摩耶シティSTATION AXIS

[マンション掲示板さん]

公式URL：https://www.maya127.com/shinchiku/K1972001/

摩耶シティSTATION AXIS
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　西日本旅客鉄道株式会社
　　　ＪＲ西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市　灘区灘北通４丁目102番（地番）
交通：東海道本線「摩耶」駅　徒歩1分
間取：２ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：54.63㎡～104.96㎡

【物件情報を追加しました　2020.3.24　管理担当】

[961: 名無しさん]

Gが至高って恥ずかしくないのかね。 どれだけ井の中の蛙なんだか。

[962: 匿名さん]

書き込んでるよ誰ですかね？購入希望者でもGの住人でも近所の人でも誰でもなさそう。
匿名掲示板って怖いですね。

[964: マンション掲示板さん]

>>961 名無しさん
たしかに
六甲道や摂津本山に住んでる方からすれば摩耶物件はどこも大差なくみえるだろうし
摩耶コミュニティの中では仲良くやりましょうよ

[965: マンション検討中さん]

>>963 匿名さん

>>947の画像は不動産サイトから拾ったもののようですよ。それを撮影したGへの投資家の可能性もありますがその可能性は低いでしょう。

よそ者や邪魔者も多いですが、もっと本質的な話をしましょう。

[966: 匿名さん]

>>965 マンション検討中さん
確かに。9階程度で景色自慢する痛い人はいないってことですね

[967: 検討板ユーザーさん]

>>959 マンション検討中さん
販売業者は、申込状況（抽選倍率）を教えてくれます。全戸売りたいから、抽選倍率を下げるよう誘導します。
それにしても、ここは、５階以下の価格をもっと下げないと、売れ残りますよ。超重要事項として、見晴らしについては説明しておかないと、苦情にもなりかねません。

[968: 名無しさん]

>>966
このマンションは海も徒歩圏内なのに既に海抜22mですよ、
それだけでも8階相当だから階高以上は期待できます。

また写真も、もう少し心得のある人が空気の澄んだ日に撮影すれば、
もっと見栄えもするでしょう。
そんな写真も販売側からその内に出てくると思いますよ

[969: マンション検討中さん]

今新築で買えるところは、
六アイのシーフォレスト神戸
ポーアイのクレビア神戸
鷹取のシエリア
打出のシエリア
武庫川のシエリア
このあたりですか？
確かに比べるとA?Gどれをとっても摩耶シティが優れていると感じます。
私は線路沿いが許容できるので、是非購入したいです。

[970: 匿名]

詳細をぼかすためにアバウトな表現をしますが、直近3年で摂津本山徒歩5分以内の新築83平米最上階を値引きしてもらいました。それがGの84平米最上階とほぼ同一の価格であったため、摩耶の価格設定は高いんだなあとしみじみ思いました。Gの良かった点は、間取りと大手（三井と思いきやJRですけど）ってとこですかね。気になった点は、ディスポーザーがないわりに修繕費が高かったほか、戸数に比して管理費もやや高ったところです。そして、最大のポイントはリセールや賃貸で、明らかな差を感じた為Gはやめました。不動産価格は波があります。今は最高潮なうえ、Gの勢いで値上げしているようなので皆様も焦らないほうがいいと思います。

[971: 匿名さん]

>>963 匿名さん

本人が眺望写真を投稿するわけないじゃん。
どっちが痛いねん。しょーもないスレするなよ。。

[972: 検討板ユーザーさん]

>>970 匿名さん
摂津本山徒歩５分以内を悪いとは言いませんが、こちらは、徒歩１分ですよ。利便性が全然違います。
欠点は、線路沿いということだけ。欠点を容認できる人にとっては、高いとは思えないかと。

[973: ご近所さん]

>>969 マンション検討中さん
いい情報ですね。
値段差もあるけど、やっぱりこの中だと摩耶シティになりますね。
ここの5階以上がいいな。
買う予定ないですが

[974: 匿名さん]

>>972 検討板ユーザーさん
さすがに摂津本山5分>摩耶1分
駅自体の利便性が違うでしょう

[975: 匿名さん]

徒歩1分だから寝るだけために住むならここが1番。

[976: 匿名さん]

>>971 匿名さん
自己紹介ですか？

[977: 周辺住民さん]

>>970
値引きしてもらって購入？？？　売れ残りってことですね。
独自のお考えをお持ちのようですが、世間の評価は断然こちらですよ。売れ残るには理由があります。
Ｇ売り出し前に買ってしまったか、Ｇの抽選に漏れたから買ったのか。事情は分かりませんが、＊＊＊の遠吠えに聞こえます。
現時点では、ＡＸＩＳ最高！　もう出逢えない。ＴＨＥ　ＯＮＥ！
自分はいま貧乏になってしまったので買えないけど。住みたいです。ＡＸＩＳの最上階。

[978: マンション比較中さん]

＞＞974
いや、違う。
摩耶１分＞本山５分。絶対。
すごく便利な駅徒歩５分に住んだことのある者の感想です。

[979: マンション検討中さん]

元山も摩耶も普通しか止まりません。
大阪方面への通勤では、摩耶からは余裕で座れますが、元山は立ちっぱです。
私は朝の通勤時間を学びの時間にしているため、ずっと座っていられる摩耶に価値見出しています。

[980: マンション検討中さん]

眺望について。
Gの上層階に住んでいますが、めちゃくちゃ開放感があり、綺麗ですよ。特に夜景が最高。
ちょっと前に誰かがあげた写真は撮るのが下手すぎます。全く開放感なく、汚い。
あと、意外にも北側の眺望も神戸特有の地形で綺麗です。
Aも南側が抜けているため、海側も山側も景色を楽しめると思います。

[981: 匿名さん]

>>979 マンション検討中さん
大阪へのアクセスが悪いことを言ってるようなものでそれはデメリットです。

[982: 匿名さん]

>979
元山ってどこや？

[983: 名無しさん]

>>970 匿名さん

だいたい特定できちゃうから、削除してもらったほうが良いんじゃない？

[984: マンション検討中]

>>970 匿名さん

最上階を値引きしないと売れなかった物件に
リセールバリュー求めますか。。
管理費が高い点をデメリットにしてる時点で、少し感覚が違うかな。

[985: 匿名さん]

Cまでは割安感あったけど、G以降は流石に高過ぎる
Aに至ってはバブル価格だな

[986: マンション掲示板さん]

>>963 匿名さん

通報しときます

[987: マンション検討中さん]

>>981 匿名さん
東京の例を出して恐縮ですが、都心まで45分以上かかる埼玉の西高島平駅が大人気になり、マンションの分譲価格も上がっております。
それはアクセスは悪くても通勤時に座れるから。
一定のニーズがあることはお忘れなく。

[988: 匿名さん]

>987
関西では尼崎が正にそれ。人気沸騰中。

[989: 匿名さん]

尼なら座れなくても苦痛じゃあ無いもんね。

[990: マンション検討中さん]

>>987 マンション検討中さん

埼玉県との県境だけど、西高島平は東京都板橋区だよ。

[991: 匿名さん]

>>989
尼住むくらいなら三田から座って通勤する方がマシ

[992: 検討板ユーザーさん]

Gの4LDK25万賃貸出てました
摩耶もすっかり高級住宅街並みですね

[993: 検討板ユーザーさん]

スレの伸びがすごいね。注目度が高い証拠。

線路脇でも病院&スーパーも近くて駅近徒歩1分なら売れるだろうね。さすがは三井さん。

複合施設(スーパー)建設でマナーの悪い連中の溜まり場になったり、路上駐車、放置自転車、飲食ゴミの散乱問題など、心配事が増えそう。

少し離れたAはBより条件的にプラス査定。

[994: マンション検討中さん]

>>991 匿名さん

尼はいらない
三田はもっといらない

[995: 匿名さん]

三田から大阪まで快速３９分、尼崎から大阪まで６分。

[996: マンション検討中さん]

私にはちょうど良い駅。

駅前に何でもあったら良いわけじゃない。もう少し便利で雑多さ好みの場合は東隣駅へどうぞって気持ちが段々と分かってきました。
とりあえず高層の購入権をゲットしたいな。

[997: 匿名さん]

マクドナルドがある駅は嫌だ。
スーパーとドラックストアは欲しい。

[998: 匿名さん]

三田は遠いけど環境が良かったりとかまだ選ぶ理由はあるけど、
尼は絶対に住みたく無い。

[999: 匿名さん]

>>998 匿名さん
三田も尼崎もこの物件には関係ないので他でやってください

[1000: 匿名さん]

>>999 匿名さん
プラウド阪急塚口と悩んでるから、まともな意見なら歓迎だけどなぁ

[1001: マンション掲示板さん]

尼に興味無い

[1002: 検討板ユーザーさん]

>>954 匿名さん
最上階が、もちろんいいけど、ここは列車の騒音があるから、ずっと窓開けっ放しで外を見ている訳にはいかない。であれば、７階、８階、９階ならいずれでもいいような気がしてきました。１階上がるごとに価格がいくら高くなるのか？ 見てから判断したい。

[1003: 名無しさん]

>>1000
尼民は買う気も無いのに色んなスレで暴れ過ぎ、
応援するのも良いけど尼物件限定でお願いします。

[1004: マンション検討中さん]

>>1002 検討板ユーザーさん
1階上がるごとに50万、最上階に上がる時は100万だった気がする。
Gの抽選落ち組で、ここ狙ってます。

[1005: マンション検討中さん]

https://www.wadakohsan.info/rokkomichi17/
ワコーレ六甲道シーズンアベニュー

個数は少なく、駅から徒歩9分、非常に静かなところです。競合はしないでしょうが比較的ここからも近いです。価格が楽しみです。

[1006: 検討板ユーザーさん]

1005
ワコーレは小規模好きだねぇ
駅9分だし、住環境的にもマンションというより一軒家買う感覚やね

[1007: 匿名さん]

ワコーレはマンションが建てられる土地があれば、旗竿地でも何でも所構わず建てまくるイメージ。

[1008: マンション検討中さん]

摩耶駅の治安はどうでしょうか？
ロータリーで屯している人等はいるのでしょうか？

[1009: 匿名さん]

>>1008
屯してる人は田舎でも何処で居ますが、
頻度なら神戸市内では普通かな。

[1010: 評判気になるさん]

正直、治安は良いほうではないです。
校区については過去にレスされている方がいます。
神戸に長いこと住んでいる人は、ここが子育てには向かないと思っている人が多いかなと