ドレッセタワー南町田グランベリーパークってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.d-minamimachida-gbp.com/

注目の街、南町田。
「南町田グランベリーパーク」駅直結の免震タワーマンションが誕生します。
都心直結の利便性と郊外ののびやかさを享受できる好立地。
皆様と情報交換をよろしくお願いいたします。


ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
（仮称）南町田グランベリーパーク駅前マンション計画

所在地　東京都町田市鶴間三丁目3番7号（地名地番）
交　通　東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造（免震構造）、一部鉄骨造地上34階地下1階建
総戸数　　375戸
敷地面積　7,223.50㎡
建築面積　4,000㎡
延床面積　45,000㎡
用途　共同住宅、子育て支援施設、駐車場

建築主　東急株式会社
設計者　東急設計コンサルタント
施工者　未定

着工　2021年04月上旬予定
竣工　2024年06月下旬予定

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[3441: 検討板ユーザーさん]

>>3440 eマンションさん
たとえばどこ？2,3個挙げてもらっていい？
で、君はそんな物件の掲示板にいつまでネチネチしがみついてるの？これにも答えてもらっていい？できるかな？

[3442: eマンションさん]

>>3441 検討板ユーザーさん
意味分からんけど、完売してないマンションってあるの？
今ではゴミのリゾートマンションですら開発当時は飛ぶ様に売れてるから。
完売したから資産性高いは厳しいって。
せめて高倍率物件なら10年内での値上がり期待はあるだろうけど。
後、ここは住環境としてフィーチャーされてるけど、資産性物件としての高評価レポートとかあるんだっけ？

[3443: 評判気になるさん]

>>3442 eマンションさん
君の言うように
・ド郊外
・高コスト
・資産性がない
で、ここと同じように竣工前に完売してるマンションを2,3挙げてみ？って言ってるの。

あと、見えないフリやめてw
そんな資産性のないと自称する物件の掲示板になぜネチネチ居座ってるの？

余裕なくなってくるとジョージの構文も減っちゃうの可愛い

[3444: 通りがかりさん]

完売したのは他より坪100万位安かったからでしょう。(定借だから？)
現在はどこも売れ行きは良くないです。

[3445: 名無しさん]

>>3443 さん

ネチネチ居るのは君と同じ理由だって。
住まいのサーフィン見てみたけど資産評価高くないって。
立地厳しいと言われる郊外物件の青葉台でもプラウド即完、プロミライズ竣工2年前でほぼ捌けてるって
現実見て危機感持てって。

[3446: 口コミ知りたいさん]

>>3444 通りがかりさん
質問見えてますー？
物件名を上げろって言ってるんですけどー？
「世の中の資産性ないマンションも全部完売してるって。」って発言したからにはちゃんと責任もちましょーよwww

[3447: マンコミュファンさん]

>>3436 通りがかりさん
晴海フラッグが妬ましいか？
俺はあんな何もない陸の孤島に住みたくはないなー

[3448: 名無しさん]

>>3445 名無しさん
俺がここに居る理由は今後の本物件の購入するしないの検討のためなんだけど。
検討もしてないような君とは同じ理由とは思えないけど。
で？なんで資産性も将来性もないと思ってる物件の掲示板に居座ってるの？
検討する俺からしても君の中身のない主観だらけのご意見はノイズでしかない。

[3449: マンコミュファンさん]

晴海フラッグが妬ましいとか言ってる時点で底が知れちゃったね
なに？晴海フラッグの抽選外れちゃったの？

[3450: 検討板ユーザーさん]

>>3445 名無しさん
いずれも資産性低い物件だとは思えないけど、低いと思ってるの？

[3451: 評判気になるさん]

住まいサーフィンの話を持ち出すやつって勘違い馬鹿が多い。資産性やキャピタルゲインのみを考えるなら狭くても都心のタワマン買うべき。そもそもこんな郊外のマンションのスレッドなんて見るべきでない。

[3452: 検討板ユーザーさん]

視野が狭いよな。自身のロジックも考えも持たず特定のネットの情報鵜呑みにしちゃう感じ。
んでそれをあたかも一般論かのように宣う。
危機感持った方がいいよ。

[3453: 契約者さん1]

ソースが拾い物のTwitterとか
俺なら恥ずかしくてでてこれないけどな、ハハハハ

[3454: 名無しさん]

>>3423 評判気になるさん

ちなみに18年前だけどな
もうちょっと仕事は丁寧にしないと
まわりは君のことバカにしてるよ
ハハハハ

[3455: 匿名さん]

>>3448 名無しさん
ノイズにいちいち全力で返信してて厳しいって。
居住者かな？住むにはいい場所だから気にするなって。

[3456: マンション検討中さん]

>>3452 検討板ユーザーさん

いや、実は高評価されてるのではと思って住まいのサーフィンみたんだって。
視野広げたいから資産高評価レポート教えて欲しいって。

[3457: 検討板ユーザーさん]

>>3449 マンコミュファンさん
いや晴海は妬ましいだろ笑
既に転売益だしてる輩いますがな。
ニュースにもなってますやん。

[3458: マンコミュファンさん]

>>3450 検討板ユーザーさん

はい、青葉台なんて横浜のチベットですから。
資産性が高いとは誰も思ってないでしょう。
一期販売のプロミライズはかなり割安感あったけどね。そこそこの倍率ついてたし。
ただそんなに大きく落ちないだろうし、居住用としてはコスパいいと思うよ。

[3461: 匿名さん]

住まいサーフィンの郊外の評価は適当すぎでしょあれ。都心部でしかあまり意味ない。

[3462: eマンションさん]

>>3461 匿名さん
じゃあ意味あるレポート教えて
あと、適当の意味辞書引いてごらん

[3464: マンション比較中さん]

>>3462 eマンションさん
じゃあで繋がる意味がわからないね。代わりにこちらが良いレポートを教える理由が全くない。
あと適当の意味はあなたが調べたほうがいいですよ。いい大人が恥ずかしいですから。

[3465: 口コミ知りたいさん]

>>3464 マンション比較中さん

適当（てきとう）とは、ある目的や規則に合致することを指す言葉
住まいのサーフィンが適当な評価なんですね。

存在しないレポートなんて出せないですもんね。
私も必死でググりましたが、資産性に言及する記事は幾つかあったものの値上がりや割安感について述べてるものは発見出来ませんでした。

今週もどうもお疲れ様でございました。
週末は色々忘れて南町田をご堪能下さい。

[3467: 名無しさん]

住まいサーフィンひとつをすがりついてそれが資産性の評価の全てだと思っちゃってる

[3468: 名無しさん]

根拠が拾い物のTwitter
さすがにワロタ

[3469: 評判気になるさん]

>>3467 名無しさん
倍率物件でもないのになんで悔しいのでしょうか？
晴海は悔しくて夜も眠れません！

[3470: 評判気になるさん]

>>3469 評判気になるさん
？？？何の話？晴海の話とかしてるの別の人だぞ？
住まいサーフィン盲信くん、君なんで資産性もないと思ってる物件の掲示板にいつまでもいつまでも居座るの？

[3480: 検討板ユーザーさん]

何故資産性の無いと言い張る物件の掲示板にいつまでも居座るのか？
この質問からは頑なに逃げ回るの笑えるな。
ここまで来ると大方
・買いたかったけど手が届かず断念して悔しい
・ネガキャンして購入額を下げようとしてる
・論戦でボコボコにされて悔しくて後に引けなくなった

この辺りだろうな。いずれにせよ情けない。

[No.3467～本レスは、一部テキストを削除しました。]

[3484: 通りがかりさん]

>>3483 マンション掲示板さん

ごめんなさい。
実はは私もここが資産性高いのではと内心思っており、色々とここが資産性高いとの識者のレポート等を探しているのですが、見つける事が出来ず。
逆に一般的に言われている郊外、定借のデメリットを強調すれば、如何に高く評価されているかの情報が得れるのではと思った次第です。
識者レポートや推薦など教えて頂けましたら、非礼を詫び去りますので何卒お願い致します。

[3486: マンコミュファンさん]

>>3484 通りがかりさん
自分で考えて判断できないなら住まいサーフィンでもマンションマニアでも有償の相談をしてみたらいいと思いますよ。

[3487: 管理担当]

[No.3459～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3488: 口コミ知りたいさん]

スムログに定借の記事が出てました。今後中古で購入検討される方は参考にされてはいかがでしょうか。

https://www.sumu-log.com/archives/63843/

[3489: 口コミ知りたいさん]

>>3488 口コミ知りたいさん
忖度なく公平で、わかりやすい内容ですね。
ありがとうございます。

[3490: 資産運用]

同物件のメリットもたくさんあるかと思いますが、結局のところ定借物件なので資産価値は低そうですね（ご自身が住むなら良いと思いますが、将来的には自分の資産にはなりませんね）。

[3491: 匿名さん]

何歳まで生きるつもりなのか知りませんが残存期間によっては下がるでしょうね

[3492: 匿名さん]

70年後は自分も死んでるし
日本の人口動態みても住宅ニーズが減るので
壊すこと前提のほうが、建替などで揉めることもなく丁度いい　という意見

一見最もらしいけど、ちょっと違う気がする

どうせ壊す建物にお金掛けて大きな修繕をしたくないという勢力が徐々に現れ
建物状況の悪化ととともに借地残存年数も短くなり、身動きがとれなくなる

ババ抜きムードは、残存年数が数十年ある状況で始まってもおかしくない
定借制度がはじまってから歴史が浅いから事例を参考にはできないが
そんな未来もありうるような

[3493: 通りがかりさん]

ここ買えた皆さんは、勝ちだったと思う

[3494: マンション検討中さん]

>>3492 匿名さん
売れないから高齢化も凄いだろうな
70年時点で取り壊すんだから継続使用前提のメンテ維持がされるわけもなく、徐々に最低限の維持になり
晩年はバブル期にたったリゾートマンション見たくなるんだろうな

[3495: 住民さん]

売ってくださいのダイレクトメール来るね
大体二割から三割増しで売れてるみたい
でもあのダイレクトメール
部屋番号ともともとのうりねと成約価格しっかり乗ってて
買った人ちょっと気の毒だなー
私なら内緒にしてほしいっかなぁ