ドレッセタワー南町田グランベリーパークってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.d-minamimachida-gbp.com/

注目の街、南町田。
「南町田グランベリーパーク」駅直結の免震タワーマンションが誕生します。
都心直結の利便性と郊外ののびやかさを享受できる好立地。
皆様と情報交換をよろしくお願いいたします。


ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
（仮称）南町田グランベリーパーク駅前マンション計画

所在地　東京都町田市鶴間三丁目3番7号（地名地番）
交　通　東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造（免震構造）、一部鉄骨造地上34階地下1階建
総戸数　　375戸
敷地面積　7,223.50㎡
建築面積　4,000㎡
延床面積　45,000㎡
用途　共同住宅、子育て支援施設、駐車場

建築主　東急株式会社
設計者　東急設計コンサルタント
施工者　未定

着工　2021年04月上旬予定
竣工　2024年06月下旬予定

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[1353: 匿名さん]

すみふが段階的値上げの承認を契約に含めてるってのは初めて聞いたけど、他のデベも重要事項説明を承認して押印するプロセスはある。重要事項説明に段階的値上げの長期修繕計画が含まれていれば同じことだと思うけど。

すみふの契約には将来変更できないって規定があれば別だけど。

[1354: 通りすがり]

1期の販売戸数が121戸、2次販売が20戸ってことは
101戸は売れたってことであってますか？

[1355: 買い替え検討中さん]

>>1354 通りすがりさん
1期121戸完売で落選者救済のため追加で20戸だすのでは？

[1356: 通りすがり]

>>1355 買い替え検討中さん
と、いうことは1期の最初には出てこなかった間取りが、その20戸ってこと？

[1357: 通りがかりさん]

1期1次121戸完売のメール来ましたね。

[1358: 買い替え検討中さん]

>>1356 通りすがりさん
最上階2戸もででくるので、そうだと思います。

[1359: 買い替え検討中]

>>1353 匿名さん
他のデベロッパーは計画は重説に含めてないのでは？
あくまで計画として作っておいて、言えば見せてくれますが、契約には含めない、という形なのでは無いかと思います。
https://mobile.twitter.com/garibenZ/status/1277589377560924161

[1360: 匿名さん]

>>1357 通りがかりさん
お金のある人って、結構いるんですね．．．

[1361: 通りすがりさん]

>>1360 匿名さん
いまのリタイア組などはそれなりにお金持ってるでしょうねー

[1362: 匿名さん]

>>1360 匿名さん
お金があって以前からこの物件に興味を持っていた人が申し込みを入れた住戸だけを1期1次として売り出したのだから、完売は当然。ここからが正念場。

[1363: 通りすがり]

>>1362 匿名さん
間取りも価格も違うくない？

[1364: 匿名さん]

>>1362 匿名さん
竣工2年前で3分の1も売れた（申込）んだから、充分じゃない？

[1365: 匿名さん]

販売前はアンチの人が大挙して押しかけていたが、実際に販売好調な様子を見て皆すごすごと帰って行ってしまったようだ。掲示板でのアンチの意見はあてにならないことが良くわかった。

[1366: 通りすがりさん]

>>1365 匿名さん
信者から見たらそれ以外アンチなんだろうからな。
健全な議論なんて望むべくもない。

[1367: 匿名さん]

＞1359

twitterの情報をうのみですか。どこのデベも重説に長期修繕計画は含めてる。

[1368: 匿名さん]

>>1367 匿名さん
契約に含まれてるんだったら自動で上がってくだろ。
管理組合であげない限り自動で上がってかないということは契約に入ってないんだよ。

[1369: 匿名さん]

長期修繕計画ってあくまでも計画であって、実際に挙げるときには管理組合総会の議決が必要。自動で上がるっておかしいよ。そもそも物価上昇が計画道理とはいかないわけだし。

[1370: 名無しさん]

>>1365 匿名さん
買う人は買わない人を貶す。買わない人は買う人を貶す。価値観の違いですね。販売が好調なのは業者のメリットでしかないですしね。

[1371: 匿名さん]

インフレ懸念から、今のうちに買っておこうという人もいるのでしょうね。

[1372: 匿名さん]

>>1366 通りすがりさん
信者って。
購入希望者、購入検討者は信者なんだ。。
ただ、マンション買うだけなのに。笑