ドレッセタワー南町田グランベリーパークってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.d-minamimachida-gbp.com/

注目の街、南町田。
「南町田グランベリーパーク」駅直結の免震タワーマンションが誕生します。
都心直結の利便性と郊外ののびやかさを享受できる好立地。
皆様と情報交換をよろしくお願いいたします。


ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
（仮称）南町田グランベリーパーク駅前マンション計画

所在地　東京都町田市鶴間三丁目3番7号（地名地番）
交　通　東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造（免震構造）、一部鉄骨造地上34階地下1階建
総戸数　　375戸
敷地面積　7,223.50㎡
建築面積　4,000㎡
延床面積　45,000㎡
用途　共同住宅、子育て支援施設、駐車場

建築主　東急株式会社
設計者　東急設計コンサルタント
施工者　未定

着工　2021年04月上旬予定
竣工　2024年06月下旬予定

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[3012: 評判気になるさん]

>>3009 マンコミュファンさん

いや、ここのマンションでは主力層だろ笑
30半ばで1000万越えは都心勤務者が多く、金融系など対面かつ激務が多い業種とかだからこんな僻地のマンションは選ばんよ。

[3013: マンション掲示板さん]

>>3012 評判気になるさん
30半ばで1000万越えは都心勤務者が多く、金融系など対面かつ激務が多い業種←いやいやwwwクソみたいな偏見というかどういう思い込みしてんだこいつ

[3014: 匿名さん]

>>3013 マンション掲示板さん
じゃあ他に30半ばで1000万超える南町田から近い企業教えて下さい笑
ビックモーターぐらいしか思い浮かばんけど笑

[3015: 名無しさん]

>>3014 匿名さん
なぜ物理的に近い企業を知りたいの？
ちなみに30代前半で1000万以上稼いでますが、IT企業務めです。テレワークなのでほぼ出社はありません。
はい、ドンマイ

[3016: 名無しさん]

テレワークって概念がない世界線から来た人なんかな。視野狭いなあ

[3036: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[3037: 口コミ知りたいさん]

>>3036 管理担当さん
レス削除もいいんですけど、多分同じ人が同じような違反に該当する書き込みを繰り返してるので、
書き込み禁止とかアクセス禁止処置をしてほしいんですが。

[3039: 管理担当]

[No.3038と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3040: マンション検討中さん]

南町田に長く住んでいるものです。
子育てでここに勝る駅は私は知らないです。
ギリギリ東京で小池さんの恩恵も受けられますし。

荒らしている方もいますが、ぜひドレッセ効果で所得が高く品質のよい方々が町田市を盛り上げていただき、当駅を活性化していただきたいです。夜は22時過ぎるとどこのお店もやっていないことが、私の中でも残念な点です‥‥飲んだあとのらーめんとか、ないです。

[3041: 匿名さん]

スラブ厚と水セメント比っていくつか確認された方いらっしゃいます？

[3042: マンション掲示板さん]

>>3040 マンション検討中さん

無くても良いです。
夜中営業する店ができると治安が悪くなりますから。

[3043: マンション検討中さん]

>>3040 マンション検討中さん
そういうのが好きなら他に住みなされとしか

[3044: 口コミ知りたいさん]

駅から徒歩圏内に、飲んで帰ったあととかにちょろっとよってお酒とか飲める店ってないかな

[3045: マンコミュファンさん]

山内農場かなんかありませんでしたっけ

[3046: マンコミュファンさん]

人が増えれば、居酒屋も増えるよ

[3047: グラン?ベリ夫]

契約済み。早く完売御礼にならんかなー。
あと何部屋ぐらい残ってるんだろ。

[3048: グランベリ子]

>>3047 グラン?ベリ夫さん
私も契約者です。
あと数件のようですよ。

[3049: 評判気になるさん]

>>3047 グラン?ベリ夫さん
郊外タワマンでは敵なしですから
すぐ完売になりそうですね。

[3050: 名無しさん]

定借の時点でプラウドタワー相模大野の方が明らかに上だよ

[3051: 匿名さん]

>>3050 名無しさん
東急じゃないし、野村とか買う気にならん。

[3052: マンション検討中さん]

郊外の定借、しかも外廊下とか買う気にならん。
相模大野はマンマニも買うらしいから、こことはレベルが違う。
ここと同レベルなのは、聖跡、海老名、幕張。

[3053: 匿名さん]

>>3052 マンション検討中さん
幕張は比較されるのわかるけど、聖蹟と海老名は格下過ぎてレベチ。相模大野はやや上だけど、周辺の総合力でみたら南町田も負けてない。東急の街作りと東京アドレスは強い。相模大野は神奈川だしね。

[3054: マンション検討中さん]

>>3052 マンション検討中さん
買う気がないならあなたには不要なスレッドなのでご退室どうぞ。
削除依頼しておきました。

[3055: マンション検討中さん]

私も契約者なので気分が悪くなるのはわかりますが
他の街を下に見てマウントとるようなみっともない発言は控えてほしい。
聖蹟も海老名も素敵な街だよ。

[3056: マンコミュファンさん]

定借なのが痛いよね。
ここは。
相模大野のタワーの方が格は上になるだろうね。
駅直結１分は魅力だけど、総合力だとね。

[3057: の]

>>3056 マンコミュファンさん
「総合」って具体的になぁに？

[3058: マンション検討中さん]

>>3056 マンコミュファンさん
建物の仕様は間違いなく相模大野が格上。
街の雰囲気や動線、利便性、将来性をみたら南町田が上。
聖蹟や海老名も便利な街だと思うけど、開発が進む幕張や南町田と比べたら老人中心の代謝が落ちた古びた雰囲気が強いし、飲み屋も汚く民度も低い。
やはり、合理的に南町田タワーが最強という結論しか出ない。

[3059: 匿名さん]

一生懸命火をつけようとしてるの笑う。
もういいよ、よその街の話は。

[3060: 評判気になるさん]

>>3059 匿名さん
ほぼ完売してるこの段階でライバルのデベとかでもないだろうし、
このマンション買いたかったけど手が届かなかったから悔しくて、他物件を上げることでここを落とした気になって自分を納得させようとしてる地縛霊なんやろな。

[3061: 匿名さん]

>>3060 評判気になるさん

> ほぼ完売してるこの段階

残り数戸だと思いますが、何戸かわかる方はいますか？

[3062: 口コミ知りたいさん]

>>3061 匿名さん

モデルルームへレッツゴーゴー！

[3063: eマンションさん]

お隣の相模原市のタワマンの書き込みが半端ねぇ！

まだ第1期1次の販売開始前なのに、
2500を超えている！

マンマニさんの宣伝効果がデカ過ぎる！

[3064: 評判気になるさん]

よそはよそ、うちはうち

[3065: マンション検討中さん]

聖蹟桜ヶ丘のタワマンは10,000いきそうですね。

定借なのでコメつかないのは仕方ないと思います。

[3066: 評判気になるさん]

よそはよそ、うちはうち(2回目)

[3067: 匿名さん]

郊外の定借、外廊下だからという指摘には驚きました。
内廊下は最初のうちはホテルライクだからと、知らない方は有頂天ですが、数年経つと臭い、湿気が籠ります。密閉式の構造ですから、各戸にデスポがあろうと、他のゴミや生活臭が漂います。清潔感では外廊下にこしたことはありません。

[3068: の]

>>3067 匿名さん さん
この発言をしてる人、ただの僻みで何かにつけてこのマンションを落とすor他の物件を上げたいだけの地縛霊なので、まともに取り合う必要ないですよ。
削除されてるかもしれないけどこのスレ遡れば出てきます。

[3069: 検討板ユーザーさん]

>>3063 eマンションさん

注目度に歴然の差があることは否定できませんね

[3070: マンコミュファンさん]

もう東急さん、あの人に一部屋譲ってあげてー
可哀想になってきた。

[3071: 通りすがり]

何でこんなに荒れているんですか？？？

[3072: 評判気になるさん]

>>3071 通りすがりさん
この物件に対して妬み・私怨からくる荒らし投稿をし続ける方が粘着し続けているからです(地縛霊と呼ばれている方です。)

[3073: 通りがかりさん]

残り五戸、先着順一戸、抽選四戸
竣工までに完売なるか。

[3074: マンション掲示板さん]

>>3073 通りがかりさん
すごい、完売間近ですね！

[3075: グラン ベリ夫]

>>3073 通りがかりさん

そうなんですね！契約者として完売御礼待ち侘びてます。

[3076: 買い替え検討中さん]

エントリーしただけで紙の資料もらえました。営業熱心で好印象です。ほかのマンションは売る気あんの？ってぐらい塩対応です。会社が力を入れている物件は安心できますね

[3077: 匿名さん]

>郊外の定借、外廊下だからという指摘には驚きました。

そうですね、所有権より定借、内廊下より外廊下のほうがいいに決まってますね。

[3079: マンコミュファンさん]

>>3078 eマンションさん
個人の事情によって定借の向き不向きはありますよね。トータルで見て、自分に合うかどうかで判断すれば良く、定借という響きだけで思考停止して振るい落とすには惜しい物件ですよ、ここは。

[3080: マンション比較中さん]

>内廊下は最初のうちはホテルライクだからと、知らない方は有頂天ですが、数年経つと臭い、湿気が籠ります。密閉式の構造ですから、各戸にデスポがあろうと、他のゴミや生活臭が漂います。清潔感では外廊下にこしたことはありません。

今や都心の新築高額物件で外廊下はあり得ません。外廊下のほうが良ければ何故、昨今の高額物件は内廊下なのでしょうね？

[3081: 名無しさん]

>>3080 マンション比較中さん
「何故、昨今の高額物件は内廊下なのか？」この議論は本スレッドとは関係ないのでよそでやったらどうですか。
せっかく緑や公園が多く周りに高い建物も何も無い南町田という立地なのですから、わざわざ光を遮断するようなくらい印象の内廊下よりは、私も外廊下の方が適していると思います。
本物件の契約者は子供を含めたファミリー層も多いことから、ホテルライクというよりは、伸び伸びした開放感のある方が似合ってると思います。
高級そう=内廊下 という判断はあまりに短絡的だと思います。

[3082: eマンションさん]

あっちこっちのマンションサイトに張り付いて、コメントしている迷惑な人間がいるみたいですね。他人の嫌がる内容のコメントを連投する。
金利の話、ほかのマンションとの比較話、外廊下、内廊下同じような話を繰り返す。
マンションブロガーの名前を何度も繰り返す。
そのマンション周辺の揚げ足をとるコメントばかりする〇〇な人達です。
1人でコメントしていて下さい。
誰もコメント返されないでしょう。

[3083: マンション掲示板さん]

>>3081 名無しさん
内廊下、板状の外廊下、ボイド型のタワーの外廊下、全部住んだことありますが、
ボイド型タワーの外廊下は光は遮断されるので意外と暗いですよ。
(囲まれてますからね)
換気性は良いのでメリットデメリット考えて個人の価値観で選べば良いと思います。

[3084: 評判気になるさん]

>>3083 マンション掲示板さん
3081です。貴重なご意見ありがとうございます！
そうですね、ペットもわんさかいるマンションになるでしょうし、廊下の換気の良さは何より第一優先な気がします。
ちなみに本物件は太陽光追尾システム採用のようですが、以前お住いだったボイド型タワーの外廊下も同様でしたでしょうか？それでも意外と暗かったですか？

[3085: マンション掲示板さん]

>>3084 評判気になるさん
太陽光追尾システムは無かったですね。
マンションではあまり見ない設備なので効果が楽しみですね！

[3086: マンション掲示板さん]

必死

[3087: マンション比較中さん]

無理ポジするから荒れるのよね

[3088: マンション比較中さん]

ネガティブな話はなるべくしないようにしましょうとサイトの規則にかいてあるけど？

[3089: 匿名さん]

契約者です。

①外廊下、内廊下について
所詮、室内のことではないので、どちらでも良いですが、2択選択なら、内廊下が良い。

②定借、所有権について
当然、所有権が良い。　

③管理費は高いか？
高いと思う。

④では何故購入したのか？
階下にグランベリーパークがあるからに尽きる！
①②③を妥協しても、グランベリーパーク、大型公園、渋谷まで、30分強で移動が可能な場所に住んで、人生が謳歌出来ると判断したからです。

これが私の価値観です。
なにか、問題ありますか？

[3090: 名無しさん]

>>3089 匿名さん
この正論の書き込み以降、アンチ含め、書き込みがなくなりましたね。。

[3092: 匿名さん]

3089の書き込みが当たり前
外廊下のほうが良いし定借でも値上がり確実とか書き込むから荒れてただけでしょｗ

[3093: マンション掲示板さん]

>>3092 匿名さん
いや、荒れてたってか特定の荒らしがいたな。
書き込みから察するにライバルデベってよりは、元検討者だったけど手が届かなくて諦めて、ひたすら何か粗を探そうとしてる奴。地縛霊って呼ばれて毎回ボコボコにされて可哀想だった。

[3094: eマンションさん]

>>3090 名無しさん

検討者の書き込みがないですね…
契約者ばかりで。

[3095: グラン ベリ夫]

ホームページ2LDKの表記が消えたので、完売になったようですね！あとは3LDKのみ！

[3096: 評判気になるさん]

>>3095 グラン　ベリ夫さん
そうですね！
というか次期募集もないので残り先着販売の2戸のみだと思います！このご時世に竣工前完売は優秀ですね～

[3097: 匿名さん]

2LDKはもっと前に完売済みだったと記憶してますが、キャンセルが出てたんでしょうかね

[3098: 匿名さん]

最近は竣工後にも価格を上げて売るように残すデベが多いですが、ここは違うのですね。ドレッセの方針なのかな？

[3099: 検討板ユーザーさん]

>>3098 匿名さん
定借だからだと思います。

[3100: マンション掲示板さん]

>>3098 匿名さん
よく話題になるようなマンションは今でも竣工前に売り切れているので、売れ行きがぼちぼちなマンションが叩き売りするかor市況に合わせてじっくり売るかを戦略として選んでいるイメージです。
すごく人気があるのにあえて残している、というところは稀だと思います。

[3101: 評判気になるさん]

公式サイトに残り一棟先着順と出てますね。完売まであと一棟まで来ましたね。

[3102: 口コミ知りたいさん]

>>3089 匿名さん

少しですがお考えに齟齬があると思います。

集合住宅であるマンションをよく調べてみると超高級物件以外、内廊下の選択はあり得ないと思います。構造上、湿気、異臭が籠ります。臭いはごみ袋を前日に扉の前に置いたり、当日でも袋が切れて汁が落ちたりすると悲惨です。日々の生活をイメージされると、このマンションのような外廊下がいかに換気性が良いかわかると思います。

[3103: マンコミュファンさん]

>>3102 口コミ知りたいさん
ほんとこれ。
ペット可のマンション(特にこの物件はペット飼う人多そう)で、内廊下となるとねぇ……おしっここそしないまでも、毛やダニが落ちたりもして匂いも篭もるしいいことなさそう。

[3104: マンコミュファンさん]

鶴舞公園で飼い主さんとペットが集まったりしていますよ。
そういう輪にはどんどん入れてもらおうと思っています。

ペットの毛の事を大袈裟にコメントしていますが…
普通に歩道に動物の尿とか糞とか、空気だってPM2.5とか浮遊しているから、マンション内だけの話ではないよね。
3103さんは、酸素マスクして歩かないといけませんね。

[3105: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3106: マンコミュファンさん]

>>3101 評判気になるさん
よく気づきましたね！昨日の今日で残り1戸ですか

[3107: 匿名さん]

郊外のファミリーマンションの場合、廊下に傘どころかベビーカーとか子供自転車置くやつが出てくるから、内廊下は無理だと思うよ。

[3108: 通りがかりさん]

>>3106 マンコミュファンさん

近隣スレでも話題になってました！

・プラウドタワー相模大野クロス:
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/res/3243/
> ドレッセタワーがラスト1邸とのことです。

[3109: 匿名さん]

>>3104 マンコミュファンさん
3103です。論点がズレてさらに飛躍しているように見受けられます。

私は本物件の内廊下/外廊下とを比較しその是非について話しています。
外廊下と比較すると内廊下は換気はどうしても悪く、また、床は絨毯になると思うので毛やダニが落ちることで匂いが籠ったりしますよね。そういう意味では内廊下より外廊下がいいのではないですか？
って話です。

歩道？など廊下ましてマンション外の話はしていません。

[3110: 匿名さん]

とうとうギャラリーも2023年12月17日（日）をもって閉館だそうです～

[3111: 名無しさん]

>>3109 匿名さん
必死ですね。
高級タワマンはうち廊下がデフォです。
外廊下タワマンとかビビりました。