ドレッセタワー南町田グランベリーパークってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.d-minamimachida-gbp.com/

注目の街、南町田。
「南町田グランベリーパーク」駅直結の免震タワーマンションが誕生します。
都心直結の利便性と郊外ののびやかさを享受できる好立地。
皆様と情報交換をよろしくお願いいたします。


ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
（仮称）南町田グランベリーパーク駅前マンション計画

所在地　東京都町田市鶴間三丁目3番7号（地名地番）
交　通　東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造（免震構造）、一部鉄骨造地上34階地下1階建
総戸数　　375戸
敷地面積　7,223.50㎡
建築面積　4,000㎡
延床面積　45,000㎡
用途　共同住宅、子育て支援施設、駐車場

建築主　東急株式会社
設計者　東急設計コンサルタント
施工者　未定

着工　2021年04月上旬予定
竣工　2024年06月下旬予定

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[2463: 通りがかりさん]

>>2456 名無しさん
実際、そんな頻度で都内って行く？
ずっと電車座ってられんなら大して苦じゃないし、
いくら都心に近くても駅からバスとか徒歩15分とかだと結局時間も大して変わんないだろうしむしろ疲れるから俺は嫌だね。
一生住むかはわかんないよ。その時の判断じゃない？
何もないって言うけど、君はそんなに何が必要なの？笑

[2464: マンション検討中さん]

買いたいヒトが買えば良いタワーだよね。
ワシは見た目も好きだから。　管理費が重いけど、夜なんかは南口の町田のシンボルツリーになると思うわ。
含み益は確定してるよ。余程のこと、例えば震災など厄災がなければね。

[2465: eマンションさん]

>>2459 購入経験者さん

人気だから混むのだよ
不人気なところは空いてて安くて良いよね
ただクソダサいってだけ

[2466: 匿名さん]

>>2464 マンション検討中さん

この郊外定借タワマンが含み益確定w。溝の口やあざみ野、長津田ならそうだと思うが、ここは都心からクソ遠い単駅ですよ。中古で欲しがると思いますか？まして定借物件。

[2467: マンション比較中さん]

確かに乗り換えなしで大手町まで行けるのはいいなと思うが、冷静に考えると通勤時間は相当長い部類。熱海から大手町（東京）まで新幹線通勤の40分に負けるからね。
帰りは立ちっぱなしの可能性もあるから、通勤は不便としか言いようがないよ。

[2468: 匿名さん]

>>2465 eマンションさん

いや違うでしょ。複々線化をはじめとした整備が追いついていないだけ。小田急線はこんなにノロノロ運転しませんし、JRで朝ラッシュ時間帯と昼間でとんでもなく所要時間が違う路線はありません。田都のクソ窮屈な渋谷駅の改良も難工事だと放置しているのも怠慢。

[2469: マンコミュファンさん]

>>2466 匿名さん
なんであなたはこの掲示板にいるの？もう検討者でもないだろうし、購入者でもないでしょ。
買えなかった人？ライバルの業者？

[2470: マンコミュファンさん]

>>2467 マンション比較中さん
そう思うヒトは熱海から新幹線通勤してくださいな。
購入したら含み益確定なのは間違いない希少な駅直結タワマン、買えないからって僻んでるのかわいそう。。。定借って事は東急が今後も見捨てない、手放したくない立地って事。わからないかな？？
最高のマンションに住めるのに利確までしちゃって、ごめん！

[2471: 匿名さん]

>>2470 マンコミュファンさん

洗脳って怖いんだな。もう少し客観視した方がいいと思いますよ。

[2472: 匿名さん]

>>2468 匿名さん

だからといって、東急沿線の住民が小田急沿線に引っ越すっていうのは、ほぼ無いよ。
東急沿線の住民は東急沿線で探す。
理解できないと思うけど、この辺はそういう価値観なのです。

[2473: 名無しさん]

限られた高所得者世帯にしか買えない高級マンションだから、粘着質かつ陰湿なネガが出るのは仕方ありませんね。現地をみたら、定借でもこのマンションに住みたいから南町田で買おうとなる人は山程います。今後も同じ条件のマンションが近隣で出ることはありませんし、購入者の方々が人生の勝ち組であることは否定出来ない事実ですね。

[2474: マンション検討中さん]

マンションなんて総戸数分しか売りたくても売れないんだから、万人にウケるのはむしろ設定ミスなんだよな笑　その点、竣工前にちょうど完売しそうなこの物件は絶妙だと思う。刺さる人には刺さったんだろうなと。

なのに、ぼくのかんがえた最強のマンションは～って特定のマンション板で言ってる人は何がしたいのか分からん。別のマンション買って終わりでしょ。

[2475: 匿名さん]

>>2466 匿名さん
長津田も怪しいぞ
田園都市線は青葉区までがギリだよ

[2476: マンション比較中さん]

ここ外廊下なのに行灯部屋があるし、管理費高いのは謎すぎる。

[2477: 検討板ユーザーさん]

>>2476 マンション比較中さん
お前まだ外廊下外廊下いってんのかwww病気だろもはや

[2478: マンコミュファンさん]

急行停車駅であるグランベリーパーク駅直結一分の東急の免震タワーが高層階でも6500万程度。しかも再開発されたキレイな街。240店直下。整備された鶴間公園そば。モデルルーム前の大規模な土地に複合施設できる。
上記を鑑みると、含み益確定。
3年前の値付けだから、コロナで上がった分の利益はとれるね。

[2479: マンション掲示板さん]

>>2478 マンコミュファンさん
立地（エリア）と定借、管理コストなど一般に資産性影響大きいと言われてる項目を考慮して無くてワロタ

[2480: マンコミュファンさん]

>>2478 マンコミュファンさん
10年後は1期の価格の90%程度と予想してる。
フルローンで買ったとしたら5年で売ると残債割れの可能性がゼロではない、10年で売るなら少ないものの含み益は得られるかなと。
もちろん管理費や修繕費や土地代を差し引くとマイナスだけどね。

[2481: マンション検討中さん]

>>2473 名無しさん
>限られた高所得者世帯にしか買えない高級マンション

今どき高層階でも6500万で買えるマンションが、高所得世帯にしか買えない高級マンションw。今の相場知らないんでしょうね。おそらくせいぜい世帯年収1300万くらいでしょう。そんなの今どき都内で共働きならザラにいますよ。まともな会社に勤めていればね。

[2482: マンション検討中さん]

>>2481 マンション検討中さん
否定しかしない君って業者？嫉妬？
この完売間近のタイミングで検討者でも、購入者でも無さそうだし。
なんで君この板にいるの？www