摩耶シティSTATION AXIS

[マンション掲示板さん]

公式URL：https://www.maya127.com/shinchiku/K1972001/

摩耶シティSTATION AXIS
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　西日本旅客鉄道株式会社
　　　ＪＲ西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市　灘区灘北通４丁目102番（地番）
交通：東海道本線「摩耶」駅　徒歩1分
間取：２ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：54.63㎡～104.96㎡

【物件情報を追加しました　2020.3.24　管理担当】

[851: マンション掲示板さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636319/
Gよりあがってますね

[852: 検討板ユーザーさん]

>>845 マンション検討中さん

7.8.9階は、買い！
６階以下は、最終価格提示後に判断。
以上

[853: マンション検討中さん]

>>850 匿名さん
業者はお帰りください。

人気には間違いなさそうですね。

[854: マンション検討中さん]

シリーズを追うごとに、坪単価上がっているようだね。

[855: マンション検討中さん]

普通に買える値段だけどこれで安い安いと連呼するのも感覚が麻痺してるな

[856: 名無しさん]

5階以上ならリビングの最も線路側に立っても線路や電車が目に入ることはないでしょう。5階以上なら買うべきです。

[857: 匿名]

階数ごとのバルコニーからの眺めの写真はありましたか？三井さん以前販売した物件で各階ごとの眺めをパソコンで出してくれました。

[858: マンション検討中さん]

1階は坪200万円なようですね。
セキュリティは少し心配だけど、
エレベーターを使う必要もないし
1階を買うことにします。

[859: 匿名さん]

Gより安くなるはずやったのにな。こりゃ高い。利回り悪いなー。

[860: マンション検討中さん]

>>858 マンション検討中さん

割りきって安い部屋を買うのも全然ありですね。
その分別の所にお金を回せば良いだけです。
駅沿いなので一階でもセキュリティは気にする必要無さそうです。絶えず人の目があります。

[861: 匿名さん]

>>858 マンション検討中さん
一階が安いですね。
東が思ったより高いですね、この価格差しかないなら南買う人のが多そう。

[862: 匿名さん]

>>855 マンション検討中さん
南の上層階と一階以外は苦戦しそう。駅から丸見えで線路横なのに強気な値段設定。

[863: マンション検討中さん]

GATEは駅直結で、AXISは近いと、言っても屋根無し。
GATEより高い値段設定みたいなので、今回はやめときます。
でも正式価格発表で値下げがあるようなら東側低層階を購入しようと思うので、それを期待します。

[864: 匿名さん]

>>863 マンション検討中さん
GATEはクソ長いエスカレーターが1分以上かかるから、どっちもどっちやない？
東側は線路横やないから人気やし、値下げはないやろ

[865: マンコミュファンさん]

>>863 マンション検討中さん
値下げとかあるものなんです？

[866: マンション検討中さん]

>>864 匿名さん
雨の日濡れるのが嫌なので。
せめてAが安ければ検討対象に入ったのですが。

[867: 匿名さん]

>>865 マンコミュファンさん

他のシリーズを見に行った時は下がっていましたよ。
人気の部屋かどうかで違うかもしれませんが…。

[868: 通りがかり]

>>865 マンコミュファンさん
人気あるマンションでは聞いたことないです
駅徒歩1分で人気も高いので値下げはないでしょう
東側は線路に面しておらず、ホームからの視線も気にならないので人気高いから値下げはないでしょう

[869: 匿名さん]

>>863 マンション検討中さん
GATEは駅裏で何もないし、駅までエスカレーターのせいで実質分かかる、コンフォートと同じレベル。
それより安いわけはない
スーパーで買い物一つするのに線路越えなきゃならないなんてめんど過ぎる

[870: マンション検討中さん]

>>863 マンション検討中さん

これは一生買えない人やろなぁ…

[871: 匿名さん]

もう少し高いかなと思っていたけれど、コロナの影響で価格抑えたのかな？
それでも坪200万からというのは、5年くらい前のマンション相場知ってる人には高いと感じるんでしょうね。

[872: マンション検討中さん]

G落選組の妬みスレがひどい。
ここに拘らなくていいと思うけど

[873: 匿名さん]

もう、ゲートの話は出さないでほしい

[874: マンション検討中さん]

>>869 匿名さん
駅裏マウントしかないんですね。
ホームまではAもGも3分はかかるでしょう。Cに至っては、その倍はかかります。どこが一緒なのか。雨の日でも濡れないのはGだけです。
G批判は倍以上の返しが返ってくるだけですので気をつけて。

[875: 匿名さん]

目糞鼻糞のマンションでマウント取り合うとか、民度がわかるな。

[876: マンション検討中さん]

リビング丸見え
騒音で窓も開けれないのに
この価格

じっくり考えた方が良いよ
ホントに。

[877: 匿名さん]

>>876 マンション検討中さん

Cの中古買う方が断然いいよね

[878: マンション検討中さん]

というか、A,B,C,Dの違いって何なの？
教えてください

他の方が言われるとおり冷静に考えましょうね

[879: 匿名さん]

>>874 マンション検討中さん
北側のエスカレーターは短いので、3分もかかりません。実際に試しました。
南側はエスカレーターだけで1分以上かかります。
残念でした！

[880: 匿名さん]

>>878 マンション検討中さん
A,B,C,Dの順に駅に近い
Gは駅裏で低地。

[881: 検討板ユーザーさん]

摩耶降り立ってみましたが現状は本当に何もないですね。スーパー出来たらまたちょっと違う感じになるのかな。
西に歩くと割と立派な市営住宅があってびっくりしました。

[882: マンコミュファンさん]

摩耶駅の将来への期待値でしょうか。
ただ、ここは冷静に。。

10.20年後の価値には、相当の価格差があるのでは。中古物件として売り出しの際、じっくり考えてみて下さい。

見た目や管理が行き届いているかは勿論のこと、物件毎の騒音、眺望等も必ず確認するものです。新築のような青田買いとは違い、中古物件購入の際は、じっくり冷静に検討されるものです。

当然、同一シリーズとの比較もします。
こういった大型プロジェクトでは当たり前のことです。購入時の価格なんて関係ありません。
浮かれる気持ちは抑えて頭を冷やした方がいいです。

損はしないでしょうが、当該物件に過度な期待はしない方がいいでしょう。
大多数の方はお分かりでしょうが、改めて。

以上

[883: 匿名さん]

>>880 匿名さん
もう比較はやめましょう。
とりあえず購入は見送ります。

[884: 通りがかり]

>>872 マンション検討中さん

期待し過ぎとちゃいますか
徒歩数分違いでゴタゴタ言いなさんな

唯一のメリットだから神経質になるのかな

[885: ご近所さん]

>>880 匿名さん

駅が近いだけで1000万以上も余分に投資する素人w

[886: 匿名さん]

>>883 匿名さん

こちらの物件はエスカレーターは1分以内だよ？

[887: マンション検討中さん]

買う気満々でしたが思いの外高かったので見送ります。
B棟が安ければまた検討かな、それかC,Dの中古出たら考えます。

[888: マンション検討中]

>>879 匿名さん

他物件まで時間を確認しますかね。普通。
もはや妬みレベルの話じゃないし、ただの荒らし。

もう比較の話はやめましょう。
決していい気分になりません。

[889: マンション検討]

>>887 マンション検討中さん
こちらも1年先のB待ちで。
Cの高層階、中古早く出ないかな。。。

[890: ご近所さん]

>>864 匿名さん

どーでもいいけど
北側ロータリー、踏み付けられっ放しの芝生、草ボーボーなん何とかしてくれん？駅組がエコなんは良いけど頼みます。
JRさん

[891: ご近所さん]

>>881 検討板ユーザーさん

しかもそっちの方が高層です。

[892: マンション検討中さん]

これが現実(契約成立したかは不明)
↓↓

摩耶シティＣＯＭＦＯＲＴ 3980万円（3LDK）
中古マンション即入居可
情報提供日：2020/3/23次回更新日：情報提供より８日以内
3980万円
兵庫県神戸市灘区
ＪＲ東海道本線「摩耶駅徒歩3分」
物件名
摩耶シティＣＯＭＦＯＲＴ
販売価格
3980万円
所在地
兵庫県神戸市灘区灘北通６
沿線・駅
ＪＲ東海道本線「摩耶」徒歩3分
専有面積
70.89m2（21.44坪）（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
-
築年月
2016年3月
所在階/構造・階建
1階/RC8階建

[893: マンション検討中さん]

>>880 匿名さん

であれば、Dは数年で1000万以上の資産アップw
ありがとうございました。

[894: マンション住民さん]

>>880
Ｇのことは忘れてください。駅裏で低地だし（(笑)）。。。
Ｇの住人は、抽選に当選してラッキーだったと思っているし、住み心地に満足しているので、値上がりしたとしても中古でも売り物件は出てきませんよ！　
ＡＢＣＤの新築・中古で比較検討してください。

[895: マンション検討中さん]

>>880 匿名さん
比較すると墓穴掘るよって言われてたのに。。
一番の勝ち組は、ディライトだな

他駅を含め中古探すか。

[896: マンション掲示板さん]

正直1分も3分もたいして変わらんとおもうけどなー
毎日家でもっと無駄な時間過ごしてるわけだし
雨に濡れないっていっても大抵出先で傘さすし

[897: 匿名さん]

比較しなければ、良い物件だよ。
駅近で信頼ある売主、実際人気もあるし。

[898: 匿名さん]

>>889 マンション検討さん
同じくB棟待ちにします。
Aより高いことは無さそうだし、駅徒歩1-3分なんて変わらないし。
流石にこの価格だとリセール時も値下げしないとダメそうだし

[899: 匿名さん]

こりゃ完全にC,Dが勝ち組だな
値上げ前価格でなおかつスーパーも近い
徒歩1-2分の違いなだけでAより相当安い
値上げ後価格で線路南のGよりかはAは買いだと思うけど、C,Dの中古買うかB待った方がいい気がする

[900: 検討板ユーザーさん]

>>899 匿名さん
眺望が、どーでもいいなら、お好きなようにどうぞ。