ドレッセタワー南町田グランベリーパークってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.d-minamimachida-gbp.com/

注目の街、南町田。
「南町田グランベリーパーク」駅直結の免震タワーマンションが誕生します。
都心直結の利便性と郊外ののびやかさを享受できる好立地。
皆様と情報交換をよろしくお願いいたします。


ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
（仮称）南町田グランベリーパーク駅前マンション計画

所在地　東京都町田市鶴間三丁目3番7号（地名地番）
交　通　東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造（免震構造）、一部鉄骨造地上34階地下1階建
総戸数　　375戸
敷地面積　7,223.50㎡
建築面積　4,000㎡
延床面積　45,000㎡
用途　共同住宅、子育て支援施設、駐車場

建築主　東急株式会社
設計者　東急設計コンサルタント
施工者　未定

着工　2021年04月上旬予定
竣工　2024年06月下旬予定

[スムラボ 関連記事]
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク｜商業・レジャー・防災力すべてが揃う街！唯一の欠点は？_現地映像【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/35791/
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク　定期借地権70年マンションの適正価格は？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/42833/

[2043: マンコミュファンさん]

外廊下がどうした？湾岸のタワマンには多いぞ。田舎者には内廊下が眩しいか？笑

ここのウリは何と言っても立地。
神立地。駅直結1分、傘いらず。
マンションって8割立地で価値決まるからね。
駅直結1分の3LDKが6000万円台。
この2年間で、だいぶ値ごろ感出てきた。
販売スピードアップ。竣工前に完売は間違いないね。残り20～30戸。
直下240店のアウトレット。鶴間公園至近。
インター至近。居酒屋なし、吐しゃ物無し。
学区も公立の優秀な中学校。

兎に角、再開発された東急のキレイな街の、駅直結1分、免震タワー。
直接基礎の免震だから、地震にも強い。

買いだなこれ

[2044: マンション検討中さん]

大阪万博の建築費
当初予定の2.5倍に高騰
この事実だけみても立ち上がるマンションより割安なのは間違いない
この先インフレするのはもう止められない
身の回りで値段のあがっていないものは何かありますか？
皆無ですよ

[2045: 匿名さん]

>>2034 通りがかりさん
はじめから投資目的で早々に売却するつもりならいいかもしれないですけど、少なくとも顔出しされている契約者の声を読む限りでは、出産育児がこれからのご夫婦も多くいらっしゃいますよね。
今立地の魅力は駅直結１分だけではなくて、子育てしやすい周辺環境にもあります。その魅力を享受するには10年では足りないのでは？
残存期間が少なくなればなるほど、次の買主を見つけにくくなるのが定借のリスクです。20年後、30年後でも余裕で売れると思ってるならそれは希望的観測でしかありません。

[2046: 検討板ユーザーさん]

>>2045 匿名さん
30年住んでも、残存40年もある。
余裕ですね。

[2047: 名無しさん]

>>2046 検討板ユーザーさん

築30年のマンションってそれなりですよ。
70年本当に人すめんのか？
こんな高層建物の築50年越えとか恐ろしいわ

[2048: マンコミュファンさん]

>>2047 名無しさん
あなたの個人的な感想なら結構。
エビデンスを示して論理的な返答を是非。

[2049: マンション掲示板さん]

30年こえのマンションがそれなりなのはそう思う
ただ、それはこのマンションに限ったことじゃないからね
話の対立軸になり得ない話をいつまでもぐずぐず話しているアンチは何がしたいんや
買いたくなきゃ買わないでいいんですよ
誰もあなたに強制していませんから好きなおうちを買ってくださいな
こっちは納得して買ってるんだから

[2050: 坪単価比較中さん]

いちいちネガに律儀に反応しなくても良いでしょ。
本当にいい物件ならネガは余裕でスルーできるものですよ。

[2051: 名無しさん]

このマンションを調べています
フラット35の地域連携型の認定がとれれば住宅ローンの金利が一定期間0.5%下がります
一階に保育施設が入ったり、町田市と連携をとりながら南町田をまちびらきしたりしてて、この上なく地域と連携しているのに、東急にデメリットのないように見えて、購入者に多大なメリットのある地域連携メリットを取得しないのはなぜなのでしょうか
直近長期金利が上昇し始めていて、認定を取得してもらえればよいのですが
どなたかその辺りをご存じのかたいらっしゃいますか？

[2052: マンション比較中さん]

>>2051
町田市がそもそもフラット35の地域連携を申請していないからでは？

[2053: 検討板ユーザーさん]

>>2049 マンション掲示板さん

購入者が検討板をみるとそうなっちゃうので、契約後はみないことをお勧めします。

[2054: マンション検討中さん]

フラットの認定の件は東急が汗を流せば実現する話なら客をどう思ってるかよくわかる事例だな
知るか、オレらに別にカンケーネーヨっていう感じならこの先の管理運営だって客のためにっていうより金のためって感じだよ
東急が試されてる
なにいってんだよ、今手続きしてるよって話ならエエけど
制度や仕組みとしては世の中にあるものだからね
ましてやキーテナントの部分に託児所いれたり地域子育て環境に前向きなマンション計画なのにね

[2055: 評判気になるさん]

>>2054 マンション検討中さん

町田市がそもそも地域連携してないので、東急がいくら汗を流しても実現しないです。東急側に落ち度はないですね。

[2056: マンション検討中さん]

落ち度とまではいいませんが
頑張ってほしいっす
東急

[2057: 口コミ知りたいさん]

>>2056 マンション検討中さん
町田市が住宅取得にかかる補助金制度を創設しない限り適用されないんだけど、東急はどう頑張るの？
東急が町田市にプレッシャーかけるってことすか？

[2058: マンション検討中さん]

連携なんだから
働きかけるのはいいんじゃないですか？
地域の子育て環境に適合している保育施設作るんだから
それを圧力とはいわないと思うんですよね
なぜそんなに強くカウンターするのかわかりませんねぇ
まさか...

[2059: マンション検討中さん]

>>2058 マンション検討中さん
あっ、多分どれだけ話しても分かり合えないと思うんでもう大丈夫です。ご不快な思いをさせてすみませんでした。ご希望の通り東急の働きかけが実って町田市に住宅ローン助成制度ができると良いですね。

[2060: マンション検討中さん]

>>2058 マンション検討中さん
まさか...なに？気になりますね。冗談です

[2061: 通りがかりさん]

町田駅まで多摩センターから鉄道がのびてくる噂はあるが、南町田は田都以外の鉄道計画とかないのでしょうか？
リニアも遠い、新幹線も遠い。

[2062: 口コミ知りたいさん]

マップ見ればわかりますが近くに延伸できそうな路線はないですしないと思いますよ