ドレッセタワー南町田グランベリーパークってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.d-minamimachida-gbp.com/

注目の街、南町田。
「南町田グランベリーパーク」駅直結の免震タワーマンションが誕生します。
都心直結の利便性と郊外ののびやかさを享受できる好立地。
皆様と情報交換をよろしくお願いいたします。


ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
（仮称）南町田グランベリーパーク駅前マンション計画

所在地　東京都町田市鶴間三丁目3番7号（地名地番）
交　通　東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造（免震構造）、一部鉄骨造地上34階地下1階建
総戸数　　375戸
敷地面積　7,223.50㎡
建築面積　4,000㎡
延床面積　45,000㎡
用途　共同住宅、子育て支援施設、駐車場

建築主　東急株式会社
設計者　東急設計コンサルタント
施工者　未定

着工　2021年04月上旬予定
竣工　2024年06月下旬予定

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[3051: 匿名さん]

>>3050 名無しさん
東急じゃないし、野村とか買う気にならん。

[3052: マンション検討中さん]

郊外の定借、しかも外廊下とか買う気にならん。
相模大野はマンマニも買うらしいから、こことはレベルが違う。
ここと同レベルなのは、聖跡、海老名、幕張。

[3053: 匿名さん]

>>3052 マンション検討中さん
幕張は比較されるのわかるけど、聖蹟と海老名は格下過ぎてレベチ。相模大野はやや上だけど、周辺の総合力でみたら南町田も負けてない。東急の街作りと東京アドレスは強い。相模大野は神奈川だしね。

[3054: マンション検討中さん]

>>3052 マンション検討中さん
買う気がないならあなたには不要なスレッドなのでご退室どうぞ。
削除依頼しておきました。

[3055: マンション検討中さん]

私も契約者なので気分が悪くなるのはわかりますが
他の街を下に見てマウントとるようなみっともない発言は控えてほしい。
聖蹟も海老名も素敵な街だよ。

[3056: マンコミュファンさん]

定借なのが痛いよね。
ここは。
相模大野のタワーの方が格は上になるだろうね。
駅直結１分は魅力だけど、総合力だとね。

[3057: の]

>>3056 マンコミュファンさん
「総合」って具体的になぁに？

[3058: マンション検討中さん]

>>3056 マンコミュファンさん
建物の仕様は間違いなく相模大野が格上。
街の雰囲気や動線、利便性、将来性をみたら南町田が上。
聖蹟や海老名も便利な街だと思うけど、開発が進む幕張や南町田と比べたら老人中心の代謝が落ちた古びた雰囲気が強いし、飲み屋も汚く民度も低い。
やはり、合理的に南町田タワーが最強という結論しか出ない。

[3059: 匿名さん]

一生懸命火をつけようとしてるの笑う。
もういいよ、よその街の話は。

[3060: 評判気になるさん]

>>3059 匿名さん
ほぼ完売してるこの段階でライバルのデベとかでもないだろうし、
このマンション買いたかったけど手が届かなかったから悔しくて、他物件を上げることでここを落とした気になって自分を納得させようとしてる地縛霊なんやろな。

[3061: 匿名さん]

>>3060 評判気になるさん

> ほぼ完売してるこの段階

残り数戸だと思いますが、何戸かわかる方はいますか？

[3062: 口コミ知りたいさん]

>>3061 匿名さん

モデルルームへレッツゴーゴー！

[3063: eマンションさん]

お隣の相模原市のタワマンの書き込みが半端ねぇ！

まだ第1期1次の販売開始前なのに、
2500を超えている！

マンマニさんの宣伝効果がデカ過ぎる！

[3064: 評判気になるさん]

よそはよそ、うちはうち

[3065: マンション検討中さん]

聖蹟桜ヶ丘のタワマンは10,000いきそうですね。

定借なのでコメつかないのは仕方ないと思います。

[3066: 評判気になるさん]

よそはよそ、うちはうち(2回目)

[3067: 匿名さん]

郊外の定借、外廊下だからという指摘には驚きました。
内廊下は最初のうちはホテルライクだからと、知らない方は有頂天ですが、数年経つと臭い、湿気が籠ります。密閉式の構造ですから、各戸にデスポがあろうと、他のゴミや生活臭が漂います。清潔感では外廊下にこしたことはありません。

[3068: の]

>>3067 匿名さん さん
この発言をしてる人、ただの僻みで何かにつけてこのマンションを落とすor他の物件を上げたいだけの地縛霊なので、まともに取り合う必要ないですよ。
削除されてるかもしれないけどこのスレ遡れば出てきます。

[3069: 検討板ユーザーさん]

>>3063 eマンションさん

注目度に歴然の差があることは否定できませんね

[3070: マンコミュファンさん]

もう東急さん、あの人に一部屋譲ってあげてー
可哀想になってきた。

[3071: 通りすがり]

何でこんなに荒れているんですか？？？

[3072: 評判気になるさん]

>>3071 通りすがりさん
この物件に対して妬み・私怨からくる荒らし投稿をし続ける方が粘着し続けているからです(地縛霊と呼ばれている方です。)

[3073: 通りがかりさん]

残り五戸、先着順一戸、抽選四戸
竣工までに完売なるか。

[3074: マンション掲示板さん]

>>3073 通りがかりさん
すごい、完売間近ですね！

[3075: グラン ベリ夫]

>>3073 通りがかりさん

そうなんですね！契約者として完売御礼待ち侘びてます。

[3076: 買い替え検討中さん]

エントリーしただけで紙の資料もらえました。営業熱心で好印象です。ほかのマンションは売る気あんの？ってぐらい塩対応です。会社が力を入れている物件は安心できますね

[3077: 匿名さん]

>郊外の定借、外廊下だからという指摘には驚きました。

そうですね、所有権より定借、内廊下より外廊下のほうがいいに決まってますね。

[3079: マンコミュファンさん]

>>3078 eマンションさん
個人の事情によって定借の向き不向きはありますよね。トータルで見て、自分に合うかどうかで判断すれば良く、定借という響きだけで思考停止して振るい落とすには惜しい物件ですよ、ここは。

[3080: マンション比較中さん]

>内廊下は最初のうちはホテルライクだからと、知らない方は有頂天ですが、数年経つと臭い、湿気が籠ります。密閉式の構造ですから、各戸にデスポがあろうと、他のゴミや生活臭が漂います。清潔感では外廊下にこしたことはありません。

今や都心の新築高額物件で外廊下はあり得ません。外廊下のほうが良ければ何故、昨今の高額物件は内廊下なのでしょうね？

[3081: 名無しさん]

>>3080 マンション比較中さん
「何故、昨今の高額物件は内廊下なのか？」この議論は本スレッドとは関係ないのでよそでやったらどうですか。
せっかく緑や公園が多く周りに高い建物も何も無い南町田という立地なのですから、わざわざ光を遮断するようなくらい印象の内廊下よりは、私も外廊下の方が適していると思います。
本物件の契約者は子供を含めたファミリー層も多いことから、ホテルライクというよりは、伸び伸びした開放感のある方が似合ってると思います。
高級そう=内廊下 という判断はあまりに短絡的だと思います。

[3082: eマンションさん]

あっちこっちのマンションサイトに張り付いて、コメントしている迷惑な人間がいるみたいですね。他人の嫌がる内容のコメントを連投する。
金利の話、ほかのマンションとの比較話、外廊下、内廊下同じような話を繰り返す。
マンションブロガーの名前を何度も繰り返す。
そのマンション周辺の揚げ足をとるコメントばかりする〇〇な人達です。
1人でコメントしていて下さい。
誰もコメント返されないでしょう。

[3083: マンション掲示板さん]

>>3081 名無しさん
内廊下、板状の外廊下、ボイド型のタワーの外廊下、全部住んだことありますが、
ボイド型タワーの外廊下は光は遮断されるので意外と暗いですよ。
(囲まれてますからね)
換気性は良いのでメリットデメリット考えて個人の価値観で選べば良いと思います。

[3084: 評判気になるさん]

>>3083 マンション掲示板さん
3081です。貴重なご意見ありがとうございます！
そうですね、ペットもわんさかいるマンションになるでしょうし、廊下の換気の良さは何より第一優先な気がします。
ちなみに本物件は太陽光追尾システム採用のようですが、以前お住いだったボイド型タワーの外廊下も同様でしたでしょうか？それでも意外と暗かったですか？

[3085: マンション掲示板さん]

>>3084 評判気になるさん
太陽光追尾システムは無かったですね。
マンションではあまり見ない設備なので効果が楽しみですね！

[3086: マンション掲示板さん]

必死

[3087: マンション比較中さん]

無理ポジするから荒れるのよね

[3088: マンション比較中さん]

ネガティブな話はなるべくしないようにしましょうとサイトの規則にかいてあるけど？

[3089: 匿名さん]

契約者です。

①外廊下、内廊下について
所詮、室内のことではないので、どちらでも良いですが、2択選択なら、内廊下が良い。

②定借、所有権について
当然、所有権が良い。　

③管理費は高いか？
高いと思う。

④では何故購入したのか？
階下にグランベリーパークがあるからに尽きる！
①②③を妥協しても、グランベリーパーク、大型公園、渋谷まで、30分強で移動が可能な場所に住んで、人生が謳歌出来ると判断したからです。

これが私の価値観です。
なにか、問題ありますか？

[3090: 名無しさん]

>>3089 匿名さん
この正論の書き込み以降、アンチ含め、書き込みがなくなりましたね。。

[3092: 匿名さん]

3089の書き込みが当たり前
外廊下のほうが良いし定借でも値上がり確実とか書き込むから荒れてただけでしょｗ

[3093: マンション掲示板さん]

>>3092 匿名さん
いや、荒れてたってか特定の荒らしがいたな。
書き込みから察するにライバルデベってよりは、元検討者だったけど手が届かなくて諦めて、ひたすら何か粗を探そうとしてる奴。地縛霊って呼ばれて毎回ボコボコにされて可哀想だった。

[3094: eマンションさん]

>>3090 名無しさん

検討者の書き込みがないですね…
契約者ばかりで。

[3095: グラン ベリ夫]

ホームページ2LDKの表記が消えたので、完売になったようですね！あとは3LDKのみ！

[3096: 評判気になるさん]

>>3095 グラン　ベリ夫さん
そうですね！
というか次期募集もないので残り先着販売の2戸のみだと思います！このご時世に竣工前完売は優秀ですね～

[3097: 匿名さん]

2LDKはもっと前に完売済みだったと記憶してますが、キャンセルが出てたんでしょうかね

[3098: 匿名さん]

最近は竣工後にも価格を上げて売るように残すデベが多いですが、ここは違うのですね。ドレッセの方針なのかな？

[3099: 検討板ユーザーさん]

>>3098 匿名さん
定借だからだと思います。

[3100: マンション掲示板さん]

>>3098 匿名さん
よく話題になるようなマンションは今でも竣工前に売り切れているので、売れ行きがぼちぼちなマンションが叩き売りするかor市況に合わせてじっくり売るかを戦略として選んでいるイメージです。
すごく人気があるのにあえて残している、というところは稀だと思います。