ドレッセタワー南町田グランベリーパークってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.d-minamimachida-gbp.com/

注目の街、南町田。
「南町田グランベリーパーク」駅直結の免震タワーマンションが誕生します。
都心直結の利便性と郊外ののびやかさを享受できる好立地。
皆様と情報交換をよろしくお願いいたします。


ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
（仮称）南町田グランベリーパーク駅前マンション計画

所在地　東京都町田市鶴間三丁目3番7号（地名地番）
交　通　東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造（免震構造）、一部鉄骨造地上34階地下1階建
総戸数　　375戸
敷地面積　7,223.50㎡
建築面積　4,000㎡
延床面積　45,000㎡
用途　共同住宅、子育て支援施設、駐車場

建築主　東急株式会社
設計者　東急設計コンサルタント
施工者　未定

着工　2021年04月上旬予定
竣工　2024年06月下旬予定

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[3201: 管理担当]

[No.3167～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[3202: 検討者さん]

>>3200 口コミ知りたいさん

都心ならまだしも郊外で定借はガチで売却キツいよ

[3203: 匿名さん]

杞憂があるようです。
売却ですが心配はいりません。

苗場の10万円マンションなど今やマンションの負動産の問題は社会問題となってます。子供にとって相続放棄の選択肢もありますがその場合、金融資産も放棄しなければなりません。負動産にはならない定借はマイナスを生まない新しい相続です。これからはリセールも定借の方が良いと時代が来るでしょう。

[3204: 口コミ知りたいさん]

ココは５年～10年住んで、売却して利益得て逃げるマンション。
長く住んだら詰むよ。

[3205: マンション検討中さん]

1階もだいぶ出来てきましたねー
クレーンも無くなったし、いよいよ感ありますねえ

[3206: グラン ベリ夫]

キターーーー！
みなさんおめでとうございます。
ありがとうございます。
これからよろしくお願い致します！

[3207: マンション検討中さん]

完売しましたね！！

[3208: 匿名さん]

完売、素晴らしい！

[3209: 口コミ知りたいさん]

定借とはいえ、竣工前完売は見事！
値付けがうまかったね。
あとは駅直結1分の立地は良いね。
重いよ重すぎの管理費だけど、他のタワーと比較しても月２マンくらいしか高くないから、年25万。２０年後500万くらいしか変わらないんだよね。
完売おめでとう。

[3210: 口コミ知りたいさん]

完売おめでとうございます！
色々と比較検討させていただいていたので感慨深いです。

[3211: 匿名さん]

完売当然だと思います。
ドレッセタワーであり駅隣接という強みに加え、負動産を持たないで高級マンションに住める定借、毎日清潔な外廊下などマンションのあるべき姿をよく考えたマンションだと思います。

[3212: 匿名さん]

負動産？

[3213: マンション検討中さん]

>>3211 匿名さん
アンチを煽って荒らすことを意図した投稿ですよね。
せっかくのお祝いムードに水を差すのはやめてください。

[3214: 匿名さん]

>しかも70年後には取り壊し。

違うよ。他の定借違って、東急に建物も返すというか、まあ70年東急から借りてるだけなので、実質的な所有権はずーっと東急なんだけどね。いずれにしても70年後に取り壊すか、そのまま使うかは東急次第。

[3215: 匿名さん]

所有者が東急であることは安心です。
建て替えで住民同士がもめることもありませんし、建て替えは東急に任せることができます。定借は時代に合った新しい形のマンションです。企画力があり、完売には訳があったということですね。

[3216: 口コミ知りたいさん]

おそらく同一人物であろう人が必死になって子供じみた皮肉?対立煽り?な書き込みしているようですけど、
ここを買った人は生活利便性を重視して買ったんだと思いますよ。
ほとんど歩かずに商業施設にも電車にも公園にもアクセスできるのでQOLは相当高いと思いますよ。
以上ガチ検討勢だった人より。

竣工前完売おめでとうございます。

[3217: マンション検討中さん]

散々外廊下ガーとか定借ガーとかお門違いなネガキャンを続けてきた地縛霊くんも完売と同時にしっぽを巻いて涙の撤退したの今思い出しても笑える。彼はどんな気持ちなんだろう今。

[3218: 匿名さん]

わざわざ煽るようなことはやめましょう。平和が一番。

[3219: マンコミュファンさん]

>>3218 匿名さん
4階南向きキャンセル物件出ましたね。

[3220: 匿名さん]

内廊下がそんなに羨ましいのかな？
コンプレックスの塊

[3221: 坪単価比較中さん]

結論↓はとっくに出てるのになぜ蒸し返すのか？

3089 匿名さん 2023/11/18 21:12:01

契約者です。

①外廊下、内廊下について
所詮、室内のことではないので、どちらでも良いですが、2択選択なら、内廊下が良い。

②定借、所有権について
当然、所有権が良い。　

③管理費は高いか？
高いと思う。

[3222: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3223: マンション掲示板さん]

マンションの評価は10年後が大事

[3224: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3225: 検討板ユーザーさん]

>>3219 マンコミュファンさん
これどこで見れますか？

[3226: マンション検討中さん]

管理費が異常。
以上。

[3227: 通りがかりさん]

>>3225 検討板ユーザーさん
モデルルーム訪問者のみにメール配信してると書いてあります。

[3228: 匿名]

>>3227 通りがかりさん
キャンセル物件、もう次の方が決まってるようです。
すごい。もう楽しみでしかない。

[3229: 口コミ知りたいさん]

竣工前完売御礼に怨霊て(笑)

[3230: 検討板ユーザーさん]

外観があまりにも普通で素敵過ぎます

[3231: 匿名さん]

最上階から５階くらい外の壁の色が違うのはプレミアム階だから？
エレベーターもプレミアム専用とかあるの？

[3232: 評判気になるさん]

小学生、中学生の子供がいるのですが、同じ境遇の方に質問です、塾はどのあたり通わせる予定でしょうか？

[3233: 口コミ知りたいさん]

>>3231 匿名さん
最上階だけエレベーター降りて自動ドアがもうひとつある(セキュリティが一重増える)とかだったと思うけど、エレベーターは専用とかはないよ

[3234: 口コミ知りたいさん]

明日駐車場抽選会日ですね。
200超応募あったようで、外れたらどうしよう…

[3235: 匿名さん]

駐車場少なすぎますよね
出来るなら２台持ちしたいご家庭もあるでしょうし

[3236: 名無しさん]

駐車場の抽選会　
借りたい人が50世帯近くあぶれましたね
南町田で車なしでは
相当に生活に支障が出ます
パークの駐車場斡旋してほしいです

[3237: 匿名さん]

駐車場問題は以前ここであれに荒れて
駐車場要らない警察が暴れて大変だったけど
俺不動産屋だけど、駐車場なし(待ち)物件貸すのも売却するのすげぇ大変だからね
内廊下、外廊下どころの価値下落じゃないよ
何より希望して確保できなかった所有者様が気の毒で
子育て世帯や老年者同居の方
大丈夫ですか？

[3238: 匿名さん]

でも駐車場の増設が出来たらいいんですけどね
あるいはグランベリーパークの駐車場を使わせてもらうか
近隣に月極があるにはありますが、、

[3239: 通りがかりさん]

>>3237 匿名さん
荒れに荒れた過去を知ってるなら掘り返さなくて良くないっすか。
不安を煽ったところであなたが何かしてくれるんでしょうか？

[3240: 匿名さん]

いや、それは東急に対応策求めたほうがいいんじゃないですか？　　
当時はよく訳のわからない統計とか持ち出して絶対余るって沈静化させてましたが、今にして思うとあれ書き込んでいる人ってどの立場の人だったんですかね
あそこで沈静化させてなくて、やっぱり必要だよねの論調なら違った結果になったような気がしますよ
パークの平日定期券が安かった気がします
あれの土日出入り解禁してもらえばとは思いますが、どうでしょう
マイナスなことは黙れということであれば、私は上位で確保できた組なので、まあ、それはそれでいいのですが
自分が良ければそれでいい、とは思わなかったもので

[3241: 匿名さん]

車はあった方がもちろん便利だとは思いますが生活に支障が出る程なのは少数派だと思いますよ笑
現に駐車場希望出したのは228世帯/375世帯でした
残りの150世帯は希望すら出してません

[3242: マンション検討中さん]

グランベリーパークの駐車場を使わせてもらうのは長い目で見たらマイナスな気がします。
外から人が来てもらうのはグランベリーパークが長く続くためには重要です。

[3243: 匿名さん]

希望した人の50世帯も駐車場借りれなくてたいした問題じゃないとか
普通に東急の読み違えで明らかなミスなのに、感じかたは人それぞれですね
結果知ってる人は抽選会来た会議室に収まる程度の人数で実際に借りられない大部分の人に通知が来るのが来年中旬にお手紙ですから、
不動産屋に駐車場問い合わせたらほんの数台246付近の青空砂利しかなくて、もうそれも今決めないと多分なくなりますよって言われて二台目の分急いで借りました
一億に迫る人生最大の買い物して、実際に抽選に外れた人の意見を聞いてみたいですね
たいした問題なのか、たいした問題じゃないのか

[3244: 通りがかりさん]

抽選会出てきまして動画もとってたので駐車場の順位分かる範囲で教えますよー

[3245: 評判気になるさん]

>>3244 通りがかりさん
っつっても自分の部屋番号言うの嫌ですよね。笑
失礼しました

[3246: 名無しさん]

そういえばこの間見たときグランベレーパークとドレッセタワーを繋ぐ橋がだいぶできてましたよ

[3247: ご近所さん]

>>3243 匿名さん
375世帯-228世帯=147世帯ですから、希望した人の50世帯ではなく150世帯も借りられなかったことになりますよね？

[3248: 名無しさん]

>>3247 ご近所さん
希望出してない人は「借りれなかった」ではなく「そもそも借りようとしていない」なので合算するのはおかしい

[3249: ご近所さん]

>>3248 名無しさん
私の勘違いでした。申し訳ない。

[3250: マンション掲示板さん]

>>3244 通りがかりさん
すみません、大変お手数なのですがもしよろしければ以下でやり取りさせていただけないでしょうか。。
ご連絡お待ちしてます。
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