ドレッセタワー南町田グランベリーパークってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.d-minamimachida-gbp.com/

注目の街、南町田。
「南町田グランベリーパーク」駅直結の免震タワーマンションが誕生します。
都心直結の利便性と郊外ののびやかさを享受できる好立地。
皆様と情報交換をよろしくお願いいたします。


ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
（仮称）南町田グランベリーパーク駅前マンション計画

所在地　東京都町田市鶴間三丁目3番7号（地名地番）
交　通　東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造（免震構造）、一部鉄骨造地上34階地下1階建
総戸数　　375戸
敷地面積　7,223.50㎡
建築面積　4,000㎡
延床面積　45,000㎡
用途　共同住宅、子育て支援施設、駐車場

建築主　東急株式会社
設計者　東急設計コンサルタント
施工者　未定

着工　2021年04月上旬予定
竣工　2024年06月下旬予定

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[3072: 評判気になるさん]

>>3071 通りすがりさん
この物件に対して妬み・私怨からくる荒らし投稿をし続ける方が粘着し続けているからです(地縛霊と呼ばれている方です。)

[3073: 通りがかりさん]

残り五戸、先着順一戸、抽選四戸
竣工までに完売なるか。

[3074: マンション掲示板さん]

>>3073 通りがかりさん
すごい、完売間近ですね！

[3075: グラン ベリ夫]

>>3073 通りがかりさん

そうなんですね！契約者として完売御礼待ち侘びてます。

[3076: 買い替え検討中さん]

エントリーしただけで紙の資料もらえました。営業熱心で好印象です。ほかのマンションは売る気あんの？ってぐらい塩対応です。会社が力を入れている物件は安心できますね

[3077: 匿名さん]

>郊外の定借、外廊下だからという指摘には驚きました。

そうですね、所有権より定借、内廊下より外廊下のほうがいいに決まってますね。

[3079: マンコミュファンさん]

>>3078 eマンションさん
個人の事情によって定借の向き不向きはありますよね。トータルで見て、自分に合うかどうかで判断すれば良く、定借という響きだけで思考停止して振るい落とすには惜しい物件ですよ、ここは。

[3080: マンション比較中さん]

>内廊下は最初のうちはホテルライクだからと、知らない方は有頂天ですが、数年経つと臭い、湿気が籠ります。密閉式の構造ですから、各戸にデスポがあろうと、他のゴミや生活臭が漂います。清潔感では外廊下にこしたことはありません。

今や都心の新築高額物件で外廊下はあり得ません。外廊下のほうが良ければ何故、昨今の高額物件は内廊下なのでしょうね？

[3081: 名無しさん]

>>3080 マンション比較中さん
「何故、昨今の高額物件は内廊下なのか？」この議論は本スレッドとは関係ないのでよそでやったらどうですか。
せっかく緑や公園が多く周りに高い建物も何も無い南町田という立地なのですから、わざわざ光を遮断するようなくらい印象の内廊下よりは、私も外廊下の方が適していると思います。
本物件の契約者は子供を含めたファミリー層も多いことから、ホテルライクというよりは、伸び伸びした開放感のある方が似合ってると思います。
高級そう=内廊下 という判断はあまりに短絡的だと思います。

[3082: eマンションさん]

あっちこっちのマンションサイトに張り付いて、コメントしている迷惑な人間がいるみたいですね。他人の嫌がる内容のコメントを連投する。
金利の話、ほかのマンションとの比較話、外廊下、内廊下同じような話を繰り返す。
マンションブロガーの名前を何度も繰り返す。
そのマンション周辺の揚げ足をとるコメントばかりする〇〇な人達です。
1人でコメントしていて下さい。
誰もコメント返されないでしょう。

[3083: マンション掲示板さん]

>>3081 名無しさん
内廊下、板状の外廊下、ボイド型のタワーの外廊下、全部住んだことありますが、
ボイド型タワーの外廊下は光は遮断されるので意外と暗いですよ。
(囲まれてますからね)
換気性は良いのでメリットデメリット考えて個人の価値観で選べば良いと思います。

[3084: 評判気になるさん]

>>3083 マンション掲示板さん
3081です。貴重なご意見ありがとうございます！
そうですね、ペットもわんさかいるマンションになるでしょうし、廊下の換気の良さは何より第一優先な気がします。
ちなみに本物件は太陽光追尾システム採用のようですが、以前お住いだったボイド型タワーの外廊下も同様でしたでしょうか？それでも意外と暗かったですか？

[3085: マンション掲示板さん]

>>3084 評判気になるさん
太陽光追尾システムは無かったですね。
マンションではあまり見ない設備なので効果が楽しみですね！

[3086: マンション掲示板さん]

必死

[3087: マンション比較中さん]

無理ポジするから荒れるのよね

[3088: マンション比較中さん]

ネガティブな話はなるべくしないようにしましょうとサイトの規則にかいてあるけど？

[3089: 匿名さん]

契約者です。

①外廊下、内廊下について
所詮、室内のことではないので、どちらでも良いですが、2択選択なら、内廊下が良い。

②定借、所有権について
当然、所有権が良い。　

③管理費は高いか？
高いと思う。

④では何故購入したのか？
階下にグランベリーパークがあるからに尽きる！
①②③を妥協しても、グランベリーパーク、大型公園、渋谷まで、30分強で移動が可能な場所に住んで、人生が謳歌出来ると判断したからです。

これが私の価値観です。
なにか、問題ありますか？

[3090: 名無しさん]

>>3089 匿名さん
この正論の書き込み以降、アンチ含め、書き込みがなくなりましたね。。

[3092: 匿名さん]

3089の書き込みが当たり前
外廊下のほうが良いし定借でも値上がり確実とか書き込むから荒れてただけでしょｗ

[3093: マンション掲示板さん]

>>3092 匿名さん
いや、荒れてたってか特定の荒らしがいたな。
書き込みから察するにライバルデベってよりは、元検討者だったけど手が届かなくて諦めて、ひたすら何か粗を探そうとしてる奴。地縛霊って呼ばれて毎回ボコボコにされて可哀想だった。

[3094: eマンションさん]

>>3090 名無しさん

検討者の書き込みがないですね…
契約者ばかりで。

[3095: グラン ベリ夫]

ホームページ2LDKの表記が消えたので、完売になったようですね！あとは3LDKのみ！

[3096: 評判気になるさん]

>>3095 グラン　ベリ夫さん
そうですね！
というか次期募集もないので残り先着販売の2戸のみだと思います！このご時世に竣工前完売は優秀ですね～

[3097: 匿名さん]

2LDKはもっと前に完売済みだったと記憶してますが、キャンセルが出てたんでしょうかね

[3098: 匿名さん]

最近は竣工後にも価格を上げて売るように残すデベが多いですが、ここは違うのですね。ドレッセの方針なのかな？

[3099: 検討板ユーザーさん]

>>3098 匿名さん
定借だからだと思います。

[3100: マンション掲示板さん]

>>3098 匿名さん
よく話題になるようなマンションは今でも竣工前に売り切れているので、売れ行きがぼちぼちなマンションが叩き売りするかor市況に合わせてじっくり売るかを戦略として選んでいるイメージです。
すごく人気があるのにあえて残している、というところは稀だと思います。

[3101: 評判気になるさん]

公式サイトに残り一棟先着順と出てますね。完売まであと一棟まで来ましたね。

[3102: 口コミ知りたいさん]

>>3089 匿名さん

少しですがお考えに齟齬があると思います。

集合住宅であるマンションをよく調べてみると超高級物件以外、内廊下の選択はあり得ないと思います。構造上、湿気、異臭が籠ります。臭いはごみ袋を前日に扉の前に置いたり、当日でも袋が切れて汁が落ちたりすると悲惨です。日々の生活をイメージされると、このマンションのような外廊下がいかに換気性が良いかわかると思います。

[3103: マンコミュファンさん]

>>3102 口コミ知りたいさん
ほんとこれ。
ペット可のマンション(特にこの物件はペット飼う人多そう)で、内廊下となるとねぇ……おしっここそしないまでも、毛やダニが落ちたりもして匂いも篭もるしいいことなさそう。

[3104: マンコミュファンさん]

鶴舞公園で飼い主さんとペットが集まったりしていますよ。
そういう輪にはどんどん入れてもらおうと思っています。

ペットの毛の事を大袈裟にコメントしていますが…
普通に歩道に動物の尿とか糞とか、空気だってPM2.5とか浮遊しているから、マンション内だけの話ではないよね。
3103さんは、酸素マスクして歩かないといけませんね。

[3105: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3106: マンコミュファンさん]

>>3101 評判気になるさん
よく気づきましたね！昨日の今日で残り1戸ですか

[3107: 匿名さん]

郊外のファミリーマンションの場合、廊下に傘どころかベビーカーとか子供自転車置くやつが出てくるから、内廊下は無理だと思うよ。

[3108: 通りがかりさん]

>>3106 マンコミュファンさん

近隣スレでも話題になってました！

・プラウドタワー相模大野クロス:
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/res/3243/
> ドレッセタワーがラスト1邸とのことです。

[3109: 匿名さん]

>>3104 マンコミュファンさん
3103です。論点がズレてさらに飛躍しているように見受けられます。

私は本物件の内廊下/外廊下とを比較しその是非について話しています。
外廊下と比較すると内廊下は換気はどうしても悪く、また、床は絨毯になると思うので毛やダニが落ちることで匂いが籠ったりしますよね。そういう意味では内廊下より外廊下がいいのではないですか？
って話です。

歩道？など廊下ましてマンション外の話はしていません。

[3110: 匿名さん]

とうとうギャラリーも2023年12月17日（日）をもって閉館だそうです～

[3111: 名無しさん]

>>3109 匿名さん
必死ですね。
高級タワマンはうち廊下がデフォです。
外廊下タワマンとかビビりました。

[3112: eマンションさん]

>>3111 名無しさん
>高級タワマン
自分で言って答えでてるじゃん

[3113: 口コミ知りたいさん]

>>3111 名無しさん
どこのデフォなのか存じませんが、薄暗く、湿気っぽいかつペットが多いことにより臭う内廊下よりは、採光と換気がしっかりしてる外廊下がいいですね。
好みなのでデフォかどうかとか全く関係ないですし、よそはよそ、うちはうち。です。他と比較してる時点でナンセンスですね。

[3114: 匿名さん]

今時、都内のタワマンで外廊下とかありえないよ。
外廊下を無理ポジするのは無理があるからやめたほうがいい。
郊外で安いタワマンは外廊下が普通なんだから。
ドッレッセタワーでも唯一の外廊下だからある意味貴重ですしね。

[3115: マンション掲示板さん]

>>3114 匿名さん
だから何？に終始するんすけど……
投資用で買う訳でもないし、住みやすく好みにあった廊下がいいので他の物件がどうとかデフォとか言われても多分ここに居る全員キョトンっすよ地縛霊さん。

薄暗く、湿気っぽいかつペットが多いことにより臭う内廊下よりは、採光と換気がしっかりしてる外廊下がいいですね。 (2回目)

[3116: 検討板ユーザーさん]

人による～完～

外廊下好きは一般的に安く住むからお得ですね

[3117: eマンションさん]

ついに最終一邸！！東急の営業の皆さんお疲れ様です。あと一歩！
完売御礼の段幕が出たら、家族で見にいこうと思っています。
この街が好きで購入したので、内廊下とか外廊下とかは、どうでもいいのです。

[3118: マンション掲示板さん]

もうクレーンも外れてたかな。いよいよ完成に近づいてきましたねー去年契約してたから長かった……

[3119: 匿名さん]

外廊下外廊下っていくら言ってもこの物件が内廊下になるわけでもないのにどういう目的で何度も書きこみしているんでしょうかね
別に外廊下の方が好きって人がいても良いと思うんだけど何故そこでムキになるんだろうか

[3120: 通りがかりさん]

>>3119 匿名さん
この物件が手の届かない物件だと、その物件を落として他の物件を持ち上げることで自身のメンタルを保ってる方だそうです。
この界隈では悪い意味で有名だとか。
地縛霊って呼ばれてます。

[3121: 匿名さん]

ここが内廊下だったら高くて買えなかったから、外廊下で良かったんだよ。