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注目の街、南町田。
「南町田グランベリーパーク」駅直結の免震タワーマンションが誕生します。
都心直結の利便性と郊外ののびやかさを享受できる好立地。
皆様と情報交換をよろしくお願いいたします。
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画
所在地 東京都町田市鶴間三丁目3番7号(地名地番)
交 通 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩1分
構造規模 鉄筋コンクリート造(免震構造)、一部鉄骨造地上34階地下1階建
総戸数 375戸
敷地面積 7,223.50㎡
建築面積 4,000㎡
延床面積 45,000㎡
用途 共同住宅、子育て支援施設、駐車場
建築主 東急株式会社
設計者 東急設計コンサルタント
施工者 未定
着工 2021年04月上旬予定
竣工 2024年06月下旬予定
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[スレ作成日時]2020-03-23 08:22:04
ドレッセタワー南町田グランベリーパークってどうですか?
2483:
検討板ユーザーさん
[2023-09-15 09:09:47]
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2484:
マンション検討中さん
[2023-09-15 10:42:03]
>>2481 マンション検討中さん
世帯年収1300って普通に一億ぐらいが予算ですよ。 6000万だと800万円程度でしょ。 高額なランニングコストを加味すると8000万程度の物件と同じなので1000万ぐらいは無いと厳しいかも ただ共働きなら都心勤務者からしたら低いよね。1馬力レベルなので。 |
2485:
マンション検討中さん
[2023-09-15 11:17:07]
話変わりますが、近くにディズニーランド級のテーマパークが誕生するとニュースで見ました。
地価上昇に伴い物件価格の価値向上の材料にはなりますでしょうか? https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC132YC0T10C23A9000000/ |
2486:
マンコミュファンさん
[2023-09-15 11:20:07]
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2487:
マンション掲示板さん
[2023-09-15 11:37:48]
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2488:
マンション掲示板さん
[2023-09-15 11:40:09]
タワーに有りがちなのが、時間の経過と共に資産価値が向上することです。
契約から入居まで4年後なんてざらで、その4年で一千万ほど価値が上がるなんて良くある。入居したらいきなりの含み益。 |
2489:
匿名さん
[2023-09-15 11:49:43]
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2490:
口コミ知りたいさん
[2023-09-15 12:12:24]
>>2485 マンション検討中さん
おそらくディスニーみたいに駅からシャトルバスが出るでしょうから 東京から直通で来れる南町田駅からシャトルバスが出る可能性が高いですね 南町田駅の利用者は増え、グランベリーパークの利用者も増えそうです 南町田駅の知名度向上に大きく貢献してくれそうでわくわくしますね |
2491:
匿名さん
[2023-09-15 12:43:00]
>>2488 マンション掲示板さん
今後も上昇を続けるというのが大方の見方ですね。 亀戸のプラウドタワーも都心立地ではないですが、 2022築で平均坪単価375万→510万ですからね。かなりの含み益… |
2492:
マンション掲示板さん
[2023-09-15 12:44:01]
コロナ渦で不動産価格は暴落すると専門家はいっていた、が、蓋を開けてみると暴騰した。
不思議だよなぁ、はは |
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2493:
口コミ知りたいさん
[2023-09-15 12:49:29]
>>2492 マンション掲示板さん
東京オリンピックのときも同じだったよね。 オリンピック後は暴落するって、散々騒ぎちらして、いまどうなってる? 上がってるよ。 臆病者はいつまでも賃貸。 ポジション取れた者との格差は広がる。 |
2494:
通りがかりさん
[2023-09-15 12:53:57]
>>2493 口コミ知りたいさん
中国も韓国も同じこと言っててワロタ |
2495:
マンション検討中さん
[2023-09-15 13:01:12]
>>2484 マンション検討中さん
800万で6000万の物件買う人はさすがにいないと思いますよ。確かにローン自体は組めるけどね... 自分の周りが共働き正社員で30代前半でだいたい世帯年収1300~1400万くらいなので、それが普通と思い込んでました。夫750万、妻600万とかね。 |
2496:
口コミ知りたいさん
[2023-09-15 13:05:26]
上がるか下がるか未来のことなんて誰にもわかりません
罵り合っても不毛 |
2497:
匿名さん
[2023-09-15 13:39:55]
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2498:
eマンションさん
[2023-09-15 13:50:25]
>>2495 マンション検討中さん
いや、1400万年収が6000万を買うことの方がないよ 都内近郊の1億近傍が対象ですね。 ましてや定借なんて瑕疵がついた物件をわざわざ選ぶ理由ないもの 確かにこの物件は管理費等が異様に高いから、それらを加味すると実質8000万物件と考えて1000万程度の年収がないと厳しいのは同意です。 |
2499:
名無しさん
[2023-09-15 15:19:00]
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2500:
通りがかりさん
[2023-09-15 15:20:33]
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2501:
口コミ知りたいさん
[2023-09-15 15:25:59]
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2502:
口コミ知りたいさん
[2023-09-15 16:37:43]
バカだな~
物の値段が総じて上がってるのに、マンションや車の値段が下がるわけないでしょ。 もう少し経済を学んだほうがいいよ笑 定借は瑕疵ではない。 たまたま買いたい場所が定借だっただけで、定借なりの価格になってるんだから。 |
世帯年収1300万は日本の中央値と比べて十分な高所得だと思うけどね。都心物件の掲示板にニューヨークなら世帯年収1億なんてザラにいますよwとか書き込むのかい?まあ、他に同じ収入の人がどんなに多かろうが、資産性低い都内の狭小戸建て買うのは負け。本物件を買た人が勝ち確定なのは変わりない。