摩耶シティSTATION AXIS

[マンション掲示板さん]

公式URL：https://www.maya127.com/shinchiku/K1972001/

摩耶シティSTATION AXIS
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　西日本旅客鉄道株式会社
　　　ＪＲ西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市　灘区灘北通４丁目102番（地番）
交通：東海道本線「摩耶」駅　徒歩1分
間取：２ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：54.63㎡～104.96㎡

【物件情報を追加しました　2020.3.24　管理担当】

[821: マンション検討中さん]

いよいよ明日からＭＲオープンですね。価格もオープンになるのでしょうか？

[822: 匿名さん]

>>817 通りがかりさん
どこのスーパーが入るか決まっているのですか？
どこですか？

[823: マンション検討中さん]

>>821 マンション検討中さん

明日行った人、価格情報待ってますー

[824: 匿名]

明日からですね！我が家も予約入れてます！
管理費、修繕積み立て費は値上がりタイプでしたね

[825: 匿名さん]

>>824 匿名さん

何情報？管理費も上がるの？

[826: 匿名]

三井から来た予約確認の紙に管理費・修繕積立費の値段一覧表が入ってましたよね。
おおよそ5年の見積もりと小さな字で書かれてました。
安いと見せかけて。そりゃあの規模で一生の修繕無理でしょう。
どれくらいの期間でどのくらい上がるか三井に聞いた方がいい。

[827: 匿名さん]

すぐには出ないですよ。

[828: 匿名さん]

>>827 匿名さん

案内には予定価格も紹介すると書いてますよ！

[829: 購入経験者さん]

＞＞821
業者は、まず「予定価格」をモデルルーム来場者に提示して、反応をチェック・集計します。
人気の部屋は、価格そのまま。人気のない部屋の価格は下げてきます。予定価格が上がることはありません。申込を受ける直前に最終的に価格が決まります。
業者もこの掲示板を見ているはずですので、上層階以外は最初から低めの価格が提示されるかもしれません。
明日以降、モデルルーム訪問者の情報提供を期待しています。よろしくお願いします。

[830: 名無しさん]

>>827 匿名さん
ギリギリまで出さずに購入意欲が高まるまで焦らします。 もう購入を決めたという段階になってから値上がりする計画表を見せます。 結構値上がりすると思いますが、5000万円や6000万円する物件価格の前では数万円の修繕費値上がりくらい小さな事と思ってしまいそのまま契約してしまいます。 契約が終わって冷静になると値上がりはキツいなと思い始めます。

[831: 匿名さん]

>>830 名無しさん
今時そんな値上がりする物価ないから、いつの時代の話だよ
修繕計画も事前に出すし。
この価格帯の属性なら滞納もないだろうし

[832: 匿名さん]

>831
20年後には、修繕費は当初の4倍から5倍になるのが普通。修繕費をあまり上げないマンションは大規模修繕時に不足分を一時金で徴収されるだけ。

[833: 匿名さん]

思ったより安いなこれ

[834: 匿名さん]

抽選倍率すごいことになりそう、誰だよ坪250とか言ってたやつらは。

[835: 匿名さん]

うp！

[836: 匿名さん]

二期くらいで完売しそう、抽選当たるかなこれ

[837: マンション掲示板さん]

220万/坪のようですね。
70平米で4500万円強です。

[838: 匿名さん]

>>837 マンション掲示板さん
ステーションゲートと同じくらいなのね、これは買いかな。
抽選今度こそ当たるといいけど

[839: 名無しさん]

坪200の部屋もありました、安いんですぐ売れそうですね。

[840: 買い替え検討中さん]

安いのには理由がありますよ！
値段相応でしょう。