ネベル円山公園表参道ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ネベル円山公園表参道についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/nbl-maruyamakoen/

所在地：北海道札幌市中央区北1条西27丁目472-1（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅（3番）より徒歩5分＜始発～終電まで利用可＞、
　　　（1番）より徒歩3分 ＜始発～22:45まで利用可＞、
　　　「西28丁目」駅（3番）より徒歩4分
間取：1LDK・2LDK
面積：36.00平米～56.26平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトル・本文の（仮称）を削除しました。2020.6.2　管理担当】

[151: 職人さん]

タカラレーベンの宣伝文句に踊らされています。

[152: マンション検討中さん]

なんか同じ様な荒らしコメントが付いてるなぁ、、
三井も円山で新築やるみたいですね、円山で新築良いなぁ?

[153: 匿名さん]

マンションギヤリーに行ったら中々帰してくれませんよ。かなりしつこい営業ですし熱心を通り越してます。価格表も見せないし。こういう経験ある方いますでしょう!

[154: 匿名さん]

他県から引っ越してくる予定の方とかいらっしゃいますか？
もともと旦那が道民(私は東北寄りの関東の出身)で子どもたちも自立し、
子育てもひと段落ついたので
こっちに引っ越すのもいいのかなと考えております。

[155: 匿名さん]

アクセスが良くて便利な立地ですが
間取りは狭いプランしかないのは残念。

投資用という書き込みも気になりますが
部屋数から考えると単身者かdinks向けとなってしまうのかな。
でも、3人家族であれば住めるかもしれませんね。

[156: 匿名さん]

家の広さ自体も単身者または二人暮らし向けというのもあるし、
東京で説明会をしているっていうことから鑑みても、投資用でと購入される方が
多くなってくるのかも知れない。

そういう場合は、実際に住んでいる人がそのまま管理組合に入るわけじゃないから
運用的にはどうなっていくのかなー、と思ったりしました。
値段はここの場合は安いわけじゃないと思うのだけど、
賃貸で利益は出るのだろうか？

[157: デベにお勤めさん]

キャッシュ買いですと出ますが、ローンだと微妙ですね。

[158: マンション比較中さん]

>>153 匿名さん
その通りでした。信頼出来ないですよね。源泉徴収票持って行かないと値段も教えない会社なんて。無駄な話ばかりでこちらの聞きたい肝心なお金の事ははぐらかしてばかりで二度と行きません。ちなみに拘束時間は5時間弱。グッタリ。

[159: 匿名さん]

タカラレーベンの営業方法に関しては、他県でも評判が良くないですね。

[161: 匿名さん]

うちは毎年円山公園でお花見をしていたので四季折々の変化などが楽しみです。
周辺にオシャレなレストランなども見掛けたりしていたのですが今はどうなのでしょう？
の買い物環境などについても知りたいです(^^)

[162: マンション検討中さん]

裏参道沿い もなかなかぶらぶら ショッピングが楽しみですね！
新しいお店が見つかります。

[163: 買い替え検討中さん]

ネベルもレーベンもお気に入りです。

[164: マンション検討中さん]

円山は都会だけど住環境良いのが魅力。
札駅エリアと迷うなぁ?

[167: 匿名さん]

>>164 マンション検討中さん
札幌エリアも都会って感じしますが、円山は都会＆自然って感じですかね。
都会というか街！！って感じなんですけど…どっちも同じ意味か(笑)

[168: 匿名さん]

単身でここを検討していますが、立地気に入っています。

[169: あ]

さっぽろ駅やすすきの駅に行くには乗り換えが必要ですが
円山公園駅に直結してる店もあるから買い物には困らんはず。

[170: 匿名さん]

>>169 あさん
乗換あるけど電車に乗ってる時間も駅までの時間もそんなに掛からないので自分は気にならないですね。
今住んでるところからの方が距離長いもので…(笑)

[172: 匿名さん]

駅に近くて便利な立地にありますが

間取りをみると、柱の出っ張りがとても気になりました。

特にCタイプ。ただでさえ、部屋数が少ないのに

これだは部屋が広く使えなくて残念だなと思いました。

[173: 検討板ユーザーさん]

狭い。設備が過剰。
価格をはじめ室内構造の肝心なところがわからない。
あとは他の方の指摘通りです。道民がちゃんとすみたいと思うマンションを作って欲しいが投資用です。残念。
そもそも円山なんて高くなりすぎだから。他に住みやすいとかたくさんあるよ。

[174: 通りがかりさん]

検討してるコメ見るけど未だに完売しないのは、やっぱりサクラかな。売れ残り早く賃貸に回せばいいのに。

[175: 匿名さん]

本当に狭いですね。
立地は良いですし、ショッピングも楽々ですが
この間取りはいただけない感じ。
価格が特別安いというのであればまた別ですが…。
もう少し間取りの工夫が必要だったのではないかなと思います。

[176: 通りがかりさん]

[No.160～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[177: マンション検討中さん]

一生独身では終わらせまいと間取りに悩み抜きすぎて一旦休憩。
円山公園はウチのいぬが喜ぶのでもうマストですが！

[178: ご近所さん]

＞＞177さん
私も毎朝犬とお散歩してますが今年も紅葉がとっても素敵でしたよ＊

[179: 匿名さん]

177さんと同様に、間取りに迷っていると

もう何を優先にしようか本当に決め難くなってきますね。

マンションはますます高騰しているので、

いつが決め時なのか本当に考えてしまいますね。

[180: 口コミ知りたいさん]

>>179 匿名さん
円山公園駅3分、この立地で今後この価格の物件は出ないのでは。
設備もグレードが高く、首都圏ではネベル人気のマンションです。
最終章、もっと前に出会いたかった物件です。

[181: マンション検討中さん]

設備仕様は、そんなにグレード高くはありませんね。

[182: 匿名さん]

設備仕様に関しては、見ている限りではごくごく標準的な印象。
使っているものの型番がわからないので、グレードまではわからないけれど…
ただ全体的に過不足はない、という印象ですよ。
ふつうに暮らしていく分には特に困ることも無いかと思われます。

[183: マンション検討]

完売ですね。
立地、住環境を考えたらこれから竣工予定の物件よりも数段良かったなぁ。
マンション選びに考える余裕はないんだな、いいなと思ったら決めないといけないという事を痛感しました。
皆さん本気で探しているんですものね。
コロナの影響で建築資材、給湯器や便器等品薄状態が続いているようです。
今後のマンションの価格高騰が懸念されます。

[185: 管理担当]

[No.184と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]