ドレッセタワー南町田グランベリーパークってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.d-minamimachida-gbp.com/

注目の街、南町田。
「南町田グランベリーパーク」駅直結の免震タワーマンションが誕生します。
都心直結の利便性と郊外ののびやかさを享受できる好立地。
皆様と情報交換をよろしくお願いいたします。


ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
（仮称）南町田グランベリーパーク駅前マンション計画

所在地　東京都町田市鶴間三丁目3番7号（地名地番）
交　通　東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造（免震構造）、一部鉄骨造地上34階地下1階建
総戸数　　375戸
敷地面積　7,223.50㎡
建築面積　4,000㎡
延床面積　45,000㎡
用途　共同住宅、子育て支援施設、駐車場

建築主　東急株式会社
設計者　東急設計コンサルタント
施工者　未定

着工　2021年04月上旬予定
竣工　2024年06月下旬予定

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[1896: 投資家]

>>1895 の母です。さきほど息子がコンビニからの帰りに事故に遭い搬送先で息を引き取りました。息子はいつも定借が～土地が～と皆さんの話ばかりをしていました。息子が楽しく過ごせたのも皆様のお陰だと思います。短い間でしたが本当にありがとうございます。

[1897: マンション検討中さん]

この物件の最大の魅力は立地です。
しかしその土地は借地です。
ありがとうございました。

[1898: 口コミ知りたいさん]

駅前の神立地に70年住める権利。
所有権だったとしても70～100年後、マンションって建替えできないと思うけど。建替え費用を何処から工面するのって話笑。
ここは利便性を買うんだよな～それを分かってる人々が購入してるみたいよ。
375世帯で土地が所有権だったとして、１個辺りの土地の持ち分は猫の額より狭い。
所有権ニキは聖蹟がいんじゃない？

[1899: 名無しさん]

>>1898 口コミ知りたいさん
業者の謳い文句通りありがとうございました。
建物自体の価値なんてどれだけの期間保てると思ってるのでしょうか？
借地物件で40年超えの価値維持してる物件あれば教えて下さい。
一方で、建物が老朽化激しくても土地所有権一等地は非常に高いですね。
外車乗る感覚で買うなら良いのではないでしょうか。

[1900: 検討板ユーザーさん]

>>1899 名無しさん
これ相手にだけデータ求めてるのウケる
お前臭いから喋らないほうがいいよ

[1901: eマンションさん]

流れ草
買わない理由が明確にあるなら同意求めないで勝手に納得しろよ

[1902: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1903: 検討板ユーザー]

>>1902 eマンションさん
まだ買ってないんだよねありがとう

[1904: 口コミ知りたいさん]

>>1902 eマンションさん
価格がつかないなんてことはありませんよ
設備が古いなら買い換えればいいだけですから

[1905: 名無しさん]

>>1904 口コミ知りたいさん

例えば何処ですか？

[1906: マンション比較中さん]

＞駅前の神立地
＞利便性を買う

都心から1時間はかかるので、利便性が高いとは言い難い

[1907: マンコミュファンさん]

必死だな

[1908: マンコミュファンさん]

月曜日からカリカリしすぎでしょ。。。

[1909: マンション検討中さん]

>>1898 口コミ知りたいさん

都内の築60年以上の所有権物件は普通に1億以上で売買されますよ。
価値のある物件は築年数が経っても資産は保てます。

都内の知識人は間違っても、定期借地権など買わないでしょう。
であれば賃貸で良いと思います、、。

[1910: 口コミ知りたいさん]

嫉妬してしまう気持ちも分かりますけどね。

[1911: マンコミュファンさん]

買う気ない人がなんで延々と書き込んでるの
執着しすぎてて怖いよ…

[1912: マンション検討中さん]

あんまり感情論から来る口汚い罵りあいは見ていてあまり気分のいいものじゃないですね
マンション購入は別に強制されてのものではないので、別に好きなところ買えばいいんですよ
将来損するぞー的なこといわれたって、こっちは手持ち金に不自由していないから、快適で楽しそうな立地のこの場所買うんですよ
知識人(爆笑)の人はお金もってないんですか？
成功してそうな口ぶりですけど
海外旅行行くのにエコノミーならビジネスクラスの半額で行けるのにビジネスクラス乗るやつはバカって言ってるようなもんですよ
払うだけの人生を送っているから払える人か住むマンションでいいんだと思いますよ
知識人の皆様は、車買うときもリセールが、色が、とか考えて
好きでもない車買ってそうですよね
ハハハ
お金なら仕事で稼げばいいだけなのに

[1913: 通りがかりさん]

普段どんなおストレスかかえてらっしゃるんでしょう、、、。

[1914: マンション検討中さん]

海外旅行は江ノ島
橋から見下ろす波に興奮します
ディナーはコンビニおにぎり
具は念入りに選びます
カロリー高いやつの方が腹持ちよさそうで
味の好みは二の次です
移動手段は自転車です
メルカリで500円で買いました　
新品だと3万円ですよ、新品で買うやつは知識人ではないです(キリッ)

[1915: マンコミュファンさん]

火曜日からカリカリしすぎでしょ。。。

[1916: マンション検討中さん]

マンション掲示板で資産性の話をするのは当然では？
不動産の価値の源泉は土地なのに、土地は借りて、高額の維持費がかかるタワーは購入するってのをどう考えるかだよね。
定借の40年後の高額維持費のかかる老朽マンションに資産性があるとは思えないんだけど、資産性保ってる事例物件あるんですか？
資産が残らないなら、そもそも賃貸で良くねって至極普通の疑問なんだけど、すぐ顔真っ赤にしちゃうから。
あとさ、70年間地代払い続けるといくらになるんすか？
購入価格が安いだけでトータルどうなんでしょうか？

[1917: マンコミュファンさん]

買う気ないって言ってるの分からんかなあ
お前って人の意見にはソース求めるくせに自分はソース出さないよね

[1918: eマンションさん]

定借が～所有権が～って言うならこんな掲示板じゃなくてプロに相談してこいよめんどくせえから

[1919: マンション検討中さん]

>>1917 マンコミュファンさん
なんのソース？
資産性維持してる物件見つからないから聞いてるんだけど。
定借の安い物件ならいっぱいありますよ。

[1920: マンション掲示板さん]

プロですがそれなです。

[1921: 評判気になるさん]

>>1919 マンション検討中さん
じゃあもう結論出てるじゃん
定借は損だから買わない方がいいがあなたの意見なんでしょ？
じゃあもう静かにできる？？？

[1922: 口コミ知りたいさん]

>>1916 マンション検討中さん
築40年のたわまん教えてください

[1923: マンション検討中さん]

資産の話したいなら株式とかのスレですれば？
基本家は住むためだし、人生のバックグラウンドにあるものだから
家族との思い出も、子供の環境も、自分の老後もすべからく家次第なので
その舞台としてここがふさわしいって人が買えばいいんですよ　
私は近辺で事業をしているので通勤の必要なし、職場に近い方がいい、活気のある場所がいい、酔客のいない安全安心な場所がいい、年寄りの親の近くで住んであげたい、諸々考えてここを買うんです
世の中にはそもそも所有せず賃貸でいいって人も相当数いるんですよ
他人の選択を自らの価値観だけで語ってはいけませんよ

[1924: マンション検討辞退さん]

>>1923 マンション検討中さん
自分の老後の事を謳って定期借地権を買う理論の辻褄が合わないですよ。

[1925: 口コミ知りたいさん]

日常生活に支障ありそう

[1926: 通りがかりさん]

定期借地権のマンションって、
世界を見たら
中国と町田だけだと思う。

[1927: eマンションさん]

定借アレルギーはどうやってここに辿り着くんだよｗｗｗｗ

[1928: 口コミ知りたいさん]

こんな僻地で定借は流石に厳しい・・・
解散！

[1929: eマンションさん]

集合！

[1930: eマンションさん]

ぽまいらの勤務地はどこでつか！

[1931: マンション検討中さん]

大手町ですが、リモート比率高いので通勤に問題なしです。

[1932: 評判気になるさん]

>>1924 さん

なんで？
老後に備えた金は別の形で担保できていれば、エキチカの買い物便利交通便利こそ老後に必要な住環境の最優先事項だと思うけど
それが私の価値観なので、あなたの不動産の価値がーといわれても困惑してしまいますよ
金なら充分にもっているので....
老後に備えて節約して生活されたらいかがですか？

[1933: マンコミュファンさん]

3年前の値付けだから、今となっては安いよね。
インフレ時のタイムラグ資産価値高騰。
実際に住む頃には更に割安となり、いきなり含み益かぁ。
タワマンは竣工後、欲しいとなっても売り切れて買えず。
資産価値さらに向上。
出来てから気づくんだよなぁ～大多数の人間って。それで買っとけば良かったとなる。
ここがランドマークタワーになるって分かりきった話なんだけど、やっぱ勇気でない連中多いんだよな。

[1934: マンション検討中さん]

>>1923 マンション検討中さん

じゃあ賃貸で良くね？
なぜ不動産の価値の源泉である土地は借りて、リスクある上物は所有すんだよ
ただでさえリスク高いと言われるタワマンの上物だけを町田の外れで持つとか

[1935: 評判気になるさん]

たしかにそうだね君が正しいと思うよ

[1936: マンション比較中さん]

今となっては安い物件ならとっくに完売してるはず
都心から１時間離れた駅近の価値は実際住んでみたら時間できると思うよ

[1937: マンション検討中さん]

自分と異なる価値観は認められないみたいだから、話すだけ無駄だと思うわ。もう無視しようぜ

[1938: マンコミュファンさん]

確かに都心の３A、麻布、赤坂、青山や他港区マンションと比べちゃあかんぜよ。
異次元のスーパーマンションだよ？
億ション買えないでしょ？俺には無理だ。だからここを検討してるんだから。
しかも、俺の職場は都内じゃないんでね笑

そりゃあ定借より、所有権の方がよい。が、6000万程度では買えないよ？ここがもし所有権なら8000万はしただろうよ。
しかも、タワーの規模で土地なんて一戸当たりの面積にしたら少ないし。
この立地に居住することがメリットなんだよ。

[1939: マンション検討中さん]

冷静に考えたら鷺沼、たまプラ、青葉台の方がいいな。車で港北ニュータウンへアクセスも容易だし。横浜アドレスだし。
南町田って周り何もないよね。

[1940: 匿名さん]

>南町田って周り何もないよね

周辺住民がマジレスすると、今となっては貴重な高速インター付近のラブホ、万葉の湯、中古車屋とアウトレットが名物。

[1941: 評判気になるさん]

ジュラシックパークみたいなデザインのラブホあるのってここら辺だっけ？
高速から見ていつも楽しませてもらってます

[1942: マンコミュファンさん]

何も無いからこそ駅近の目立つマンションが際立つんだぞ

[1943: マンション掲示板さん]

>>1936 マンション比較中さん
都心にこだわる人ってなんや？都心住めるなら住んでるでしょう。

[1944: 名無しさん]

>>1942 マンコミュファンさん
長津田のマークワンタワーのことですか？
始発多いし悪く無いかもね
ザ田舎タワマン感半端ないけど

[1945: マンション検討中さん]

10分圏内の新興戸建の方がいいっすね。
このエリアなら同じ価格感で買えるでしょ。
広いし、庭付き駐車場付き