ドレッセタワー南町田グランベリーパークってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.d-minamimachida-gbp.com/

注目の街、南町田。
「南町田グランベリーパーク」駅直結の免震タワーマンションが誕生します。
都心直結の利便性と郊外ののびやかさを享受できる好立地。
皆様と情報交換をよろしくお願いいたします。


ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
（仮称）南町田グランベリーパーク駅前マンション計画

所在地　東京都町田市鶴間三丁目3番7号（地名地番）
交　通　東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造（免震構造）、一部鉄骨造地上34階地下1階建
総戸数　　375戸
敷地面積　7,223.50㎡
建築面積　4,000㎡
延床面積　45,000㎡
用途　共同住宅、子育て支援施設、駐車場

建築主　東急株式会社
設計者　東急設計コンサルタント
施工者　未定

着工　2021年04月上旬予定
竣工　2024年06月下旬予定

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[2063: マンション検討中さん]

南町田に鉄道延伸はワロタ

[2064: 評判気になるさん]

ヤマトと日本郵便の協業でヤマトのグランベリーパーク支店が閉店しましたね。
日本郵便グランベリーパーク店来てくれませんかね

[2065: 匿名さん]

電車は確かに他の路線の可能性は限りなく低そうですね…
もう少し選択肢が増えると嬉しいのは確かですが、
現状ではこれでやっていくしかない。
バスはあっても周辺の住宅街へ向かうものだったりするんで
電車のだいたいにはしにくいです汗

[2066: マンコミュファンさん]

>>2065 匿名さん

もともとアウトレットがどういう立地か考えれば分かるでしょ
不便で行くのに苦労するから正規店と競合しないんですよ。

[2067: eマンションさん]

検討してるけど管理費が高すぎませんかね？

[2068: マンション検討中さん]

>>2067 eマンションさん

管理費は正直高いですね。

[2069: マンコミュファンさん]

管理費は高すぎるから、管理組合役員で何とかしないといかんよな。
正直コンシェルジュはいらん。人件費が高いんだから費用が高いものから削いで行けば、少なくとも1万は下げられるよ。
立候補するかな。

[2070: マンション検討中さん]

>>2061 通りがかりさん
瀬谷の花博で走る予定でしたモノレールが、南町田まで伸びてくるのでは？と噂はありましたが、流れたそうです。

[2071: マンション検討中さん]

管理費は外廊下の物件でおそらく一番高いのでは？
ほとんどの内廊下の物件より高いのは異常。
ただ、東急から独立した組合運営は何となく無理っぽい予感。

[2072: 評判気になるさん]

>>2071 マンション検討中さん

何となく無理っぽいだと？
まさか何のエビデンスもなく、ただの感想を吐き散らかしただけ。

[2073: 名無しさん]

>>2069 マンコミュファンさん
コンシェルジュ廃止で削減できるのは1ヶ月あたり1000～1500円。
共有施設もまとめて廃止しないと10000円削減は遠いと思う。

[2074: 匿名さん]

管理費下げて劣化するくらいなら１万円くらい多く払っても良いと思いますけど

[2075: マンション検討中さん]

坪単価は定借だから低いが、維持管理負担は都内タワマンと根本は変わらない
この坪単価購入層で逓増していくコストを70年も負担出来るんですかねえ

[2076: マンション掲示板さん]

>>2071 マンション検討中さん
君まだ内廊下外廊下言ってんのかwwwマンションの価値は廊下が外か内かだけでは決まりませんよ。

[2077: 検討板ユーザーさん]

この前、ペット可の内廊下のマンション(築2年くらいかな)に遊びに行ったが、
空調はあるんだろうけど、エアコンもきいてなくてどこか熱がこもってて、ペット独特の匂いがして割と地獄だったな。昼でも暗かったし。

自然を採り入れてるこのマンションは光が自然に差し込んで開放的な外廊下で俺はいいと思ってるわ。
もちろん外廊下だからもっと安くしろとかアホなことは言うつもりは無い。

[2078: マンション検討中さん]

なんで一階に保育園なんかつくるんだ？
一般外部の人も使えるスポーツクラブが欲しいわ
南町田にないよね

[2079: 匿名さん]

グランベリーパークの正面の空き地にスポーツクラブ出来たら嬉しいです

[2080: マンション検討中さん]

>>2068 マンション検討中さん
多分20年後くらいには管理費、修繕費で５万円は超えそう。田園都市住まいのリーマンの年金では払えないから、潔く撤退しましょう。

[2081: 評判気になるさん]

>>2080 マンション検討中さん
30年後にそう言う世帯が続出
しかも南町田でそんだけコストかかる不動産の流通めちゃ悪そう
富裕層以外がタワマンに手出すと痛い目見るわな

[2082: 匿名さん]

月々５万円も出せないって１R賃貸にも住めないじゃん
そんな貧乏人がこのマンション買えるの？