましょう^_^

[67: マンション住民さん]

来客かどうか判断なかなかつかないですよね。
深夜でも止まってるときあるので、ヘルパーさんではないですね。よくみる自転車もあるのでどうだろって感じですね。
”たが”が外れて、あそこが止めてるなら、うちもうちもとならないか心配です。
共有部分なので、マナーよく行きたいものです。

[68: マンション住民さん]

2輪車用のエリアががらがらなので、うまく自転車置きなどに活用できないかなと思ったり。2輪車の契約したい人がきたらすぐあける前提で。
埋まってるのかな？？

多少広いので、３人乗り自転車とかそっち使わせてもらうとか柔軟にできたらいいですね。。そろそろ住民総会が開かれる頃かも。

[69: 住民さん]

ゴミ捨て場にゴキさん居た。。
ホウ酸団子とか置いてくれないかな

[70: 住民さん]

5月度の電気代の請求がきていません。皆様どうですか？

[71: マンション住民さん]

普通に来てました

[72: 住民さん]

>>71 マンション住民さん

本当ですか？！全く来ません

[73: マンション住民さん]

まだ最初なので、大阪ガスの電気ですよね？
検針は来てると思いますので、マイ大阪ガスとかで確認してみてはいかがでしょうか？

[74: マンション住民さん]

あと５月分といいつつ、検針のタイミングが5月中旬ぐらいだったので、４月後半から５月頭分ですね。

[75: 住民さん]

>>74 マンション住民さん

ご丁寧にありがとうございます。
マイ大阪ガス確認しましたが4月分のみでした。
問い合わせしたほうが良いですね？

[76: マンション住民さん]

マイ大阪ガス見てみると
※契約状況等により、ご請求時期は変更になる場合があります。
なので、入居時期によって若干ずれているのかもしれません。

４月の電気代のところに期間が書かれていると思いますので
（例：2020年3月20日 ～ 2020年4月20日　）
それに一か月プラスしたぐらいを過ぎるまでは待ってみてもいいかも。
上記例だと、5/20ごろに検針くるのかな。。

わかりにくくてすみません。

[77: 匿名さん]

>>76 マンション住民さん

初回検針日は電気の開通日によるようですね。
ある日を超えると翌月にまとめて請求のようです。

[78: 住民さん]

みなさん、食洗機で食器を洗っていますか？私は乾燥のみ使用しています。しっかりと汚れ落ちますか？

[79: 住民さん]

>>78 住民さん

私も乾燥のみ使用です☆

[80: マンション掲示板さん]

>>78 住民さん
それほど一生懸命に予洗いしなくてもプラスチック容器の油もきれいに落ちましたよ。
しんどいときには使ってます。。。

[81: 住民さん]

>>80 マンション掲示板さん

そうなんですか。
使用するときは給湯器の電源を入れるんでしょうか？

[82: マンション掲示板さん]

>>81 住民さん　いえ。私はいれませんでしたー。

[83: マンション掲示板さん]

なんか今日、ﾄﾝﾄﾝﾄﾝﾄﾝ落としませんか？夕方頃からずっとしてるんですが、、

[84: マンション掲示板さん]

>>83 マンション掲示板さん

音しませんか？の間違いでした

[85: 住民さん]

>>82 マンション掲示板さん

入れなくても温水出ますか？全く使い方分かりません(笑)

[86: 住民さん]

質問です。
固定資産税の軽減措置の申請って必要なんでしょうか？

[87: 住民板ユーザーさん8]

ふと見るとベランダにポタポタと水が。
避難ハッチの下だったので、上の方が水流したのかなと思いつつ、そういうものなのか、初回点検とかで修繕してもらえるのか、詳しい人いませんか？

[88: マンション住民さん]

なんでしょうね。大量に水流したのかな。

それはそうと、廊下側に設置されているエアコンの排水ドレンが短く、排水が廊下に流れ出してるところありますよね。その状態だと、排水でシミなどの汚れになりそうでいやだなと。。
排水ドレンを延長し、排水レールまできちんと伸ばしてって管理人にお伝えしたらいいのかな。。

[89: 住民さん]

車の駐車場に契約者以外の車が止まっているらしい。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[90: 入居済みさん]

掲示板に張り紙でてましたね。
チェーンあるのにどうやって入れてるのだろうか。
低俗という表現がいいかどうかさておき、改善されるといいですね。

[91: 匿名さん]

>>90 入居済みさん

住民が友人の車を招き入れたんでしょ。
車通勤で昼間いないことを知ってる駐車場へ停めてるんだな。

[92: 住民]

内覧会からほぼ1年くらいですが、住んでみられた方、どうですか？１部屋売りに出てるみたいですね

[93: マンション住民さん]

売りに出てるんですねー。リセールバリューどうなのかな。
今のところ大きな不満なく暮らせてます。欲を言えばもう一回り大きい部屋の方がよかったかもって思います。あんまりあれこれは置けないので。
時たまドンドン響いてきたり、子供の声が響いたりとありますけど、まぁマンションってそんなものですよね。

[94: 住民板ユーザーさん7]

>>92 住民さん

上層階に住んでます。
共用部分に自転車や子供の物を置いたり，駐車スペースではないところに自転車を置いたり多々見られます。特に一階～6階はルール違反ばかりの方々が多いですね。
あまりオススメ出来ません。

[95: 入居済みさん]

>>94
駐輪違反とかは別に低層階の人ってわけじゃないでしょ。
各階見回ってるのかよくわからないけど、売りに出てるのは高層階だよね。
高層階にも問題あるんじゃないの。最近上の方からドンドン響いてくるし、上層の人ほど騒音とか気にして欲しい。

なんて言い合うと掲示板荒れちゃうので、改善すべき点は改善しつつ誰が悪いとか下/上が悪いとか不毛なことはやめましょう。

[97: 住民です]

>>94 住民板ユーザーさん7さん

自転車のルール違反は確かに目に余りますね。子供の送り迎えで大変なのは、分かりますがそれは皆さん同じですしやはりモラルが欠けているように思います。毎日同じ電動自転車ですし。残念で可哀想な人と私は思って見ています。共用廊下も、同じ考えです。確かに自転車や色々置いていますね。

[98: 住民]

92です。みなさん返信ありがとうございます。
共用部分の置物のことはたしかにありますが、集合住宅ということを考えるとわたしもまぁ満足ですかね。
ところで昨日の夜くらいから外うるさくないですか。。？グォーーンみたいな低い音が聞こえてくるんですが、、深夜にも聞こえてきてたので工事ではなさそうだし。。

[99: マンション住民さん]

最近、ドンドンという音や夜の洗濯機の音が気になる。
昔はそんなに気にならなかったのに。
張り紙にあったようにみんなのリズムが変わったのかもね。

[100: 住民です]

最近、壁紙がめくれてきています。皆様どうですか？

[101: マンション住民さん]

はがれてはないですね。
冬で伸び縮みしたのか張り合わせ部分に隙間が見えたりはします。

そろそろ１年点検なので、自然に剥がれたものは直してもらえるんじゃないでしょうか。
隙間はだめかな。。

[102: 住民の人に質問したいさん]

アート引越センターで購入したシャープ製エアコン「エアレスト」
リビングに設置しているのですが、コレがまったく効きません！
暖房設定温度28度と高めに設定しても、部屋の温度は寒いまま。

住民の皆さんのエアコンでリビング全体は温まりますか？
または、エアレストを購入した方がいらっしゃっいましたらご意見を伺いたいです。

[103: 住民です]

>>102 住民の人に質問したいさん

エアレスト購入しましたが、同じく効かず。ダイキンに買い替えたら20℃でもあったかいです。

[104: 住民板ユーザーさん4]

>>103 住民ですさん

ご意見ありがとうございます^_^
どのような経緯で買い替えされましたか？

こちらは、メーカーに暖まりが悪いと伝え、実機を見てもらい、一度はガス配管の漏れがあることを突き止めて直してもらいました。(これは取付工事業者の粗相)
しかし、それでも部屋が暖まらず、もう一度見てもらったら、エアコン本体と室外機に異常はないとのことでした。
今現在、メーカー買取をお願いしているところです。

[105: 住民です]

>>104 住民板ユーザーさん4さん

私もそのようなやり取りしてましたが、面倒くさく感じたので普通に買え変えました

[106: 住民の人に質問したいさん]

>>105 住民ですさん
確かに面倒になってきました…
ご意見ありがとうございました

[107: 住民です]

>>106 住民の人に質問したいさん

ちなみにダイキン40万位でした

[108: マンション住民さん]

最近、朝とか深夜とかゴトゴトうるさい。
椅子とか乱暴に扱ってもそんな音でないだろうし、、なにしてるんだろうか。
鉄筋って思ったより響くんだね。。。というところで、心当たりのある人が
いたら多少気にしてもらえると助かります。

[109: 住民板ユーザーさん3]

最近カラスうるさいですね。１年前のこの時期は別にうるさかった記憶ないですが。。

[110: 匿名]

>>109 住民板ユーザーさん3さん
一年前もうるさかったですよーΣ（ﾟдﾟlll）7月ぐらいまで夜も鳴いてましたよ！！一年たって慣れて来たのか、最近は駐輪場の自転車にも烏がとまっていて気持ち悪いし、怖いですー（´-`）.｡oO

[112: 住民板ユーザーさん3]

>>110 あ、、そうだったんですね。。。わたしは先週くらいに初めて気になりだしました。。。返事いただいてありがとうございます！

[113: 住民板ユーザーさん3]

ベースみたいな演奏してる人いますね。マンション自体は防音はしっかりしてますけど、低音なのですごく響いてきます。こういう苦情って一階の管理室に言いに行けばいいんですかね？

[114: 住民板ユーザーさん3]

ヤスデが大量発生…コンクリート大丈夫かな

[115: 匿名さん]

JR塚本駅徒歩10分前後＋築5年前後の売り出し中のマンション探すと価格は似たような感じでした。
この辺りは人気だから中古も良いお値段しますね。

［中古］メイツ御幣島グリーンプロムナード
12階 3,800万円 3LDK 63.0㎡ 南東
8階 3,480万円 3LDK 63.0㎡ 南東

［中古］プレサンスロジェ塚本
3階 3,580万円 3LDK 65.59㎡ 東

［中古］ジェイグランシティ塚本
7階 3,980万円 3LDK 64.8㎡ 南西
3階 3,680万円 3LDK 60.42㎡ 南西

［中古］エスリード塚本グラセント
5階 4,380万円 2LDK 85.33㎡ 南
3階 4,080万円 3LDK 75.47㎡ 南

[116: 住民さん1]

ポストに貼り紙って。公共の場に貼らないで欲しい。