ポレスター東雲ってどうですか？

[匿名さん]

ポレスター東雲ついて情報交換しませんか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
全邸南向きなので部屋が明るそうですね！

公式URL：https://www.polestar-m.jp/698/

所在地：広島県広島市南区東雲2丁目1585-3（地番）
交通：広電バス「東雲二丁目」バス停 徒歩5分
総戸数：36戸
住居専有面積：69.05㎡ ～ 75.90㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上10階建
建物竣工時期：2021年12月31予定
入居時期：2022年3月中旬
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社共立
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
ポレスター東雲 モデルルーム訪問（閑静な住宅地 東雲エリア）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/2280/

【物件情報を追加しました。2021/01/21　管理担当】

[21: マンション検討中さん]

>>20 匿名さん

モデルルームは先々週からじゃなかったのですか？
空きがたくさんありますよね。わたしも気になっていました。広さ？場所？不人気なのですかね？

[22: 坪単価比較中さん]

13日から申し込み受付けで私の知人もたまたま購入希望者なのですが、3900万円台と比較的安価な低層階で6件の申し込みがあるみたいですよ。営業の方の話っぷりもじわじわと完成までに全戸売れればいいかなって感じで、他の会社のマンションの話を持ち出してもお客様が気に入っているならそこを買われてもいいんじゃないですかね～なんて言われて笑、、。余りがつがつ営業をしてこなかったです。

[23: 匿名さん]

もし本当に申込がはいっているなら、宅建業法違反と一応言っておく笑
まだ受付開始前なのでね。予告広告中ですし。一応ね笑
東雲2丁目で3900万円台となると、戸建てと比較する人が多そうですね。

[24: 匿名さん]

マリモさんも単独は苦戦続きで余裕ないですからね。
背に腹は変えられない。

[25: 周辺住民さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[26: 匿名さん]

同エリア競合のラインヴァントもフローレンスもあっという間に完売したにもかかわらず、一番初めに売り出したここだけ残ってるのは何が原因なんでしょうか？
また、今からピュアクックで分譲されるマンションはここのように難航するのか他物件のようにスパッと売れるのかどうなんでしょうね。

[27: 匿名さん]

×ピュアクックで分譲されるマンション
○ピュアクックそばで分譲されるマンション

[28: ご近所さん]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[29: マンション比較中さん]

36戸中残り11戸は厳しいですね

[30: ご近所さん]

ほんとありえね～

せめてマンションエントランスに分譲中のノボリたてまくるのやめたほうがいいよね

上の階の横断幕も

入居者がかわいそうだわ

値引きおもいっきり入れて早めに売らないと

[31: マンション掲示板さん]

レジデンスで集客してこっちに回すつもりだろうけど、レジデンスの方が先に完売しそう。

[32: マンション検討中さん]

このマンションは何でこんなに売れ行きが悪いのですかね？
最近のマンション価格からすると高くない部類だと思いますし、駅は遠いですが平面駐車場もあるので。

ブランドなのでしょうか？

[33: 匿名さん]

照明・カーテン付きとか要らんことするから。

[34: マンション検討中さん]

東雲エリアは暮らしやすい街なのでしょうか？
ショッピングセンターや学区も悪くなさそうですし、価格も高くないとなるともっと買われても良さそうなのに

[35: マンション検討中さん]

>>34 マンション検討中さん
東雲は暮らしやすいと思うけどこの場所はちょっと外れなので人気ないんだと思います。
間取りも微妙ですし

[36: マンコミュファンさん]

34の人が書かれてるショッピングセンターってどれのことを指してるんだろう。

[37: 通りがかりさん]

段原ショッピングセンターなのでは？

[38: 評判気になるさん]

>>36 マンコミュファンさん
段原のことでしょ。
生活圏だから。

[39: マンコミュファンさん]

ありがとうございます。
段原ショッピングセンターのことなんですね。

[40: 匿名さん]

ラインヴァント東雲とフローレンス東雲本町に間に合わなかった人が此処かレジデンスを・・・買わないかなあ