ドレッセタワー南町田グランベリーパークってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.d-minamimachida-gbp.com/

注目の街、南町田。
「南町田グランベリーパーク」駅直結の免震タワーマンションが誕生します。
都心直結の利便性と郊外ののびやかさを享受できる好立地。
皆様と情報交換をよろしくお願いいたします。


ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
（仮称）南町田グランベリーパーク駅前マンション計画

所在地　東京都町田市鶴間三丁目3番7号（地名地番）
交　通　東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造（免震構造）、一部鉄骨造地上34階地下1階建
総戸数　　375戸
敷地面積　7,223.50㎡
建築面積　4,000㎡
延床面積　45,000㎡
用途　共同住宅、子育て支援施設、駐車場

建築主　東急株式会社
設計者　東急設計コンサルタント
施工者　未定

着工　2021年04月上旬予定
竣工　2024年06月下旬予定

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[2815: 匿名さん]

>>2812 デベにお勤めさん

コンシェルジュは24時間ではなくて日中のみ。1人体制で休憩時間は営業しないので、防災センターのコストに比べればずっと低いです。
感覚的には、防災センターの10分の1ぐらいです。
コンシェルジュ削っても月1000円程度安くなるぐらい。もはやそれぐらいなら置いておく選択肢もあって良いと思いますけどね。1000円削ってもしょうがないので。

ただし防災センターは東京都の条例で設置義務あるので、必須施設なんですね。
これが厄介ですよね。なので東京都の小規模タワマンは管理費がアホみたいに高いんですよね。
ここも総戸数が倍ぐらいあればもっと安くなるんですけどね。おっしゃるとおり規模のメリットが無いんですよね。

[2816: 検討板ユーザーさん]

地縛霊くんは色々粗をついてこようとするが、
もはや「つけてきた難癖は大体のことがクリア出来ているから、この物件を選んだのは間違いじゃなかった。」
という事を再確認させてくれるbotか何かだと思えてきた…

[2817: マンコミュファンさん]

管理費が2万なら買いの物件だったな

[2818: eマンションさん]

>>2815 匿名さん
こんなに高い管理費なのに湾岸のようなよいサービスも入っていない。つまり売り主の養分になるということだ。後悔するのは目に見えている。

[2819: eマンションさん]

>>2818 eマンションさん
もう見苦しいよお前いい加減

[2822: 評判気になるさん]

>>2818 eマンションさん

返しがつまらない。低レベルで却下。
ネガならもっと具体的な論理で反論しなさい。
養分、信者、お布施、バカ、アホ等の
言葉を使わず、煽りなさい。
それが出来なければ君は能無しだよ。
反論が面白ければ、反応してあげるよ。

[2825: 管理担当]

[No.2820～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2826: eマンションさん]

相手にするからコメントしてくるぞっと！

[2827: 通りがかりさん]

>>2826 eマンションさん
相手にしなくてもずーっとコメントしてくる定期

[2828: 名無しさん]

うわ。駐輪場の数が少なすぎて
キツイなぁ

[2829: 匿名さん]

駐車場が自走式なのに制限重量がこれじゃあ車ユーザーにも優しくないね

[2830: マンション検討中さん]

タワマン初心者なのですが、騒音(上からと横から)はどんな感じなのでしょうか？

[2831: マンション検討中さん]

>>2830 マンション検討中さん

タワマンは横からの音は覚悟しておいたほうがいいよ。

[2832: eマンションさん]

管理費高過ぎて
375?3万で、1125万
1125÷30日で、１日あたり約37万円

毎日毎日37万円も何を管理してるの？

[2833: 匿名さん]

>>2832 eマンションさん
毎日37万も管理するだけで、かかるわけないだろ。
約17万管理費にかかって、残りの20万は、東急への上納金だよ。
毎日毎日、20万もお布施に消えるのか…
涙がとまらん。
管理費とは、住民の財布を管理する管理料のことだったんたね。
朝がきて夜になる、これだけで37万も毟られる。
３日間で117万か。1週間で260万。
えげつねーな。
冷静に考えるとさ。

[2834: マンコミュファンさん]

管理費。
世帯でみると１日で1000円。
4人家族なら一人あたり250円か。

確かに1日あたり500円くらいになれば、ありがたいかな。タバコ1箱分くらいか。

[2835: eマンションさん]

>>2833 匿名さん
各階ゴミ置き場廃止すれば1～1.5万円は下がるよ。

[2836: 通りがかりさん]

高層階なんだけど、ベランダってふつーに洗濯物干せるもんかな？

[2837: 口コミ知りたいさん]

>>2835 eマンションさん
それで1,2万下がったとしても各階ゴミ置き場は廃止したくないな。

[2838: 検討板ユーザーさん]

>>2836 通りがかりさん
バルコニー手すりに布団かけたりするのは規約で禁止されてます。物干しは腰高くらいになりますが、バルコニーに設置されており、普通に干せますよ。ワンピースとか、長めの衣類は干しづらいです。