ドレッセタワー南町田グランベリーパークってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.d-minamimachida-gbp.com/

注目の街、南町田。
「南町田グランベリーパーク」駅直結の免震タワーマンションが誕生します。
都心直結の利便性と郊外ののびやかさを享受できる好立地。
皆様と情報交換をよろしくお願いいたします。


ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
（仮称）南町田グランベリーパーク駅前マンション計画

所在地　東京都町田市鶴間三丁目3番7号（地名地番）
交　通　東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造（免震構造）、一部鉄骨造地上34階地下1階建
総戸数　　375戸
敷地面積　7,223.50㎡
建築面積　4,000㎡
延床面積　45,000㎡
用途　共同住宅、子育て支援施設、駐車場

建築主　東急株式会社
設計者　東急設計コンサルタント
施工者　未定

着工　2021年04月上旬予定
竣工　2024年06月下旬予定

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[3221: 坪単価比較中さん]

結論↓はとっくに出てるのになぜ蒸し返すのか？

3089 匿名さん 2023/11/18 21:12:01

契約者です。

①外廊下、内廊下について
所詮、室内のことではないので、どちらでも良いですが、2択選択なら、内廊下が良い。

②定借、所有権について
当然、所有権が良い。　

③管理費は高いか？
高いと思う。

[3222: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3223: マンション掲示板さん]

マンションの評価は10年後が大事

[3224: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3225: 検討板ユーザーさん]

>>3219 マンコミュファンさん
これどこで見れますか？

[3226: マンション検討中さん]

管理費が異常。
以上。

[3227: 通りがかりさん]

>>3225 検討板ユーザーさん
モデルルーム訪問者のみにメール配信してると書いてあります。

[3228: 匿名]

>>3227 通りがかりさん
キャンセル物件、もう次の方が決まってるようです。
すごい。もう楽しみでしかない。

[3229: 口コミ知りたいさん]

竣工前完売御礼に怨霊て(笑)

[3230: 検討板ユーザーさん]

外観があまりにも普通で素敵過ぎます

[3231: 匿名さん]

最上階から５階くらい外の壁の色が違うのはプレミアム階だから？
エレベーターもプレミアム専用とかあるの？

[3232: 評判気になるさん]

小学生、中学生の子供がいるのですが、同じ境遇の方に質問です、塾はどのあたり通わせる予定でしょうか？

[3233: 口コミ知りたいさん]

>>3231 匿名さん
最上階だけエレベーター降りて自動ドアがもうひとつある(セキュリティが一重増える)とかだったと思うけど、エレベーターは専用とかはないよ

[3234: 口コミ知りたいさん]

明日駐車場抽選会日ですね。
200超応募あったようで、外れたらどうしよう…

[3235: 匿名さん]

駐車場少なすぎますよね
出来るなら２台持ちしたいご家庭もあるでしょうし

[3236: 名無しさん]

駐車場の抽選会　
借りたい人が50世帯近くあぶれましたね
南町田で車なしでは
相当に生活に支障が出ます
パークの駐車場斡旋してほしいです

[3237: 匿名さん]

駐車場問題は以前ここであれに荒れて
駐車場要らない警察が暴れて大変だったけど
俺不動産屋だけど、駐車場なし(待ち)物件貸すのも売却するのすげぇ大変だからね
内廊下、外廊下どころの価値下落じゃないよ
何より希望して確保できなかった所有者様が気の毒で
子育て世帯や老年者同居の方
大丈夫ですか？

[3238: 匿名さん]

でも駐車場の増設が出来たらいいんですけどね
あるいはグランベリーパークの駐車場を使わせてもらうか
近隣に月極があるにはありますが、、

[3239: 通りがかりさん]

>>3237 匿名さん
荒れに荒れた過去を知ってるなら掘り返さなくて良くないっすか。
不安を煽ったところであなたが何かしてくれるんでしょうか？

[3240: 匿名さん]

いや、それは東急に対応策求めたほうがいいんじゃないですか？　　
当時はよく訳のわからない統計とか持ち出して絶対余るって沈静化させてましたが、今にして思うとあれ書き込んでいる人ってどの立場の人だったんですかね
あそこで沈静化させてなくて、やっぱり必要だよねの論調なら違った結果になったような気がしますよ
パークの平日定期券が安かった気がします
あれの土日出入り解禁してもらえばとは思いますが、どうでしょう
マイナスなことは黙れということであれば、私は上位で確保できた組なので、まあ、それはそれでいいのですが
自分が良ければそれでいい、とは思わなかったもので

[3241: 匿名さん]

車はあった方がもちろん便利だとは思いますが生活に支障が出る程なのは少数派だと思いますよ笑
現に駐車場希望出したのは228世帯/375世帯でした
残りの150世帯は希望すら出してません

[3242: マンション検討中さん]

グランベリーパークの駐車場を使わせてもらうのは長い目で見たらマイナスな気がします。
外から人が来てもらうのはグランベリーパークが長く続くためには重要です。

[3243: 匿名さん]

希望した人の50世帯も駐車場借りれなくてたいした問題じゃないとか
普通に東急の読み違えで明らかなミスなのに、感じかたは人それぞれですね
結果知ってる人は抽選会来た会議室に収まる程度の人数で実際に借りられない大部分の人に通知が来るのが来年中旬にお手紙ですから、
不動産屋に駐車場問い合わせたらほんの数台246付近の青空砂利しかなくて、もうそれも今決めないと多分なくなりますよって言われて二台目の分急いで借りました
一億に迫る人生最大の買い物して、実際に抽選に外れた人の意見を聞いてみたいですね
たいした問題なのか、たいした問題じゃないのか

[3244: 通りがかりさん]

抽選会出てきまして動画もとってたので駐車場の順位分かる範囲で教えますよー

[3245: 評判気になるさん]

>>3244 通りがかりさん
っつっても自分の部屋番号言うの嫌ですよね。笑
失礼しました

[3246: 名無しさん]

そういえばこの間見たときグランベレーパークとドレッセタワーを繋ぐ橋がだいぶできてましたよ

[3247: ご近所さん]

>>3243 匿名さん
375世帯-228世帯=147世帯ですから、希望した人の50世帯ではなく150世帯も借りられなかったことになりますよね？

[3248: 名無しさん]

>>3247 ご近所さん
希望出してない人は「借りれなかった」ではなく「そもそも借りようとしていない」なので合算するのはおかしい

[3249: ご近所さん]

>>3248 名無しさん
私の勘違いでした。申し訳ない。

[3250: マンション掲示板さん]

>>3244 通りがかりさん
すみません、大変お手数なのですがもしよろしければ以下でやり取りさせていただけないでしょうか。。
ご連絡お待ちしてます。
[e-mail]

[3251: 検討板ユーザーさん]

ど平日の昼間に抽選会したんだし、運営で録画の共有か抽選結果の通知出して欲しいですよね。私も知りたい。。

[3252: 匿名さん]

参加者を減らすために敢えて平日を選んだんですかね
わたしはわざわざ仕事休みましたよ

[3253: 匿名さん]

カーシェアを考えるのも常識ではないでしょうか。
車は持つから使う時代です。週に数回の利用のために駐車場代、保険、自動車税、経済的な負担やエコロジーからも今や多数の方がカーシェア派。一戸に一台の時代は確実に旧くなってきていると思います。東急は正しい駐車場プランニングだと思います。

[3254: 匿名さん]

駐車場抽選の話は住民スレでするのが良いのでは？

[3255: 匿名さん]

というかもう完売したのに検討スレ必要なんですかね
検討スレって終了出来ないんでしたっけ

[3256: 匿名さん]

>>3255 匿名さん
そのまま中古検討スレとして利用されるようです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687749/

[3257: 匿名さん]

方針変わってたんですね

[3258: マンション検討中さん]

街を一つ生み出す首都圏の土地開発??
https://youtube.com/shorts/G96UFBc7lko

[3259: マンション検討中さん]

駅×商業×公園が１つになった新たな街が凄すぎた！
https://youtu.be/CHyuS7n5roc

[3260: マンション掲示板さん]

>>3253 匿名さん

カーシェア借りられる神経の人は
新築マンションなんて買わなくていんじゃないですかね。

整備についてなんの担保もないのにカーシェアなんて、
怖くて借りられないよ。トラブルの口コミなんて山ほど出てくる。
車は自分の命を預ける相手なのに、
あんなのありがたがってるのは、維持費が気になる貧乏人だけだよ。まともな人間は使わない。

[3261: 匿名さん]

>>3260 マンション掲示板さん
まぁ考えの古い人には抵抗あるかもね。
だからといって自分の理解できないコンテンツや相手を否定したり批判するのは野暮だよ。
THE老害ってかんじします。

[3262: 名無しさん]

理事会で駐車場の増築を提案するのはありかもですね

[3263: 検討板ユーザーさん]

どこにそんなスペースがあるのやら

[3264: マンション検討中さん]

>>3261 匿名さん
批判ではなく、単なる意見です。
耳の痛い意見を聞くとすぐに老害のレッテル貼りするのは人としてどうなんでしょ。
そもそもディベロッパー側の計画として、駐車場が少なすぎるでしょという流れの話であって、
カーシェアすれば良いじゃんと安易に述べたからそういう流れになってるだけでしょう。

リスク承知でカーシェア使うのは自由だが、あんな危ないものがあるから、自家用車なんかいらないじゃん、駐車場もなくて良いじゃんてのは責任ある企業として、ナンセンスだという話です。
そもそもカーシェアは二十代の専売特許でもないし、老害云々は関係のない話。

[3265: 検討板ユーザーさん]

>>3264 マンション検討中さん
で、あれば言い回し考えたらどうですか？
悪意がなく自分と違う考えの人がいるからって「そんな神経の人は～」とか「カーシェアをありがたがってる人は貧乏人だけ」などと言った言葉を使うのはあまりにもデリカシーが無いですし、無神経すぎて日常生活のあなたの言動が心配にすらなってきます。
他者の生活環境な境遇も考慮せず頭ごなしにそのような意見を言う人はいかにも老害っぽいなと思いそう揶揄させて頂きました。

[3266: 通りがかりさん]

責任ある企業としてナンセンスという言葉がこの文脈で出てくる意味がわからない。自分の世界に入っててやばいね。

[3267: 検討板ユーザーさん]

自分と異なる意見は全て間違ってるし悪だと思ってる。
THE老害だね。

[3268: 検討板ユーザーさん]

勘違いした老害はウザい
もはや治らないだろうから黙ってろよ

[3269: 評判気になるさん]

>>3264 マンション検討中さん
安易に考えてるとか言ってるけど、
>>3253は維持費はもちろんエコや今後の社会全体の事を発言してる。
それに対して>>3260は自身の安全性の話のみ。
どちらが安易で独りよがりの考えをしてるかは明白ですね。
そういうところですよ、老害認定されるのは。人に迷惑をかけず静かに生きてくださいお願いします。

[3270: 匿名さん]

年末駐車場探してきた。
町田街道と246越えるとまだある。
徒歩15分ぐらい......
引っ越すにしても、貸すにしても駐車場なしで果たして好条件で次が見つかるかな？
駐車場増築するって、バイパス側の部屋のひとは納得行くかな？
今抽選に当たった人も数年に一度フルーツバスケットするって言われて落選したら納得行くかな？
外れた人はここにいる限り再抽選なしって言われたとして納得行くかな？
なんでかたくなに駐車場要らないって言う人がいるんですかね？
必要だって言う人がたくさんいるのに？
必要だって人に必要ないって力説する人って不思議ですよね？
そりゃあなたは要らないんでしょうけど、
そんなあなたのマンションの資産価値は確実に損なわれているのに。