ドレッセタワー南町田グランベリーパークってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.d-minamimachida-gbp.com/

注目の街、南町田。
「南町田グランベリーパーク」駅直結の免震タワーマンションが誕生します。
都心直結の利便性と郊外ののびやかさを享受できる好立地。
皆様と情報交換をよろしくお願いいたします。


ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
（仮称）南町田グランベリーパーク駅前マンション計画

所在地　東京都町田市鶴間三丁目3番7号（地名地番）
交　通　東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造（免震構造）、一部鉄骨造地上34階地下1階建
総戸数　　375戸
敷地面積　7,223.50㎡
建築面積　4,000㎡
延床面積　45,000㎡
用途　共同住宅、子育て支援施設、駐車場

建築主　東急株式会社
設計者　東急設計コンサルタント
施工者　未定

着工　2021年04月上旬予定
竣工　2024年06月下旬予定

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[1273: 匿名さん]

＞１２６７

そもそも要望書って購入希望があるから次期販売の対象としてくださいってものなのに、売る側があらかじめ販売対象を決めてるのって売れる見込みのところ出してるだけなんだけどね。

[1274: 評判気になるさん]

>>1272 通りすがりさん
え？
そんなことないけど、純粋に東急さんの書き込みかと。。
違うのかな？？

[1275: 評判気になるさん]

>>1273 匿名さん
要望書って、そうゆう意味なんだ？？
いまいち、要望書の意味がわからないです。。

[1276: 通りすがり]

>>1274 評判気になるさん
東急であるか否かを特定することに意味が無さすぎる。
ネガキャンお疲れ様っすぅ。まだ居座ってるんですね。
残念ながらもう君の意見でどうこうできるレベルではなさそうですね。

[1277: 通りすがり]

必死にネガキャンしてる人は他社の営業か、このマンションが欲しかったけど買えなくて悔しい思いをしている人かどっちかといったところでしょう。
いずれにせよ不憫な方なのでスルー推奨です。

[1278: 買い替え検討中]

>>1275 評判気になるさん
全部売り出してしまうと、売れなかった分は全部先着順になってしまうのと、値段の変更も出来なくなってしまうので、
売って欲しいと希望があった部屋だけ売り出すということだと思います。
特に最近はどんどん値上げしますからね。。。

[1279: 評判気になるさん]

>>1278 買い替え検討中さん
回答ありがとうございます。
現在売り出し中の部屋に、要望書を出すというのは、どんな意味があるのでしょうか？
同じ部屋の抽選の目安ということでしょうか？

[1280: 評判気になるさん]

>>1276 通りすがりさん
意見でどうこうレベルって、なんの話し？

[1281: 通りすがり]

もうすぐ抽選ですか。
希望の部屋、抽選にならないといいなぁ。

[1282: 買い替え検討中さん]

>>1279 評判気になるさん
他の見込み客への牽制でしょうね
営業としてはたくさん売れたほうが嬉しいので、要望書を出すと客同士の要望がかぶらないように「この部屋はすでに他のお客さんから要望が入ってまして」とか言って他の部屋に誘導したりしますよね。
後は価格表に花がついたり。

上のような誘導を無視して重ねて要望を入れれば抽選になりますし、
(要望はあくまで要望なので)要望だけして最終的に買わなければ次の販売の先着順としてのこることになりますね、多分

[1283: 評判気になるさん]

>>1282 買い替え検討中さん
なるほど。
参考になります。
近々、MRに行ってくる予定です。
ありがとうございます。

[1284: 匿名さん]

要望書という名前の購入希望アンケート。売る側としては見込み客を確定させて、同じ部屋に希望者が重ならないように調整するため。

ちなみに重なった場合、営業ができるのはほかの部屋への誘導までで、抽選覚悟で突入しますと言われたら何もできない。

[1285: 匿名さん]

おまけだけど要望書を出しても、希望状況を見てほかの部屋に変える、登録しないってのもあり。

そもそも購入する側って要望書出す意味ってほとんどない。人気で全戸に倍率が付くようだったら調整するも何もできないわけだし。

[1286: 買い替え検討中さん]

まあ物件の人気度合いに寄りますよね
超人気物件だったらほとんど意味ないし、そこそこの物件だったら牽制にはなるでしょう(営業さんも一生懸命希望を散らそうとするでしょうし)

[1287: 匿名さん]

要望書を出して当選すると、ほぼ購入することになるのですよね？

[1288: 買い替え検討中さん]

最初わかりにくいのですが、普通は要望書のあと更に購入の申し込みをします。
要望書を締め切る前はどの部屋も売り出しされていない状態です。
要望書の締め切り後にデベロッパーは要望が入った部屋を売り出します。
そこで出す購入申込みが本番(?)です。

要望書提出→売出し→購入申込み→複数の希望者がいた場合は抽選、希望者一人ならそのまま決定→重要事項説明書→手付金入金→契約

「要望書を出したら購入できるのか?」という質問なのか、「要望書を出したらキャンセルできないのか?」という質問なのかが判別できないのですが、私の理解では
要望書を出しても売出し後に複数の希望者がいて抽選に外れたら購入できませんし、
要望書を出して話を進めても本契約の前までならキャンセルは可能なはずです。
(買う方も売る方も相当な手間がかかるので、安易に申し込んでキャンセルとかはしないほうが良いと思いますが)

いずれにしても、大きな金額が絡む話なので、不安な点は営業の方にちゃんと確認されたほうが良いと思います。

[1289: マンション検討中ん]

>>1287 匿名さん

必ず最後にびびって辞退する人は一定数居ます。当たった後ですら。
法的には問題ないけど、思い直しても二度とまともに相手にしてくれないし、同じデベや販社の他物件でもブラックリストに載ることになるので、軽く考えない方がいいです。

[1290: マンション検討中さん]

維持費にビビリドタキャン出るかにゃ。

[1291: 匿名さん]

要望書を出した者です。
抽選になるのか？ならないのか？
7月4日に決まります。
確定したら報告しますね。

[1292: 通りすがり]

>>1291 匿名さん
価格発表って今週の土日だと思ってましたが、もう要望書出せるのですね